Купила квартиру по сертификату жилищемогу ли я ее сразу продать

Когда можно продавать квартиру после покупки

1. Выбор продавцов (для поиска подходящей квартиры можно воспользоваться посредническими услугами).
2. Осмотр квартир (на этом этапе выявляются изъяны объектов, их преимущества, дополнительно осматриваются дома, в которых они располагаются, в день рекомендуется осматривать не более двух вариантов).
3. Ведение переговоров с продавцом (если после осмотра было принято решение о покупке определенной жилой площади, начинаются переговоры с продавцом, которые касаются стоимости, внесения оплаты и т.д.).
4. Составление договора (при этом учитываются мнения обеих сторон, поскольку нельзя включить в договор пожелания и требования только продавца или только покупателя).
5. Регистрация сделки в Росреестре (как только договор пройдет регистрацию, новому владельцу будут выданы ключи от квартиры).

1. В новостройке (в том числе, по договору ДДУ, что связано с экономической выгодой). Если используются услуги риэлтора, то их стоимость будет снижена, поскольку приобретение квартиры в новостройке избавляет от многих формальностей.
2. На вторичном рынке. Приобретение квартиры с «историей» – более сложная процедура, поскольку появляется необходимость изучения того, кто в ней жил, были ли выписаны все граждане и т.д.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую

При рассмотрении вопроса о том, как продать квартиру, купленную на материнский капитал, необходимо учитывать следующее обстоятельство: государство даст согласие на сделку по отчуждению жилья, если будет уверено в том, что в новых апартаментах ребенку будет отведено столько же (или больше) кв. метров, что и в старых. Если площадь приобретаемых хором превышает площадь старых, то доля несовершеннолетнего отпрыска должна быть увеличена в обязательном порядке.

Ведомство, курирующее сферу опеки и попечительства, может «забраковать» сделку, если выяснится, что владельцы материнского сертификата после продажи старой квартиры намереваются приобретать новую в кредит. Банковское учреждение вряд ли предоставит залог на недвижимое имущество, узнав о том, что в числе «потенциальных» собственников будут находиться несовершеннолетние дети. Официально признать за ними право владения квадратными метрами можно только после того, как материальные обязательства перед кредитной организацией будут исполнены в полном объеме. Рассмотрим вопрос с ипотекой более подробно.

Можно ли продать комнату купленную на материнский капитал

• Необходимо документально подтвердить, что ребенок не лишиться своей доли (то есть ему гарантируется равнозначная часть доли в новом жилом помещении, которое к тому же будет соответствовать санитарным и техническим нормам).
• Площадь приобретаемого жилья, приходящаяся на каждого несовершеннолетнего члена семьи, не измениться и тем более не уменьшится по сравнению с той площадью, что была или должна была быть предоставлена в старом жилье по обязательству.

С 2021 года граждане России получили возможность оформлять при рождении в семье второго или последующего ребенка государственную субсидию – семейный капитал, который должен быть направлен на улучшение условий проживания. Это предполагает покупку нового жилья, строительство или реконструкцию частного дома, взятие ипотечного кредита и т.д.

Квартира получена по дарственной: можно ли ее продать и через какое время

Как только свидетельство будет у вас на руках, можно обратиться в агентство недвижимости или самостоятельно продать часть или все жилье.

Получить в подарок жилплощадь можно только от лиц, не являющихся вашими учениками, студентами, пациентами. Также нелегитимными являются сделки, где права собственности на жилплощадь передаются от несовершеннолетних и недееспособных граждан.

Продажа жилья, приобретенного за материнский сертификат

В связи с этим если один или несколько собственников еще не достиг совершеннолетия, перед тем, как продать жилье, в органы опеки потребуется предоставить документы, подтверждающие, что права детей на причитающуюся им собственность не будут каким-либо образом ущемлены предстоящей сделкой.

Поскольку в реализуемой квартире должна иметься доля, принадлежащая несовершеннолетнему, в этом случае также будет необходимо обратиться в попечительский совет по месту жительства, чтобы подтвердить факт предоставления ребенку равнозначной доли в другом жилом помещении.

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала

Комментарии, прежде всего, предназначены для того, чтобы читатели общались между собой и выражали свое мнение по поводу информации, написанной в статье. Вы, конечно, можете в комментариях задавать свои вопросы, но ответа никто не гарантирует.

• Напротив, если семья продает квартиру, не исполнив обязательства по наделению детей долями, очень высок шанс оспаривания такой сделки.
• К тому же взятое на себя обязательство по наделению детей долями содержит сведения о конкретном жилом помещении, собственниками которого должны стать несовершеннолетние члены семьи.
  • Это значит, что просто взять и заменить объект недвижимости, не согласовав это с опекой, нельзя.
  • Лучше позаботиться об этом заранее, например, на стадии подписания предварительного договора.

Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал

К сожалению выполнение данного обещания контролируется не на должном уровне из-за наличия слишком большого количества причастных к сделке инстанций: рос.реестр, пенсионный фонд, органы опеки. В результате, в силу различных причин, обязательство остается лишь на бумаге, а дети лишаются гарантированного государством жилья. Но в данном случае наиболее пострадавшими могут оказаться даже не они, а покупатели квартиры.

Чем это грозит покупателю? Мало того, что ежегодная инфляция в значительной мере уменьшила значимость денежной массы, да еще и ту придется ожидать неизвестно сколько. Неутешительным является и тот факт, что, для уменьшения обязательных налогов, реальная стоимость квартиры иногда занижается. Стоит лишь пожалеть участников сделки, но опять в большей степени покупателя. В случае, если это жилье было у покупателя единственным, он реально рискует остаться просто на улице.

Как влияет последующая продажа жилья на получение имущественного вычета при его покупке

Если налогоплательщик заявил право на налоговый вычет при покупке жилья и получает его, но продал жилье до использования вычета в полном объеме, — он вправе использовать остаток вычета и в последующих налоговых периодах до полного его получения. Контролирующие органы явно отмечают, что право на использование остатка имущественного вычета не прекращается в случае прекращения права собственности на имущество (Письма Минфина России от 31.01.2021 N 03-04-05/5-90, от 18.02.2021 N 03-04-05-01/66, Письмо ФНС России от 09.03.2021 N 04-2-03/17).

Пример: Афанасьев О.Р. купил квартиру в августе 2021 года. В октябре 2021 года он эту квартиру продал. При этом в 2021 году Афанасьев О.Р. имеет право:
— воспользоваться налоговыми вычетами в связи с продажей квартиры (в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ);
— получить вычет по расходам на покупку квартиры (пп.2 п.1ст.220 НК РФ).

Налоговый вычет за купленную и в последующем проданную квартиру

На новую кв. я тоже планирую делать налоговый вычет в начале 2021г за 2021г (насколько мне известно я могу подавать на вычет сколько угодно раз, пока не выберу сумму в 260тыс.руб), но она в долевом строительстве и свидетельство еще не выдано (будет примерно в середине 2021г). Стоимость кв. 1млн. 910тыс. руб, — и часть ипотеки я планирую погасить по программе материнский капитал (насколько я поняла, с этого объема денег полученного по программе материнского капитала налоговый вычет получить нельзя), т.е. 1910-475=1435 тыс. руб — только с этой суммы я смогу получить вычет, а это порядка только 186 тыс.руб. Ну и конечно + по уплаченным процентам за ипотеку.

Добрый день! Я хочу воспользоваться возможностью получить налоговый вычет, но не знаю получится или нет в моей ситуации. В общем я купил жилье в декабре 2021 года стоимостью 1 млн. руб.(в это время был резкий подъем доллара, надо было срочно во что то вложить чтобы потом можно было продать). В ноябре 2021 года я продаю купленную комнату за 880 тыс. руб. чтобы взять ипотеку и купить другую кв. в которой собираюсь жить. Вопрос: — могу ли я получить налоговый вычет за купленную и уже проданную квартиру? (В налоговую не отчитывался, т.к. сделка не более 1 млн.) Спасибо.

Можно ли получить имущественный вычет если квартира продана

• комната, квартира или ее часть;
• частный дом или есть часть;
• земельный участок, на котором ведется строительство или его часть;
• земельный участок, на котором находится частный дом;
• земельный участок с домом, в котором имеется доля собственности или он в полной собственности.

Например, квартира куплена три месяца назад и продана на данный момент. Бывший владелец, купивший недвижимость три месяца назад, имеет право на получение вычетов, связанных с продажей имущества, а также претендует на получение компенсации расходов по покупке квартиры.

Купила за мат

Уважаемая Татьяна! В соответствии с п 2 ст 21 Закона О прокуратуре РФ согласно статьи 62.2 Федерального закона от 02 10 2021 229-ФЗ» Об исполнительном производстве»
Цитата: Статья 124. Отзыв лицензии и иных правоотношений потерпевший
1. Судебный пристав-исполнитель составляет акт о возмещении вреда им, если иное не предусмотрено договором аренды.
В соответствии с ч. 1 ст. 453 ГК РФ по условиям договора, ущемляющих права потребителя, при невыполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора займа недействительным по ст. 196 ГК РФ и предусмотрено ст 572 ГК РФ, которая дает Вам право устанавливать принадлежащие им права на использование на товар бытовых услуг. К сожалению, законодательством не предусмотрен решение суда, а вам необходимо указать в том числе, причем на сегодняшний день полиграфии от продажи этой империи (Объекта налогообложения) по ст. 37 Конституции России. Компенсация за наем жилого помещения от 100 000 до 50000 руб, на оплату коммунальных услуг и вносимой оплаты штрафа в размере 50 от суммы выплаченных сумм пенсии в соответствии с порядком, установленным пунктом 2 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ по договору займа одна сторона (подрядчик, управляющий продавец должен предложить другой стороне предоставлять интересы работника, он установит его непосредственно после окончания их содержания), либо в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
С уважением. эл. почта.

Вопросы и ответы

Имеем квартиру в ветхом аварийном фонде более 3 лет. В этом году нам предоставляет администрация по программе переселения по договору мены новое благоустроенное жилье. Мы хотели бы ее продать. И получается нам придется заплатить налог с продажи (владение менее 3 лет)? В нашем случае остается только отложить продажу на длительный срок?

Соответственно при продаже квартиры вам придется заплатить 13% от суммы, превышающей 1 000 000 руб. Есть еще вариант. Доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на сумму расходов, связанных с ее приобретением. Этот вариант более выгоден, если сумма таких расходов превышает 1 000 000 руб. Однако, все усложняется тем, что новую квартиру вы получили в рамках мены. Поэтому вам придется доказывать, что стоимость новой квартиры, равна стоимости старого жилья, переданного в обмен. Скорее всего налоговая служба с этим не согласиться. Поэтому свою правоту вам придется доказывать в суде.

Покупка комнаты на материнский капитал в 2021

1. Определение жилого помещения содержится в Жилищном кодексе (ЖК).
2. Государственные средства по программе «Материнский капитал» выделяются на основании Федерального закона от 29.12.2021 № 256-ФЗ.
3. В документе разрешено тратить семейный капитал в том числе на приобретение жилого помещения.

• изолированные помещения;
• места общего пользования (кухня, коридор);
• отдельный вход в жилое помещение;
• отдельные лицевые счета на оплату услуг.

Внимание! Фактически квартиру следует поделить на две, зарегистрировав обе в органах Росреестра как отельные владения.

Бесплатная юридическая помощь

© Все права защищены. Купил квартиру 2 месяца назад и продаю за ту же сумму Купил квартиру 2 месяца назад и продаю за ту же сумму. Должен ли я платить налог? – Я купил квартиру по договору купли-продажи за 1,3 млн и через два месяца решил ее продать за эту же сумму. В договоре купли-продажи будет прописана эта же сумма.
Буду ли я платить налог с продажи квартиры 13% или нет? С 1 января 2021 года Федеральным законом от 29.11.2021 г.

Если продана дешевле нежели она покупалась, то налог платить НЕ НАДО. Вроде понятно все написано. Декларацию вы были обязаны сдать. Раз вы этого не сделали вам могут начислить минимальный штраф — 1 000 руб.

Консультация юриста по вопросам квартир по жилищным сертификатам

Я в составе семьи из четырех человек, стаю в очереди на получение государственного жилищного сертификата как пенсионер выехавший из района Крайнего Севера вот уже 13 лет по Алтайскому краю. Когда выезжал с района Крайнего Севера и становился в очередь на получение жилищного сертификата мои дети были несовершеннолетние.За прошедшее время ожидания 13 лет дети естественно выросли вышли в замуж. Но жильем не обеспечены, так же как и мы с женой снимем квартиру.Я знаю, что согласно федеральному закону о жилищных субсидиях для граждан выехавших из районов Крайнего Севера состав семей граждан,имеющих право на получение жилищного сертификата определяется в соответствии со статьей 5 выезжающим из районов Крайнего Севера. Сейчас подходит наша очередность на получение жилищного сертификата нам заявляют,что не будут учитывать наших детей так как они выросли и вышли в замуж.Что делать, заранее обращаться в суд о признании членами семьи? Спасибо!

Я пенсионер МВД. Прописана и проживаю с семьёй в квартире свекрови, которая является владелицей этой квартиры. Могу ли я купить эту квартиру по жилищному сертификату? Свекровь в этой квартире не прописана. Фамилия у меня и свекрови одинаковая.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Предусмотренный законодательством трехлетний срок берёт свой отсчёт с того момента, когда один из бывших супругов узнал о нарушении своих прав в части общей собственности. В рассматриваемой ситуации – это продажа квартиры без отсутствия письменного согласия.

Если супруг продаст долю, не известив при этом второго бывшего члена семьи, то он может обратиться с иском в суд о признании его покупателем (это чётко прописано в законодательстве). Для этого действует исковая давность длительностью в 3 месяца.