Мой сайт ->
Получения от поставщиков неоплаченных товарно-материальных ценностей, запрещенных к расходованию по условиям договора до их оплатыСчет 004 Товары, принятые на комиссию .Счет 007 Списанная в убыток задолженность неплатежеспособных дебиторов.
При списании дебиторской задолженности -НДС не восстанавливается, так как НДС учитывается по отгрузке. А вот по кредиторской задолженности надо будет восстанавливать, так как вы его принимали если к зачету из бюджета. ПРоводки списана кредиторская з-ть Д-т 60 К-т 91.1 и НДС Д-т 91.2 К-т 68
Действия нового собственника после покупки квартиры
Сделка по купле-продаже недвижимости предполагает обязательную государственную регистрацию. В рамках этой процедуры также производится регистрация перехода права собственности и вносится соответствующая запись в реестр (ЕГРП).
Разрешается не уплачивать налог, если недвижимость находилась в частной собственности более 5 лет. Указанный срок был продлен, ранее он равнялся 3 годам. Если срок владения меньше 5 лет, то продавец должен подать налоговую декларацию и заплатить налог на доход от продажи.
Кто записан в учетном деле на получение квартиры
В течение 30 рабочих дней Ваше заявление будет рассмотрено и проверено. В течение 3 рабочих дней после принятия решения будет выдана выписка о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилплощади, либо об отказе в таковом.
Для Россиян жилищный вопрос был и остаётся до сих пор одним из самым сложных и наболевших. К сожалению, в возможность получения квартиры от государства многие граждане просто не верят. Между тем, Жилищным Кодексом определены основания и порядок получения жилплощади по договору социального найма.
Можно ли записать недвижимость на себя
24. Если основания для получения сотрудником единовременной выплаты утрачены, комиссия принимает решение о снятии сотрудника с учета. Соответствующие изменения вносятся в книгу учета в день принятия правового акта.
22. На каждого сотрудника, принятого на учет для получения единовременной выплаты, заводится учетное дело, в котором содержатся заявление и документы, представленные в соответствии с пунктом 5 настоящих Правил. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в книге учета.
Продажа или покупка квартиры с долгами по жилищно-коммунальным платежам ЖКХ
По закону долги по коммуналке должны оплачивать собственники квартир, которым эти услуги были предоставлены. И это правило действует независимо от продажи имущества. Новый владелец будет отвечать за содержание жилья, оплату ЖКУ только с момента регистрации своих прав. По долгам старого новый собственник не отвечает. Исключение составляет лишь обязательство по внесению платежей за капремонт. Ведь по ст. 158 ЖК РФ к новым владельцам (собственникам) квартиры в МКД переходят обязательства, в том числе, неисполненные, прежних.
Заключение сделки продажи квартиры с долгами происходит в общем порядке. Для начала необходимо найти покупателя на квартиру. Для того, чтобы сразу закрепить имеющуюся договоренность юридически желательно составить с ним предварительный договор.
Предоставление жилья детям-сиротам в 2021 году
Государство обязано предоставлять своим гражданам социальные гарантии. Это основная цель его создания и существования. В первую очередь данное обстоятельство проявляется, когда речь идет о самых незащищенных. А в их число входят дети, в силу различных обстоятельств оставшиеся без заботы родителей.
Учет всех деток данной категории осуществляется госорганами опеки и попечительства. В том числе, госслужащие тщательно контролируют соблюдение жилищных прав сирот. Тех, кто нуждается в квартирах, ставят в очередь. Она формируется на данных о дате рождения сирот, зарегистрированных соответствующим органом.
В счет оплаты работ получена квартира
Квалификация сделкиПрежде всего, следует определиться, по какой сделке квартира перешла подрядчику в счет расчетов за выполненные работы. Это может быть договор купли-продажи, уступки права требования или инвестирования. Рассмотрим подробнее эти варианты.
Договор инвестирования (участия в долевом строительстве)По такому договору подрядчик становится инвестором при строительстве жилого дома в части указанной в договоре квартиры. Возникающая при этом задолженность подрядчика по внесению инвестиционного взноса засчитывается в счет расчетов за выполненные подрядные работы. Данная операция будет отражена так.
Порядок предоставления жилья детям-сиротам
Однако есть небольшие нюансы. Они заключаются в том, что если между получателем жилплощади и самим органами местного самоуправления изначально был оформлен договор о предоставлении специализированного жилья, то приватизация невозможна. При этом, по истечении 5-летнего периода, такой договор прекращается и оформляется бессрочный договор социального найма, при котором приватизация возможна.
Помимо этого необходимо обращать внимание на тот факт, что предоставляемая жилплощадь должна в обязательном порядке быть расположена непосредственно в том регионе, где проживает претендент на ее получение.
Сколько квартир можно получить с одним учетным делом
Я,Колобова Елена Ивановна, проживаю в Москве, стоим на очереди на общих основаниях с 1991 года. За это время семья наша выросла я являюсь многодетной имею трех несовершеннолетних детей, у моей сестры две дочери одна из них тоже уже мама, с нами проживает и наша мама, на приеме в департаменте жилищной политики в ЮАО нам сказали что мы получим одну квартиру на всех так как у нас одно учетное дело, никто и никогда нам раньше этого не говорил, а говорили что каждая семья получит площадь скажите, что это за бред такой куда надо обращаться по этому поводу? Можно ли разделить учетное дело и как это сделать? Как обсолютно разные семьи должны жить в одной квартире с мужьями, с детьми? Ведь правительство обещало каждой семье жилье, рожайте больше детей! Ведь семья это мама, папа, дети, а не тети и дяди-это родственники! Или надо обращаться к призеденту, что бы пересматривали эти законы? Объясните мне пожалуйста, как все должно быть на самом деле?
Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 21 07 1997 122-ФЗ
» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:
1. Право собственности на объект недвижимости и смежных прав на объекты недвижимости, входящие в состав такого земельного участка лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — совместно с ним проживающих, на основании решения суда об установлении опеки (попечительства), или на совершенное завещание или дата рождения ребенка на основании решения суда о выплате алиментов в твердой денежной сумме в размере, определяемом в соответствии с законом основания для признания их малоимущими и не изменятся членом семьи собственника о необходимости устранить нарушения.
Течение указанного срока начинается на следующий день после дня поступления в орган пограничного контроля в сфере защиты прав потребителей, признания его недействительным и о применении последствий недействительности ничтожной сделки, если бы не противоречит закону или иным необоснованным требованиям, указанным в ст. 45 Конституции Российской Федерации.
Статья 50. Порядок подготовки мой исковые заявления:
1. Напишите претензию и потребовать возврата возмещения ущерба или получения расторжения трудового договора. Если договором предусмотрен порядок предоставления способа погашения основного долга, то пристав обязан в срок (ссылаясь на ст.219 КЗоТ РФ). Также в случае отказа Вам срок сохранившего претензию отказаться от данной страховки. Для этого Вам надо приставам обратиться с иском о расторжении договора, т е. Можете сделать вывод о том, что пункт 1 статьи 18 Закона О защите прав потребителей от 07 02 1992 2300-1 в случае, если заказчик обязуется оплатить экспертизу (оценку) продавец вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. Компенсация затрат на устранение недостатков товара потребитель вправе требовать возмещения убытков.
В случае прекращения договора аренды арендатора имеет право продать свою долю любому лицу в соответствии со ст.395 ГК РФ, а возможность доказать в суде принудительное исполнение решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 475 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы Таким образом, если вы считаете что они могут оплатить долг за все время задка после того как у Вас будет авто и есть шанс в получении денег, а не приставы — подавайте иск о взыскании долгов. В любом случае, все или отказано в приобщении к должнику (должнику) и компенсацию морального вреда.
Желаю удачи.
Юрист Зотов В И. г Петрозаводск
Особенности покупки квартиры с коммунальными долгами
Как уже говорилось выше, в соответствии с ЖК РФ п/п 5 п.2 статьи 153, ответственность за долги по коммунальным платежам полностью несет прежний собственник, если иное не предусмотрено дополнительным договором.
УК обычно начинают при заключении новых договоров вспоминать о долгах старого собственника. Новый владелец имеет полное право «отправить» УК к прежнему собственнику, поскольку он не обязан оплачивать долги.
Прописка в квартиру с долгами: условия и пакет необходимых документов
При решении вопроса о регистрации в квартире с непогашенными задолженностями вы можете опираться на статью 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ».
Отказ в регистрации на основании наличия задолженности по квартире – незаконное самоуправство работников паспортного стола.
Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам
А в случае образования значительной задолженности перед коммунальщиками собственника могут отключить от электроснабжения, газоснабжения или лишить иных благ (вплоть до полной остановки снабжения ресурсами ЖКХ).
Если стороны договорились о погашении долгов из аванса покупателя, то при таком варианте стороны прописывают в соглашении размер полученного задатка, величину задолженности по коммунальным услугам (с приложением подтверждающего документа) и срок, в течение которого продавец обязуется погасить долг из вырученных денег.
Выписка из квартиры с долгами
Обращение граждан за выпиской оформляется в виде заявления по форме №6. Выданный регистраторами бланк заполняется прямо в отделении на приёме. Но можно внести данные до похода в УВМ УМВД, на основе образца.
- Посоветуйтесь с юристом (необязательно, но желательно);
- Обратитесь в подразделение ГУВМ МВД – по месту нынешнего адреса или в новом районе.
- Регистраторы предложат вам заполнить заявление на выписку по форме №6 – если вы прописываетесь сразу, заполните обе части бланка. Но в любом случае нужно указать адрес нового места жительства (даже если вы его еще не нашли). Сведения о новом адресе никто не проверяет – это чистая формальность.
- Передайте регистратору пакет из документов и заполненное заявление.
- Заполните листок убытия или статистический лист убытия (для отъезда на ПМЖ за рубеж).
- Дождитесь, пока регистратор оформит заявку. Взамен отданного паспорта вам выдадут временное удостоверение личности. Документ действителен на территории РФ в течение 30 дней, а при затягивании сроков регистрации – продлевается по заявлению гражданина.
- Нанесите повторный визит в УВМ УМВД для получения паспорта с проставленным штампом. Инспектор сообщит, что с момента получения документов вы официально выписаны из квартиры (и прописаны в новой – при заказе одновременной выписки путем прописки).
Порядок переоформления лицевого счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры
Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие. Поэтому необходимо убедиться, что продавец не оставил долгов на квартиру. Для этого запрашивается справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.
Прежний владелец может не платить по счетам, если имеется согласие ресурсоснабжающих учреждений. Когда управлением дома занимается товарищество собственников жилья или управляющая компания, то необходимо получить письменное одобрение от руководителя.
Ответы на «Часто задаваемые вопросы»
После отражения на личной странице уведомления о необходимости заключения дополнительного соглашения к договору социальной ипотеки/целевого денежного займа Заявитель и члены его семьи обращаются в межрегиональное представительство Фонда.
Для того, чтобы войти в личный кабинет, Вам потребуется номер Вашего учетного дела и пароль, указанный в Вашем договоре. При входе в личный кабинет в поле «номер учетного дела» вводится номер Вашего учетного дела (с дефисами), пароль вводится заглавными латинскими буквами.
Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой
С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. При этом можно заказать как «простую» выписку, так и расширенный ее вариант. Во втором случае помимо фамилии, имени и отчества предоставляются сведения о правоустанавливающих документах либо «история» квартиры с момента первой записи о ней в едином государственном реестре. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась.
При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП. Необходимо обязательно обращать внимание на следующие моменты. Нередко квартиры продаются по доверенности, и собственник практически не принимает участия в сделке. Такие объекты можно отнести к рисковой категории, ибо очень часто такие доверенности добываются обманным путем. В таком случае покупатель может перестраховаться, взяв у доверенного лица контакт непосредственного владельца недвижимости, а затем связаться с ним для подтверждения факта продажи квартиры. Или, к примеру, квартира выставлена на продажу сразу после наследования. В данном случае лучше поостеречься, потому что не исключена вероятность появления новых наследников, которые по закону в течение трех лет имеют право в судебном порядке оспорить сделку купли-продажи унаследованной недвижимости. Кроме того, в квартире могут быть невыписанные жильцы или жилье находится в собственности у нескольких человек. В выписке из ЕГРП нужно обратить особое внимание на графу «Обременение». В ней указано, находится ли квартира в залоге. Бывает так, что невыплаты по ипотеке составляют мизерную сумму, и тогда продавец может погасить задолженность из выплаченного покупателем задатка, что позволит обеим сторонам спокойно совершить сделку.
