Об увеличении базовой ставки арендной платы
В целях более эффективного использования объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования «Гвардейский район», руководствуясь ст. 614, 654 Гражданского кодекса РФ и Положением «О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования «Гвардейский район», утвержденным Решением Совета депутатов Гвардейского района от 12.04.2021 N 12,
5. Постановление главы (главы администрации) муниципального образования «Гвардейский район» от 19 декабря 2021 года N 2031 «Об увеличении базовой ставки годовой арендной платы» считать утратившим силу с 1 января 2021 года.
Увеличены минимальные ставки арендной платы
Для жилых и нежилых помещений ставки аренды для недвижимости в столице, областных центрах и иных населенных пунктах отличаются в 2-3 раза. Значительная разница наблюдается и для автомобилей – легковых и грузовых.
С 1 января 2021 года минимальная величина месячной арендной платы возрастет в полтора раза. Арендодатели с дохода, получаемого от сдачи внаем недвижимости или сданных в аренду автомобилей, обязаны оплатить налог в государственный бюджет. Налог рассчитывается исходя из суммы арендной платы, указанной в договоре, но не может быть ниже предусмотренной в постановлении.
В Красноярске будут увеличены ставки арендной платы за землю
По данному вопросу с докладом выступил начальник управления экономики и планирования администрации города Владимир Щербинин. Он сообщил, что в связи с введением федерального закона об увеличении ставок арендной платы за землю на 10% с 1 января 2021 г. администрация города предлагает увеличить размер арендной платы за земельные участки.
Отдельно обсуждался размер арендной платы, за земли, отведенные под наружную рекламу. На сегодняшний день размер оплаты за 1 кв. м площади, на которой расположена «наружка», в среднем составляет 153 р. в год. Арендная плата за земельный участок площадью 18 кв. м в зависимости от места расположения соответственно составляет от 4650 р. до 7754 р. в год. После увеличения, по подсчетам администрации города, при базовом размере арендной платы за землю равной 3117 р. за кв. м год арендная плата за 18 кв. м будет составлять от 22442 р. до 56156 р. в год. Что ежегодно будет приносить дополнительный доход в городской бюджет в размере 8 млн. 648 тыс. рублей. Кроме того, в контексте этих предложений администрация намерена отменить предоставление дифференцированной ставки арендной платы за землю организациям, учредителями которой являются инвалиды.
Увеличены минимальные ставки арендной платы
Доходы от сдачи имущества в аренду облагаются налогом исходя из суммы арендной платы, установленной договором. Однако эта сумма должна быть не ниже рассчитанной исходя из установленных минимальных ставок арендной платы.
Не забудьте указать свои контактные данные, чтобы мы могли связаться с вами для уточнения деталей. Просим вас четко написать, хотите вы, чтобы в материале были указаны ваше имя, должность и другие данные, или нет. Редакция «Uznews.uz» не гарантирует публикацию всех сообщений, присылаемых читателями.
Ставка арендной платы
Ставка арендной платы — объем платежей за период, который прописан в арендном соглашении. Размер арендной ставки должен быть таким, чтобы арендодатель получал доход не меньше средней нормы средств, инвестированных в сдаваемый объект. В свою очередь, ставка аренды для арендатора не должна быть больше затрат на содержание банковского займа, необходимого для покупки недвижимости, земли, оборудования и машин.
Арендодатели стараются установить регрессивный тип изменения ставки арендной платы, что позволит гарантировать максимум арендных выплат в первые несколько месяцев аренды. Как следствие, арендатор заинтересован в продлении договора.
Ставка арендной платы: базовая ставка, на землю
И если вы уже начали искать участок, который хотите взять в аренду, то, верно, заметили, что цена у каждого арендодателя своя. Стоимость аренды может зависеть от многих факторов, но рассчитывается она довольно просто. Знайте, что ставку арендной платы вы можете рассчитать самостоятельно и оперировать уже своими цифрами в торге. Для этого существуют две базовые формулы.
- Б – базовая ставка арендной платы.
- Ки – этот коэффициент определяется с учетом категории нанимателя, а также цели аренды земельного участка.
- П – площадь участка земли без разделения на застроенные и пустующие части.
В Красноярске будут увеличены ставки арендной платы за землю
Красноярский край, 25 ноября 2021, 11:57 — REGNUM Депутаты городского Совета Красноярска на сегодняшней внеочередной сессии утвердили новые базовые размеры дифференцированных ставок арендной платы за землю в Красноярске. По данному вопросу с докладом выступил начальник управления экономики и планирования администрации города Владимир Щербинин. Он сообщил, что в связи с введением федерального закона об увеличении ставок арендной платы за землю на 10% с 1 января 2021 г. администрация города предлагает увеличить размер арендной платы за земельные участки.
Отдельно обсуждался размер арендной платы, за земли, отведенные под наружную рекламу. На сегодняшний день размер оплаты за 1 кв. м площади, на которой расположена «наружка», в среднем составляет 153 р. в год. Арендная плата за земельный участок площадью 18 кв. м в зависимости от места расположения соответственно составляет от 4650 р. до 7754 р. в год. После увеличения, по подсчетам администрации города, при базовом размере арендной платы за землю равной 3117 р. за кв. м год арендная плата за 18 кв. м будет составлять от 22442 р. до 56156 р. в год. Что ежегодно будет приносить дополнительный доход в городской бюджет в размере 8 млн. 648 тыс. рублей. Кроме того, в контексте этих предложений администрация намерена отменить предоставление дифференцированной ставки арендной платы за землю организациям, учредителями которой являются инвалиды.
В Саратове депутаты увеличили ставку арендной платы за помещения
Речь идет именно о нежилых помещениях, зданиях и сооружениях. Сегодня, 26 сентября, на заседании Саратовской городской думы депутаты подняли базовую ставку арендной платы на такие помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
Как озвучила председатель комитета по управлению имуществом администрации Саратова Елена Салеева, проект решения призван увеличить эффективность использования муниципального имущества и увеличить доходы бюджета. С 1 октября 2021 года предлагается повысить базовую ставку арендной платы: с 2021 рубля за квадратный метр на 10 процентов. Необходимость Салеева объяснила тем, что ставка не пересматривалась с 2021 года. Предполагается, что сумма годовой арендной платы по заключенным 136 договорам с субъектами малого и среднего предпринимательства увеличится с 10,8 до 11,1 миллиона рублей.
Как увеличить ставку арендной платы на ставку реыинансирования
На завтрашнем заседании городского Собрания депутаты примут решение об увеличении ставок арендной платы за землю. Вопрос изучался на комитетах Горсобрания. Председатель комитета по экономической политике Лев Березнер объяснил, что ставки аренды зависят от кадастровой стоимости земли, а она в большинстве случаев понизилась. Значит, единственный способ в этой ситуации сохранить объем поступлений денег в бюджет — поднять ставки. «В этом году мы получили от аренды земельных участков 121 млн. руб. В следующем планируем получить 114 млн», — сказал Березнер.
Как выяснилось, аренду платят далеко не все предприниматели, в целом они задолжали бюджету около 70 млн. руб. Из них — 10 млн. руб. — долг по аренде участка под строительство стеклотарного завода, которое о уже много лет «заморожено». Взыскать плату по суду зачастую невозможно. Как пояснила начальник отдела экономической политики мэрии Наталья Черныш, 30 млн. руб. должны компании-банкроты, с которых взять нечего.
Арендодатель увеличил ставку арендной платы в 5 раз: правомерно ли это
Ситуация: после получения от арендодателя уведомления об увеличении арендной платы арендатор освободил помещение, направил арендодателю акты приема-передачи помещения и ключи. Арендодатель письменно сообщил арендатору об отсутствии оснований для одностороннего отказа от договора и спустя два месяца обратился к нотариусу за получением исполнительной надписи для взыскания задолженности по арендной плате. Арендатор подал в суд иск о признании не подлежащей исполнению исполнительной надписи нотариуса.
Согласно договору аренды размер и (или) ставка арендной платы могут изменяться арендодателем в одностороннем порядке путем направления арендодателем арендатору соответствующего письменного уведомления. В таком случае размер и (или) ставка арендной платы признаются измененными по истечении 10 календарных дней с момента отправки арендодателем соответствующего уведомления арендатору, если более поздний срок не указан в данном уведомлении.
Об увеличении ставок арендной платы муниципального нежилого фонда
деятельность государственных, муниципальных, автономных учрежде-ний, общественных объединений и иных некоммерческих организаций, не приносящая им доход, деятельность хозяйствующих субъектов в сфере тек-стильного и швейного производства, издательской деятельности — 1226,9 руб-лей;
В соответствии с Положением о предоставлении в аренду, безвозмезд-ное пользование и доверительное управление муниципального имущества, утвержденным решением Думы Старорусского муниципального района , Положением о порядке предоставления в аренду муниципального нежилого фонда и муниципального имущества», утвержденным решением Совета депутатов Старорусского городского поселения , Администрация Старорусского муниципального района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Как увеличить ставку арендной платы на ставку реыинансирования
17 ноября на комитете по бюджету, налогам и инвестициям Рязанской городской Думы депутаты обсудили вопрос об установлении базовой ставки арендной платы за муниципальное имущество. Напомним, что сегодня базовая ставка составляет 1000 рублей за квадратный метр, а сумма формируется с учётом оценочной стоимости зданий. В проекте решения планируется установить с 1 февраля 2021 года базовую ставку в размере 1300 рублей в год за один квадратный метр муниципального недвижимого имущества.
Однако данный вопрос вызвал полемику. С одной стороны, депутаты признали, что размер базовой ставки позволит пополнить бюджет. С другой стороны, увеличение базовой ставки до 1300 рублей показалось некоторым народным избранникам достаточно высоким, что не способствует развитию малого предпринимательства.
Постановление главы Гвардейского района от N 1673 — Об увеличении базовой ставки арендной платы
В целях более эффективного использования объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования «Гвардейский район», руководствуясь ст. 614, 654 Гражданского кодекса РФ и Положением «О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования «Гвардейский район», утвержденным Решением Совета депутатов Гвардейского района от 12.04.2021 N 12,
5. Постановление главы (главы администрации) муниципального образования «Гвардейский район» от 19 декабря 2021 года N 2031 «Об увеличении базовой ставки годовой арендной платы» считать утратившим силу с 1 января 2021 года.
Как увеличить ставку арендной платы на ставку реыинансирования
Помимо этого, в ходе заседания депутаты одобрили проект решения о внесении изменений в решение городской Думы о порядке, сроках, объеме и формах предоставления администрации города финансовой информации городской Думе. Речь идет об исключении из состава финансовой информации отдельных форм отчетной и аналитической информации (сводной бюджетной росписи города и кассового плана на начало финансового года и на отчетную дату; информацию о финансировании объектов капитального строительства муниципальной собственности и объектов недвижимого имущества, приобретаемого в муниципальную собственность; информации о финансировании по разделу «ЖКХ» и другое) в связи с ее публикацией в открытом доступе в сети Интернет. Проект решения не вызвал вопросов и нареканий среди депутатов и вынесен на рассмотрение Думой.
В начале заседания представители администрации города доложили членам комиссии о необходимости приведения в соответствие с Уставом МО «Город Саратов», нормативными актами администрации города, а также с действующим федеральным законодательством ряда проектов решений. В частности, предлагается внести изменения в решения городской Думы: об управлении и распоряжении муниципальным имуществом в рамках реализации Федерального закона от 22.08.2021 № 122-ФЗ; о Порядке создания и деятельности муниципальных унитарных и муниципальных казенных предприятий МО «Город Саратов»; о муниципальной казне. Все предлагаемые изменения носят технический характер. Проекты решений не вызвали нареканий у депутатов и были вынесены на заседание Думы.
Турфирмам увеличат ставку арендной платы за нежилые помещения
С 2021 года при расчете арендной платы за нежилые помещения в Москве не будут использоваться коэффициенты видов деятельности предприятий, заявил руководитель Департамента имущества столицы Владимир Силкин на пресс-конференции в центральном офисе «Интерфакса» в конце прошлой недели. По его словам, коэффициенты видов деятельности зачастую приводили к несправедливому исчислению арендной платы и провоцировали массу злоупотреблений среди чиновников и предпринимателей. «У предприятия может быть по 10-20 видов деятельности, и оно выбирает тот, который позволяет снизить отчисления по аренде», — пояснил руководитель департамента
Кроме того, Владимир Силкин сообщил, что в столице будет пересмотрен список организаций, имеющих льготы по оплате аренды нежилых помещений. «Необходимо определить приоритетные для города организации, а остальные перевести на рыночные рельсы», — сказал г-н Силкин, напомнив о постановлении правительства Москвы, принятом 30 ноября с.г. Согласно этому документу, величина ставки арендной платы определяется на основе заключения независимого оценщика.
