Если человек за воду платить по нормативу должен ли он платить одн по дому за воду

Содержание

Тарифы и нормативы ОДН нужно ли платить ОДН

Нужно сказать, что величина ОДН, и не только по воде, но и по другим коммунальным услугам, может определяться как по результатам замеров фактического их потребления, так и расчетным путем. При этом подразумевается, что в однотипных многоквартирных домах данного региона плата за ОДН устанавливается на одном уровне.

Чиновник бессознательно формирует эмоции о человеке, что изложил собственные доводы, читая документ и его мысли. Фактически заявление это отражение качеств подписавшегося. Это становится критично влиятельнымв местах, когда ответ формируется от внутреннего убеждения. Составить сложный формуляр в юрфирме очень затратно. Причина — это квалифицированный труд, не возможный без квалификации.

Тарифы и нормативы ОДН – нужно ли платить ОДН

Общедомовые нужды представляют собой коммунальный ресурс, который идет на обслуживание дома в целом и содержание имущества, признанное общедомовым. С 2021 года отдельной строкой стал выделен расход холодной и горячей воды, электроснабжения и водоотведения. Отмеченной в квитанции, как общедомовые нужды. Кроме того, достаточно важным является факт, что плата за ОДН распределяется в соответствии с пропорционально занимаемой собственниками площади.

ОДН, аббревиатура, расшифровывающаяся как «общедомовые нужды». Данная строка в платежном документе появилась в 2021 году, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2021 г., которым были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Нужно ли платить ОДН, если платишь за воду по нормативу

ОДН определяется тоже в зависимости от количества проживающих в квартире, но учитывает расход воды на общедомовые нужды. Отсюда и название — ОДН. Если это вода холодная, то такими общедомовыми нуждами можно считать полив клумб у дома, мытье лестничных клеток в подъездах.

Нужно ли платить ОДН, если платишь за воду по нормативу

Все знают, что за потребление воды, тепла и электричества внутри квартир платят сами владельцы: для этого они устанавливают счетчики электроэнергии, снимают показатели и считают, сколько было потрачено в месяц.

В последнее время во многих регионах жители стали получать счета по квартире с запредельными суммами, якобы потраченными жилконторами на содержание общедомовых помещений. В квитанциях по квартплате имеется такая строка расходов – общедомовые нужды (ОДН). Как и откуда они берутся — абсолютно непрозрачно. Вообще, эти деньги вроде как тратятся на оплату услуг управляющих компаний или ТСЖ, на ремонт и содержание всего дома, на отведение сточных вод.

Должна ли я платить ОДН по горячей воде

Добавлю также как расчитывается плата за ОДН — если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учёта коммунальной услуги, то плата за соответствующую услугу будет расчитываться исходя из показаний данного прибора.

В соответствии с ч.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Нужно ли платить одн за воду

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.
Согласно п. 54 Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:
произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.
В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Следовательно, Вы должны платить ОДН по горячей воде, в соответствии с вышеуказанной нормой закона и согласно расчетов.

42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

ОДН: платить по факту или по нормативу

В этом случае минимум раз в год делается перерасчет исходя из показаний общедомового прибора учета. Но собственники на общем собрании могут решить делать это чаще. Разница учитывается при дальнейших начислениях (они либо снижаются на сумму переплаты, либо увеличиваются на сумму недоплаты).

Первый. На общем собрании собственники могут принять решение (не менее чем двумя третями голосов) платить исходя из фактических показаний общедомового прибора учета. Если показания меньше норматива, собственники будут платить меньше, больше норматива — будут платить больше.

Законно ли ОДН: все аспекты

При расчете размера оплаты за коммунальные услуги на общедомовые нужды используется специальная формула, закрепленная Постановлением Правительства №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». При этом существуют два метода расчета: при наличии общедомового прибора учета и при его отсутствии.

Главное новшество правил предоставления коммунальных услуг с 01.09.2021 г. говорит о том, что отныне будет разделение на потребление воды внутри самой квартиры и потребление на ОДН. Кроме того, законом оговорено, что каждый собственник теперь должен установить прибор учета. Выделение отдельным пунктом счета на общедомовые нужды служит мерой к установке населением счетчиков.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
Si — площадь квартиры;
S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).

Нормативы по потреблению электроэнергии на общедомовые нужды устанавливаются органами гос. власти региона, например, департаментами жилищно-коммунального комплекса и энергетики области, края или республики.

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2021 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Для расчета оплаты за тепло определяется общая площадь общедомового имущества. Значение умножается на тариф по тепловой энергии. Затем полученная величина распределяется по квартирам согласно квадратным метрам.

Нужно ли платить одн за воду если стоят счетчики

Здравствуйте, помогите пожалуйста получить ответ на вопрос я председатель ТСЖ дом 100 квартир. у нас нет расходов воды вообще на нужды дома. Подъезды мы убираем сами и берём воду в своих квартирах. , цветы поливаем берём из своих квартир. Обидно, за пенсионеров. у них счётчики стоят на холодную воду и они экономят. Например: израсходовали 2 куба за месяц и заплатили 74р 32 к + за канализацию 102р 84к и ещё + ОДН 80р, а то и больше Это несправедливо Где найти эту справедливость. У нас в доме всё исправно. Мы хотим решить собственниками на собрании всю воду лишнюю делить на тех у кого нет счётчиков. Это не по закону, и как нас накажут? И вообще, когда же наступит справедливость! Законы знаем Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 1.Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В-третьих, в квартирах, не оборудованных счетчиками воды могут ее использовать гораздо больше, чем это установлено нормативами. К примеру, прописан в квартире 1 человек, а проживают четверо, или же квартира сдается, а по документам в ней никто не живет.

ОДН — что такое и как рассчитывается? Нормы ОДН

Размер ОДН зависит также от того, установлены ли счетчики у жильцов. Если у кого-то их нет, то играет роль только норматив ОДН. Понятно, что он способен лишь дать приблизительную картину расходов. Более точными будут показания, снимаемые со счетчика.

Если в доме имеется общий счетчик, то вычисляется разница между объемом, показанным ОПУ, и суммой индивидуальных счетчиков, а также расходов по нормативам, если счетчики в отдельных квартирах не установлены. ОДН распределяется между собственниками, пропорционально площади их квартир. Поэтому ОДН для трехкомнатной квартиры будет больше, чем для однокомнатной.

Методика расчета одн в многоквартирных домах

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Оплата за ОДН по электроэнергии в этом случае равномерно распределяется между всеми жителями по пропорциональному принципу. Общая сумма ОДН (1000 кВт) делится на площадь дома, а затем полученное число умножается на квадратуру конкретной квартиры. Таким образом становится понятно, сколько должен каждый житель. Эта сумма автоматически прибавляется к той, что полагается к оплате по показаниям индивидуального счётчика.

Норма общедомовых расходов

Кроме того, изменения, которые уже внесены в Жилищный кодекс РФ, обязали на уровне каждого региона провести работу по расчёту нормативов потребления ресурсов, необходимых для содержания помещений. Отныне и управляющие компании, и сами граждане получат на руки точные цифры, которые покажут, во сколько должны обходиться коммунальные услуги (КУ), идущие на общедомовые нужды. Новые нормативы станут своеобразными рамками, выход за которые будет означать неэффективную работу управляющей компании. При этом последняя уже не сможет проявлять самодеятельность при расчёте сумм, подлежащих оплате жильцами дома.

– Счетчик позволит понять, сколько ресурсов дом потребляет фактически, больше или меньше норматива, – пояснил Андрей Агапов. – Ежемесячно будут сниматься показания этих счетчиков в обязательном порядке. Если потребление общедомового ресурса получается больше норматива, это ответственность управляющей компании. Это будет мотивировать УК на выявление неплательщиков, незарегистрированных жильцов, поскольку переплата будет ложиться на плечи именно управляющей компании.

Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2021 года

Принцип оплаты коммунальных услуг по строго установленным тарифам в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире жильцов остался в далеком прошлом. С развитием рыночных отношений каждый поставщик энергоресурсов: электричества воды, тепла стал заинтересован в получении оплаты за фактически поставленный ресурс, вне зависимости от проблем, которые были у того или иного потребителя, в полном объеме.
Это вызвало необходимость радикально изменять систему оплаты за получаемые энергоресурсы как для собственников помещений так и для управляющих компаний (УК, ТСЖ ).
Но практика показала, что объем потребляемых собственниками помещений ресурсов резко отличается от данных, которые ресурсоснабжающие организации фиксировали по своим приборам учета. Получалась ситуация когда значительная часть выработанных и поставленных потребителю ресурсов оказывалась неоплаченной.
Управляющие компании не хотели, а в большинстве случаев не могли, по финансовым соображениям, отнести неучтенные по приборам учета или рассчитанную на основании нормативов потребления часть полученных но не оплаченных ресурсов на свой счет.
Таким образом, родились общедомовые нужды ( ОДН ) — строка в счетах оплаты, которая была призвана компенсировать разницу между показаниями приборов учета ресурсоснабжающей организации и фактически потребленными собственниками коммунальными услугами, учтенными по индивидуальным приборам учета или рассчитанными на основании нормативов потребления.

По водоснабжению:

Включать, помимо перечисленных расходов ресурсов, другие статьи платежей запрещается.
Это относится и к оплате потребленных ресурсов предприятиями или частными компаниями, располагающимися в МКД .
Это же должно относиться и к многочисленным компаниям-провайдерам, которые используют помещения МКД для размещения телекоммуникационного оборудования. При размещении на крыше дома приемной антенны — пользоваться её услугами могут несколько жильцов, а вот отнести затраты электроэнергии на поддержание этого телекоммуникационного оборудования на ОДН – нельзя. Оплачивать счета за пользование электроэнергией должен провайдер, чье оборудование размещено в доме.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

Верхний предел начисленной за ОДН суммы ограничен нормативами, новые размеры которых должны принять во всех субъектах РФ к 1 июня 2021 года. Формулы для расчета ОДН по электроэнергии по нормативу будут представлены в статье.

от 0,59 до 2.12 кВт/ч в зависимости от этажности за освещение;
2,44 кВт/ч в 6-9 этажных, 2,74 в 10-этажных и выше домах за лифт;
от 0,97 до 2,41 кВт/ч за насосное оборудование в зависимости от количества этажей в доме.