ЖКХ в России
Если Вы твердо решите вступить в ряды борцов с ЖКХ за свои права, Вам целесообразно, я считаю, обратиться с замечаниями и предложениями в «Рабочую группу Экспертного совета при Правительстве РФ по развитию ЖКХ» — есть такая структура, созданная недавно, которая занимается, в числе других, устранением выявившихся «дуростей» и недостатков Правил № 354, установивших плату за ОДН.
Контакты этой Рабочей группы:
Cайт: novoezhkh.ru , на нем есть раздел «Обсуждения», в котором принимаются предложения и замечания граждан в электронном виде..
E-Mail: novoezhkh@gmail.com
Ваш и мой крики (плачи?) души услышал и президент В.Путин, подписавший «нехорошие» Правила № 354. Вот как он увидел ситуацию, сложившуюся с ОДН с 1 сентября 2021 года после вступления в действие этих Правил:
06.02.2021 в газете «Комсомольская правда» я прочитал его слова в статье
«Владимир Путин – об услугах ЖКХ»: «Вот мы бубним, бубним все по поводу повышения качества, а мало что меняется»:
« В прошлом году мы внедрили механизм разделения платежа на индивидуальную часть и общедомовые нужды.
ЧТО ХОТЕЛИ? Чтобы теперь в платежках указывалось, сколько потрачено на личное потребление в конкретной квартире, а сколько надо заплатить на нужды дома.
ЧТО ПОЛУЧИЛОСЬ ПО ФАКТУ? Начался быстрый рост платежей, в отдельных случаях двух- и трех-кратный. В том числе и из-за переноса всех издержек на конечного потребителя. А люди, которых обязывают платить за некачественную услугу, оказались попросту загнанными в угол. Эту ситуацию надо менять!»
Если Вас заинтересует, пришлю и большой текст его речи на тему ОДН и беспредела в ЖКХ на Совещании по вопросам улучшения качества жилищно-коммунальных услуг 4 февраля 2021 года в Сочи. Вы можете найти эту речь и в Интернете.
Законно ли в одн высчитывать водоотведение
Также удалено определение единицы измерения такого норматива из подпункта «в» пункта 7 того же документа. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 42 Правил плата за коммунальную услугу «водоотведение», предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии приборов учета — в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к Правилам.
и т.д.Бесплатная юридическая консультация:То, как производится расчет ОДН по воде, зависит от наличия/отсутствия общедомового счётчика.При отсутствии общего счётчика, расчет платы производится по нормативам, при этом алгоритм в соответствии с каждым нормативом дан в Приказе Минэнергетики и ЖК. В схематическом выражении формула расчёта ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:Общие нужды при наличии счётчика составляют разницу между значением, которое показал общедомовой прибор, и
Тарифы и нормативы ОДН – нужно ли платить ОДН
ОДН, аббревиатура, расшифровывающаяся как «общедомовые нужды». Данная строка в платежном документе появилась в 2021 году, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2021 г., которым были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
— Норматив на общедомовые нужды по водоснабжению (ГВС, ХВС, водоотведение) = составляющая норматива (в приложении к Приказу) * количество человек, проживающих в доме / общую площадь помещений в составе общего имущества;
Общедомовые нужды на — воду: оплачивать — или — нет
В число ОДН по воде входит расход ресурса, потребляемого на содержание и обслуживание общедомовых территорий дома. К таким территориям относится как внутридомовое пространство (подъезды дома, подсобные помещения, чердаки и подвальные помещения), так и внешняя территория, прилегающая к дому (двор, автостоянка, дополнительные постройки).
После того, как становится известен общий объем ОДН, это количество делится на всю жилую площадь в доме, чтобы установить объем ОДН на 1 м² жилого помещения, и далее умножается на площадь квартиры собственника по формуле:
Расчет общедомовых нужд в 2021 году
К сведению! С января 2021 года в домах, где плата ОДН превышает нормативы или показания не могут быть определены по причине отсутствия счетчиков, жильцы могут оплачивать услуги по норме. Все излишние расходы оплачивает УК.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Установка счётчиков воды, их замена и поверка
Установленный «абзацами вторым» и «третьим» настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с «формулами 11» — «14» приложения N 2 к настоящим Правилам.
И когда выйдет это 354 постановление? У нас в Челябинске дурдом творится. Никто не хочет ничего делать. в новостройке, где в каждой квартире счетчики, распределяют не по всем квартирам, а по тем, кто видите ли «засветился», позвонив в МУП ПОВВ и передал показания. Где здесь-то выполнение 307 постановления? Они им просто «тупо» прикрываются и «воруют» деньги за воду, которую никто не тратил. а жаловаться и писать — это бесполезно. Они муниципалы, и эти муниципалы. Любой суд на стороне муниципалов. Две проблемы были и остались по-моему:дураки и дороги. Зо отечество обидно, как говорится.
Должна ли я платить ОДН по горячей воде
Обязанность оплачивать потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме коммунальные услуги (на нужды ОДН) установлена п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2021 г. №354 вступивших в силу с 01.09.2021 г.
Добавлю также как расчитывается плата за ОДН — если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учёта коммунальной услуги, то плата за соответствующую услугу будет расчитываться исходя из показаний данного прибора.
Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2021 года
Поэтому, когда в строке ОДН они видят, что холодной воды в текущем месяце было потреблено в 3-4 раза больше, чем в предыдущем, они задаются вопросом: куда она делась?
Помимо перечисленных расходов энергоресурсов на ОДН они так же включают:
Нормативная база, на основании которой в настоящее время происходит начисление оплаты за ОДН включает:
Практика выделения отдельной строкой в квитанциях на оплату коммунальных услуг ОДН показала, что такая форма подачи информации вызывает массу нареканий со стороны собственников, которые: либо не знают, либо не понимают механизма расчета. В силу этого — работа управляющих компаний превратилась в бюрократический механизм по составлению ответов на бесчисленные жалобы потребителей и предоставлению расшифровок расчетов.
Учтя, что дополнительное информирование ведет лишь к росту социальной напряженности и отказу значительной части собственников оплачивать непонятные или «несправедливые», с их точки зрения, расходы на содержание общедомового имущества, Госдума РФ 29.05.2021 г. приняла Закон № 176-ФЗ который предусматривал «исчезновение» строки ОДН из квитанций на оплату с 01.07.2021 года.
Но, срок вступления Закона в силу был отложен Указом Президента РФ до 01.01.2021 года, ввиду нерасторопности госорганов, коммунальных служб, ресурсоснабжающих организаций к его реализации в планируемые сроки.
Норматив одн водоотведения не принят
Неоплата счетов за потребленные коммунальные услуги в виду несогласия собственника с размером оплаты за ОДН , которые включены в его индивидуальный счет – влечет за собой применение штрафных санкций, вплоть до ограничения пользования каким-либо коммунальным ресурсом: электроэнергией, водоснабжением. Обжаловать действия по отключению энергоресурса можно только в суде.
Анализ судебной практики показывает, что упоминание об указанном письме Минстроя впервые встречается в Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.02.2021 года по делу А42-1211/2021, вынесенного по результатам рассмотрения кассационной жалобы ООО «Теплоэнергосервис».
Водоотведение ОДН: за что платить
Во многих регионах собственники столкнулись с проблемой: в платежках за жилищно-коммунальные услуги появилась графа «плата за водоотведение на ОДН». Это вызвало возмущение собственников квартир. Что говорит на этот счет закон?
С 1 января 2021 г. коммунальные ресурсы на ОДН перешли из коммунальных услуг в услуги по содержанию общего имущества . На практике это означало, что начисления на ОДН выведено из-под действия Постановления Правительства РФ от 06.05.2021 г. №354 и регулируются теперь Постановлением Правительства РФ от 13.08.2021 № 491 .
Кто должен платить ОДН: жильцы или управляющая компания
Оплата ими вносится также как и остальными, пропорционально площади. Отопление, к примеру, нужно целиком дому, отключить его не могут, даже если дом будет полностью пустовать. В противном случае строение будет разрушаться.
Сюда включены лестничные площадки, сами лестницы, а также тамбурные, площади вестибюлей и холлов, колясочные, помещения, используемые охраной (консьержем), которые не могут принадлежать конкретному жильцу (в соответствии с данными, упомянутыми в домовом паспорте).
Когда горожане могут не оплачивать услугу по водоотведению на общедомовые нужды (ОДН)
Размер платы за коммунальные услуги должен рассчитываться исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг. Он определяется по показаниям счётчиков, а при их отсутствии — по нормативами потребления коммунальных услуг. В состав услуги по водоотведению входит исключительно отвод бытовых стоков из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, иная услуга по водоотведению потребителю не предоставляется.
Норматив по водоотведению на общедомовые нужды определялся исходя из суммы нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды. Однако законодательством не только не предусматривается оказание услуги по водоотведению на общедомовые нужды при отсутствии общедомового прибора учёта сточных вод, но и исключается применение ранее установленных нормативов и их установление на будущее. Принятые ранее нормативы по водоотведению на общедомовые нужды в Новосибирской области приказом департамента по тарифам признаны утратившими силу.
Должны ли мы оплачивать водоотведение
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2021 года № 354 потребители обязаны оплачивать предоставленные им для индивидуального потребления коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение и отполение, а также коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленные на общедомовые нужды).
Здравствуйте!Посмотрев передачу «Среда обитания»,поняла что в этом году с определенной даты не должна взиматься плата за водоотведение. Но в квитке за кварплату с нас продолжают удерживать определенную сумму за водоотведение.Законно ли это?Проживаем мы в Оренбургской области.Заранее благодарна.
ОДН водоотведение
4.2. Нужно смотреть условия договора.
Ст. 155 ЖК РФ указывает:
«Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».
Если в договоре по водоотведению не указано, что абонент платит ОДН по водоотведению, то незаконно.
9.1. Лицевые счета не делятся. Вам необходимо заключить соглашение между собственниками об определении порядка оплаты, а если не договоритесь это можно сделать в судебном порядке. Такое соглашение обязаны будут принять к исполнению.
Тарифы и нормативы ОДН нужно ли платить ОДН
Случай 2. Когда общедомовой счетчик отсутствует, то используется норматив потребления коммунальных услуг на ОДН, действующий для соответствующего субъекта РФ на каждый вид коммунальных услуг. При этом нормативы для ОДН учитывают также потери коммунальных ресурсов.
Общедомовые нужды представляют собой коммунальный ресурс, который идет на обслуживание дома в целом и содержание имущества, признанное общедомовым. С 2021 года отдельной строкой стал выделен расход холодной и горячей воды, электроснабжения и водоотведения. Отмеченной в квитанции, как общедомовые нужды. Кроме того, достаточно важным является факт, что плата за ОДН распределяется в соответствии с пропорционально занимаемой собственниками площади.
Жильцы не должны оплачивать услуги по водоотведению на общедомовые нужды при отсутствии в доме коллективных приборов учета
ВС РФ разъяснил, что услуги по водоотведению в отношении общедомовых нужд не могут быть включены в платежный документ, если в многоквартирном доме не установлен общедомовой прибор учета водоотведения (Обзор судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 23 декабря 2021 г.).
ВС РФ напомнил, что положение, предусматривающее расчет норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды, было исключено из законодательства 1 июня 2021 года (подп. «а» п. 2 постановления Правительства РФ от 16 апреля 2021 г. № 344). Это означает, что ресурсоснабжающие компании могут взимать стоимость услуги по водоотведению на общедомовые нужды только в том случае, если в многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик сточных вод. В противном случае стоимость услуги по водоотведению должна рассчитываться только отдельно для каждой квартиры – по показаниям приборов учета или (в случае их отсутствия) по нормативу (п. 42, п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).
