Доход риелтора от процентов

Содержание

Доход риелтора от процентов

Всем известно, что основная прибыль любого риэлтора, как частного, так и работающего в агентстве недвижимости, это определенный процент от сделки, которую он или она помогают заключить непосредственным участникам рынка, в первую очередь, покупателям и продавцам недвижимого имущества.

Конечно, в случае, если речь идет о брокере, который работает в агентстве, то возможна ситуация, когда помимо “процентной” зарплаты он также имеет фиксированный оклад.
Однако, как свидетельствует статистика, брокерских контор с таким подходом к оплате труда своих сотрудников в России, да и других странах бывшего Советского Союза, пока еще очень мало. По словам владельца одного из крупных столичных агентств недвижимости, платить фиксированную ставку заработной платы его сотрудникам нет необходимости, ибо это их “расслабляет”. Зато, когда они знают, что их заработок целиком и полностью зависит от их профессиональных качеств, напористости и, в какой-то мере, ежедневной удачи, то продуктивность их труда, а значит, и прибыльность всего бизнеса, связанного с торговлею недвижимостью, будет гораздо выше. Вот так и приходится, в большинстве своем, “бедным” риэлторам вкалывать без зарплаты за “процентные крохи” от успешно провернутой операции с недвижимостью. Конечно же, речь о “бедности” риэлторского брата – шутка, да и речь, собственно, не об этом, а о том, что вышеупомянутые проценты, которые выплачиваются риэлтору в качестве вознаграждения за содействие в заключение сделки между контрагентами, могут несколько отличаться от страны к стране, в которой живут и работают агенты по недвижимости. Именно поэтому мы решили познакомить Вас, дорогие читатели, с подобными различиями, поскольку, на наш взгляд, для некоторых из Вас эта информация может представлять неподдельный интерес.
Что ж, поехали, но прежде, чем “отправится за океан” или в страны так называемого среднего зарубежья, поглядим, как обстоят дела с процентной выручкой риэлторов у нас самих – в России.
Россия
Во-первых, следует отметить, что какого-то законодательного ограничения на максимально возможный процент, получаемый брокером от успешно реализованной им сделки, в нашей стране, слава Богу, пока еще нет. Хотя в мировой практике такие примеры имеются, но об этом чуть ниже. Во-вторых, сказать о том, что в России (или любой другой стране) услуги рядового (среднего) риэлтора оцениваются в рамках конкретной процентной суммы, означало бы покривить душой. На “процентную” зарплату риэлтора влияет группа различных факторов (например, регион профессиональной деятельности), поэтому рассуждать о заработке маклера по недвижимости в процентном эквиваленте можно лишь в пределах какого-то коридора. В нашем государстве этот последний колеблется в пределах 3-6% от суммы реализованной сделки. Именно такие комиссионные получит риэлтор, эффективно поспособствовав практическому осуществлению операции с недвижимостью.
Украина
Практически идентичным является профессиональное вознаграждение у наших ближайших соседей – украинцев. Комиссионные риэлторов на украинском рынке недвижимого имущества составляют в среднем от 2-ух до 6-ти процентов.
США
Что касается американских представителей риэлторского цеха, то их прибыль исчисляется в пределах 2-3-х процентов от суммы реализованной операции с недвижимостью. До недавнего времени (момента развертывания ипотечного кризиса в США) более низкий процент по оплате риэлторских услуг на американском рынке недвижимости объяснялся более высокой стоимостью недвижимого имущества в среднем по стране (если сравнивать с развивающимся национальным рынком).
ГерманияВ Германии сумма комиссионных для риэлтора находится в довольно широком диапазоне – от 3-х до 10%. Причем в этой стране четко выдерживается неписанное правило для агентов по недвижимости: величина их комиссионных будет больше в случае относительно невысокой стоимости реализуемой недвижимости и, наоборот.
Австрия
Раз уж мы заговорили о Германии, уместно будет также вспомнить о “заработной плате” коллег-риэлторов в соседней с ней Австрии. Именно это государство является примером того, как на законодательном уровне можно ограничить оплату профессиональных услуг риэлтора. Здесь их стоимость не может превышать 3,6 процента от общей суммы сделки.
Испания
Идентичным российским реалиям является опыт риэлторов в Испании. Здесь их прибыль также исчисляется в пределах 3-6%. Более широким “процентным” коридором могут похвастаться Нидерланды и Бельгия. Стоимость услуг риэлторов в этих странах находится в диапазоне от 1-го до 6-ти процентов от суммарного оборота сделки.
Подводя итог нашего короткого рассказа, хотелось бы выразить надежду, что этот материал расширит Ваш кругозор относительно финансовой жизни рядового риэлтора в разных странах мира.

Сколько берет риэлтор за продажу квартиры

Если вы продаете квартиру в небольшом населенном пункте, риэлтор сможет выручить за ее реализацию значительно меньше денег. Кроме того, уровень зарплат в провинциях также гораздо ниже, чем в крупных городах. Поэтому, за продажу квартиры стоимостью в 3 000 000 рублей, риелтор будет претендовать на 30 000 — 50 000 рублей (с учетом оформления всех справок и выписок).

Рекомендуем прочесть:  Как уменьшить ипотеку в сбербанке в 2021 году семье с двумя детьми
  • Цена объекта недвижимости. Тут наблюдается прямая зависимость между стоимостью квартиры и суммой денег, которую получит риелтор в случае ее успешной продажи.
  • Из всего вышесказанного следует вывод, что наиболее дорогостоящими оказываются услуги агента по недвижимости в столице и СПб. К примеру, продавая квартиру за 20 000 000 рублей, риелтор потребует свои 5%, которые в денежном выражении, «выльются» в 400 000 или более рублей.

    Комиссия риэлтора при продаже квартиры

    Самый важный вопрос касается того, сколько нужно заплатить посреднику за продажу недвижимости. Эта сумма может составлять от 2 до 6 процентов, но не меньше 30 тысяч рублей. Если вам кажется, что это слишком много, то вы ошибаетесь. При меньших процентах агентство будет работать в минус, а если кто-то и согласится стать посредником за меньшую сумму, то, скорее всего, это мошенник, поэтому сто раз подумайте про это.

    Одним из распространенных вариантов для риэлторов является получение комиссии в виде процентов от продажи квартиры. То есть, чем дороже недвижимость, тем больше и процент. Однако при этом найти покупателя гораздо сложнее и сбивать цену совсем невыгодно, ведь тогда и зарплата у риелтора будет гораздо ниже. На такие условия пойдет далеко не каждый покупатель, поэтому этот вариант не считается самым практичным и удобным.

    Сколько процентов берут риэлторы

    • Сложности сделки: наличия альтернативных сделок и «цепочек»;
    • Состояния и месторасположения продаваемого объекта недвижимости;
    • Необходимости совершения дополнительных операций, связанных с продажей квартиры. Например, согласование неузаконенных перепланировок.

    Например, при продаже квартиры стоимостью 2,5 млн рублей, в денежном выражении размер вознаграждения риэлтора составляет от 75 000 до 125 000 рублей.

    Сколько денег за месяц зарабатывает риэлтор

    В 2021 г. агенты по недвижимости достаточно неплохо себя чувствовали и заработок риэлтора был высокий. Всегда хотелось работать исключительно на себя, но у людей почему-то больше доверия вызывают агентства. Плюс работы с агентством для риэлтора – полное юридическое сопровождение.

    В данный момент средняя комиссия составляет порядка 2-4% от стоимости недвижимости. Сколько зарабатывает риэлтор в Москве, учитывая, что стоимость квартир не низкая. Конечно, это сезонная работа, поэтому многие задумываются о параллельной работе. Не лишним будет знать, сколько зарабатывает переводчик и другие специалисты.

    Рекомендуем прочесть:  Количество семей в россии 2021

    Сколько зарабатывает риэлтор

    Расчет, исходя из процентов по сделке проводить не буду, т.к. он имеет намного больший разброс и применяется, в основном, для продажи жилья бизнес, элит-класса, загородной недвижимости. В среднем составляет от 0, 5% до 55 от стоимости объекта недвижимости.

    Сколько зарабатывает риэлтор на услугах купли-продажи недвижимости интересует покупателей и продавцов недвижимости и тех, кто решил пойти в профессию. В статье узнаете, как зарабатывают риелторы, от чего зависит средняя риэлторская заработная плата (оклад), какой доход в месяц приносит работа агентом по недвижимости.

    Сколько получает риэлтор – профессионал и новичок

    Высококлассным специалистам, долго работающим в сфере недвижимости, очень нравится то дело, которым они занимаются. Конечно, их устраивают и доходы. Но это профессионалы с большой буквы, знающие эту сферу «от» и «до».

    Доход риэлтора непостоянен и часто зависит от колебаний рынка недвижимости. Рассчитывать на сотни тысяч доходов, не набравшись должного опыта, не стоит – всему свое время. Идя работать в эту сферу, учтите, что уровень заработной платы будет варьироваться.

    Доход риелтора от процентов

    2,4 миллиона в год – максимально возможный заработок челябинского риелтора. Такие суммы обещают работодатели претендентам. Можно ли на самом деле быстро сколотить капитал на оказании услуг в сфере недвижимости? Корреспондент DomChel.ru выяснил, что сегодня в риелторской профессии остается лишь каждый десятый новичок, а действительно хорошо зарабатывать удается единицам.

    Если заглянуть в проект нашего сайта «Работа», можно найти 193 вакансии на место агента по недвижимости. Требуются все – начиная от стажеров без опыта работы, заканчивая специалистами в области коммерческой или загородной недвижимости. Работодатели обещают потенциальным соискателям более чем приличную заработную плату: максимум 200 тысяч рублей в месяц. Правда, многие указывают «вилку» с большим разбегом, к примеру от 25 до 100 тысяч или от 15 до 60 тысяч. Средняя заявленная в объявлениях зарплата – 30-40 тысяч рублей ежемесячно.

    Процент от купли продажи квартиры

    1 ответ. Москва Просмотрен 180 раз. Задан 2021-12-14 11:13:50 +0400 в тематике «Недвижимость» Какой процент от суммы составляет налог гос-ву (на доход) после продажи жилья? и когда его выплачивать, сразу? — Какой процент от суммы составляет налог гос-ву (на доход) после продажи жилья? и когда его выплачивать, сразу. далее

    Несколько лет назад продавал свою квартиру и заплатил тогда то ли 1 то ли 1,5% комиссии, при стоимости квартиры около 6 млн получилась адекватная стоимость комиссии, причем квартира имела приличную историю с момента постройки дома (две покупки и одно дарение между родственниками).

    Доход риелтора от процентов

    От 30 до 50% суммы, полученной агентством, представляющим интересы продавца, передаётся контрагентам – партнёрам, которые привели покупателя. Как правило, если партнёром агентства выступает частное лицо, то оно может претендовать лишь на 30%, максимум – 40%. Половину заработанного риэлторские агентства готовы отдавать лишь юридическим лицам, таким же агентствам.

    Участие в сделке нескольких сторон предусматривает многоступенчатую ее структуру. Чтобы сохранить все составляющие, риелтору приходится прилагать значительно больше усилий, чем при обычной сделке, что тоже приводит к удорожанию. Также на сайте есть статьи, как выбрать наиболее выгодные жилищные кредиты

    Подскажите, какой процент от продажи квартиры берет риэлторское агентство и от чего это зависит

    В приведенном Еленой Борисовной примере продавец квартиры за 5,2 млн. руб. при покупке квартиры за 3 млн. руб. при наличии права на вычет при покупке квартиры на самом деле должен будет уплатить налог с суммы 5,2 млн. руб. — 2 млн. руб. — 1 млн. руб. = 2,2 млн. руб.

    В зависимости от сложности сделки, жадности риэлторов, цены объекта и неосведомленности продавцов/покупателей квартир процент может быть от 1 до 15. Всё что выше, должно настораживать. Налог , если он будет за проданную квартиру, плать будете вы, как продавец -собственник квартиры. А риэлтор заплатит налог со своих «комиссионных», если конечно их задекларирует.

    Рекомендуем прочесть:  Онлайн запись гу мвд

    Процент риелтора от купли недвижимости рно

    в процентном соотношении от 3 до 5%, в твердой денежной валюте от 50000 рублей от стоимости недвижимости. Из этих комиссионных, риэлтор 50-60% отдает агентству, а остальные 50-40% забирает себе, вот и посчитайте заработок риэлтора.

    Я сейчас заплачу, так жалко бедных риелторов стало.. . как им тяжело хлеб дается, еще и агенство отбирает 60%. Драма.. . У нас в городе агенство берет 20 тысяч. с любой сделки.. . уж не знаю как они там делят их. но это твердая такса. Но у вас в МОСКВЕ смотрю. цены заоблачные. проценты какие то.

    Процент риэлтору от сделки – Какой процент берут риэлторы при покупке квартиры – какой процент риелтора за продажу квартиры? запись пользователя Светлана (gsf888) в сообществе Квартирный вопрос в категории Агенты, юристы

    Еще один огромный плюс работы с агентством в том, что, пользуясь услугами профессионалов, вы не просто приобретаете или снимаете квадратные метры, а решаете свои проблемы наилучшим образом. У всех нас есть свои представления о том, каким должно быть жилье.

    Еще один вопрос, на который современное риелторское сообщество не дает однозначного ответа. Тем не менее, эта злободневная тема активно обсуждается на форумах. Участники данной дискуссии занимают одну из четырех позиций: платит продавец, платит покупатель, платят оба поровну и, наконец, платит тот, кто больше заинтересован в сделке и обратился за помощью в агентство. У каждого свои аргументы, причем неслабые!

    Сколько процентов берет риелтор от продажи квартиры? финансовый консультант

    Некоторые агентства недвижимости назначают фиксированные цены на свои услуги. В Москве, например, обычная покупка или продажа типовой квартиры обойдется клиенту крупного агентства в 150 – 200 тысяч руб. (при фиксированной цене).

    С развитием интернета и новых технологий (в т. ч. онлайн-сервисов Росреестра), услуги риэлторов и агентств недвижимости потеряли свою ценность. В профессиональных сообществах активно обсуждают тему – как долго еще протянет профессия «риэлтор», и когда она уже совсем исчезнет за ненадобностью.

    Сколько риэлторы берут за продажу квартиры? Услуги риэлторов

    Необходимо отметить, что в 99% случаях агент недвижимости не получает зарплату в классическом понимании этого слова. Как таковых окладов у него нет. Весь его доход составляет фиксированный процент от совершенных сделок. Следовательно, чем больше продал, тем больше получил. Ну а если не заключил ни одной сделки, то и получил ноль.

    Еще один примечательный момент заключается в том, что свое вознаграждение риэлтор получает не от покупателя, а от агентства, в котором он работает. Компания заранее подписывает договор со строительными организациями на оказание услуг, если речь идет о работе на первичном рынке недвижимости. В этом случае свои комиссионные риэлтор также «забирает» у своего работодателя. В общем, вопрос оплаты труда решается в рамках взаимоотношений: «Агентство – риэлтор».

    Сколько берут риэлторы за продажу квартиры

    • Процент от продажи квартиры напрямую зависит от ее стоимости;
    • Фиксированный тариф на каждую предоставляемую услугу в отдельности;
    • Комбинированная оплата – установленная сумма плюс минимальный процент от общей суммы за жилье.

    От известности и востребованию агента по недвижимости зависит его зарплата. Агент, заработавший хорошую репутацию и длительный стаж работы в данной сфере, выставляет более высокое вознаграждение за свои услуги. Самый высокий процент риэлтора в крупных населенных пунктах и столице государства.

    Мария Викторовна
    Отвечаем только на юридические вопросы. Задавайте или через формы или в комментариях. Совокупный опыт более 35 лет.
    Оцените автора
    ЗаконПравит — Консультируем по юридическим вопросам