Светлана ЮрьевнаАГАПИТОВА
Решения общего собрания собственников, принятые по результатам голосования с использованием информационной системы ЖКХ, по поставленным на голосование вопросам автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение часа после окончания такого голосования (ч. 11 ст. 47.1 ЖК РФ).
Управляющая организация, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном законом, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ; п. 3 Порядка, утв. Приказом Минстроя России от 25.12.2021 N 937/пр).
О Общее собрание для установки пандуса
Согласно ч. 4.1 ст. 36 ЖК РФ приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в Правилах обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 09.07.2021 № 649, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
Сроки установки пандуса при положительном решении общего собрания зависят от самих собственников: как правило, временные вопросы выносят на собрание и решают на нем же. Например, можно решить, что установка пандуса осуществляется в течение двух месяцев со дня принятого решения при условии наличия необходимой суммы и т.д.
Пандусы смогут устанавливать без общего собрания собственников помещений дома
В многоквартирных домах пандусы могут разрешить устанавливать без общего собрания собственников помещений здания. Соответствующий законопроект был рекомендован к принятию во втором чтении Комитетом Госдумы по социальной политике, труду и делам ветеранов.
По словам заместителя председателя Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Михаила Терентьева, законопроектом предлагается не проводить общее собрание собственников помещений по вопросу о приспособлении общедомового имущества для создания условий беспрепятственного доступа людей с инвалидностью к жилому помещению за счёт средств из бюджетов всех уровней.
Пандусы в многоквартирных домах будут устанавливать без проведения общего собрания
Законопроектом также вносятся изменения в федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно которым органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления наделяются полномочиями по обеспечению инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилому помещению в многоквартирных домах.
Государственная Дума РФ 15 сентября рассмотрела в первом чтении изменения в Жилищный кодекс, которые позволят устанавливать в многоквартирных домах пандусы без проведения общего собрания собственников жилья.
Пандусы в многоквартирных домах будут устанавливать без проведения общего собрания
Терентьев привел пример, как некоторое время назад он добивался установки перил к ступенькам, ведущим к лифту в многоквартирном доме. «С таким боем пробивал, чтобы хотя бы сделали перила. А через какое-то время приезжал снова, и благодарили моих родственников, говорили, что наконец-то появились перила. Благодарили не люди с инвалидностью, а пожилые граждане, проживающие в этом большом доме», — рассказал депутат.
Комментируя предлагаемые поправки перед началом пленарного заседания, заместитель председателя комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов, руководитель проекта «Единой России» «Единая страна — доступная среда» Михаил Терентьев напомнил, что с 1 июля начнут действовать изменения в Жилищный кодекс, согласно которым органы государственной власти и органы местного самоуправления обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах.
Госдума одобрила установку пандусов без согласия жильцов
По действующему законодательству часто не удается установить пандус или подъемник для инвалидов, поскольку жильцы многоквартирного дома препятствуют созданию доступной среды, считает один из авторов инициативы, зампредседателя комитета Госдумы по труду и социальной политике Михаил Терентьев.
Законопроект уточняет: если требуется приспособить общее имущество для беспрепятственного доступа инвалидов к жилому помещению, то собрание собственников помещений может не проводиться. Также законопроект предлагает разрешить бюджетам органов власти всех уровней выделять средства на создание доступной среды.
Пандусы это общее собрание
Как пояснил парламентарий, в период подготовки законопроекта ко второму чтению еще будет обсуждать законодательное регулирование полномочий между различными уровнями власти и местного самоуправления при обеспечении условий для беспрепятственного доступа к жилому помещению в многоквартирных домах. «Здесь есть существенный пробел нормативно-правового регулирования», – уточнил депутат.
15 июня в Государственной Думе РФ в первом чтении были приняты изменения в Жилищный кодекс, которые позволят устанавливать в многоквартирных домах пандусы без проведения общего собрания собственников жилья.
Установка пандусов в жилых домах правовая основа
Затем пишем заявление в ЖЭК (ДЕЗ) или управляющую компанию (ТСЖ). Составляется оно на имя начальника организации, в двух экземплярах, и должно содержать просьбу установить пандус в конкретном подъезде. Использование при этом нормативной базы, ссылки на статьи законов подчеркивает серьезность намерений. Можно приложить к заявлению фотографии лестничного марша или предпочтительной конструкции пандуса. Обращение может быть отправлено заказным письмом с уведомлением или вручено лично (в этом случае не забудьте получить подпись на своем экземпляре).
То, как и где должны быть смонтированы специальные конструкции, определяется ГОСТом. Действующие документы регламентируют размер, уровень наклона, место для установки. Согласно современному законодательству, пандус должен располагаться у входа в здание и на лестничном пролете.
Оборудование домов пандусами без собрания жильцов
Здравствуйте уважаемые читатели портала Inva-Life.ru. Изменение в Жилищный кодекс позволит создавать условия беспрепятственного доступа инвалидов к жилому помещению без общего собрания собственников квартир в МКД
Депутат подчеркнул, что данный законопроект будет активно обсуждаться при подготовке ко второму чтению. В частности, рассматриваемые поправки предполагают внесение изменений в закон о местном самоуправлении.
Как установить пандус в подъезде
Протокол составляется в письменной форме, в нем указывается номер протокола, дата, место проведения собрания, наличие кворума, повестка собрания, количество голосов по каждому вопросу, а также место хранения протокола. Местом хранения может быть квартира кого-либо из жильцов. Протокол подписывается председателем, секретарем и членами счетной комиссии.
Установка пандуса происходит на лестничном пролете в подъезде многоквартирного дома. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, лестница и лестничная площадка относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, а значит жители должны совместно определять условия их использования на общем собрании.
Пандусы это общее собрание
В пояснительной записке к законопроекту говорится, что или подъемник для людей с ограниченными возможностями часто не удается установить из-за протеста некоторых собственников жилья. Однако согласно документу, при установке таких пандусов общее собрание собственников помещений проводиться не должно.
Депутаты Госдумы разрешили устанавливать в жилых домах пандусы для маломобильных граждан без согласия собственников квартир в доме . Соответствующий законопроект Госдума одобрила в первом чтении.
Если нет пандуса в доме
- Стационарный пандус.
Подойдет, если ширина лестничного пролета в вашем подъезде не менее 2,5 метров. Это может быть бетонная или металлическая конструкция, устанавливаемая прямо на ступеньки.
- Откидной пандус.
Откидная конструкция выручит, если в вашем доме лестницы слишком узкие (меньше 2,5 метров). Такой пандус большую часть времени будет поднят, он не будет мешать ходить по лестнице. В моменты, когда нужно им воспользоваться, его потребуется опустить.
Но этим “иным категориям” тоже может требоваться пандус. Мамам, которые выходят на прогулку с колясками, очень трудно спускать по ступенькам ребенка и коляску без посторонней помощи. Выход — установить пандус за счет собственников помещений в вашем МКД.
Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде
Владение и пользование общим имуществом МКД, к которому относятся в том числе лестницы, лестничные площадки и коридоры, осуществляется по соглашению всех участников общей долевой собственности (п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в МКД. В свою очередь, надлежащее содержание общего имущества должно обеспечивать в том числе доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в МКД (ч. 1, п. 3 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).
Пандусы в многоквартирных домах будут устанавливать без проведения общего собрания
«Но по обращениям граждан мы видим, что даже если есть средства для создания доступной среды в многоквартирном жилом доме, то собственники данных жилых помещений блокируют решения об установки пандуса или других элементов доступности», — отметил Терентьев.
Государственная Дума РФ 15 сентября рассмотрела в первом чтении изменения в Жилищный кодекс, которые позволят устанавливать в многоквартирных домах пандусы без проведения общего собрания собственников жилья.
Дума разрешает устанавливать в подъездах пандусы для инвалидов без собраний собственников
Как заявил журналистам в среду зампред комитета Госдумы по труду Михаил Терентьев, зачастую даже если есть средства для создания «доступной среды» в многоквартирном жилом доме, «собственники данных жилых помещений блокируют решения о создании пандусов или других элементов доступности». В связи с этим законопроект вносит изменения в 44 статью Жилищного кодекса РФ, в которой говорится о компетенциях общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Зампред комитета Госдуму по труду отметил, что зачастую собственники блокируют решения о создании «доступной среды» в многоквартирных домах, даже если средства для ее создания есть
МОСКВА, 15 июня.Госдума приняла в первом чтении законопроект, который разрешает обустраивать беспрепятственный доступ инвалидов к жилью, в том числе устанавливать пандусы в подъездах, без проведения собрания собственников квартир, если средства на обустройство найдены.
