Норма площадей в общежитии
СП 2.1.2. 2844 -11 п. 1.4. Размещение работников и обучающихся в жилых помещениях общежития производится с соблюдением установленных Жилищным кодексом Российской Федерации норм жилой площади в общежитии на одного человека.
Открываем Жилищный кодекс РФ гл. 10 ст. 105:
Предоставление жилых помещений в общежитиях
1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Спасибо Вано, (коллеги по региону)
Вот тогда у меня новый вопрос возник, в новом СП не нашел требования к длине коридора,в старом об этом пункт 7.6 (про 20-30-40м). Сделал временную общагу для строителей длиной 70м и с двумя холлами и естественным освещением в холле и в торцах коридора, а теперь думаю как на это посмотрят проверяющие?
Норма площади на 1 студента в общежитии
3.5. Жилые комнаты в общежитиях должны быть сгруппированы (но не более 10 жилых комнат в блоке при коридорной системе, и не более 3-х комнат при квартирной системе). Каждый блок должен иметь кухню и санитарный узел (умывальные, туалеты), а также комнаты для занятий и отдыха, душевые (последние помещения могут быть общими для нескольких блоков).
3.12. При проектировании общежитий-комплексов на 1500 и «более мест целесообразно предусматривать общие помещения для учебных занятий, культурно-массовых и спортивных мероприятий, бытового обслуживания и общественного питания (столовая, буфет с подсобными помещениями), которые выносятся в изолированный блок или отдельное здание, соединенное с основным зданием общежития теплым переходом (галереей). В общежитиях-комплексах вместо изолятора следует предусмотреть медпункт в соответствии с приложением 3.
СанПиН 4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально-технических училищ»
Вышедшее из строяоборудование, мебель, инвентарь подлежит срочному ремонту или замене. Недопускается загромождение жилых и вспомогательных помещений, а также коридорови холлов списанным, неиспользуемым или неисправным оборудованием, мебелью иинвентарем.
8.11. Администрацияобщежития обязана обеспечить ежедневный обход всех помещений общежития с цельювыявления недостатков по их эксплуатации и санитарному содержанию и приниматьсвоевременные меры по их устранению. В случае выявления больных администрациядолжна немедленно отправлять их в медицинский изолятор с одновременным вызовомврача.
СанПиН N 42-121-4719-88
3.13. Площадь палаты изолятора определяется из расчета 7 кв. м на 1 койку. В каждой палате должно быть не более 2-х коек, отдельный санитарный узел с унитазом, умывальником и душем. Одноместные палаты проектируются из расчета 9 кв. м на 1 койку. Медицинский изолятор должен иметь отдельный вход из коридора со шлюзом и выход наружу с тамбуром.
8.9. Ежегодно, до начала зимнего сезона, все помещения общежитий должны быть отремонтированы и утеплены, оконные проемы по периметру утепляются прокладками из поролона, ваты и других материалов и оклеиваются.
Стандарты и нормативы
Методы, которыми стандарты интерпретируются и применяются к студенческому жилью, различны в разных частях страны. Имеет место также дублирование в законодательстве и путаница относительно категорий нормативов, которые должны применяться к жилищам различных типов.
Таким образом, проектируя жилую комнату на двух или трех человек из расчета 7,5 м2 площади на проживающего, ее площадь должна быть соответственно не менее 15 или 22,5 м2. Если же по заданию на проектирование в составе жилых ячеек предусматриваются комнаты, предназначенные для проживания 1 человека, то площадь такой жилой комнаты должна быть не менее 10 м2.
Норма площади в общежитии на одного человека
Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2021 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.
Здравствуйте Алексей!
В соответствии с п. 11 Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328 (ред. от 23.07.1993) «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.
Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Закон имеет в виду предоставление комнаты нескольким нанимателям и определяет минимальный размер площади комнаты, приходящейся на одного нанимателя (что не исключает предоставление каждому нанимателю отдельной комнаты, в том числе и большей площади).
В случае проживания в общежитиях (статья 94 ЖК) предметом договора найма может выступать не только помещение, но и его часть (часть комнаты — койко-место), определенная количественными показателями — площадью, исчисляемой в квадратных метрах.
Определение жилой площади в общежитии
Уважаемый Эдвард, 6 кв.м. это жилая площадь. Коридор, ванна, туалет и т.д. включаются в понятие общей площади. Поэтому моё мнение, что действия администрации общежития нарушают ЖК РФ. Вы имеете право написать заявление на имя руководства, с указанием на нарушения ст.105 ЖК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Площадь коридора, ванной и туалета не может быть признана жилым помещением, соответственно их площадь не включается в площадь комнаты. При заселении еще одного человека напишите претензию, в которой укажите на недопустимость вселения третьего человека при общей площади жилого помещения 14 метров. Требуйте либо предоставить надлежащее жилое помещение, либо выселить третьего жильца.
Я имею право
Студент, живу в общежитии МФТИ. Площадь комнаты примерна равна 18 кв.м. Живём в троём, сейчас собираются подселять четвёртого человека.
Нашёл постановление правительства от 11 августа 1988 г. N 328. Вроде бы ещё действует. В нём написано, что «Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека.» Вот ссылка http://www.moskv.ru/laws/fulltext/show/id/3095/
—
Редакция сайта «Я имею право!» не несет ответственности за материалы, размещенные в этом разделе читателями ресурса. Они добавляются через форму на сайте посетителями и могут быть опубликованы без предварительной модерации. Всю ответственность за достоверность опубликованных материалов несут исключительно разместившие эти материалы пользователи, о чем они предупреждены при публикации.
Статья 128
Время, если лицо вселилась в общежитие с соблюдением установленного порядка, но впоследствии заключила срочный договор аренды жилья в общежитии, по окончании срока аренды он не лишается права пользования жильем и может быть выселен только по основаниям, предусмотренным ст. 132 Жилищного кодекса УССР (см. постановление Верховного Суда Украины от 30 марта 2021 года, напечатано: «Судебная практика Верховного суда Украины по гражданским делам», 2021 г.).
— Передача площадей в доме, который зарегистрирован в местных органах власти как общежитие, посторонним лицам (кроме определенных статьей 127 действующего Жилищного кодекса), в срочное платное пользование на условиях аренды, возможна только в случае высвобождения площадей в общежитии при обстоятельствах, которые не противоречат нормам Примерного положения об общежитиях.
Студенческие общежития
Стоит отметить, что с некоторых пор в рамках студенческого общежития можно обзавестись «жильем класса люкс». Институтскому начальству официально разрешили зарабатывать на комнатах повышенной комфортности. В письме Рособразования сообщается, что в номерах повышенной комфортности будет вся необходимая техника — телевизор, холодильник, телефон, в них вместо линолеума двадцатилетней давности положат ковролин, закупят мягкую мебель, проведут Интернет. Стоимость такого жилья в документе не значится: ее по собственному усмотрению устанавливает администрация общежития. Как будут распределяться такие места между студентами, не совсем понятно – на всех желающих ведь все равно не хватит. И вряд ли здесь решающую роль сыграет количество отличных оценок. Кроме того, хорошо отремонтированные, чистые комнаты без тараканов есть далеко не в каждом общежитии. А если комнаты класса люкс все-таки имеются, то большинство из них уже давно оккупировано сотрудниками и преподавателями вузов, студентами-платниками или гастарбайтерами.
В настоящее время в учебных заведениях России разной категории обучается огромное множество студентов, более половины из которых нуждаются в местах в общежитии. Получить место в общежитии любого типа всегда было проблематично, не обошла эта проблема стороной и современных студентов.
Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся техникумов и профессионально-технических училищ
18. Ежегодно к зимнему сезону все помещения общежитий должны быть отремонтированы, утеплены и побелены. Побелка стен, потолков в жилых комнатах должна производиться не реже одного раза в год. В подсобных помещениях в зависимости от санитарного состояния — 2 раза в год.
1. Выбор участка для размещения зданий общежитий, проекты, привязки типовых проектов общежитий, а также проекты переоборудования зданий другого назначения под общежития подлежат обязательному согласованию с органами и учреждениями санитарно-эпидемиологической службы.
Какая существует норма квадратных метров на человека
Под социальной нормой площади понимается тот минимум, который должен приходиться на одного человека. В Жилищном кодексе РСФСР, действовавшим до вступления в силу ЖК РФ, эта норма устанавливалась ст. 38 и составляла 12 кв. м жилой площади на человека. Причем ссылки на ст. 38 применительно к норме по квадратным метрам до сих пор кочуют по Интернету, хотя в нынешнем ЖК РФ, действующем с 2021 года, статья с таким номером описывает право владельца квартиры на долю в общем имуществе (общедомовой инфраструктуре).
Однако не следует думать, что понятие социальной нормы исчезло после того, как кодекс советских времен потерял силу. Просто теперь эта норма описывается уже не в федеральном законодательстве, а в нормативных актах, принимаемых местной властью в субъектах РФ.
Соблюдение норм поселения в студенческом общежитии
По Вашему обращению сообщаю, что блок, в котором Вы проживаете, является комнатой-студией общей площадью 24,1 кв. м. Тот факт, что блок является комнатой-студией, означает, что в расчет жилой площади входит площадь кухни и коридора. Согласно установленным нормам, минимальная санитарная норма жилой площади равна 6 кв. м на одного человека. Таким образом, Ваше заявление о нарушении «нормы предоставления жилой площади» не имеет оснований. В случае необходимости Вы можете обратиться к начальнику участка своего общежития с просьбой освободить блок, в котором Вы проживаете, от неиспользуемой вами мебели, не входящей в стандарт оснащения.
Кроме того, если Вас не устраивают условия проживания в Вашей комнате, то Вы можете воспользоваться стандартной процедурой переселения, см. пп. 7 и 8 Приказа № 3035/1 от 23.08.2021 г. «Об утверждении Правил проживания, поселения, переселения и выселения обучающихся в общежитиях Студгородка СПбГУ».
Студенческие общежития
Специализированные жилые помещения, в данном случае студенческие общежития, предоставляются гражданам на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. С каждым обучающимся, проживающим в общежитии, заключается договор найма жилого помещения в студенческом общежитии, типовая форма которого утверждается федеральным государственным органом управления образованием. Примерная форма договора была разработана на основании Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.01.2021 № 42. Она приводится в качестве приложения к Примерному положению о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию, которое Рособразование своим письмом от 27.07.2021 № 1276/12-16 направило в подведомственные образовательные учреждения.
Минэкономразвития России письмом от 23.10.2021 № 15605-КА/Д08 разъяснило, что до утверждения порядка заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, следует руководствоваться Распоряжением Мингосимущества России от 28.07.2021 № 774-р «Об утверждении положения о проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности» в части, не противоречащей действующим федеральным законам и нормативным правовым актам Президента РФ и Правительства РФ.
Гигиенические требования к устройству и эксплуатации общежитий
В общежитиях проживают в тесном контакте большие коллективы, что может способствовать занесению и быстрому распространению инфекционных заболеваний. Жильцы общежития не имеют домашнего имущества, поэтому они должны быть обеспечены всем необходимым в хозяйстве.
Исходя из особенностей общежитий, при их устройстве и эксплуатации должны быть строго соблюдены гигиенические требования. Всесоюзной государственной санитарной инспекцией утверждены «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов и учащихся техникумов». Так, минимальная площадь спальни на одного рабочего составляет не менее 4,5 м 2 , а для студентов и учащихся техникумов— 6 м 2 при проживании в комнате соответственно 6 и 4 человек. Для этого площадь спален в рабочих общежитиях должна быть 9—27 м 2 , а в студенческих — 12—24 м 2 .
