Льготы на капремонт многоквартирных домов 2021

Содержание

Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Льготы на капремонт многоквартирных домов 2021. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

владельцы жилья, достигшие 70 лет, не имеющие работы и живущие одни или с членами семьи, являющимися пенсионерами либо неработающими инвалидами 1 или 2 группы
ветераны труда и иные категории лиц, относящихся к числу льготников (в каждом регионе имеется свой перечень данных категорий граждан).

Кто может частично или полностью освободиться от оплаты взносов за капитальный ремонт? Какие льготы можно получить в этом году?

Данное правило относится к наличию долгов: если предыдущий владелец жилье не вносил оплату за капремонт, то возникшую задолженность должен будет полностью выплачивать уже новый собственник. И по этой причине перед тем, как купить квартиру, следует в обязательном порядке провести проверку того, есть ли у продавца какие-либо долги по взносам за капремонт. В противном случае задолженность перейдет к вам вместе с квартирой.

Кто еще может не оплачивать капремонт?

Плата за капремонт должна вноситься каждым жильцом, проживающим в многоквартирном доме. Однако согласно закону в ряде случаев можно избежать уплаты взносов, необходимых для проведения капитального ремонта. Причем не только частично освободиться от данной платы, но даже полностью.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

У кого есть льготы

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2021 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2021 г. № 10-П).

Квитанции перестанут приходить, если дом признан аварийным и его планируют снести или государство забирает землю под свои нужды. Еще — если собственник полностью освобожден от взносов, а взносы формируются без учета нормативов.

Какие существуют льготы при оплате капремонта

Заявление — заполняется на месте.
Паспорт собственника — оригинал и копия.
Копия документа о праве собственности на жилье: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи .
Документ со сведениями о проживающих в квартире: справка по форме № 9, выписка из домовой книги, копия решения суда.
Копия документа, подтверждающего родство между проживающими в одной квартире: свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей.
Копия трудовой книжки.
Копия подтверждающего льготу документа, если есть: удостоверения ветерана боевых действий, многодетной семьи или чернобыльца.
Квитанция на оплату взноса на капремонт за предыдущий месяц.
Реквизиты счета, на который нужно перечислять компенсацию.

Законодательная база

В Московской области выплата приостанавливается в случае неуплаты взносов в течение 3 месяцев подряд. В Адыгее — при наличии задолженности за 2 месяца. В Пермском и Краснодарском крае — с месяца, следующего за месяцем возникновения задолженности.

Крымчане получают компенсацию при условии достижения возраста 70 и 80 лет, одиноко проживающие, не работающие и являющиеся собственниками жилых помещений. При этом компенсация лицам, достигшим 70 лет, составляет 50 процентов суммы оплаты взноса за капремонт, а гражданам в возрасте 80 лет и старше — 100 процентов.

Республика Крым

участники и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий;
инвалиды 1-й и 2-й групп, дети-инвалиды;
семьи, заботящиеся о детях-инвалидах;
граждане, перенесшие лучевую болезнь, другие заболевания вследствие катастрофы на ЧАЭС.

Статус необходимо подтвердить соответствующим документом.

Региональные списки льготников

Проверить, включено ли здание в программу капитального ремонта.
Посмотреть, все ли счета по коммунальным платежам погашены. Если есть задолженность, то ее следует срочно оплатить.
Дождаться первой квитанции на капремонт. Ее нужно оплатить полностью.
Собрать документы и их копии.
Отнести все бумаги в соответствующее учреждение и написать там заявление.

Выпадающие взносы на капремонт за кузбассовцев старше 70 лет фактически никто не компенсировал: так условный дом не успел бы накопить необходимую сумму даже за все 30 лет. И этим обстоятельством отчасти объясняют переход от льгот к компенсации – как, собственно, и повышение тарифа до 6,71 рубля за квадрат.

«С 2021 года региону со стороны Минстроя РФ указывали на это несоответствие, – говорит заместитель председателя Законодательного собрания Кузбасса, сопредседатель регионального штаба ОНФ в Кемеровской области Юрий Скворцов. – Почему такая настойчивость? Если мы не приведем свое законодательство в соответствие с федеральным, то не сможем претендовать на компенсацию расходов на меры поддержки из федерального бюджета».

Как заверила Елена Федюнина, одинокому и (или) маломобильному человеку, который находится на соцобслуживании, помогут подать пакет документов. Это могут сделать и родственники, но опять же – по нотариально заверенной доверенности. Процесс действительно достаточно забюрократизирован, но там, где речь идет о документах, персональных данных и целевых бюджетных деньгах, по-другому никак, говорят наши собеседники.

«Большинство пенсионеров, которые получают льготы по транспорту, раз в год приходят за проездным, – добавляет Юрий Скворцов. – Все равно общение с внешним миром существует. В единичных случаях, на мой взгляд, органы местного самоуправления должны помочь 80-летним при переходе на новую систему выплаты компенсаций».

Людям, которые не имеют никакого льготного статуса, но должны получить компенсацию по 108-ОЗ, все же придется обратиться в органы соцзащиты. Их соцработники идентифицировать не могут, поэтому и точное количество таких льготополучателей неизвестно. Им необходимо подать заявление на компенсацию и пакет документов (список есть на сайте департамента dsznko.ru), куда входит квитанция об уплате взноса за капремонт. Ее достаточно предоставить за один месяц. Никаких печатей на квитанцию ставить не требуется. Документы достаточно подать один раз.

Заявление — заполняется на месте.
Паспорт собственника — оригинал и копия.
Копия документа о праве собственности на жилье: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи .
Документ со сведениями о проживающих в квартире: справка по форме № 9, выписка из домовой книги, копия решения суда.
Копия документа, подтверждающего родство между проживающими в одной квартире: свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей.
Копия трудовой книжки.
Копия подтверждающего льготу документа, если есть: удостоверения ветерана боевых действий, многодетной семьи или чернобыльца.
Квитанция на оплату взноса на капремонт за предыдущий месяц.
Реквизиты счета, на который нужно перечислять компенсацию.

Законодательная база

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации. Выплата компенсации приостанавливается, если собственник не платит за капремонт и у него образуется задолженность. Сколько именно можно не платить и получать компенсацию, устанавливают власти региона.

Кто имеет право на льготу

Пред подачей заявления на получение льгот необходимо пройти несколько подготовительных этапов. Первым шагом на пути должна стать проверка дома на предмет его участия в программе капремонта. Запросить сведения можно в обслуживающей организации или в департаменте строительства местной администрации.

истек эксплуатационный период конструкций и внутридомовых коммуникаций;
на собрании собственников помещений принято решение провести капремонт согласно ст. 44, 45, 46 и 158 Жилищного Кодекса;
владельцы квартир вкладывают не меньше 5% своих денег;
объемы, порядок и типы работ утверждены на общем собрании;
информация есть у управдома в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731;
предоставлены доказательства качества и квадратуры отремонтированных объектов.

Нюансы программы

инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
ветеранам боевых действий;
лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Для тех, кто имеет право на льготные условия по оплате взносов на капитальный ремонт, необходимо сдать документы в отделение государственного учреждения, занимающегося социальной защитой населения. В крупных городах действую многофункциональные центры.

граждане, находящиеся на пенсии и достигшие возраста 70 и 80 лет;
ветеран ВОВ и те, кто является членом его семьи и проживает с ним на одной жилой площади;
граждане, являющиеся инвалидами;
люди, имеющие статус ветерана труда;
граждане, участвовавшие в ликвидации аварии на ЧАЭС;
семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид;
семьи, имеющие трех детей или больше.

Категории граждан, которым положены льготы на капремонт

Стоит отметить, что граждане, зарегистрированные в органах по социально защиты населения, не обязаны сдавать комплект документов и подавать заявление на предоставление льгот. В данном случае начисление происходит автоматически. Все остальные для получения субсидии на капремонт и коммунальные услуги собирают пакет бумаг и сдают в госучреждение для оформления компенсации.

Если владельцы выбрали первый вариант, то с одной стороны это хорошо (потому что движение средств поддается контролю), с другой — ответственность очень высока. С решением, как будут переводиться средства, жителям необходимо определиться в течение нескольких месяцев после одобрения региональной программы.

Представленный выше перечень случаев, когда можно не платить, закрытый. Никакие иные причины и доводы не заставят чиновников отказаться от начисления денежных средств, а в случае неуплаты — от их взыскания через суд.

Исключения: кто может не платить

Инвалидам I и II группы, детям-инвалидам, а также гражданам, имеющим на попечении детей-инвалидов.
Ветеранам войны и труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному воздействию.
Многодетным семьям.
Малообеспеченным гражданам.
Неработающим пенсионерам старше 70 лет.

Уже указано довольно много людей, имеющих право на скидку по платежу за капремонт. Большая часть из них оплачивает всего половину. Остальное компания, осуществляющая сбор средств, получает из бюджета соответствующего уровня.

Республика Крым

паспорт заявителя (в оригинале и копиях);
письменное заявление;
книжка по коммунуслугам;
квитанция о погашении платежей по ЖКХ в оригинале;
выписка с домовой книги;
жилищный документ;
удостоверение льготника:

заключение МСЭ об инвалидности;
удостоверение пенсионера, участника ВОВ, труженика тыла, ликвидатора техногенных катастроф.

С какого возраста не платят

Если у человека нет средств для оплаты коммунальных услуг, ему могут выплатить субсидию, то есть он получит компенсацию до момента оплаты взносов. Но в случае появления долгов за коммуналку даже после субсидий, все выплаты и компенсации прекращаются.

Устранить недоразумение в январе этого года решила группа депутатов Госдумы по главе с членом Комитета палаты по жилищной политике и ЖКХ Михаилом Чернышевым («Единая Россия»), внёсшая в палату соответствующий законопроект. По мнению разработчиков документа, существующие правовые нестыковки вынуждают граждан совершать «не совсем нормальные действия». Например, чтобы получить льготу по капремонту, пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает.

Теперь можно и вместе, и порознь

заявление на получение компенсации;
паспорт гражданина РФ;
документ, подтверждающий право на получение льготы;
свидетельство о собственности;
квитанция на оплату капитального ремонта;
лицевой счёт;
выписка из домовой книги (в отдельных случаях);
документ о коммунальных выплатах за последний месяц;
документы, подтверждающие, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам.

Закон справедливости

Действующий с начала 2021 года Федеральный закон «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» предполагал, что с собственников жилых и нежилых помещений ежемесячно будет взиматься определённая сумма в счёт будущего капитального ремонта. Но чтобы нововведение не ударило по карманам самых незащищённых слоёв населения, были разработаны и приняты поправки в Жилищный кодекс и в Закон «О социальной защите инвалидов», согласно которым отдельным категориям граждан частично или полностью компенсировалась плата за капремонт.

В постановлении о льготах на капитальный ремонт (Постановления Правительства Москвы № 478-ПП от 30.07.15 и № 833-ПП от 29.12.14) полностью описан список тех, кто имеет право на льготы при оплате ремонта, а также — минимальный размер транша (Постановление №833-ПП).

Постановления Правительства РФ о льготах на капремонт

В постановление о льготах по оплате капитального ремонта описан также порядок получения льгот и оформления всех документов. Итак, чтобы получить скидку, претенденту нужно: во-первых, быть хозяином квадратных метров — на живущих по социальному найму, а также не-собственников требования законодательства касательно означенного ремонта не распространяются.
Во-вторых:

В каких законодательных актах обговаривается этот вопрос?

удостовериться, что дом включен в региональную программу капитального ремонта (Федеральный закон № 417-ФЗ; Федеральный закон № 176-ФЗ);
собрать необходимый пакет документов;
написать заявление;
предоставить их в отдел социального обеспечения по месту жительства.

В выборе компании, которая будет проводить те или иные виды работ.
В проверке смет на проведение ремонта, реконструкции, модернизации.
Знакомиться с планом мероприятий и требовать соблюдения обозначенных в них сроков.

Законно ли требования оплаты капитального ремонта

Все правоотношения, связанные с проведением капремонта домов регламентируются Жилищным кодексом (ЖК). А именно статья 169 обязывает всех собственников многоквартирных домов оплачивать содержание дома в целом, общих мест пользования и основных конструкций. Согласно ЖК каждый собственник дома обязан брать на себя обязанность по оплате его ремонта, независимо от вида дома.

Платить или нет взнос за капремонт в 2021: законные способы обхода

Будет ли приходить квитанция. Квитанция будет приходить, если собственник имеет право на скидку или компенсацию части стоимости взносов на капремонт. Собственнику нужно платить взносы на капремонт как обычно, но регион частично или полностью будет возвращать часть таких взносов.

у нас была двушка,56 кв.м.,общая платёжка—около 16р.,жили с родителями мужа,в очередь ,даже на комнату,не ставили,метраж на одного был больше нормы,а молодым семьям выделяли квартиры по комс.путёвке,если кто-то отрабатывал на этой комс.стройке, так что р за двушку-не верю,если только не было коммунизма о отдельном городе где же был такой город?

С колонками газовыми ещё больше намучаетесь мы мучаемся :то одно требуют то другое, с кухни в ванную вентиляцию заставили тянуть потому что в кухне вентиляция только для плиты ,то один шланг на газу к колонке надо поменять то другой, трубу на вытяжке с колонки уже 2 раза меняли то им надо гофру а теперь им надо оцинковку так что газовая колонка не выход

Красивая маска для лица от коронавируса: сшить своими руками

Дорогой Вася, меня насмешило твоё измышление о необходимости создания конкурентных ресурсоснабжающих организаций. Электростанции стоят денег и построить их больше, чем надобно невозможно, они попросту не окупятся. Такое себе мог позволить государство, но не частник. Да и как ты себе представляешь конкуренцию? Ты можешь по желанию менять провода поставщиков? Может трубы разных поставщиков проложат к тебе? Такое даже с провайдером проблематично сделать, а ты мечтаешь о конкуренции в ресурсоснабжении…