Квартира студия норматив

Нормативная площадь помещений квартиры

Как уже неоднократно было отмечено в наших материалах, далеко не каждую перепланировку можно согласовать, чаще всего это касается дизайн-проектов, при разработке которых не учитываются нормы и правила действующего жилищного законодательства.

Именно поэтому разработку проекта перепланировки следуют доверять только профессионалам, которые, как никто, осведомлены в нормативах и имеют соответствующие допуски СРО, что подтверждает их компетентность в данном вопросе.

Дизайн однокомнатной квартиры 35 квм хрущевка

Монтаж паркетной доски «ёлочкой» или «палубой» также позволяет добиться визуального расширения и увеличения показателя объемности чрезмерно узких комнат. Кроме того, для достижения поставленной цели следует выбирать не широкие, а именно узкие паркетины.

Зрительного увеличения высоты потолка можно достичь, используя натяжные конструкции глянцевой фактуры. Также важная грамотная и продуманная система освещения, состоящая из органичного сочетания декоративной, функциональной, рассеянной и направленной её видов.

Квартира студия норматив

Коммунальная квартира — («коммуналка») (в СССР) квартира, находящаяся в государственной собственности, заселяемая государственными органами в соответствии с нормативами жилой площади, положенной на одного человека, независимо от семейного статуса жильцов и… … Википедия

студия — и, ж. studio m. <ит. studio. 1. Мастерская художника, скульптора. БАС 1. Он вошел вместе с нею в совю студию, .. уставленную всяким художественным хламом: кусками гипсовых рук, рамками, обтянутыми холстом, эскизами начатыми и брошенными.… … Исторический словарь галлицизмов русского языка

Что есть — Квартира-студия — с точки зрения нормативной базы

«Квартира-студия» — это «термин», придуманный маркетологами для облапошивания покупателей. На самом деле это просто недоделанная квартира, да ещё, возможно, без отделки. Но это не звучит. А вот если «студия» — так это прямо как в Париже, Монпарнанс, 19.

А вот в государственном контракте никаких «квартир-студий» быть не должно. Только те виды квартир, какие предусмотрены СП. Проектировщику надо ухо востро держать и в ПД никаких «студий» не упоминать. Только термины из СП. В том числе, если надо — кухни-ниши.

Дизайн маленькой квартиры-студии

Например, распланировать кухню 8-10 кв.м. и поделить остальное пространство на приблизительные зоны в 14-15 кв. м – намного проще, нежели продумывать полноценный дизайн каждой комнаты. Самостоятельное участие в планировке — особенно студии — очень важно. Хозяева могут подобрать лучшие оттенки, любимую фурнитуру и разграничить пространство так, как удобно.

Удобство квартиры-студии — это комфортное пространство для одного человека или пары. В таком случае просторные апартаменты не нужны. Имея маленькую квартиру-студию, можно использовать пространство по максимуму, держать все под рукой. Да, и к тому же, всегда приятно самостоятельно участвовать в разработке дизайна своей квартиры, а студия это позволяет легко.

СНиП 31-01-2021 Здания жилые многоквартирные

1 РАЗРАБОТАНЫ Федеральным государственным унитарным предприятием — Центром методологии нормирования и стандартизации в строительстве (ФГУП ЦНС), ОАО «ЦНИИЭПжилища», МНИИТЭП, НИИ экологии человека и гигиены окружающей среды им. А.А.Сысина с участием коллектива специалистов ведущих научно-исследовательских и проектных организаций

Рекомендуем прочесть:  Если в израиле по рабочей визе пожить когда можно просить гражданство

ВНЕСЕНЫ Управлением технического нормирования, стандартизации и сертификации в строительстве и ЖКХ Госстроя России

В разделах 4, 6-10 настоящих норм приведены требования, соответствующие целям технических регламентов и подлежащие обязательному соблюдению с учетом части 1 статьи 46 Федерального закона «О техническом регулировании».

Многоквартирные жилые дома, начатые строительством по проектной документации, разработанной и утвержденной до 1 января 2021 г., могут строиться и вводиться в эксплуатацию без корректировки проектной документации в соответствии с требованиями настоящих норм и правил.

Работа выполнена авторским коллективом: ФГУП ЦНС (кандидаты техн. наук С.Н.Нерсесов, Л.С.Экслер); ФЦС Госстроя России (канд. архит. Л.А.Викторова; Н.Н.Поляков); ОАО «ЦНИИЭПжилища» (д-р техн. наук Ю.Г.Граник); МНИИТЭП (кандидаты архит. С.И.Яхкинд, И.С.Генкина, Л.В.Петрова, канд. геогр. наук Л.И.Конова, инж. В.И.Лаговер), НИИСФ РААСН (канд. техн. наук Ю.А.Матросов); УППиН Москомархитектуры (арх. А.П.Зобнин); НИИ экологии человека и гигиены окружающей среды им.А.А.Сысина (проф., д-р мед. наук Ю.Д.Губернский, канд. мед. наук Н.В.Калинина); ТК 209 «Лифты, строительные подъемники и эскалаторы» (С.М.Ройтбурд); Управление технормирования Госстроя России (В.А.Глухарев).

Дизайн квартиры-студии

Дизайн малогабаритной квартиры-студии можно сделать уникальным, подобрав нестандартное совмещение разного вида материалов или цвета. Например: одну зону набрать из линолеума, другую из другого вида покрытия. Выделить одну из зон можно при помощи монтажа подиума.

Многие специалисты считают, что лучше отдавать предпочтение следующим стилям: поп-арт, минимализм. Внутреннюю отделку помещения можно осуществить, смешав несколько стилей. Интересен, следующий вариант: рабочую зону оформить в строгом лаконичном стиле, зону отдыха — в обычной или игривой стилистике.

Организация квартирной вентиляции

Описанная выше система естественного воздухообмена жилого помещения имеет ряд существенных недостатков, которые могут привести к неправильному функционированию. Эти недостатки связаны с внутренней отделкой самой квартиры.

Во-первых, естественная вентиляция рассчитывается согласно температурному режиму региона, в котором расположен дом. Как правило, разница температур, на которую рассчитана сеть воздухообмена, составляет пять градусов.

Квартира студия с использованием зонирования комнаты на спальню и гостиную

Дизайн квартиры студии выстроен так, что у хозяев есть и полноценная кухня, и гостиная, и даже спальня. Для этого дизайнер использовал зонирование комнаты перегородками. Получился маленький островок, где можно закрыться и уединиться, выспаться после сложного дня. Зонирование комнаты спальни и гостиной очень удачный ход для однокомнатной квартиры, тем более, что удалось сделать уютный спальный уголок не похожий на кладовку. В общем декоративные перегородки — это просто спасение для однокомнатных квартир и квартир студий.

Элегантная светлая барная стойка на кухне одновременно выступает и в роли стола, и непринуждённо отделяет зону кухни от зоны гостиной. Прямоугольная форма светильника над столом и круглые барные стулья, создают уютную и одновременно изысканную атмосферу. Белые шторки визуально увеличивают размеры кухни и придают дизайну помещения лёгкость, а тубо-образная подсветка потолка вносит нотки нереальности.

Квартира-студия: плюсы и минусы жилья

В квартирах без перегородок в оформлении интерьера фантазия может быть безграничной. Возможности подстраивать пространство под свой вкус позволяют использовать в дизайне абсолютно любой стиль. Главное – наличие кухонной зоны, рабочего пространства и отдельного места для гостей.

Дефицит площади в такой квартире способствует тому, что в ней необходимо четко определить различные функциональные зоны. Наиболее востребованными считаются место для досуга и кухня. Гостиная и столовая в одном помещении – очень удобно и практично. При наличии больших площадей некоторые владельцы квартир-студий устраивают в них еще и мини-кабинет, спальню, библиотеку. Отсутствие дверей в квартире должно быть компенсировано плавными переходами дизайна.

Рекомендуем прочесть:  Индивидуальные сведения с какого года подавались

Студия или 1-комнатная квартира

«И коммунальные платежи, и налог на недвижимость для владельцев «однушек», как правило, выше. Стоимость коммунальных услуг рассчитывается в том числе исходя из площади жилья: «однушки» больше, соответственно, больше и счет за ЖКУ. С налогом на недвижимость та же история: чем просторнее квартира, тем выше ее кадастровая стоимость, а значит, и ежегодные отчисления налоговикам будут больше. К сожалению, лишь немногие покупатели обращают внимание на этот факт при выборе объекта. Разница небольшая, но она все-таки есть», — подчеркивает Дмитрий Пантелеймонов.

«Принято считать, что студии бюджетнее — и действительно, полная стоимость такой квартиры, как правило, ниже, чем стоимость классической однокомнатной. А вот цена метра в итоге зачастую оказывается большей: такова ценовая политика застройщиков (впрочем, как и большинства всех продавцов в любой сфере): чем меньше покупаешь, тем дороже одна единица товара, — отмечает эксперт. — При этом необходимо, чтобы общая цена студии все-таки оставалась меньше. Поэтому в ряде случаев «однушки» и студии реализуются по одной цене кв. метра».

Дизайн маленькой квартиры-студии: оптимальная меблировка и зонирование

Обычно в квартире студийного типа есть полноценный туалет или санузел, но и он может быть изолирован довольно условно. Проблема – запахи и гигиена. Поэтому лучше отделить его, как полагается – по всем нормам. Нет ванны – достаточно только душевого бокса с поддоном, где можно стирать.

Обратите внимание на угловой компьютерный стол со стеллажом. При всей своей компактности он очень вместителен и удобен в интерьере маленькой студии . Его даже можно поставить торцом к спинке дивана или отгородить угол, где стоит кровать.

Квартира-студия 25 кв

Думаю заменить круглый столик на прямоугольный глубиной в 20-30 см, а под откидным столом сделать шкаф поглубже в 40-50 см. Имеется кух.комбайн и мультиварка — пользуюсь ими часто и прятать куда-то наверх не хочется.
Извиняюсь за схематичность — местами картинка может выглядеть странно. Например, как раковина — в реальной жизни это будет одна круглая глубокая чаша 🙂
Буду признательна за советы, вопросы и критику. Спасибо.

2. Хорошо, если ширина комнаты и вправду 3,3 как написано, тогда ваша кухня влезет. Но меня смущает, что дверь в комнату на рисунке уже входной. Входная обычно метр шириной, а в комнату 0,9 м. И я получила сюрприз такой: Вентшахта по плану к договору, была как бы на территории ванны, как у вас, а по факту оказалась со стороны кухни. И длина отведенная под кухню у меня была 1,92, т.е хватало на 3 секции по 60 см. И неизвестно будет ли у вас простенок и какой толщины.

Чем отличается квартира от студии

Если раньше студийная планировка применялась с целью экономии пространства и финансов при покупке недвижимости, с недавнего времени такие квартиры приобрели особую популярность, что сказалось на повышении цены.

  • некоторые коммуникации придётся прокладывать заново, так как снос стен повлечёт за собой демонтаж электропроводки, отопления, вентиляции и даже в некоторых случаях канализации;
  • внесение изменений в планировку должно согласовываться с соответствующими государственными органами (при несанкционированной перепланировке владелец рискует не только заплатить штраф, но и обязаться судом вернуть перегородки на место);
  • далеко не каждое жилое помещение может быть превращено в студию, если одна из стен, которую владелец желает удалить, является несущей.
Рекомендуем прочесть:  Обзор судебной практики по земельным спорам

Квартира-студия: большие планы на маленькой площади

  • Недорогая стоимость за счет меньшей площади, чем у однокомнатных квартир. В перерасчете на метры, стоимость одного квадратного метра обойдется на 20 – 30% дороже. Но так как площадь у них меньше, общая стоимость жилья получается дешевле.
  • Функциональность. В таком типе жилья площадь используется по максимуму. Здесь нет несущих стен, которые достигают толщины в 50 – 70 см. Здесь нет коридоров, которые «съедают» полезную площадь. На 30 квадратных метрах размещается все необходимое: спальня, рабочее место, место для отдыха, столовая.
  • Просторность. За счет отсутствия перегородок создается ощущение большего свободного пространства. Этот момент оценят те, кто не желает ощущать «давление четырех стен».
  • Хорошее освещение и акустика. Эти преимущества оценят любители музыки и естественного освещения.
  • Простор для дизайна. При оформлении можно дать волю дизайнерской фантазии, так как нет никаких ограничений. Можно выделить необходимые зоны где угодно и расставить мебель как угодно.
  • Модно. Доски объявлений пестрят предложениями квартир-студий от застройщиков в новостройках и на вторичном рынке. Спрос большой. Это новое модное веяние, которое держит позиции на рынке жилья благодаря своим преимуществам и особенностям.

По описанию стандартная квартира-студия – это помещение небольшого метража (в среднем от 27 до 41 кв. м.) без разделения на отдельные комнаты (нет несущих стен), но выделенными зонами спальни, рабочего места, мини-кухни, столовой (по желанию), гостиной. Разделение бывает визуальным и достигается за счет цветового оформления, нестандартной расстановки предметов мебели. Также выделяют зоны с помощью легких перегородок, раздвижных дверей, разных уровней пола, встроенной мебели. Если в квартире больше двух комнат, объединяют зону кухни и гостиной в эстетических целях и для визуального увеличения площади. Спальня, рабочий кабинет, детская располагаются в соответствующих комнатах.

Преимущества квартиры студии

Квартира-студия – атрибут высокого общественного статуса и показатель оригинальности и креатива. Одним из плюсов такого жилья является то, что цены за 1 кв. метр здесь ниже, чем в стандартной однокомнатной квартире. Даже маленькая по площади квартира будет всегда выглядеть просторной, особенно если в интерьере будут преобладать светлые цвета и форма ее будет квадратной. Отсутствие перегородок и стен дает большую свободу творчеству. Пространство можно использовать максимально, а мебель расставить по возможности рациональнее. Такой вариант жилья идеально подходит для тех, кто любит шумные вечеринки. Есть возможность на небольшой территории разместить компанию, которой не будет тесно. Все зоны в квартире можно оформить в одном стиле, тем самым сэкономив средства на отдельно взятых интерьерах. Студия – отличное место для творческих личностей. Художник, музыкант или фотограф может в одном из ее углов организовать мастерскую и работать без отрыва от своего дома. Просторность помещения благоприятствует хорошей акустике. Отличная находка для любителей музыки и тех, кто смотрит кино в домашних кинотеатрах.

Характерной особенностью такого жилища является обязательное разделение на зоны отдыха и питания. Гостиная и столовая в одном флаконе – так кратко можно описать такой дизайн. В зависимости от жилой площади можно добавлять различные функциональные зоны, например, рабочую с мини-кабинетом. Переходы между ними обычно отличаются плавностью. Это достигается цветовым зонированием, с помощью определенных элементов интерьера, посредством подиумов, ширм или декоративных перегородок.

Мария Викторовна
Отвечаем только на юридические вопросы. Задавайте или через формы или в комментариях. Совокупный опыт более 35 лет.
Оцените автора
ЗаконПравит — Консультируем по юридическим вопросам