Куда жаловаться на незаконную перепланировку квартиры в 2021 году

Содержание

Что нужно знать о незаконной перепланировке

Кроме того, если затронуты несущие конструкции, то помимо штрафа суд назначит горе-строителю приведение жилплощади в первоначальный вид. Повторный ремонт влетит в тугую копеечку, поэтому мы советуем перед проведением перепланировки обратиться в местное БТИ и поинтересоваться, что можно делать, а от чего лучше воздержаться. Кроме того, техники БТИ помогут составить план проводимых работ.

Если снесены несущие конструкции, перенесён санузел или кухня, лучше не связываться с такой квартирой. Не всю планировку можно согласовать после проведения, а расходы на восстановление жилплощади сильно ударят по карману.

Незаконная перепланировка квартиры: ответственность, штрафы, проблемы при покупке, последствия

изменение или перераспределения площади отдельных помещений в границах контура квартиры;
перенос, монтаж или разборка внутренних перегородок;
возведение антресолей, т.е. площадок выше уровня пола;
работы, связанные с переносом или демонтажом дверных и оконных проемов.

Перепланировка связана с вмешательством в первоначальные характеристики помещений, а, следовательно, и здания. Принять решение о проведении строительных работ может только собственник жилья, а обязательным условием является согласование перепланировки в муниципальных инстанциях. Вот какие виды работ могут охватываться перепланировкой:

Куда обращаться с жалобой, если соседи делают незаконную перепланировку

В случае, если сосед или лицо, проживающее в квартире, начинает осуществлять какие-либо работы и присутствует сомнение относительно законности таких действий, направить обращение с целью проведения проверки можно в следующие организации:

При оформлении документа в нем стоит отразить все необходимые для таких заявлений пункты. К ним относятся ФИО заявителя или название организации, точный адрес помещения, где осуществляется перепланировка, основания для оформления документа, возможный ущерб;
При наличии фотографий или видеосъемки, подтверждающей заявление, их также прикладывают к нему;
После того, как заявление принято и рассмотрено, владельца квартиры обязаны будут известить о предстоящей проверке с указанием конкретной даты и времени. Если при посещении объекта комиссией владельца не окажется дома, то уведомление высылается повторно.

Как узаконить самовольную перепланировку

Экспертиза установила, что причиной повреждений в квартире истца стали ремонтные работы граждан М. Поэтому суд удовлетворил просьбу истца о взыскании с ответчиков в его пользу материального ущерба в сумме 65 000 рублей, расходы по проведению экспертизы в сумме 4 000 рублей и судебные расходы.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Незаконная перепланировка квартиры куда жаловаться 2021 год

Однако, некоторые люди, стремясь улучшить жилищные условия, сносят несущие стены, переоборудуют лоджии и объединяют кухни с жилыми комнатами. Такие действия нужно обязательно согласовывать в БТИ или отделе архитектуры. Рассмотрим, чем грозит незаконная перепланировка другим жильцам дома:

Покупка квартиры с незаконной перепланировкой перекладывает ответственность за эту процедуру на нового владельца. В этом случае, собственнику грозит штраф или приведение квартиры в первоначальное состояние в соответствии с техническим планом.

Куда нужно жаловаться, если мешает незаконная перепланировка квартиры в 2021 году

О своих опасениях следует сообщить работникам ЖЭУ, которые имеют доступ к жилплощади. При подозрениях на снос несущих стен они должны взять ситуацию под контроль. Своевременная жалоба соседей может стать решающим действием для спасения дома от обрушения.

Заявление в прокуратуру — это серьезная бумага, которую нужно грамотно составить. Статьи закона, которые нарушены, указывать не обязательно, нужны доказательства излагаемой информации. В противном случае обращение может вызвать обратный результат и считаться клеветой.

Незаконная перепланировка квартиры — куда жаловаться? 2021 год

Напрямую обратиться в прокуратуру – это пустая трата времени, поскольку такими делами в первую очередь должны заниматься специально уполномоченные органы, то есть управляющая компания и Жилищная инспекция. Чтобы не получить отказ в рассмотрении дела от прокурора, нужно к жалобе приложить официальный ответ Жилинспекции на заявление о самовольной перепланировке в соседней квартире, а также при наличии акт обследования спорной квартиры специальной комиссией.

Административное наказание в соответствии со ст. 7.21 КоАП. Штраф в 2021 году составляет 2-2,5 тыс. руб.
Жилищный инспектор составит предписание о приведении квартиры в первоначальный вид. Если перепланировка проводилась в соответствии с нормативами, то узаконить ее можно в судебном порядке.
Если строительные работы сделаны с нарушениями и безопасность проживания в многоквартирном доме поставлена под угрозу, то по судебному решению жилье продадут с аукциона. Участвовать в нем имеют право все желающие, включая юрлиц. После оформления документов на нового собственника нарушителя выселят с жилплощади. Сумма от продажи передается бывшему владельцу за вычетом понесенных расходов.
Исключительной мерой наказания является лишение свободы сроком до 12 лет. Оно применяется, если строительные работы жильца привели к обрушению здания.

Незаконная перепланировка квартиры в 2021 году: ответственность и куда обращаться что бы узаконить

Очень важно при организации перепланировки проконсультироваться с компетентным юристом, который, при необходимости, может вас защитить в суде. Запишитесь на бесплатную консультацию к нашему юристу прямо через наш сайт. Оставьте ваши контакты в специальной форме.

Предписание оформляет представитель жилищного комитета на месте, где осуществлена незаконная перепланировка квартиры. Выполнение предписания не избавляет собственника от обязанности узаконить осуществленные работы.

Куда нужно жаловаться, если мешает незаконная перепланировка квартиры

В редких случаях владельцы не открывают комиссии дверь. Если такое злостное уклонение от осмотра происходит дважды, то жалоба передается в суд. Он вправе вынести решение о продаже квартиры собственником в том виде, в котором она приобреталась.

На основании главы 4 ст. 26 ЖК РФ все работы по изменению конструкции помещения нужно проводить только с согласия Жилищной комиссии. В ст. 19 ЖК РФ дано определение техпаспорта. Он содержит сведения о квартире и их соответствие установленным нормам.

Порядок обращения при незаконной перепланировке квартиры

Бывает и такое, что люди затрагивают несущие конструкции, что недопустимо. Потому как в этом случае крепость здания нарушается и появляется риск обрушения. Как итог, в обязательном порядке придется вернуть все так, как было до перепланировки. А это тоже потребует немалых денежных затрат, да и в самом ремонте не будет смысла.

Идти следует в управляющую компанию, потому как она обязана не только отвечать за платежи по коммунальным услугам, но и контролировать состояние здания. Бывает и такое, что управление не помогло решить проблему, и тогда уже можно идти в Жилищную инспекцию. Оформлять жалобу нужно в письменном виде, непременно указав свои паспортные данные, и контакты. Также стоит подробно описать имеющуюся проблему, уточнив, кто именно занимается перепланировкой. К слову, полезно будет собрать подписи под жалобой от других жителей многоэтажки.

Ответственность за незаконную перепланировку квартиры в 2021 году

Собственников квартир в многоквартирных домах ожидают штрафы от 2021 до 2500 рублей;
Собственников жилья в домах иного типа ожидают штрафы чуть меньше – от 1000 до 1500 рублей. В некоторых случаях штрафы могут заменять просто предупреждениями.

Любые перепланировки в квартире необходимо согласовать с контролирующими органами. А что будет, если эти органы не проинформировать и паспорт жилья останется прежним, а перепланировка сделана. Какая ответственность за незаконную перепланировку квартиры в 2021 году может ожидать собственника жилья в этом случае.

Незаконная перепланировка квартиры куда обращаться

Собственник оплачивает штраф 2500 рублей, предъявляет квитанцию в инспекцию и начинает процесс согласования перепланировки. Сроки предписания могут несколько варьироваться, но обычно там стоят сроки 4-6 месяцев в течении которых необходимо узаконить произведенные изменения. Если собственник по каким то причинам не успеват согласовать перепланировку в установленный срок, но видна его «работа», то есть он не просто пропал на полгода, а потом появляется с комментарием «хочу продлить предписание», а активно что то в данное время делал, допустим разработал проектную документацию, или ведет текущий ремонт по исправлению нарушений которые нельзя согласовать, то срок предписание можно продлить.

Помимо искового заявления и всех сопровождающих документов в случае подачи иска жильцами дома, необходимо еще доказать, что они прошли досудебную процедуру от «А» до «Я», то есть приложить результаты обращений в управляющую компанию, Жилищную инспекцию и прокуратуру. Если собственник квартиры, осуществляющий перепланировку, успел продать недвижимость до обращения в суд, то новый владелец жилища будет признан судом как ненадлежащий ответчик.

Ответственность за незаконную перепланировку

перемещать вентиляционные выходы;
устанавливать дополнительный санузел;
снос несущей конструкции;
уменьшение квадратуры комнаты более чем на четверть для увеличения кухни или туалета;
объединение комнаты с кухней, где присутствует газовое оборудование;
увеличение квадратуры балкона или лоджии за счет жилого помещения;
монтаж теплого пола за счет централизованного отопления.

в шапке указывается именно должностного лица, к которому направляется заявление, ФИО заявителя и его персональные данные, в том числе номер контактного обращения;
далее идет суть просьбы – описание незаконных действий;
далее указывается просьба рассмотрения документа и привлечения соседа к административной ответственности.

Особенности незаконной перепланировки

обновление отделки потолка, стен и пола (косметический ремонт);
ремонт лоджий и балконов;
замена старой сантехники;
замена и перемещение отопительных батарей;
установка систем вентилирования и кондиционирования;
удаление ненесущих перегородок и прорубание проемов для дверей в ненесущих стенах;
монтаж оборудования со стороны улицы: кондиционеры, москитные сетки и пр.
замена в квартире инженерных сетей на аналогичные по параметрам устройства.

Куда нужно жаловаться, если мешает незаконная перепланировка квартиры в 2021 году

Жалоба оформляется в произвольном порядке каждым жильцом отдельно или в коллективной форме. В случае коллективного заявления в нем обязательно должна быть информация о каждом жильце, изъявившего желание написать жалобу, с подписью каждого из них. Законодательством РФ не предусмотрен специальный бланк для оформления жалобы на самовольную перепланировку, поэтому данный документ составляется в произвольной форме.

Чтобы проверить любое помещение, первым делом необходимо установить его собственника. Здесь возникает первая трудность — когда право собственности по какой-либо причине не зарегистрировано. Такое часто случается, если дом недавно построен или квартира передаётся по наследству. Поэтому после обращения в Росреестр для получения сведений о собственнике инспекторам приходится уточнять данные в управляющих организациях или управах районов.

Куда нужно жаловаться, если мешает незаконная перепланировка квартиры в 2021 году

Ответственность Каждый гражданин, который совершил незаконную перепланировку, должен уплатить штраф или возвратить первоначальный вид недвижимости. Иначе Жилинспекция привлечет к решению вопроса судебную инстанцию, после чего квартира изымается для реализации на торгах для погашения долга по возврату в первоначальный вид. Размер штрафа В этом случае предусмотрена штрафная санкция в виде 2 000 –2 500 рублей в соответствии со статьей 7.21 КоАП России.

Если случилось так, что ваша квартира страдает от ремонта, который делают соседи, то, скорее всего, их действия выходят за рамки разрешённых. В таких случаях стоит привлечь внимание властей к проблеме. Куда жаловаться на незаконную перепланировку квартиры, куда обратиться, что бы прекратить произвол соседей, мы расскажем в нашей статье.