Кто обязан установить пандус в многоквартирном доме

Содержание

Куда обратиться, чтобы в подъезде был установлен пандус: закон

Так как судебные разбирательства способны длиться достаточно долго, многие люди с ограниченными возможностями задаются вопросом: можно ли самостоятельно установить конструкцию? Закон в этом случае запрещает такие действия в многоквартирных домах. Проводить работы могут только уполномоченные на это люди. Запрет устанавливается по следующим причинам:

Еще один способ добиться установки пандуса – обратиться в отделение социальной защиты. Однако в этом случае подать прошение могут только инвалиды, которые имеют на руках документы, что им необходимо специальное кресло. В этой ситуации ходатайствовать об оборудовании подъезда всем необходимым будут уже социальные работники. Для этого они:

Кто должен устанавливать пандусы в многоквартирных домах для инвалидов

Сложившаяся судебная практика также указывает на обязанность управляющей компании по оборудованию многоквартирного дома пандусом для доступа маломобильных групп населения к занимаемым ими жилым помещениям.

Новый сервис — Строительные калькуляторы online

Установка пандуса в многоквартирном доме – чья обязанность

Наша компания предлагает свои услуги тем, кто должен устанавливать пандусы в многоквартирных домах – ТСЖ и ЖСК. Мы не просто организуем заезд в тот или иной подъезд из подручных средств. Мы поможем выйти из любой ситуации:

Установка пандусов в жилых домах (правовая основа оказания этих услуг – это 15 и 16 статьи Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ») не должна проводиться кустарными методами. Несоблюдение необходимых нормативов может иметь печальные последствия – получение штрафов от инспектирующих служб. В данном случае ГОСТ Р 51261-99 содержит все требования, предъявляемые к организации заездов для инвалидов.

Кто должен делать пандус в многоквартирном доме

Используемые в конструкции полозья имеют следующие габариты 40х190х40см . Ввиду того что ширина полозьев превосходит стандартную, это позволяет перемещать по данному пандусу 95% от всего количества моделей детских колясок. Подобный пандус прекрасно подходит для размещения в подъездах многоквартирных жилых домов.

Апелляционная жалоба подаётся в городской суд через районный суд, рассматривающий ваше дело и вынесший решение. Если вы пропустили срок на апелляционное обжалование по уважительным причинам, то суд может его восстановить, если обратиться к нему с такой просьбой.

Установка пандуса в подъезде по закону

В некоторых регионах используются местные акты, благодаря которым гарантируется свобода передвижения инвалидов. Есть и специальные нормативы, по которым определяется проектирование, строительство и реконструкция помещений для маломобильных граждан.

Закон устанавливает требования к содержанию подъезда. Все жильцы оплачивают коммунальные услуги, и поэтому подъезд должен соответствовать нескольким правилам. Все системы (двери, домофоны, лифты) должны быть в рабочем состоянии.

Установка пандусов для инвалидов – правила и нормативы

Внеочередное общее собрание может быть созвано, в частности, по инициативе любого из собственников помещений. Оно будет правомочно, только если в нем примут участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов, а в жилищном кооперативе — если присутствуют более 50% членов кооператива (ч. 2 ст. 45, ч. 1 ст. 117, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).

Правительство Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям), а также для беспрепятственного пользования железнодорожным, воздушным, водным, междугородным автомобильным транспортом и всеми видами городского и пригородного пассажирского транспорта, средствами связи и информации (включая средства, обеспечивающие дублирование звуковыми сигналами световых сигналов светофоров и устройств, регулирующих движение пешеходов через транспортные коммуникации)*.

Установка пандуса в подъезде

Заявление следует написать на имя начальника организации, в двух экземплярах.
Документ должен содержать: просьбу установить пандус в конкретном месте (на лестнице при входе в подъезд или в подъезде);
модель пандуса* (стационарный или откидной).
Отправить заявление можно заказным письмом с уведомлением или вручить лично.
У коммунальной организации есть по закону 30 дней, чтобы рассмотреть заявление и вынести по нему решение.
Куда жаловаться?
Отказать в установке пандуса могут по причине узких лестничных пролётов — менее 2,5 м. В этом случае возможна установка откидного пандуса.
Если вы не получили согласие на установку пандуса, пишите заявление о нарушении ваших прав конкретным ответственным лицом в надзорные и правозащитные органы и организации:
жилищную инспекцию, общество по защите прав потребителей,
прокуратуру района, орган местного самоуправления (администрация города, района, муниципального образования).
Обжаловать действия (бездействие) должностных лиц можно в суде.
* Пандусы могут быть стационарными или откидными (легко изменяемые в размере). Длина может варьировать от 50 см до 4 м и соответственно состоять из от 1 до 3 секций. Также может варьироваться ширина пандуса, которая в любом случае должна быть достаточной для проезда любой коляски

В силу ст. 3 Закона г. Москвы от 17 января 2021 г. № 3 к объектам, подлежащим оснащению специальными приспособлениями и оборудованием для свободного передвижения и доступа инвалидов и иных маломобильных граждан, относятся жилые здания.
Согласно ст. 5 Закона г. Москвы от 17 января 2021 г. № 3, вслучаях невозможности выполнения в полном объеме требований нормативно-технических документов по приспособлению для инвалидов и иных маломобильных граждан действующих объектов, собственниками (правообладателями) таких объектов по согласованию с органами исполнительной власти города Москвы и органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве (в сфере установленных полномочий) должны осуществляться все мероприятия, архитектурно возможные для исполнения.Окончательное решение о невозможности выполнения в полном объеме требований по доступности инвалидов без посторонней помощи к каждому конкретному объекту может быть вынесено только судом.

Пандус в подъезде

Кто обязан установить пандус в многоквартирном доме

1. Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
2. В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления (в сфере установленных полномочий), организации независимо от их организационно-правовых форм обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, к которым относятся и многоквартирные жилые дома. Для инвалидов-колясочников беспрепятственный доступ подразумевает наличие пандуса, отвечающего установленным техническим требованиям (Свод правил СП 59.13330.2021 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». Актуализированная редакция СНиП 35-01-2021, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.11.2021 N 798/пр), или иного подъемного устройства.
Обязанность по обеспечению инвалидов условиями для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах жилищным законодательством прямо возлагается на органы государственной власти и органы местного самоуправления (п. 5.1 ст. 2 ЖК РФ) и, соответственно, должна осуществляться за их счет*(1).
В свою очередь, управляющая организация обязана проверять состояние конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, и при необходимости выполнять работы по их восстановлению (п. 29 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2021 N 290).
То есть управляющая организация должна поддерживать в надлежащем состоянии уже имеющийся пандус, но не обязана сооружать его за свой счет.
Однако, если собственники жилых помещений на общем собрании примут решение об установке пандуса за свой счет (не дожидаясь, пока этот пандус будет установлен органами местного самоуправления), они могут поручить такую обязанность управляющей организации*(2).

————————————————————————-
*(1) Смотрите определение Конституционного Суда РФ от 13 мая 2021 г. N 689-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы муниципального образования — городского округа «Город Зеленогорск» Красноярского края на нарушение конституционных прав и свобод положениями статьи 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
*(2) Смотрите решение Ингодинского районного суда г. Читы Забайкальского края от 16.12.2021 по делу N 2-2339/2021, решение Домодедовского городского суда Московской области по делу N 2-552/2021 (Извлечение), решение Центрального районного суда г. Волгограда Волгоградской области от 09.09.2021 по делу N 12-1255/2021, постановление Куйбышевского районного суда г. Самары от 10.10.2021 (Извлечение), решение Ачинского городского суда Красноярского края от 23.06.2021 по делу N 2-2897/2021.

Установка пандусов для инвалидных и детских колясок в жилых домах

Самым распространенным видом считаются аппарели. Их крепят на ступени в виде полозьев для колясок или монолитной поверхности. При составлении проекта конструкции следует учесть часть лестничного проема, не используемую под пандус. Одной из причин отказа в установке оборудования является отсутствие необходимой ширины.

Перед монтажом следует получить разрешение и провести проверку на соответствие пандуса техническим требованиям. Нарушение установленного порядка грозит штрафом (50 тысяч рублей). Несоответствующее сооружение демонтируют.

Как сделать пандусы в многоквартирном доме

На основании
вышеизложенного в силу ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации: «прокурор вправе обратиться всуд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан,
неопределенного круга лиц», руководствуясь ст . 27 «О прокуратуреРоссийской Федерации» от 17.01.1992 N 2202-1.»
Просим: излагаете суть просьбы

Немного длинно, но я пишу в ГЖИ и прокуратуру именно так со ссылками на НПА:
«В соответствии спунктом 4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,
утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170, организация
по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние
строительных конструкций расположенных на лестничных клетках. Неисправное
состояние лестниц в том числе, ослабление крепления ограждений, поручней,
повреждение перил, следует устранять по мере их появления и не допускать
дальнейшего разрушения.
И п 8. Постановления
Правительство Российской Федерации от 3 апреля 2021 г. № 290
«О
минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего
содержания
общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
В
соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

Если в вашем подъезде есть лестница на которой не установлен пандус или иное устройство доступности (подъемник и т.д.), а вам данное устройство необходимо — требуйте его установки. По законодательству пандус должны установить за счет ТСЖ, УК, ДЕЗ или иной структуры, в чьем управлении находится ваш дом.

ВАС РФ в Определении от 08.12.2021 г. № ВАС-15415/11 указал, что в плату за ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из системного толкования ст. ст. 158, 162 ЖК РФ, п. п. 10, 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденныхПостановлением Правительства РФ от 13.08.2021 г. № 491, входят только текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги.

Пандус для коляски в подъезде: закон, требования и нормы

Во время установки конструкции лучше присутствовать дома. Для этого важно согласовать приходит строителей, чтобы замеры были сделаны при заинтересованных людях. Законом разрешена установка универсального изделия.

После регистрации заявки подается ходатайство в вышестоящий орган. Обычно приходят сотрудники для создания фотографий подъезда. На основе этого принимается решение, требуется ли пандус. При положительном решении для установки инвалидного пандуса присылают строителей.

Откидной пандус для инвалидов

Что касается лестничного марша подъезда, то он не имеет нужного нам угла наклона, поэтому если, в силу нехватки места на площадке подъезда, мы будем вынуждены сделать швеллера по длине марша, то наклон пандуса будет достаточно крут, и человек в коляске сможет воспользоваться им лишь при условии, если с ним будет сопровождающий. Обсудим как раз этот случай.

Ровные горизонтальные поверхности должны присутствовать в начале и конце конструкции. Если пандус длинный или имеет повороты, то таких площадок становится больше. Тогда они будут размещены в конце каждого подъема. Площадки не должны быть уже, чем ширина пандуса, и очень короткими. На них обязана свободно уместиться инвалидная коляска. Причем в этом пространстве должно быть удобно и развернуться. Таким образом, пандус для инвалидов, размеры площадки которого укладываются в значения: ширина вдвое больше его пролета, а длина как минимум 1,5 м — будет вполне удобен. На нем можно без опаски убрать руки с колес и не рисковать скатиться.

Установка пандуса на 1 этаже многоквартирного дома – Установка пандуса в подъезде по закону: куда обращаться

Во время установки должен обязательно присутствовать один из заинтересованных лиц, чтобы проконтролировать монтаж. Нужно обязательно позвонить предварительно в администрацию или социальную защиту и согласовать время прихода специалистов.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, п.п. 2, 5, 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2021 № 491, работы, связанные с воздействием на общее имущество собственников многоквартирного дома, должны производиться по решению и с согласия всех собственников жилого дома. Принятие решений по вопросам реконструкции многоквартирного дома, к которым относится установка пандуса в подъезде, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Причем такое решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). А потому управляющая компания не вправе самостоятельно, без получения на это согласия собственников, за их счет выполнять такую реконструкцию.

Как установить пандус в жилом доме

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом и являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 1, 5 ст. 46 ЖК РФ).

Наличие пандуса в жилом доме обусловлено потребностью маломобильных граждан, к которым относятся, в частности, инвалиды и лица с малолетними детьми, использующие детские коляски (ст. 1 Закона г. Москвы от 17.01.2021 N 3).