Как делается расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
- Как отличается расчет ОДН по электроэнергии от предыдущего варианта в многоквартирном доме, если общедомовой счетчик отсутствует? Ориентируйтесь на формулу 17 в приложении 2 по вышеуказанным Правилам, где важное значение имеет норма потребления электричества, рассчитанная на общедомовые нужды. Формула выглядит так:
Эта формула проходит под нумерацией 13 в приложении 2 к Правилам осуществления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоэтажках, проходящим по реестру под № 354 (уточненный вариант от 2021 года).
Оплата электроэнергии на ОДН
Что по поводу необходимости оплаты собственниками электрической энергии МОП говорит действующее законодательство? П. 4 ст. 30 и п. 1 ст. 36 ЖК, а также п. 4 ст. 209 и ст. 210 ГК Россиийской Федерации гласят, что бремя содержания принадлежащего им общедомового имущества несут собственники.
Приведенный порядок вычисления электрической энергии, потраченной на общедомовые нужды для каждого из помещений (независимо от того, жилое оно или нет) соответствует формуле 13 в приложении 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных ПП России 6 мая 2021 г. № 354.
РАСЧЕТ ОДН: КАК НАЧИСЛЯЮТ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
1. Самый распространенный случай: многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета, а его помещения (как квартиры, так и нежилые помещения) частично оборудованы индивидуальными приборами учета.
В отдел информирования и консультирование потребителей поступают очень много вопросов от жителей многоквартирных домов, связанных с порядком расчета, начисления и оплаты электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды многоквартирного дома (так называемая электроэнергия ОДН).
Как производятся расчеты за электроэнергию на ОДН
Таким образом, при подключении гражданином гаража от своей квартиры мощность превышает проектную и, как следствие, возникают перегрузка внутридомовых сетей, их преждевременный износ, увеличение потерь электроэнергии и риск возникновения возгораний.
— В соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности…», Правилами розничного рынка электроэнергии, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 530 от 31.08.2021 г., Правилами оказания коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2021 г., все расчеты за энергоресурсы должны производиться по приборам учета, установленным на границе раздела – общедомовым.
Расчёт ОДН электроэнергии
44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2021 N 354 (ред. от 14.11.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2021 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:
К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.
Формула расчета одн по электроэнергии на
Расчет объема (количества) электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение
Vкр — объем электрической энергии, использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению;
Расчет ОДН по — электроэнергии
У нас в доме 2 одпу электроэнергии каждый месяц мы списываем показания индивидуальных счетчиков и показания ОДПУ, счет за электроэнергию был ниже, но УК опираясь на постановление правительства Ярославской обл ввели норматив с кв.м., счет выставляют 112 руб за 62,1 квадратных метров, в два раза выше, т, е, мы по счетчиками платили меньше чем по нормативы, вот и правительство издали ЗАКОН грабежа. Вначале был издан Закон, чтобы установили счетчики. сейчас он их не устраивает!
Бийск, Бийская управляющая компания рассчитала по нормативу электроэнергию на содержания общего имущества, включив; лестничные площадки, тамбура-1290 м2, подвал-1250 м2, чердак- 1230 м2. Итого 3770 м2 х 4,99 квт/ч =18812 квт/ч. Начислено за квартиру 63 квм ОДН 122 квт/ч х 2,90 =353 рубля, А по домовому счетчику за весь 2021 год всего одн 410 квт/ч
Самостоятельный расчет ОДН по электроэнергии по нормативу
Многоэтажка оборудована счётчиком – ОДН устанавливают специалисты Энергосбыта с представителем дома: вычисляется разница показаний коллективного прибора и суммы индивидуальных, включая квартиры без датчиков. Используется формула №2.
На входе в дом учёта нет – вычисления ведут по нормативам, определённым администрацией области посредством формулы №1. Или общую квадратуру здания умножают на тариф и распределяют по собственникам сообразно занимаемой площади.
ЖКХ в России
Если у Вас есть возможность лично обратиться в ЖКХ, суйте им вежливо под нос текст пункта 31 д) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2021 г.):
Я сегодня по этому опросу опросил несколько человек в системе ЖКХ нашего города. Впечатление что стоят как штыки. Либо несут непонятно что, о какой-то формуле по которой они считают и плучают подобный результат противоречащий всякой логике. Я уже пока перестал разбираться с ними о причинах того что при общем потреблении домом электроэнергии в 14000 квт, 4500 из них получилось на ОДН. Видел квитанцию, когда плата за эл. энергию за ОДН превышает потреблённю 5-ю человеками в квартире. Меня удивляет что во многих случаях люди просто не желаются в этом случае связываться с УК.
Сейчас я приведу практический пример, как я бы произвёл начисления и что получилось у службы ЖКХ.
Расчёт размера платы за эл. энергию на ОДН при наличии ОДПУ с тарифом
дифференцированным по времени суток, ИПУ 1-тарифных и 2-тарифных м без ИПУ.
Общая площадь жил. и нежил. помещений в доме: Sобщ. =3418,9 м2 (2021,6 м2)
Объём эл. энергии по показаниям ОДПУ: Vд=10048 квт; Vн=3775 квт.
Суммарные объёмы эл. энергии по показ ИПУ: Viд=9372 квт; Viн=152 квт.
Суммарные объёмы эл. энергии начисленные: Vнд=0 квт; Vнн=0 квт.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
Нормативы по потреблению электроэнергии на общедомовые нужды устанавливаются органами гос. власти региона, например, департаментами жилищно-коммунального комплекса и энергетики области, края или республики.
к содержанию ↑
Оплата электроэнергии на ОДН
1. Часть жильцов, имеющих альтернативное отопление (а вместе с тем своеобразную льготу в оплате коммунальных услуг, т.к. стоимость цетрализованного отопления просто сумасшедшая- за квартиру в 65 ка.м до 9,500 рублей)подключаются к общедомовой эл.сети, а просто напросто занимаются хищением эл.энергии, снижая тем самым свои расходы. В итоге неучтенную, по причине хищения, по индивидуальным счетчикам эл.энергию раскидывают на всех жильцов. Чем больше происходит хищение эл.энергии, тем больше разница между показаниями счетчика общего на дом, и суммой показаний ИндивидуальныхПриборовУчета.
Живу в многоквартирном доме на 80 квартир. Часть квартир (20)имеет альтернативное отопление, т.е. жильцы отрезались (демонтировали регистры отопления)от централизованного отопления и обогрев своих квартир производят элетричеством. С 2021 год электроснабжающая организация нашего города Данные скрыты стала производить начисление за потребленную на ОДН электроэнергию. И всё бы ничего, но объемы потребленной на ОДН эл.энергии в настоящее время стали превышать у некоторых жильцов по индивидуальным счетчикам и достигать почти 100 кВт/мес. Дом в 5 этажей, затраты идут только на освещение и больше ни на что. Причин такого начисления за ОДН две:
Новый порядок расчета ОДН по электроэнергии
Таким образом, с 01.07.2021г в порядок расчета ОДН для домов, оборудованных двухтарифным общедомовым прибором учета, и в которых все или часть его помещений такими счетчиками не оборудованы, внесены изменения, вследствие чего начисления производятся по одноставочному тарифу, вне зависимости от функциональных возможностей ИПУ.
Согласно п.44 Правил № 354, если многоквартирный дом оснащен двухтарифным общедомовым прибором учета и во всех помещениях в нем установлены двухтарифные индивидуальные приборы учета, то плата за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды, исчисляется исходя из дифференцированного по времени суток тарифа. В этом случае определяется объем ресурса, израсходованного на общедомовые нужды отдельно в дневное и ночное время, и производится раздельный расчет по соответствующей зоне суток с применением формул, прилагаемых к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
Порядок начисления и оплаты за общедомовые нужды (ОДН)
Ситуация, когда установлен общий электросчетчик, а объем потребления коммунальных ресурсов превышает региональную норму, принципиально невозможен. В этом случае все указывает на факт потери ресурсов по вине управляющей компании.
Как видим, в Постановлении определено, что все расходы электроэнергии на ОДН возлагаются на собственников жилого дома, вне зависимости от выбранной формы управления. Руководствуясь данным Постановлением, управляющие компании производят расчет объемов потребления электроэнергии на общедомовые нужды, полученные результаты вносятся в квитанции оплаты коммунальных услуг. Пример такой квитанции был продемонстрирован на рисунке 1.
Расчет электроэнергии на общедомовые нужды
Следует отметить, что используются два способа начисления платы за свет ОДН. Можно производить ежемесячный расчет по факту (учитываются показания общедомового счетчика). Во втором случае используются среднемесячные показания за предыдущий год, но 1 раз в год проводится корректировка. Какой из способов выбрать, решают жильцы дома на общем собрании.
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Электроэнергия по ОДН: расчет и экономия
- измерять электроэнергию, используемую на общие нужды здания (освещение подъездов и придомовой территории, электропитание лифтов и др.);
- определять количество энергии, потребляемой в квартирах высотки;
- обнаруживать факты бесконтрольного электропотребления и тайного подключения к локальной электросети.
- Для Новосибирского региона с начала текущего года установлена следующая месячная норма потребления коллективного электричества на 1 м 2 : 3-этажные МКД – 0,907 кВт/ч, 5-этажки – 2,210 кВт/ч, 12-этажки – 4,411 кВт/ч, 13-этажки с учетом наличия собственного пункта отопления – 6,128–7,014 кВт/ч.
- В Ростовской области ежемесячно оплачивают 0,6 кВт/ч на ОДН по электроэнергии, если высотка снабжена только светильниками. При наличии лифта норма расхода возрастает до 1,7 кВт/ч. За насосное оборудование дома оплачивают расход на освещение плюс 0,9 кВт/ч.
- Жители МКД Саратова тратят на освещение подъездов в месяц следующие суммы: для 2-этажных домов 0,59 кВт/ч; для 4-этажек – 0,84 кВт/ч, причем присутствие насоса увеличивает норму до 0,97 кВт/ч; для 9-этажных зданий минимальный ОДН в 2021 г. достигает 1,82 кВт/ч, с лифтом – 2,4 кВт/ч, с насосом – 2,10 кВт/ч, а силовые агрегаты тянут на 2,72 кВт/ч.
