Расторжение договора
13.02.2021 года между Т. и директором ООО «Лестор» Г., с участием О., заключено соглашение, в соответствии с которым ООО «Лестор» приняло на себя все права и обязанности подрядчика но договору подряда № 0209 от 13.02.2021 года и изменением сроков и объемов работ (л.д.76).
Из материалов дела следует, что соглашением от 13.02.2021 гада, заключенном между Т. и директором ООО «Лестор» Г, в присутствии О., ООО «Лестор» приняло на себя все права и обязанности подрядчика по договору подряда № 0209 от 13.02.2021 года и изменением сроков и объемов работ (л.д.76).
Из какой суммы рассчитывается неустойка по договору подряда с авансом
“…Суды, руководствуясь положениями статей 432, 702, 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделали вывод о незаключенности договора подряда, поскольку сторонами договор не подписан и иным образом не согласованы условия о предмете договора и сроках выполнения работ.
Поскольку в отсутствие между сторонами заключенного договора субподряда предприниматель не доказал фактического выполнения спорных работ, исковые требования о взыскании с него 1 550 000 руб. удовлетворены судом правомерно на основании статьи 1102 ГК РФ…”
Расчет неустойки по договору подряда
Такая категория дел как пава потребителей подлежат сначала регулированию в досудебном порядке, а уж затем можно обращаться к органам власти. То есть, потерпевший в обязательном порядке должен обговорить в письменной форме возможность решения вопроса, до вмешательства в их взаимоотношения судьи.
Если происходит отклонение от плана, утвержденного сторонами сделки и нарушены промежуточные сроки, то он считается от момента, когда результаты должны быть получены, до момента их реального получения.
Авансовые платежи по договору подряда
Заказчик перечислил аванс в размере 350 000 рублей, однако посчитал, что подрядчик выполняет работы настолько медленно, что не сдаст результат в срок. Заказчик отказался от договора, потребовал вернуть аванс и начислил неустойку за просрочку выполнения. Подрядчик с претензией не согласился. В суд стороны представили равнозначные по доказательственному значению односторонние акты сдачи-приемки выполненных работ: акты со стороны заказчика доказывали просрочку, на документах исполнителя стояли даты, подтверждающие своевременное выполнение. Суд назначил экспертизу, результаты которой подтвердили правоту подрядчика. Согласно заключению, объем выполненных работ превысил заявленный размер задолженности по возврату неосвоенного аванса (постановление Семнадцатого ААС от 01.02.2021 № 17АП-19281/2021-ГК по делу № А60-4155/2021).
Если заказчик настаивает на автоматическом списании или зачете неустойки в счет авансовых платежей, постарайтесь изменить формулировку до подписания договора. Например, предложите добавить условие о добровольном погашении и письменно согласуйте порядок урегулирования вопроса.
Расторжение договора подряда, взыскание аванса и неустойки
Подрядчик частично выполнил работы только по одному из доп соглашений (но неправильно оформил документы, в связи с чем невозможно их провести бухгалтерией), по другим доп соглашениям к выполнению работ не приступил, заказ передан Заказчиком другой фирме.
3. Взыскивать договорную неустойку или % по ст. 395 ГК РФ (ведь пени предусмотрены за нарушение сроков выполнения работ, у нас же речь идет о возврате аванса, т.е. фактически за удержание денежных средств)? В сумме расхождения незначительные, вопрос стоит, как будет юридически грамотней.
Как рассчитать и произвести взыскание законной неустойки или пени по договору подряда? Каковы особенности действия для авансового платежа
Законодатель определяет обязательные, минимально необходимые для заключения и действия контрактов условия. Такие условия называют существенными. В контракте подряда одним из существенных условий законодатель выделяет время выполнения работ.
Неустойка за просрочку в окончании рабочего процесса или какого-либо его этапа может быть взыскана за период с момента прописанного в контракте времени окончания и до момента фактического завершения работы.
Неустойка за неуплату аванса
Проходит два месяца, «В не платит», «А» решает взыскать неустойку, и вот тут возникает вопрос на КАКУЮ СУММУ НАЧИСЛЯЮТСЯ ПЕНИ?
1 ВАРИАНТ — в соответствии с Договором, то есть на всю сумму Договора (X рублей), то есть фактически пеня расчитывается из ВСЕГО авансового платежа, в том числе за еще неоказанные услуги (ВОПРОС НАСКОЛЬКО ТАКОЕ ВООБЩЕ ЗАКОННО ПРОПИСЫВАТЬ В ДОГОВОРЕ. ), или,
2 ВАРИАНТ — пеня расчитывает исходя из суммы подлежащей уплате за фактически оказанные услуги (2 месяца) и просроченные к оплате,(Х рублей:12(год)*2 месяца(фактически оказанные услуги)
Договором предусмотрено, что в случае неисполнения «В» обязатрельств по оплате, «А» в праве начислить «В» пеню в размере 5% годовых ОТ СУММЫ ПОДЛЕЖАЩЕЙ К ОПЛАТЕ (100% стоимости Договора) на дату фактической оплаты.
Неустойка по договору подряда
Для того, чтобы мера воздействия на сторону, нарушившую подрядное соглашение, могла быть применена в случае возникновения проблем, она должна быть письменно зафиксирована в контракте. Обе стороны должны заранее согласиться с мерами ответственности, наступающими при нарушении подрядного договора.
- Штраф представляет собой единоразовую выплату, которая может представлять собой либо 1) твёрдую сумму, либо 2) процент от суммы контракта. Во втором случае он рассчитывается по формуле X = Y Процент / 100 (где X – сумма штрафа, а Y – сумма расчёта по договору подряда). И твёрдая сумма, и процент обязательно должны быть указаны в соглашении, иначе виновная сторона может не согласиться с размером неустойки и будет вправе отказаться от её уплаты.
- Пеня – это форма неустойки, рассчитывающаяся за каждый день просрочки выполнения обязательств. Она может быть установлена 1) в процентах годовых или 2) как проценты за каждый день нарушения сроков. В первом случае расчёт производится по формуле: X = Y Z Процент / (V 100). В данном случае X – это сумма штрафа, Y – сумма расчёта по контракту, Z – количество дней просрочки, V – количество дней в году). Во втором случае формула такова: X = (Y Z Процент) / 100, где X – это сумма штрафа, Y – сумма расчёта по соглашению, Z – количество дней просрочки. Для того, чтобы пеня считалась установленной, в договоре должны быть зафиксирован её тип, процент, условия выплаты и период просрочки.
Законная неустойка по договору подряда
Руководствуясь Законом, неустойка не может превышать стоимость отдельного просроченного этапа работ. Если же цена этапа работы в договоре не определена, то неустойка не может превысить общей стоимости работ, которые прописаны в договоре. Неустойка за просрочку в окончании работ или какого-либо ее этапа может быть взыскана за период с момента прописанного в договоре времени окончания и до момента фактического завершения работы.
Еще, заказчик вправе установить подрядчику новый срок для исполнения им работы (ее этапа). В п. 5 ст. 28 Закона определена неустойка при просрочке выполнения работ подрядчиком в размере 3% от стоимости просроченной работы. Законодатель, тем не менее, определил и предел в размере взыскания неустойки по договору подряда.
Взыскание неустойки по договору подряда
- копия договора подряда;
- дополнительные соглашения, если они были оформлены (например, при продлении сроков выполнения задания);
- письменные расчёты величины неустойки;
- прочие бумаги, имеющие отношение к делу (например, заключение эксперта о выполненной работе, акт осмотра объекта или его приёма-передачи).
Согласно 708 статье ГК РФ, договор обязан содержать информацию о датах начала и завершения работы, оговорённой сторонами сделки. При этом неустойка начинает исчисляться с первого дня просрочки конечного срока.
Бухгалтерские и юридические услуги
В договоре срок выполнения работ указан в днях, например, с 20.06.2021 года по 25.06.2021 года. Если подрядчик приступил к работе с 22.06.2021 года, то момент, с которого у заказчика возникает право на неустойку, начинается с 00.00 часов 21.06.2021 года.
Любые условия договора, запрещающие, замещающие или ограничивающие право стороны на применение такой неустойки расцениваются как заведомо незаконные (ничтожные). Изменение размера такой неустойки в соглашении возможно только в сторону ее увеличения и то, только в том случае, если в законе нет прямо выраженного запрета на такое увеличение.
Считаем и взыскиваем неустойку
Бывший арендодатель прислал нам претензию об уплате предусмотренного договором штрафа за просрочку внесения арендной платы за последний месяц, а также процентов по ст. 395 ГК РФ за несвоевременную уплату этого штрафа. Правомерно ли его требование по процентам?
- слишком высокий процент неустойки;
- значительное превышение суммы неустойки над величиной фактических или возможных убытков кредитора (хотя отсутствие у кредиторов убытков само по себе не указывает на чрезмерность неустойк
- длительность неисполнения обязательства, в том числе наличие задолженности по основному обязательству на момент рассмотрения спора судом. Так, если просрочка всего несколько дней, то неустойка не должна быть высокой. И наоборот — чем дольше не исполняется обязательство, тем обоснованнее уплата повышенной неустойки.
Может ли неустойка по договору подряда превышать сумму договора
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае отказа, обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства, то есть если в течение 6 месяцев после смерти наследодателя не выдается.
Вы можете оформить дарственную на квартиру и после смерти отца не требуется.
26 июня 2021 г мною был заключен договор подряда со строительной организацией о проведении утепления стен с декоративной отделкой здания, принадлежащего мне на правах частной собственности. Срок окончания работ по согласованному графику работ и указанный в договоре подряда обозначен не позднее 26 ноября 2021 г. Стоимость работ по договору 3 млн. руб. Аванс в размере 1 млн. руб. подрядчик получил при заключении договора (согласно пункта договора больше авансы не предусматривались). Работы подрядчиком не выполнены по сегодняшний день на сумму 700 т. руб. (согласно сметы прилагаемой к договору подряда) Согласно договора, заказчик платит штраф за невыполнение работ в срок в размере 1% от стоимости общего объема работ по договору за каждый календарный день просрочки. На сегодняшний день просрочка составляет около 600 дней-т.е. 600%=18 млн. руб. Сумма достаточно большая даже если учитывать упущенную прибыль от сдачи части здания в аренду. А это около 1 млн. руб. в месяц.
Как рассчитать неустойку по договору подряда
Неустойка определяется соглашением сторон, т.е. порядок ее определения должен быть предусмотрен в самом договоре подряда (см. ст. 330 ГК РФ). Если в договоре нет условия о неустойке, значит, стороны ее не согласовали. В этом случае, если вы — подрядчик и вам задерживают оплату, то кроме суммы задолженности вы вправе потребовать не неустойку, а проценты за пользование чужими денежными средствами (см. ст. 395 ГК РФ), размер которой определяется по ставке рефинансирования ЦБ РФ (сейчас это составляет 7,75% годовых, если не ошибаюсь). Если же вы, наоборот, заказчик, то тогда за нарушение сроков выполнения работ, вы можете потребовать убытки. Либо, если вы уплатили аванс, то можете расторгнуть договор и потребовать возврата аванса и проценты по ст. 395 ГК РФ, начиная с даты расторжения договора.
Договор подряда и трудовой договор разные вещи. По договору подряда как правило определен срок работы время, место работы, и т.д., а по трудовому договору срок определяется срочным договором. По какому договору Вы трудитесь? Скорее всего за сменщика Вам не заплатят, а на остальное можете расчитывать.
Из какой суммы рассчитывается неустойка по договору подряда с авансом
По условиям договора ответчик ООО М обязался выполнить работу в течение 50 дней с момента поступления суммы предоплаты по договору строительного подряда, однако по прошествии более 30 дней с момента получения суммы аванса ООО &bdquoМ&ldquo к выполнению работ по договору строительного подряда по неустановленным причинам не приступило.
В качестве оснований для удовлетворения заявленных требований адвокат Первого Столичного Юридического Центра ссылался на право заказчика, в случае выявления факта ненадлежащего выполнения работы подрядчиком, а также в случае наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что работа по договору в установленный срок выполнена не будет, отказаться от исполнения обязательств по договору.
Аванс по договору подряда
6.4. Договор подряда расторгается по основаниям предусмотренным статьей 451,452 ГК РФ. Предъявите письменное Требование о расторжении договора и в случае отказа обращайтесь в суд — 131-132 ГПК РФ.На карту ни в коем случае не стоит переводить никаких средств иначе придётся в случае судебного спора взыскивать данные средства как неосновательное обогащение.
4. Индивидуальный предприниматель взял аванс в размере 116 тысяч рублей по договору подряда по ремонту квартиры. Работа была сделана частично согласно сметы на 44 тысячи. Заказчик оплачивал материал, но так и не был доставлен в квартиру. Как привлечь ИП за мошенничество и вернуть свои денежные средства. Заранее спасибо за ответ.
