Признание расторгнутого договора недействительным
ВАЖНО! Согласно ч. 2 ст. 433.1 ГК РФ при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности сторона, принявшая исполнение по договору, но сама полностью или частично не исполнившая свои обязательства, требовать признания договора недействительным не вправе (за исключением случаев, приведенных в указанной норме).
- не признается недействительным договор, ранее расторгнутый в судебном порядке, поскольку права и обязанности сторон уже определены судебным решением, а такой способ защиты, как признание расторгнутого договора недействительным, не предусмотрен законом (определение Мосгорсуда от 11.04.2021 № 4г/1-2932);
- нецелесообразно заявлять требования о расторжении и признании недействительным договора одновременно, поскольку, требуя расторжения, истец признает его действительность (постановление ФАС Московского округа от 30.12.2021 по делу № А40-150800/10-82-1247);
- расторжение договора само по себе не препятствует признанию его недействительным (постановление 19-го ААС от 25.06.2021 по делу № А36-556/2021).
Можно ли признать недействительным расторгнутый договор
- По взаимному согласию сторон договора. При этом соглашение оформляется в той же форме, в какой заключалась первоначальная сделка (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
- Судом на основании решения, вынесенного по результатам рассмотрения искового требования о расторжении договора в судебном порядке, заявленного одной из сторон или третьим лицом, чьи права затрагиваются контрактом. При этом в качестве основания могут быть заявлены лишь те, которые указаны в законе или определены сторонами договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).
Однако другие суды придерживаются противоположного мнения. Согласно их позиции, расторгнутую сделку нельзя признать недействительной по причине того, что на момент рассмотрения спора в суде она попросту отсутствует, права и интересы каких-либо лиц не затрагивает — следовательно, отсутствует и предмет спора. Данная точка зрения озвучена в постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.09.2021 по делу № А33-699/2021 и ряде других судебных актов.
Можно ли признать недействительным расторгнутый договор
Первые, как говорит закон, — изначально не порождают никаких последствий, и вообще, изначально не имеют никакой силы. Вторые — считаются действительными до того момента, пока иное не будет установлено в судебном порядке.
Для начала, поговорим о случаях, когда расторгается действительная сделка. В ГК РФ указано, что, если такое происходит, то стороны не имеют права требовать назад того, что уже исполнено. Проще говоря, расторжение договора — это прерывание его действия во времени. Например, между сторонами был заключен договор аренды. Арендатор перестал платить деньги арендодателю. Последний — настоял на расторжении договора. Право такое ему дает все тот же ГК, указывающий, что существенное нарушение условий договора — основание его расторжения. Что же произошло? Все те отношения, которые существовали до момента расторжения договора, считаются законными. То есть, например, арендодатель не может потребовать вернуть ему все внесенные арендные платежи. Арендатор же, может потребовать уплатить ему задолженность по договору и возместить убытки. Кроме того, стороны могут требовать исполнения иных обязанностей, предусмотренных в договоре и неисполненных.
Можно ли признать договор недействительным, если он был расторгнут, а сторона о расторжении не знала, поэтому подала иск о признании сделки недействительной
С другой стороны, имели место случаи, когда суды прекращали производство по делу о признании сделки недействительной в связи с отсутствием предмета спора, если установлено, что спорный договор расторгнут (постановление ФАС ЗСО от 17.03.2021 № Ф04-1259/2021(9358-А03-36), ФАС МО от 14.05.2021 № КГ-А40/3884-05), либо отказывали в иске (постановление ФАС МО от 24.10.2021 № КГ-А40/5912-01, определение ВАС РФ от 14.07.08 № 8912/08). Можно предположить, что данные судебные решения были приняты с учетом конкретных обстоятельств дела и обусловлены тем, что решение суда об удовлетворении иска было бы неисполнимым, поскольку им не были бы прекращены либо изменены гражданские права и обязанности (как на то и указывалось в самих постановлениях), то есть невозможно было бы применить последствия недействительности сделки, установленные ст.ст. 167, 1103 ГК РФ.
«Следует исходить из того, что по рассматриваемому делу между истцом и ответчиками имеется спор о законности или незаконности заключения сторонами оспариваемой сделки. Суд обязан вынести суждение о соответствии сделки действующему законодательству. При этом факт того, что на момент рассмотрения дела оспариваемый договор сторонами расторгнут, не имеет правового значения для оценки законности сделки. Это обстоятельство не лишает заинтересованные стороны права оспаривать ее*.»
Можно ли признать недействительным расторгнутый договор
В другом деле судьи Московского городского суда указали, что не признается недействительным договор, ранее расторгнутый в судебном порядке, поскольку права и обязанности сторон уже определены судебным решением, а такой способ защиты, как признание расторгнутого договора недействительным, не предусмотрен законом (Определение от 11.04.2021 N 4г/1-2932).
С другой стороны, имел место случай, когда суды прекращают производство по делу о признании сделки недействительной в связи с отсутствием предмета спора, если установлено, что спорный договор расторгнут (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17.03.2021 N Ф04-1259/2021(9358-А03-36)).
Можно ли признать недействительным расторгнутый договор
В ряде случаев суды удовлетворяют заявленное требование о признании договора недействительным, указывая на то, что расторжение договора не имеет юридического значения и не влияет на возможность признания договора недействительным. При этом судьями отмечается, что правовые последствия расторжения договора направлены на прекращение обязательств сторон на будущее время, тогда как признание сделки недействительной направлено на подтверждение того, что она не влечет юридических последствий с момента ее совершения.
Отказывая в признании недействительным расторгнутого договора, суды в таком случае также указывали на отсутствие у лица законного интереса. Суды исходили из того, что лицо может требовать удовлетворения своего требования о признании договора недействительным только в случае, если имеется законный интерес в удовлетворении данного требования. Поскольку договор был расторгнут, лицо, по мнению суда, подобным интересом не обладает ( Постановление ФАС Московского округа от 14.05.2021 N КГ-А40/3884-05).
Если договор аренды был расторгнут можно ли его признать недействительным
Ответ: Вопрос о возможности признания недействительным договора, если к моменту предъявления требования он уже был расторгнут, должен решаться путем анализа конкретных обстоятельств.
В судебной практике отсутствует однозначная позиция по вопросу возможности признания недействительным расторгнутого договора.
Обоснование: Правовые последствия расторжения сделки и признания ее судом недействительной различны.
В случае признания сделки недействительной судом она признается не влекущей юридических последствий с момента ее заключения, при этом факт расторжения договора юридического значения не имеет (п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ). Недействительность договора подразумевает, что обязательства из него не возникли еще в момент совершения, а все переданное во исполнение невозникших обязательств подлежит возвращению в рамках процедуры реституции.
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 453 ГК РФ). С учетом правовой природы последствий расторжения договора, установленных ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.) (п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2021 N 35 «О последствиях расторжения договора»).
Относительно признания сделки недействительной, в случае если договор расторгнут, прямых указаний в законе нет, поэтому необходимо обращаться к правоприменительной практике.
Однако до сих пор в судебной практике отсутствует однозначная позиция по вопросу возможности признания недействительным расторгнутого договора. При тождественности ситуации суды зачастую выносят противоположные решения.
Так, если суды приходили к мнению, что в случае расторжения договора требование о признании его недействительным не подлежит удовлетворению, они в качестве аргумента указывали, что все правоотношения, связанные с исполнением данного договора, между сторонами прекратились и подобный спор не имеет предмета (Постановления ФАС Поволжского округа от 11.03.2021 по делу N А57-25501/2021, ФАС Восточно-Сибирского округа от 17.09.2021 по делу N А33-699/2021).
В ряде случаев суды удовлетворяют заявленное требование о признании договора недействительным, указывая на то, что расторжение договора не имеет юридического значения и не влияет на возможность признания договора недействительным. При этом судьями отмечается, что правовые последствия расторжения договора направлены на прекращение обязательств сторон на будущее время, тогда как признание сделки недействительной направлено на подтверждение того, что она не влечет юридических последствий с момента ее совершения. В этой связи расторжение договора не препятствует признанию его недействительным (Постановления Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16.03.2021 по делу N А19-10917/2021, Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2021 по делу N А36-556/2021, ФАС Волго-Вятского округа от 07.06.2021 по делу N А28-8372/2021).
С другой стороны, имел место случай, когда суды прекращают производство по делу о признании сделки недействительной в связи с отсутствием предмета спора, если установлено, что спорный договор расторгнут (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17.03.2021 N Ф04-1259/2021(9358-А03-36)).
ФАС Московского округа указал, что нецелесообразно заявлять требования о расторжении и признании недействительным договора одновременно, поскольку, требуя расторжения, истец признает его действительность (Постановление от 30.12.2021 по делу N А40-150800/10-82-1247).
В другом деле судьи Московского городского суда указали, что не признается недействительным договор, ранее расторгнутый в судебном порядке, поскольку права и обязанности сторон уже определены судебным решением, а такой способ защиты, как признание расторгнутого договора недействительным, не предусмотрен законом (Определение от 11.04.2021 N 4г/1-2932).
Отказывая в признании недействительным расторгнутого договора, суды в таком случае также указывали на отсутствие у лица законного интереса. Суды исходили из того, что лицо может требовать удовлетворения своего требования о признании договора недействительным только в случае, если имеется законный интерес в удовлетворении данного требования. Поскольку договор был расторгнут, лицо, по мнению суда, подобным интересом не обладает (Постановление ФАС Московского округа от 14.05.2021 N КГ-А40/3884-05).
В то же время из вышеизложенного следует, что вопрос о возможности признания недействительным договора, если к моменту предъявления требования он уже был расторгнут, должен решаться путем анализа конкретных обстоятельств.
Можно ли отменить договор дарения
- договор создан с целью, противоречащей основам правопорядка или нравственности;
- дарителем выступает лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста;
- договор изначально мнимый – даритель таким образом пытается прикрыть сделку купли-продажи или сберечь свое имущество от конфискации путем фиктивного дарения другому лицу;
- даритель имеет психологические расстройства или в момент заключения договора был признан недееспособным;
- сделка была заключена обманным путем.
- одаряемый покушается на жизнь дарителя или членов его семьи, либо умышленно нанес ему телесные повреждения;
- одаряемый неподобающим образом обращается с подаренным объектом недвижимости, создавая угрозу его безвозвратной утраты;
- в случае если одаряемый умирает раньше дарителя.
Можно ли признать недействительным уже расторгнутый договор: решение ВС
9-й ААС посчитал, что расторжение соглашения не мешает признать документ недействительным. Апелляционная инстанция пояснила, если в отношении одного объекта заключено несколько договоров аренды, то применяются правила ст. 398 ГК («Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь»). В частности, арендатор, который не получил объект аренды, может требовать от арендодателя возмещения убытков и неустойки. В обоснование этого суд сослался на п. 13 постановления Пленума ВАС «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК о договоре аренды» от 17 ноября 2021 года № 73. Окружной суд оставил выводы апелляции без изменений.
«Анкор» решил в судебном порядке признать арендный договор недействительным. Но когда спор дошел до рассмотрения, стороны уже расторгли соглашение, а помещения вернули арендодателю. Ссылаясь на это обстоятельство, АСГМ отказал истцу, пояснив, что прекращенный договор нельзя признать недействительным (дело № А40-91725/2021). Но апелляция отменила это решение и удовлетворила иск.
О признании недействительным расторгнутого договора
Для того чтобы признать сделку недействительной, необходимо, чтобы она была совершена, существовала в объективной форме. В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ: «Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. «
По мнению М.А. Рожковой , любая оспоримая сделка до момента признания ее недействительной судом относится к категории действительных сделок, и только признание ее недействительной путем вынесения судебного решения «переводит» ее в категорию недействительных сделок. При отсутствии специального иска со стороны заинтересованного лица либо по причине пропуска срока исковой давности, либо в силу отказа истца от заявленного иска о признании оспоримой сделки недействительной последняя так и останется действительной.
Признание недействительным расторгнутого договора
Кроме того, сам факт исполнения сделки свидетельствует о том, что воля сторон была направлена на ее совершение, т. е. говорит о ее действительности.
Ну это можно «подшить» к тому, почему плата не производится после расторжения договора. Сообщение отOlga DПочему был заключен договор — платил истец чисто символически (почему и не хочет возвращать), с определенного периода УК повысили плату в 20 раз Символичность платы ну не «пришить» к делу о недействительности.
Отказывая в признании недействительным расторгнутого договора, суды в таком случае также указывали на отсутствие у лица законного интереса. Суды исходили из того, что лицо может требовать удовлетворения своего требования о признании договора недействительным только в случае, если имеется законный интерес в удовлетворении данного требования. Поскольку договор был расторгнут, лицо, по мнению суда, подобным интересом не обладает (Постановление ФАС Московского округа от 14.05.2021 N КГ-А40/3884-05).
Требуется JavaScript
При подготовке к одному делу встали два вопроса, которые показались интересными. Хотелось бы послушать и мнения профессионалов на этот счет. Тут уже проходила как то, что это «некая гимнастика для ума».
Если же перечисленные ниже вопросы понятны, легки и неинтересны, то прошу не судить меня строго.
Вопросы такие:
Можно признать, НО зачем? К сожалению сегодня многие юристы допускают грубую ошибку при выборе варианта действий: они решают можно или нельзя обжаловать, что-либо, а нужно решать — какое право нарушено и какой способ защиты нарушенного права нужно использовать. Здесь в условиях задачи не понятно какое право нарушено, а это важно при выборе способа защиты.
Недействительность расторнутого договора
ООО «Рога» и ООО «Копыта» заключили договор аренды сроком на 5 лет.
3 года договор исполнялся, но накопилась некая задолженность по аредной плате.
ООО «Рога» обратилось с иском к ООО «Копыта» о расторжении договора в связи с существенным нарушением его условий. Иск удовлетворен, договор расторгнут, имущество возвращено арендодателю.
После этого ООО «Рога» обратилось с иском к ООО «Копыта» о взыскании задолженности по аредной плате. ООО «Копыта» предъявило встречный иск о признании сделки ничтожной, ссылаясь на отсутствие у ООО «Рога» права собственности на сдаваемое в аренду имущество. Рассматривая дело, суд установил, что права собственностит действительно нет и не было. Разрешите дело
Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Оздоровительный центр «Сущевский» о признании недействительным договора
Расторгнутый договор признается недействительным
В то же время из вышеизложенного следует, что вопрос о возможности признания недействительным договора, если к моменту предъявления требования он уже был расторгнут, должен решаться путем анализа конкретных обстоятельств.
Можно ли признать расторгнутый договор недействительным? Честно говоря, данный вопрос не так часто имеет практическое значение. Да, в некоторых случаях имеет смысл признавать расторгнутый договор именно недействительным, чтобы иметь право на применение реституции. Чаще, данная задача имеет чисто теоретическое значение. Но решить ее пытаются многие юристы, чтобы подтвердить свою квалификацию.
