Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Абонент хочет расторгнуть в одностороннем порядке договор водоснабжения. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
В отношении договора энергоснабжения оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ). Так как эти нормы применимы для водоснабжения и водоотведения, в вашем случае абонент обязан оплачивать услуги водоснабжения и водоотведения с учетом данных приборов учета об объеме фактического водопотребления и водоотведения и установленных тарифов на оплату услуг.
г. Щёлково, Щёлковский г.о. +7 (496) 562-11-72
До 13 августа 2021 г. в полном объеме применялись Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 12.02.99 № 167 (далее — Правила № 167). В настоящий момент эти Правила действуют лишь в части, поскольку большая часть положений утратила силу.
г. Пушкино, Пушкинский г.о. +7 (903) 597-13-49
На основании приведенных норм можно сделать вывод, что поскольку до окончания договора ни одна сторона не заявила о его прекращении, договор считается продленным на тот же срок. Поэтому водоснабжающая организация вправе требовать от абонента погасить задолженности за отпуск воды и прием сточных вод.
В первом случае расторжение, если того требует одна из сторон, должно осуществляться путём направления в судебную инстанцию искового заявления (п.2 ст.450). Во втором случае отказ одного из контрагентов исполнять в дальнейшем условия договора до даты его окончания осуществляется во внесудебном порядке (п.3 ст.450). Стороны, не прописавшие в соглашении порядок прекращения взаимных обязательств, становятся заложниками суда, на который возложено право толкования воли сторон.
Основания для одностороннего расторжения договора
Сторона, предоставляющая недвижимое имущество в срочное платное пользование, может рассчитывать на прекращение действия соглашения по решению суд, если арендатор нарушает правила такого пользования, либо оно приводит к его ухудшению.
Расторжение договора услуг
Существуют также специальные случаи, предусмотренные нормами ГК для каждого типа договора в отдельности. Заключая договор, стороны просчитывают возможные риски и максимальную сумму прибыли, которую могут от этого получить. Ст.451 ГК установлено, что суд может изменить условия договора, или вовсе расторгнуть его по требованию истца, если одновременно имеются четыре условия:
Написать о расторжении договора нужно будет как минимум дважды. Первый раз — сразу после того, как вы решили порвать со своим контрагентом. Закон этого не требует, но лучше все равно отправить письмо-уведомление на официальную электронную почту. Это может обеспечить вам расторжение по соглашению сторон, без суда.
Как написать о расторжении договора
В этой статье мы опишем возможные варианты расторжения договора и расскажем, что и как нужно сделать, чтобы избежать негативных последствий. Основная цель — создать план действий по расторжению почти любого договора. Мало ли, вдруг пригодится.
Как можно расторгнуть договор
Может ли бабушка отказаться от исполнения договора? Да, например, если у нее неожиданно обострится ревматизм и будет трудно передвигаться пешком. Если она лишится единственной машины, это существенно понизит уровень ее жизни.
Однако такое условие не может быть подразумеваемым, оно должно быть четко выражено в договоре, поскольку при его отсутствии в случае отказа заказчика от договора исполнитель будет не вправе поставить вопрос о лишении его предоставленной ранее скидки с общей цены услуг и потребовать уплаты образовавшейся суммовой разницы (постановление ФАС Поволжского округа от 20.02.14 г. по делу № А65-10908/2021).
Установление в договоре возмездного оказания услуг условия о плате за односторонний отказ заказчика от договора соответствует конструкции отступного, закрепленного в ст. 409 ГК РФ, в силу которой по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного — уплатой денежных средств или передачей иного имущества. В данном случае уплатой определенной денежной суммы стороны прекращают свой договор; при этом соглашением сторон выступает изначально предусмотренное в договоре условие о платном отказе от него. Внесение платы за отказ от договора возможно как путем уплаты заказчиком соответствующей суммы, так и удержанием исполнителем уже внесенных ему денежных средств, либо предъявлением к зачету его встречных однородных требований.
Отрицательная судебная практика включения в договоры условий одностороннего отказа
В такой ситуации для нанимателя помимо необходимости обосновать правомерность взыскания неустойки за отказ от договора также необходимо было доказать, что у него вообще возникло право на ее получение. Это было связано с тем, что неустойку, как следовало из буквального содержания соответствующего условия договора, стороны согласовали именно на расторжение договора по инициативе наймодателя, что предполагает совершение им односторонней сделки. Заключение соглашения по этому поводу может быть расценено как согласованное волеизъявление сторон на прекращение договора, и указание на изначально имевшую место инициативу наймодателя не меняет ситуацию, притом что стороны в самом соглашении не оговорили право нанимателя на получение неустойки, определив тем самым порядок прекращения сотрудничества.
Согласно п.1 указанной статьи расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии вправе только абонент, являющийся гражданином и использующий энергию для бытового потребления.
Возможно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор потребления тепловой энергии? Расторгнуть хочет юридическое лицо, осуществляющее строительные работы и использующее для их выполнения поставляемую энергию. Работы выполнены раньше запланированного срока. Договор на потребление энергии заключен до конкретной даты. Если нет, то каким образом расторгнуть договор досрочно?
Возможность расторжения в одностороннем порядке договора потребления тепловой энергии со стороны абонента в случае, когда абонентом выступает юридическое лицо, законодательством не предусмотрена.
Расторжение договора возможно по соглашению сторон либо по решению суда, но только в определенных случаях.
Ответ:
В соответствии с п.1 ст.548 ГК РФ указанные правила применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Нередки случаи, когда одна сторона направляет другой уведомление о расторжении договора, полагая, что этим расторгла договор, но другая сторона через несколько месяцев подает в суд о взыскании платы по договору, т.к. процедура расторжения не была завершена, и выигрывает дело.
Отличие этих двух способов заключается в порядке расторжения. Первый способ расторжения (расторжение по требованию одной из сторон) — в судебном порядке (по п. 2 ст. 450 ГК РФ), а второй способ (односторонний отказ от исполнения договора) — во внесудебном порядке (по п. 3 ст. 450 ГК РФ).
Чем отличаются одностороннее расторжение договора от отказа исполнять обязательство?
Ни для кого не секрет, что при заключении сделок каждая из сторон старается просчитать для себя все риски и получить максимальную прибыль. Яркий тому пример — возможность одностороннего расторжения договора, но вполне возможен вариант, когда одну из сторон все будет устраивать, и она откажется от расторжения. Тогда второй стороне придется идти в суд.
В случае, о котором рассказала Елена Шерешовец, РСО отказалась от расторжения прямого договора, ссылаясь нач. 8 ст. 157.2 ЖК РФ: у неё уже заключён прямой договор с собственниками помещений в МКД. Однако, как заметила эксперт, такой договор прекращает своё действие с момента уведомления РСО о принятом на общем собрании решении.
Елена Шерешовец разобрала оба аргумента поставщика ресурсов по вопросу расторжения прямого договора и объяснила, входит ли этот вопрос в компетенцию ОСС и может ли РСО отказаться от заключения договора с управляющей организацией.
РСО считают, что собственники не имеют права расторгнуть прямой договор в одностороннем порядке
Эксперт подробно разобрала вопросы, почему может возникнуть потребность в расторжении прямого договора, почему РСО отказываются это делать и допускает ли законодательство подобные действия со стороны собственников помещений в МКД. Рассмотрим подробнее каждый аспект ситуации.
Основные положения, поясняющие, при каких обстоятельствах допускается расторжение сделки в одностороннем порядке, прописаны в статье 450 ГК РФ. В содержании данной статьи сказано, что расторгнуть договор по инициативе одной из сторон становится возможным лишь на основании судебного решения, причем основаниями для этого могут быть:
Основания для расторжения договора в одностороннем порядке
Фактически, при допустимости одностороннего отказа от договора его действие прекращается, и он считается расторгнутым, либо измененным. Основные аспекты, регулирующие односторонний отказ от исполнения контрактных обязательств, изложены в статьях 310 и 450.1 ГК РФ.
Односторонний отказ от исполнения договора
В первом варианте участник, являющийся инициатором прекращения действия документа, направляет в адрес других участников (или участника) уведомление о своем намерении. Срок, отводимый на предоставление своего мнения по сложившейся ситуации, не может быть больше 30 дней, если в самой сделке, либо в уведомлении, не предусмотрены иные временные интервалы.
При возврате письма отправителю либо отказе фирмы принимать документ, инициатору процедуры придется обращаться в судебную инстанцию. Иск подается в соответствии с требованиями ст. 131, 132 ГПК РФ. В качестве обязательной документации будут выступать подписанный контракт, переписка с УК и компанией, являющейся стороной сделки. К сожалению, подобные разбирательства нередко затягиваются. В некоторых ситуациях целесообразно обратиться за консультацией к опытному юристу.
По данным статистических выкладок, водосчетчиками оборудованы почти 90% всех жилых площадей. Устройства позволяют платить за расходование ресурса по факту, избегая переплат при умеренном потреблении. При этом оборудование имеет срок годности, в течение которого гарантируется достоверность показаний. В связи с этим счетчики проверяют через 4 года и 6 лет для горячей и холодной воды соответственно. При этом данное мероприятие зачастую путают с техобслуживанием. Этим и пользуются недобросовестные фирмы, зачастую представляющиеся работниками УК и навязывающие подписание контракта на предоставление услуг, которые потребителю вовсе не нужны.
В чем сложности?
Важно! В соглашении с компанией, осуществляющей деятельность по сервисному обслуживанию техники нередко прописывается пункт, усложняющий процесс расторжения отношений. Например, такое действие может допускаться лишь за 30 дней до окончания периода действия документа.
1. Правила настоящей статьи определяют в системе арендных отношений главы 7.1 Закона порядок расторжения договора аренды централизованных систем горячего (холодного) водоснабжения (водоотведения) и их отдельных объектов, находящихся в государственной (муниципальной) собственности.
Обозначенный порядок расторжения арендных отношений обусловлен двумя механизмами судебного расторжения:
— во-первых, по общим основаниям ГК РФ, определенным в ст. ст. 450 — 453, 619 — 620 ГК РФ;
— во-вторых, по специальным основаниям, установленным в ч. 2 комментируемой статьи в виде существенных нарушений арендатором условий договора аренды.
Общие основания судебного расторжения арендных отношений в соответствии с правилами ст. ст. 619 и 620 ГК РФ устанавливают:
— перечень 6 норм досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя:
— при использовании имущества с существенными нарушениями условий договора (назначения имущества) либо с неоднократными нарушениями;
— при существенном ухудшении имущества;
— при несоблюдении более 2 раз подряд установленного срока платежа арендной платы;
— в случае непроведения арендатором капитального ремонта арендованного имущества в определенные договором сроки (в разумные сроки);
— при наступлении других оснований досрочного расторжения согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ;
— требования досрочного расторжения договора после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок;
Здравствуйте посоветуйте пожалуйста! К нам в организацию поступило письмо, как на нее правильно ответить. и можно ли расторгнуть договор если до настоящего времени у Должника т е у МУП Водоканала имеется задолженность. прикрепляю письмо! А в пункте договора значится что настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут по соглашению сторон!
#1 Троль Троль —>
Я бы ответ такой составил — просим погасить задолженность, возникшую на таком то основании, по Договору такому то и такому то, в срок такой то такой то, приложил реквизиты (на всякий случай), и обратился в суд (че время то тянуть, должники они такие. любят не платить)))
Прежде всего стоит выяснить законно ли расторжение договора или ограничение водоотведения. В случае если Вас отключили от водоснабжения и водоотвода, Вам придется возместить ущерб, который понесла фирма, и доплатить цену по договору, если вы захотите возобновить работу с компанией. Подробнее о восстановлении услуг по водоотведению.
Порой сложно уследить за графами, напечатанными в счетах за ЖКХ, особенно если человек живет в городе в многоквартирном доме. Суета мегаполисов и не больших городков влияет на человека. Как Вам следует поступить в случае, когда Вы являетесь владельцем частного дома за городом, вы ухаживаете за участком, все ЖКХ исправно оплачиваются, и жизнь дальше продолжает идти, не нарушая свой поток…
Самостоятельный отказ от водоотведения
Отказаться от забора сточных вод Вы можете законно, не испытывая сложностей. Вам следует посетить офис обслуживающей дом фирмы, и договорится о переоформлении договора на “режим только водоснабжения”. Много времени это не займет, при себе желательно иметь документы, свидетельствующие о факте отключения канализации или изначального отсутствия ее на участке.
