Порядок установки пандуса в подъезде многоквартирного дома

Содержание

Порядок установки пандуса в подъезде многоквартирного дома

1. Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
2. В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления (в сфере установленных полномочий), организации независимо от их организационно-правовых форм обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, к которым относятся и многоквартирные жилые дома. Для инвалидов-колясочников беспрепятственный доступ подразумевает наличие пандуса, отвечающего установленным техническим требованиям (Свод правил СП 59.13330.2021 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». Актуализированная редакция СНиП 35-01-2021, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.11.2021 N 798/пр), или иного подъемного устройства.
Обязанность по обеспечению инвалидов условиями для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах жилищным законодательством прямо возлагается на органы государственной власти и органы местного самоуправления (п. 5.1 ст. 2 ЖК РФ) и, соответственно, должна осуществляться за их счет*(1).
В свою очередь, управляющая организация обязана проверять состояние конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, и при необходимости выполнять работы по их восстановлению (п. 29 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2021 N 290).
То есть управляющая организация должна поддерживать в надлежащем состоянии уже имеющийся пандус, но не обязана сооружать его за свой счет.
Однако, если собственники жилых помещений на общем собрании примут решение об установке пандуса за свой счет (не дожидаясь, пока этот пандус будет установлен органами местного самоуправления), они могут поручить такую обязанность управляющей организации*(2).

————————————————————————-
*(1) Смотрите определение Конституционного Суда РФ от 13 мая 2021 г. N 689-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы муниципального образования — городского округа «Город Зеленогорск» Красноярского края на нарушение конституционных прав и свобод положениями статьи 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
*(2) Смотрите решение Ингодинского районного суда г. Читы Забайкальского края от 16.12.2021 по делу N 2-2339/2021, решение Домодедовского городского суда Московской области по делу N 2-552/2021 (Извлечение), решение Центрального районного суда г. Волгограда Волгоградской области от 09.09.2021 по делу N 12-1255/2021, постановление Куйбышевского районного суда г. Самары от 10.10.2021 (Извлечение), решение Ачинского городского суда Красноярского края от 23.06.2021 по делу N 2-2897/2021.

Установка пандуса в подъезде по закону

Закон устанавливает требования к содержанию подъезда. Все жильцы оплачивают коммунальные услуги, и поэтому подъезд должен соответствовать нескольким правилам. Все системы (двери, домофоны, лифты) должны быть в рабочем состоянии.

  • Если выбирается стационарный вид, то перед и за ним должна быть площадка. Только при установке по всем требованиям передвижение по поверхности будет безопасным;
  • Обязательно должны быть перила, благодаря которым упрощается процесс спуска и устраняется травмоопасность;
  • Установочные работы выполняются на основе СНИПа. Это позволяет защитить людей от возможности травмирования.
Рекомендуем прочесть:  Выплаты федеральным ветеранам труда в 2021 году в ульяновске

Установка пандусов для инвалидных и детских колясок в жилых домах

Новая категория пандусов, заметно упрощающих передвижение маломобильных граждан, — съемный вариант. Телескопическая конструкция устанавливается в труднодоступных местах, на коротких лестницах. Другой вариант — особая конструкция для преодоления бордюра. Ролл-пандус имеет складную форму и прост в переноске. Откидной пандус удобен из-за маленького размера (можно иметь при себе) и того, что не требует разрешения.

Самым распространенным видом считаются аппарели. Их крепят на ступени в виде полозьев для колясок или монолитной поверхности. При составлении проекта конструкции следует учесть часть лестничного проема, не используемую под пандус. Одной из причин отказа в установке оборудования является отсутствие необходимой ширины.

Кто должен делать пандус в многоквартирном доме

Стационарные приспособления разрабатываются строго по ГОСТу, а его конструкция должна учитывать окружающие условия и индивидуальные черты места эксплуатации. Основными материалами, из которых делается этот вид пандусов, — это металл либо бетон.

В новостройках сейчас уже имеются пандусы в каждом подъезде, а вот дома из старого фонда ими не оборудованы. Но каждый нуждающийся в этом устройстве житель имеет право запросить его установку. Это право провозглашает закон. Если же в подъезде производится капитальный ремонт, то конструкция должна быть установлена в его рамках.

Установка пандуса на 1 этаже многоквартирного дома – Установка пандуса в подъезде по закону: куда обращаться

Отметим, что по вопросу об установке пандуса не стоит вести переговоры с сотрудниками ЖКХ, они не уполномочены принимать решения и распоряжаться бюджетом. Вам необходимо вести официальную переписку только с руководителем ЖКХ, в крайнем случае, можно вести переговоры, но только с аудио фиксацией (с диктофоном), о чём требуется предварительно поставить в известность своего собеседника (суд не примет записанный разговор, который был записан скрытно).

Представители ООО «Жилкомсервис N 2 Калининского района», Государственной Жилищной Инспекции г. Санкт-Петербурга в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления извещений по адресам, указанным в апелляционной жалобе, согласно требованиям ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили. В силу ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Пандус для инвалидов в подъезде жилого дома

Пандус – это конструкция из бетона или металла, по которой возможно движение колясок по наклонной плоскости. Одним из главных условий является наличие вверху и внизу горизонтальных площадок, которые обеспечивают заезд и съезд с конструкции.

  • Административный штраф за неправильное содержание многоквартирного дома в размере, не превышающем 50 тысяч рублей.
  • Административный штраф по ст. 14.1 «Кодекса РФ об административных правонарушениях» в размере до 50000 рублей за некачественные услуги.

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в МКД. В свою очередь, надлежащее содержание общего имущества должно обеспечивать в том числе доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в МКД (ч. 1, п. 3 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Тот факт, что здание было построено до начала действия СНиП 35-01-2021 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», и актуализированной редакции данных СНиП — СП 59.13330.2021 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», не снимает с управляющей компании ответственности за обеспечение доступности многоквартирного дома для маломобильных групп населения.

Установка пандуса в подъезде

Заявление следует написать на имя начальника организации, в двух экземплярах.
Документ должен содержать: просьбу установить пандус в конкретном месте (на лестнице при входе в подъезд или в подъезде);
модель пандуса* (стационарный или откидной).
Отправить заявление можно заказным письмом с уведомлением или вручить лично.
У коммунальной организации есть по закону 30 дней, чтобы рассмотреть заявление и вынести по нему решение.
Куда жаловаться?
Отказать в установке пандуса могут по причине узких лестничных пролётов — менее 2,5 м. В этом случае возможна установка откидного пандуса.
Если вы не получили согласие на установку пандуса, пишите заявление о нарушении ваших прав конкретным ответственным лицом в надзорные и правозащитные органы и организации:
жилищную инспекцию, общество по защите прав потребителей,
прокуратуру района, орган местного самоуправления (администрация города, района, муниципального образования).
Обжаловать действия (бездействие) должностных лиц можно в суде.
* Пандусы могут быть стационарными или откидными (легко изменяемые в размере). Длина может варьировать от 50 см до 4 м и соответственно состоять из от 1 до 3 секций. Также может варьироваться ширина пандуса, которая в любом случае должна быть достаточной для проезда любой коляски

вне зависимости от того, кто будет ответчиком по иску об установке пандуса, важно понимать, что для установки пандуса необходимо, чтобы была техническая возможность такой установки. Если такой возможности нет, то в удовлетворении требований инвалида об установке пандуса судом будет отказано.
Стоит заметить, что сложившаяся на сегодняшний день неоднозначная практика по вопросу о том, кто обязан обеспечить установку пандуса в жилом доме инвалида, формировалась на основе норм Федерального закона N 181-ФЗ и Жилищного кодекса РФ в редакциях, действовавших до 1 января 2021 года.
Однако с 1 января 2021 года вступил в силу (за исключением отдельных положений) Федеральный закон от 01.12.2021 N 419-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам социальной защиты инвалидов в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов» (далее — Федеральный закон N 419-ФЗ), который внес изменения в ряд нормативных актов, в числе которых и вышеназванные. В частности, статья 2 Жилищного кодекса РФ была дополнена пунктом 5.1, согласно которому с 1 января 2021 года органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах. Однако приведет ли это к тому, что суды в большей степени единообразно будут принимать решения, согласно которым установка пандусов будет признаваться обязанностью государственных и муниципальных органов, покажет практика.
Яковлев Н. Жилищные права инвалидов: практика споров и анализ изменений законодательства // Жилищное право. 2021. N 4. С. 59 — 70.

Вопрос: Обязана ли управляющая организация за счет платы за ремонт и содержание жилья выполнять установку пандуса в подъезде для человека с ограниченными возможностями, проживающего на третьем этаже многоквартирного дома (ранее в доме пандуса не было, собственники помещений многоквартирного дома решения об установке пандуса не принимали)? Какими документами это должно быть оформлено? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, июнь 2021 г

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления (в сфере установленных полномочий), организации независимо от их организационно-правовых форм обеспечивают инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) условия для беспрепятственного доступа к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, к которым относятся и многоквартирные жилые дома. Для инвалидов-колясочников беспрепятственный доступ подразумевает наличие пандуса, отвечающего установленным техническим требованиям (Свод правил СП 59.13330.2021 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». Актуализированная редакция СНиП 35-01-2021, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.11.2021 N 798/пр), или иного подъемного устройства.

Рекомендуем прочесть:  Льгота для ветеранов военной службы и военных пенсионеров на землю в ленинградской области

Гарантия качества — служба Правового консалтинга состоит из квалифицированных экспертов в области бухгалтерского учета и налогообложения, трудового и гражданского права в сфере регулирования предпринимательской деятельности. Все ответы проходят обязательную дополнительную централизованную экспертизу рецензентами службы Правового консалтинга.

Установка пандусов для — колясок

Стоимость монтажа пандусов для колясок рассчитывается индивидуально. Услуга актуальна в магазинах, торговых центрах, подъездах, а также в любых зданиях и объектах инфраструктуры, пользование которыми осуществляют люди с ограниченными возможностями.

Процесс регламентирован требованиями СП и призван создать комфортную среду для малоподвижных групп населения, использующих в качестве основного средства передвижения инвалидные коляски. Основными требованиями, предъявляемыми к устройству конструкций этого типа, являются следующие критерии:

Как установить пандус в жилом доме

В письменном ответе на ваше заявление об установке пандуса должно быть указано принятое решение об удовлетворении вашей просьбы и установке пандуса с указанием сроков его установки либо мотивированный отказ в этом (ч. 1 ст. 10 Закона N 59-ФЗ).

Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в МКД. В свою очередь, надлежащее содержание общего имущества должно обеспечивать в том числе доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в МКД (ч. 1, п. 3 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Установка пандуса в подъезде

Для созыва собрания необходимо подготовить уведомление, в котором будет указана дата проведения собрания, время и место. Проще всего местом собрания указать двор дома. Также в уведомлении необходимо указать повестку собрания, в данном случае повесткой собрания будет вопрос об установке пандуса. При этом нужно указать конкретный подъезд, в котором необходима его установка. Обратите внимание, что уведомление о дате и месте проведения собрания должно быть донесено до жильцов не менее чем за десять дней до даты его проведения.

Рекомендуем прочесть:  Индексация пенсий с 2021 по 2021 года проценты таблица

Более подробно порядок обеспечения условий доступности жилых помещений раскрывается в Постановлении Правительства РФ от 09.07.2021 N 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов». В нем указано, что уполномоченный государственный орган обязан проводить проверку многоквартирных домов на предмет наличия людей с инвалидностью, которым необходимы дополнительные условия для доступа в свои квартиры. Например в Московской области таким органом является Министерство социального развития Московской области.

Порядок установки пандуса в подъезде многоквартирного дома

Оспаривание выполняется только в течение месяца с момента принятия решения. Жалоба передается в городской суд. Если этот срок был пропущен, то можно написать заявление с этой просьбой. Его образец есть в суде.

Заявление на установку пандуса для колясок в подъезде надо подать в ЖЭК или управляющую компанию. Его составляют на имя начальника в 2-х экземплярах. Важно написать про установку приспособления в конкретном подъезде. Необходимо обозначить ссылки на законы.

Зачем нужны пандусы и кто должен установить их в жилых домах РФ

Очень важно понимать, что это за конструкция, каковы ее функции, и кто понесет ответственность за не установленный пандус, которым должен быть оснащен многоквартирный дом. Чтобы разобраться в представленной отрасли, нужно вникнуть в федеральный закон. Также решение этих вопросов регулируется на местном уровне. В каждом регионе создаются свои проекты и программы, которые призваны улучшить жизнь инвалидам-колясочникам. В столице, например, есть закон № 3 и № 121, которые гарантируют возможность беспрепятственного доступа людей с ограниченной дееспособностью к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Если в доме, где проживает инвалид, городские власти отказались устанавливать пандус для колясок, это будет нарушением конституционных прав и свобод человека. Социальное равенство и возможность пользоваться помещениями независимо от состояния здоровья закреплено 19 статьей Конституции РФ.

Законной причины отказать жильцам в установке пандуса на сегодняшний день в России не существует. Чаще всего коммунальщики отвечают, что лестничный марш имеет недостаточную ширину (менее 2,5 метров), и в связи с этим монтаж съезда для инвалидов провести нельзя. Именно для этого и были придуманы откидные конструкции. Получив на свое заявление такой ответ, можно написать повторное заявление с требованиями установки мобильного элемента. Если и на это обращение никто не отреагирует или выдаст отказ, нужно действовать максимально грамотно, радикально и оперативно, защищать свои гражданские и конституционные права.

Установка пандуса в многоквартирном доме

В случаях , когда действующие объекты невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов , собственниками этих объектов должны осуществляться по согласованию с общественными объединениями инвалидов меры , обеспечивающие удовлетворение минимальных потребностей инвалидов.

В соответствии с Постановлением Президиума ВАС РФ № 6464/10 управляющие организации обязаны содержать общее имущество в нормативном порядке. Причем данная обязанность не ставится в зависимость от решения общего собрания по перечню и объему работ.

Монтаж пандусов

Установка пандуса в подъезде не требует согласия жильцов дома: маломобильные группы граждан имеют право на свободное передвижение, а выполнить данное условие без специального съезда для инвалидных колясок невозможно. Позаботиться об этом должна управляющая компания или ТСЖ.

Пандус для детских колясок в подъезде необходим молодым мамам, чтобы они могли без проблем выходить на прогулку с ребёнком. Конструкция устанавливается на крыльце перед парадной и на лестницах многоквартирных домов. В любом случаеаппарель должна быть удобна для эксплуатации и не мешать другим жильцам.

Мария Викторовна
Отвечаем только на юридические вопросы. Задавайте или через формы или в комментариях. Совокупный опыт более 35 лет.
Оцените автора
ЗаконПравит — Консультируем по юридическим вопросам