Сестра не платит за квартиру
Мне предстоит нелегкая задача: разделить с сестрой московсокую квартиру, доставшуюся нам от родителей. Мы являемся наследниками в равных долях, и у каждой есть другое собственное жилье. Из-за того что я не согласилась уступить сестре свою долю наследства, она отказалась оплатить квартплату и ремонт отопительной системы, которая пришла в негодность, что грозило затоплением соседей.
У нас с сыном в собственности квартира, приватизированная до его брака. Его бывшая жена и семилетний сын имеют регистрацию в нашей квартире. Мы помогли бывшей жене сына после развода купить квартиру по ипотеке.
Что такое аварийное и ветхое жилье
Для официального признания жилого здания аварийным или ветхим, то есть подлежащим сносу или требующим проведения капитального ремонта, нужно произвести специальную техническую экспертизу. И только после вынесения официального заключения, можно будет внести дом в официальный реестр аварийного и ветхого жилья, действующий в рамках программы по расселению, которую периодически утверждает на своей территории каждый регион.
- Если местная администрация примет решение о том, что дом нужно снести, то жильцы получат новые квартиры, площадь которых будет соответствовать нормативной. А если старые квадратные метры являлись местом проживания нескольких семей, то даже есть шанс получить отдельную квартиру. Приватизация же сводит на нет все действующие нормы. Собственнику максимум могут предоставить равноценное жилое пространство. Данное условие распространяется как на площадь, так и на денежную компенсацию.
- Не несет в себе никакой выгоды и приватизация минимальной площади, так как тогда ни о каком улучшении жилищных условий не может быть и речи. То есть, семья, ранее вставшая в очередь на расширение квартиры, а затем приватизировавшая ее, автоматически сняла с государства обязанность по выделению жилья большего размера.
- Собственная квартира всегда добавляет расходов: налоги, содержание жилья в многоквартирном доме, взносы на проведение капитального ремонта и т.д. Наниматель же муниципального жилья освобожден от подобных платежей.
Что делать если муниципальное жилье пришло в негодность
- гражданин более чем шесть месяцев непрерывно не вносит квартплату или деньги за коммунальные услуги;
- квадратные метры используются не по прямому назначению;
- ответчик или его приглашенные разрушают жилье, серьезно его повреждают;
- дальше жить с ответчиком невозможно (ответичик дебоширит, создает опасные ситуации, устраивает драки, и т. д.);
- квартира приведена в нежилое состояние (требуется соответствующее заключение эксперта).
На практике нередки случаи, когда сумма, исчисленная органами власти, оказывается меньше, чем средний ценник на рынке. Граждане оказываются в ситуации, когда они не могут приобрести на полученную компенсацию даже скромную «однушку».
При таких обстоятельствах увеличить размер возмещения можно в судебном порядке.
Должен ли опекун оплачивать коммунальное содержание квартиры сироты, которая непригодна для проживания
Такая выплата назначается с месяца издания распоряжения об установлении опеки (попечительства), если обращение за ней последовало не позднее 6 месяцев с указанной даты. При обращении позднее компенсация выплачивается за все прошедшее время, но не более чем за 6 месяцев перед месяцем подачи заявления.
Хочу обратить Ваше внимание на то, что опекунам предоставляются такие меры социальной поддержки по оплате ЖКХ, а как ежемесячная компенсационная выплата на возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и телефона в жилом помещении, в котором фактически проживает несовершеннолетний, находящийся под опекой (попечительством).
Проживание в «аварийке» освобождает от квартплаты
Обратите внимание: в первых двух элементах перечня говорится именно о жилом помещении. Определение этого понятия дано в ст. 15 ЖК РФ. Из нее однозначно следует, что жилым помещением признается только помещение, пригодное для постоянного проживания граждан.
Что касается второго вопроса, в ст. 154 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя такого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
Непригодная для проживания квартира
3.1. Нужно писать заявление с просьбой о создании межведомственной комиссии с целью проведения проверки на предмет аварийности дома и годности для проживания. Обязаны дать ответ в течение месяца. Если ответа нет, то подавайте жалобу в прокуратуру.
Решение о признании жилья непригодным принимается специальной межведомственной комиссией (Статья 15 Жилищного Кодекса РФ). В работе комиссии могут принимать участие собственники и наниматели помещений с правом совещательного голоса. Однако, в случае признания помещения непригодным для проживания, администрация должна будет решить проблему обеспечения жильём граждан, проживающих в этих непригодных для проживания помещениях (квартирах). Поэтому процесс признания квартир непригодными для жилья чаще всего затягивается под разными предлогами.
Учитывая положения ч.1 ст.254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, граждане вправе оспорить в суде бездействие межведомственной комиссии и органа местного самоуправления по принятию решения, связанного с признанием жилого помещения непригодным для проживания. Заключение строительно-технической экспертизы будет являться доказательством, имеющем значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Кто является должником по квартплате
- Самым распространенным способом является начисление пени. Оно производится каждый день после перехода порога неуплаты.
- При длительной неуплате возможно приостановление подачи ресурса или полное отключение. Восстановление производится после того, как совершается оплата, в течение двоих суток.
- Управляющий домом может инициировать подачу в суд на нарушителя. Предварительно предлагается возможность добровольного погашения. В противном случае, если собственник не идет на уступки, производится взыскание задолженности.
- Арендаторов жилья муниципального или государственного типа могут выселить. При этом предоставляется другое помещение с необходимой по закону площадью.
Важно! Спишут ли долги по коммунальным услугам, если владелец квартиры утратил трудоспособность? Это является поводом для списания задолженности, если у собственника была уважительная причина не работать, и он сможет ее доказать. Уважительной причиной является травма, психические расстройства или патологические состояния.
Как признать жилье непригодным для проживания
Если помещение признается непригодным в результате наличия опасности для человеческой жизни, сроки направления решения сокращаются до одного дня. О высоком уровне опасности свидетельствуют следующие факторы:
Ветхое жилье признается непригодным в случае, если его состояние нельзя изменить посредством реализации архитектурных и инженерных решений. При этом в целом ряде ситуаций жилье не может быть признано в качестве непригодного для использования:
Нужно ли платить за аварийное жилье квартплату
Законодательную базу составляют ЖК РФ, а также постановление Правительства № 47 от 2021 года. В жилищном законодательстве определён порядок изъятия земельного участка у собственника, обязанность предоставления ему выкупа.
В статье 6 Федерального конституционного закона от 31.12.96 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», в частности, установлено, что вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти и местного самоуправления, должностных и физических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории России. А из статьи 5 Федерального закона от 02.10.2021 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Закон № 229-ФЗ) следует, что принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы. Непосредственно функции по принудительному исполнению указанных актов возложены на судебных приставов-исполнителей.
Можно ли вернуть квартиру после покупки по ипотеке продавцу
В случае если ваши права нарушены, вам необходимо будет подготовить претензию и направить ее продавцу, с целью попробовать решить проблему в досудебном порядке, а если это не удается, то необходимо подготовить исковое заявление и направить его в суд.
В ходе признания его недействительным стороны освобождаются от своих обязательств, соответственно, вступает в силу возврат денежных средств вам и передача квартиры продавцу. Недействительным договоренность признается через суд, если:
В соответствие с действующим законодательством, при наличии веских оснований продавец может расторгнуть договор купли-продажи и вернуть проданную квартиру себе. В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что является законным основанием для возврата квартиры продавцу? каков порядок расторжения договора? в какие сроки возможен возврат? Содержание статьи:
Оплата квартплаты за аварийное жилье
Не у всех есть возможность приобрести нормальное жилье. Многие люди вынуждены жить в аварийных домах. Обычным явлением становятся перебои с коммунальными услугами: в одном месте может прорвать трубу, в другом отключат электричество, в третьем – начнет протекать крыша. Однако ЖЭК и Управляющая компания продолжают присылать квитанции за обслуживание дома.
Прав или не прав истец, а также обоснованы ли начисления со стороны УК – будет решаться в суде. Если платежи за капремонт или отсутствие света действительно были, суд отменит их своим постановлением. При этом можно требовать перерасчета за предыдущие месяцы, например – если часть услуг ЖКХ были оплачены ранее.
Овобождает ли экспертное заключение о непригодности квартиры к проживанию от внесения квартплаты за нее
Вернуться к содержанию ↑ ○ Кто осуществляет переселение. Решение о необходимости переселения принимается межведомственной комиссией на основании экспертного заключения о состоянии дома. При положительном решении вопроса программа расселения разрабатывается местными органами власти.
Помимо заявления от проживающего требуется:
Для будущего собственника это не повод устранять чужие недоработки за свой счет. Это повод грамотно составить претензию строительной компании или другой организации, которая передавала недвижимость. Претензия обоснованна в случаях, когда: Требуется устранить недостатки возникшие по вине застройщика Доказано что при строительстве и проведении отделочных работ использовался некачественный материал Велось непрофессиональное строительство неподготовленными людьми и коммуникации не были подведены в квартиру Претензия пишется на имя застройщика в двух экземплярах.
Как признать дом непригодным для проживания
При этом в целом ряде ситуаций жилье не может быть признано в качестве непригодного для использования: На практике процесс признания жилья непригодным для эксплуатации часто затягивается в результате размытости правовых норм, кардинальных различий в интересах жильцов многоквартирного дома. У нас в квартире Прорвало трубу с кипятком в тот момент когда не было ни кого дома, Когда приехали все было затопленно и везде пар, Все дерево разбухло, двери на закрываются, пол провалился и вместе с ним вниз ушла стена. Можно ли признать такую квартиру не пригодной для проживания и на что ссылаться? мои родители проживают в деревне в кирпичном двухсемейном доме, но при этом вторая половина дома не жилая и в доме нет газового отопления и воды. здрвствуйте.меня интересует вопрос о поводу ветхого дома.признания его непригодным для проживания.ходила в мэрию дали заявления и перечень документов.в этот перечень входит заключение экспертов которые признают дом непригодным.но она очень дорогая.я слышала что они сами доолжны делать ее бесплатно Здравствуйте!Кроме того, положительное рассмотрение вопроса вынуждает местные власти решать проблему обеспечения жилыми помещениями граждан, бывших жильцов малоэтажного или многоквартирного дома, подлежащего сносу. Я с ребенком и женой встал на очередь как нуждающийся в жилом помещении. Скажите, пожалуйста, кто проводит экспертизу здания, всестороннее исследование качества материалов, конструкций и коммуникаций, для признания жилья аварийным. В 5-ти квартирном шлаколитом бараке жители 2-х квартир через суд добились признания непригодности их квартир для проживания, Что делать остальным, что бы весь дом был признан непригодным для проживания?Предоставление субсидий предусматривается нормами ст. 159 ЖК РФ и прочими специальными нормативно-правовыми актами. Помогите куда нам обратиться.г мною была куплена комната в многоквартирном общежитии на первом этаже на материнский капитал. Написал заявление в прокуратуру, чтобы она от моего лица подали в суд на администрации, т.к. Кто оплачивает данную услуги — сами жильцы дома или данная экспертиза проводится за счет государства. у меня частный дом старой постройки в 1987 г обложили кирпичом ,на стенах снаружи образовались трещины в метрах 40 находится овраг. После смерти моего мужа у нас с дочкой и свекровью осталось общежитие и его кредит в наследстве. После чего свекровь предлогает продать общежитие и пагасить кредит в размере 306 ти тысяч рублей.
Основным его функционалом является: рассмотрение вопросов, связ . В 2-х этажном старом доме прорвало трубу отопления на крыше! Нас постоянно переправляют на разные управляющие компании . Я проживаю с ребенком (11 лкт) в двух этажном доме( дом под снос). Вызвала ЖКО пришли посмотрели не составили не какой акт. Дело в том, что в нашем общежитие нет горячей воды более 25-ти лет. Мы уже раззорились на одних только кипятильниках и электрических плитах, которые и служат для нагрева воды. Куда обратиться живем в 2 этажном доме малосемейки. На общих кухнях потолки провалились, стены выходят на улицу, пол тоже проваленый. Мы попали в бедственное положение, т.к идти нам больше некуда, а сельская администрация давно уже закрыла на это глаза, только лишь обещая, что нас когда-нибудь расселят по квартирам. В2021г сняли с очереди на квартиру в земле отказали из-за смены прописки из служебного жилья выселяют до конца сентября нужно съехать съёмную квартиру не осилить т.к на работе у мужа закрыли г филиал остался без работы что нам делать жить не где куда обратиться. Со дня смерти Мы хотели встать в очередь на приобретение жилья но так как я не работаю по месту регистрации мы не сможем встать на какую либо очередь. дело в том что у меня есть доля собственности, вторая доля моей бабушки.Жилищный департамент является исполнительным органом государственной власти, деятельность которого направлена на обеспечение надежной и эффективной работы жилищно-коммунального комплекса. Залит 2 этаж на кухне и 1 этаж, в итоге отвалился потолок на кухне. Как подходит срок отопительного сезона , отопления нам постоянно задерживают. Недавно прорвало батарею на крыше затопило 2 этаж и все опустилось на 1 этаж. Своего жилья у нас нет живу у отца с семьёй в домике из двух комнат где нет не воды не ванной . так вот пока я находилась в детском доме жильё стало непригодным для проживания. что мне делать у меня маленький ребёнок нам не куда идти! Моя мама проживает в старой квартире, т хочет признать жилье непригодным для проживания .Деспетчер с жилищного участка пришла, посмотрела и сказала не чего страшного, прибьют фанеру. В нашем 5-ти этажном доме нет горячего водоснабжения и газа. В нашей комнате все Стены в ванной в чёрной плесени. Что нам делать и куда обращаться я не знаю Здравствуйте. Будет ли учитываться то, что у взрослых дочерей есть свои квартиры в других городах. я хочу сделать заключение о не пригодности проживания, что бы стать на очередь получения жилплощади для сирот.
Как правильно написать заявление если человек не платит за квартиру
Показатели приборов учета помогут доказать, что никто в квартире не пользовался тот или иной период водой, электричеством. Поэтому, если в квартире прописаны жильцы, но никто фактически не проживает, начислять оплату не за что.
Отсутствие справки в жилищной конторе от собственника квартиры, свидетельствующей о проживании и оплате услуг по другому адресу, — это основание рассчитывать коммуналку по количеству зарегистрированных в квартире лиц.
Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан
Если в квартире нет прописанных лиц, это непосредственно сказывается на необходимость внесения оплаты за коммунальные услуги, и при этом нет никакой разницы, проживает ли кто-то в указанном жилье по факту.
В связи с недавними реформами в области ЖКХ было внесено достаточно большое количество изменений в действующее законодательство, многие из которых оказались далеко не самыми разумными и эффективными, что привело к возникновению целого ряда спорных или даже конфликтных ситуаций.
Коммунальные платежи за квартиру в которой никто не зарегистрирован и не живет
- Отключить доступ ресурсов в помещение, если владелец помещения проживает по другому адресу и, кроме него в квартире никто не живет
- Приостановить начисления временно на период отсутствия, документально обосновав его
Если в квартире нет прописанных лиц, это непосредственно сказывается на необходимость внесения оплаты за коммунальные услуги, и при этом нет никакой разницы, проживает ли кто-то в указанном жилье по факту.
