Закон московской области
а) по объектам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, переданным во владение и (или) пользование третьим лицам, — на владельцев и (или) пользователей этих объектов: граждан и юридических лиц;
2. Контроль за исполнением настоящего Закона в отношении объектов, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет центральный исполнительный орган государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющий исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере регионального государственного жилищного надзора.
Статья 73. Полномочия органов местного самоуправления
Органы местного самоуправления при реализации полномочий в сфере благоустройства руководствуются положениями настоящего Закона и осуществляют следующие полномочия:
Раздел 3
3.1. физические и юридические лица, являющиеся собственниками (владельцами, пользователями, арендаторами) земельных участков, зданий (помещений в них), строений, сооружений, объектов транспортной инфраструктуры, подземных инженерных коммуникаций, нестационарных объектов, иных элементов благоустройства;
3.2. специализированные организации, осуществляющие выполнение работ по благоустройству территории (далее — специализированные организации), должностные лица, в обязанности которых входит выполнение указанных работ либо организация и (или) контроль их выполнения;
Ответственность за благоустройство прилегающих территорий
за физическими и юридическими лицами
Для обеспечения выполнения работ по благоустройству вся территория муниципального образования закрепляется в соответствии с правилами благоустройства за физическими и юридическими лицами:
В законе субъекта Российской Федерации также устанавливается перечень должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных данным законом. Как правило, это должностные лица милиции общественной безопасности и должностные лица органов местного самоуправления.
В содержании и благоустройстве прилегающих территорий
4) Для индивидуальных жилых домов-10 метров по всему периметру земельного участка или до границ соседних земельных участков, а с главного фасада дома до тротуара (в случае его отсутствия — до границы внутриквартального проезда);
15) Для отдельно стоящих тепловых, трансформаторных подстанций, зданий и сооружений инженерно-технического назначения на территориях общего пользования – в пределах санитарно-защитной зоны, но не менее 5 метров по периметру;
Что входит в благоустройство придомовой территории
Для того чтобы благоустроить двор, необходимо провести собрание собственников квартир дома. На нем обсудить конкретно, какие именно мероприятия по благоустройству придомовой территории планируется выполнить, предлагается дизайн двора, провести голосование. Если по его результатам будет принято положительное решение, представитель всех жильцов обращается в управляющую компанию или муниципалитет с совместно подписанной заявкой. О том, как написать заявление, подскажут в офисе УК, там же можно найти и образец.
Так как асфальт уже имеется, несмотря на его состояние, то дополнительное асфальтирование будет происходить за счет собственников квартир. Именно поэтому порядок таков, что организация фонда проводится после собрания с голосованием, подсчетом примерной стоимости работ. Ведь далеко не все готовы или имеют возможность заплатить нужную сумму. Как и всегда, вопрос решается большинством голосов за. На собрании должно присутствовать более половины собственников.
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
Если управляющая компания не выполняет обязанностей по благоустройству придомовой территории, жильцы вправе падать претензию. Когда управляющая компания игнорирует жалобу и не предпринимает никаких мер по устранению нарушений, есть два способа воздействия:
- Коллективная жалоба в Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. В документе необходимо описать суть претензии с конкретными недочетами в работе управляющей организации.
- Обращение в прокуратуру или суд. К этому способу стоит прибегнуть, если предыдущий не возымел действия.
Ответственность за благоустройство прилегающих территорий будет возложена на собственников
– Практика закрепления прилегающих территорий за юридическими или физическими лицами существовала и в советские времена, и в постсоветский период. Но в последние годы судебная практика сложилась таким образом, что все правовые акты муниципалитетов, которые устанавливали такую прилегающую территорию, признавались не действующими. Недавно федеральное законодательство закрепило правомочие регионов эти вопросы регулировать, и мы этим правом воспользовались, – сообщил председатель донского парламента Александр Ищенко.
26.07.2021, /=РО=/ Ответственность за благоустройство прилегающих территорий будет возложена на собственников – закон, устанавливающий порядок определения границ прилегающих территорий, сегодня, 26 июля, приняли депутаты донского парламента, сообщает Законодательное Cобрание Ростовской области.
Ответственность за благоустройство
Владельцы нежилых зданий и частных домов будут нести ответственность за благоустройство прилегающей территории за свой счет. Сегодня об этом шла речь на заседании общественного совета при министерстве по делам территориальных образований Саратовской области.
“Принципиально важным новшеством стало введение в новый закон понятия “прилегающая территория”, а также закрепление за лицами, осуществляющими эксплуатацию здания, обязанности принимать участие в содержании прилегающих территорий. Причем, участие, в том числе, финансовое.
Размеры и правила использования придомовой территории частных жилых домов
- выкорчевывание деревьев, если они мешают проезду или проходу, а также создают опасность для жизни людей;
- высадка привлекательных клумб или газонов;
- использование удобрений для декоративных растений;
- создание живой изгороди.
Территория может оформляться в аренду или на нее может регистрироваться право собственности. Если не будут при этом соблюдаться требования к использованию или содержанию территории, то объект может изыматься местными властями. Поэтому не допускается, чтобы создавались препятствия для соседей или находилось на участке много мусора.
Рассылка новостей журнала «Планово-экономический отдел»
- устройство тротуаров и подъездов, их ремонт и содержание;
- содержание открытых водоотводов;
- содержание собственной закрытой ливневой канализации предприятий и организаций до места подключения в общегородской коллектор;
- устройство и содержание малых архитектурных форм (скамеек, фонтанов, цветников и т.п.);
- устройство турникетов (по требованию органов ГАИ), их содержание;
- озеленение (устройство газонов, цветников, их ремонт и содержание, посадка деревьев, их содержание и снос аварийных);
- содержание встроенно-пристроенных общественных туалетов; устройство ограждений (по согласованию с органами архитектуры) и их содержание;
- содержание фасадов зданий и сооружений в соответствии с их проектным решением; ежедневную санитарную уборку и очистку территории;
- уборку снега и льда с проезжей части и тротуаров в зимнее время года.
Текущие затраты не подлежат включению в себестоимость на основании подп. 2.4.1 Основных положений по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утвержденных Министерством экономики Республики Беларусь от 26 января 2021 г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь от 30 января 2021 г., Министерством финансов Республики Беларусь от 30 января 2021 г., Министерством труда Республики Беларусь от 30 января 2021 г. № 19-12/397/01-21/8/03-02-07/300 (далее — Основные положения по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг)). Например, к таким затратам могут быть отнесены расходы по ремонту территорий, прилегающих к предприятию.
Медведское сельское поселение
2.5. По согласованию схематических карт уборки заключается договор между Администрацией поселения и собственниками частных домовладений, владельцами зданий (помещений в них) и сооружений для участия в благоустройстве и уборке прилегающих территорий.
3.1. Хозяйствующие субъекты, владельцы частных жилых домов обязаны производить уборку территорий, находящихся у них в собственности и прилегающей территории на основании заключенного договора на участие в благоустройстве прилегающих территорий и в соответствии схематической карты определяемой границы уборки.
Официальный сайт городского округа Котельники Московской области
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2021 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Московской области от 30.12.2021 № 191/2021-ОЗ «О благоустройстве в Московской области», Распоряжением министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.06.2021 №108-РВ «Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа Котельники Московской области», Постановлением администрации городского округа Котельники Московской области от 27.08.2021 № 601-ПА «О закреплении зон ответственности собственников (правообладателей) за благоустройство и уборку земельных участков, на которых расположены здания, строения или сооружения, находящиеся в их собственности и прилегающей к их границам территории», в целях обеспечения внешнего благоустройства, соблюдения чистоты и порядка на территории городского округа Котельники Московской области администрация городского округа Котельники Московской области постановляет:
1. Закрепить ответственность за благоустройство и уборку прилегающей территории в радиусе пятнадцать метров от земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050101:23 на котором расположены здания, строения и сооружения за собственником (правообладателем) ФГКУ Комбинат «Первомайский» Росрезерва.
2. Довести до сведения собственника (правообладателя) ФГКУ Комбинат «Первомайский» Росрезерва информацию о закреплении зон ответственности за благоустройство и уборку земельного участка и прилегающей территории.
3. Отделу муниципальной информационной политики обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Котельники Сегодня» и размещение на Интернет-портале городского округа Котельники Московской области в сети Интернет.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации городского округа Котельники Московской области К.М. Карпова.
Программа благоустройства дворовых территорий
- высота слоя может отличаться от принятого не менее, чем на 15 см;
- ширина покрытия непосредственно вокруг дома не менее 100 см;
- покрытие на дорогах, непосредственно примыкающих к подъездам, а также на стоянке – обязательно.
- Уборка всей территории, предназначенной для общего пользования, в том числе выделенных зон для парковок.
- Установка мусорных баков и урн.
- Устройство проезда из асфальта, тротуаров.
- Монтаж бордюров и поребриков.
- Содержание фонарей уличного освещения, периодический осмотр и ремонтные работы, устранение последствий аварийных ситуаций.
- Установка систем освещения дополнительного назначения (например, подсветка на спортивной, детской площадке и т.п.).
- Создание, содержание, расширение, модернизация детской площадки на территории двора (и других зон активного отдыха при наличии – например, турники, тренажеры и т.п.).
- Проведение работ по озеленению, содержание кустарников, деревьев, цветочных клумб.
- Окрашивание всех стационарных конструкций, установленных на участке, в том числе ограждений, лавочек, урн, опор и т.п.
- Сезонные работы, связанные с обеспечением безопасности жильцов и арендаторов – обработка пешеходных дорожек противообледенительной смесью, уничтожение сосулек, наледей, снежного наста и т.п.
- Монтаж, обслуживание и ремонтные работы по ограждениям участка, его отдельных зон (например, цветника, детской площадки).
- Монтаж во дворе пандусов, перил, прочих устройств для создания комфортной среды для людей с ограниченными возможностями.
- Покрытие территории – натуральный или искусственный газон, асфальт.
- Монтаж архитектурных сооружений, скульптур, небольших фонтанов т.п.
- Создание зон для выгула животных, ограждение, содержание этих территорий.
Правила благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов
Нормы и правила предусматривают разделение площадок в зависимости от детского возраста. Однако на практике площадки для детей разных возрастов располагаются на одном участке. Это случается ввиду недостаточной площади дворовой территории.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Нормы благоустройства территории МКД: ответственные стороны и источники формирования средств
Благоустроенность территории вокруг МКД предусматривает большой комплекс мер, целью которых является создание и поддержание придомового участка земли на благоприятном эстетическом, санитарном и экологическом уровне. Очевидно, что такой важный аспект находится на контроле у государства.
Ярким примером регулярной планировки для благоустройства территории муниципального сквера может служить зеленая зона на столичной площади имени Свердлова. Ее территория поделена на симметричные и практически равные части с идентичной планировочной схемой.
Обустройство дворовых территорий
Обустройство дворовых зон регулируется сводами правил, утвержденными на федеральном уровне. В них оговариваются требования к проведению монтажных, строительных, эксплуатационных и других работ, связанных с благоустройством. Кроме того, в правилах технической эксплуатации жилья содержатся указания на периодичность и объемы работ, направленных на содержание в надлежащем состоянии жилых домов, мест общего пользования и прилегающей территории.
Придомовая (прилегающая) территория – это участок земли под и вокруг многоквартирного дома. Он имеет четко установленные границы, которые определены в кадастровом паспорте объекта и находятся под ответственностью администрации этого строения.
