ЖКХ в России
То-есть: ОДН дома = (норматив потребления) х (общая площадь помещений общего имущества дома).
Далее ОДН дома распределяется между всеми жителями (собственниками) дома в соответствии с «долевыми коэффициентами», как и в предыдущем случае
Объем ОДН дома далее распределяется между всеми жителями (собственниками) дома пропорционально площади квартиры (или нежилого помещения (магазина, парикмахерской и т.п.) каждого собственника — «…соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество дома», как установлено ст. 158 Жилищного кодекса РФ, т.е. в соответствии с «долевым коэффициентом» собственника.
Зная общую площадь всех квартир и нежилых помещений в доме ( по данным ЖКХ) (Sобщ) и общую площадь Вашей квартиры (Sкв), подсчитывается ваш «долевой коэффициент»: (Sкв) : (Sобщ)
О начислениях за горячую воду на ОДН
Взымание ОДН за горячее водоснабжение и других коммунальных услуг. Это не что иное, как попытка правительства переложить на плечи законопослушных граждан работу энергоснабжающих организаций по выявлению причин утечки или неправомерного пользования предоставляемыми услугами отдельными гражданами. Стыд и позор нашим законодателям в том числе и правительству, пропускающим подобные законодательства!
Который месяц получаю квитанцию с загадочными цифрами и почему нет единого телефона для разбирательства с такими фактами.
ИНДИВ. ПОТРЕБ. Холодная вода (теплоноситель) 3,7 куб. м. Подогрев холодной воды 0,14763 ГКал. Размер платы за услуги 325,77 руб.
ОБЩЕД. НУЖДЫ Холодная вода (теплоноситель) 0,689332 куб. м. Подогрев холодной воды 0,263282 ГКал. Размер платы за услуги 432,79 руб.
Почему ОДН выходит дороже в 5 раз?
Несколько месяцев ОДН за воду начисляться не будет
Об этом сообщает муниципалитет со ссылкой на первого заммэра Евгения Паршуто. По его словам, начисления за потребление воды на общедомовые нужды законны и сделаны в соответствие с постановлением правительства «О предоставлении коммунальных услуг гражданам».
«Четыре-пять месяцев нам необходимо, чтобы навести порядок в больших многоквартирных домах, а также вернуть в этот процесс управляющие компании», — отметил Паршуто. Он также не исключил возможности начислений за ОДН управляющим компаниям, которые в этом случае будут заинтересованы в его снижении и корректном расчете потребителей воды.
Как рассчитать ОДН на — воду
Для расчета суммируется значение показаний счетчиков в квартирах, после чего получают значение, отражающее потребленные кубические метры горячей воды. После берутся данные из ОДПУ и тепловых счетчиков по ГВ и определяется значение кубов, которые были реально потреблены жильцами дома. Делается вычитание полученных значений и умножение на действующие тарифы. После определения суммы, происходит деление на общее число жителей многоквартирного дома и производится подсчет оплаты по каждому жильцу, что и будет выставлено, как ОДН.
Первое значение является нормативом на одного человека за 1 месяц по ХВ и ГВ, а К представляет собой количество жильцом дома. Значение S(кв) рассчитывается, как общее значение площади жилых помещений, тогда как S(общ) включает в себя площадь нежилого и всего жилого пространства. Кстати, тарифы ЖКХ с 1 января 2021 года повышаются для всех домов, в которых не имеется приборов учета. Вода, тепло и электричество будут дорожать каждые 6 месяцев на 10%.
Норма расхода холодной и горячей воды на 1 человека в месяц
Поскольку нормативное начисление ХВС и ГВС в разных регионах отличается, жители Москвы пользуются водой согласно нормам, установленным Приказом Департаментом экономической политики и развития города Москвы и Постановлением Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».
В квитанциях, получаемых ежемесячно жильцами, есть такая графа – водоотведение. Нормативы на нее устанавливаются отдельно каждым регионом и в среднем колеблются от 130 до 360 литров в сутки.
Нормативы потребления на 1 человека горячей и холодной воды
- учет потребления недр на одну единицу каждый день 2-3 л;
- коэффициент, определяемый при приготовлении пищи на персону – 3 000 мл;
- суточная единица с учетом личных потребностей 6 000 – 8 000 мл;
- для смывания унитаза предназначено 15 000 мл;
- для стирки с учетом стиральной машины часовой коэффициент составит 4,16 л.
Сильное падение воды вряд ли придется по душе обитателям. Да и небольшая еле текущая струйка из шланга при тушении пожара будет полностью бесполезна. Именно благодаря сечению трубы регулируется сила подачи хол / воды и ее загрязнение.
ОДН по воде — доначисления за прошлые месяцы
Правильно ли я понимаю, что в каждом месяце сумма ОДН не должна превышать 49,9 куб. м. с дома? т.е. на мою квартиру это 23,6р. Меньше — можно, а больше — нельзя. ОСС не принимало решения полностью оплачивать ОДН. Да и вообще, откуда по горячей воде такой расход-то.
У нас же в какой-то месяц УК ставит ОДН 2руб, а в какой-то идёт куча перерасчётов. Во вложении пример с доначислениями не только за декабрь, но и за октябрь. Но ведь все подавшие показания должны быть учтены в перерасчёте за декабрь, а какие могут быть прошлые месяцы? Иной раз и 9 прежних месяцев включали. Считаю это незаконным, а как Вы думаете?
Расшифровка одн в жкх
На практике существует около десятка причин, приводящих к высокому ОДН. Их устранение становится задачей управляющей компании. «СТРИЖ» уже в первые недели после установки позволяет разобраться с основными причинами и наладить точную систему поквартирного учета воды в многоквартирном доме.
После определения техобслуживания здания следует узнать, как расшифровать услуги пользования коллективным имуществом в квитанции. Тарифные ставки очень запутанны и сложны. Закон регламентирует только основные услуги, куда входят ОДН по воде, электричеству, уборке, отоплению. О том, сколько стоит содержать общее помещение в многоэтажном здании, не указывается.
ОДН за горячую воду, насколько законно
Увы, но всё законно. Разве что теперь установлен «лимит» на ОДН ГВС. Всё, что превышает лимит — УК оплачивает из «своего кармана».
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2021 г. N 354) — первоисточник.
С недавних пор приходят квитанции с одн за горячую воду. У меня дома вода перекрыта, пользуюсь только холодной. Стоит титан.
Вот в итоге графу за горячую воду 0, отопление 0 и одн рублей 30. С какого перепугу в доме есть одн? Понимаю еще за свет одн, но горячая вода? Где-то есть общий кран с ней чтоли?
А вы знаете сколько кубов воды должно уходить на общедомовые нужды в месяц
В ближайшие месяцы российские граждане получат новые коммунальные счета, в которых появится оплата так называемых общедомовых нужд. Особенно разочарованными будут владельцы индивидуальных счетчиков: ведь оплачивать придется не только личное потребление, но и малопонятные общедомовые нужды, куда часто включаются потери воды по вине управляющих компаний.
В преддверии 2021 года Россия окончательно перейдет на новые правила предоставления коммунальных услуг. В июне вступило в силу новое постановление правительства РФ, согласно которому наличие в домах индивидуальных счетчиков вовсе не отменяет необходимости оплачивать общедомовой перерасход ресурсов.
Квитанции по квартплате будут включать два пункта – плата за индивидуальное потребление воды и электричества и плата за так называемые общедомовые нужды (ОДН). В категорию ОДН будут входить, например, технологические промывки системы водоснабжения, сливы воды при ремонтах, работа насосов, лифтов, освещение подъездов и др. Тем самым новые правила поставили под сомнение попытки граждан экономить на услугах ЖКХ при помощи индивидуальных счетчиков, сообщает издание.
Власти Томска решили на несколько месяцев отложить введение платы за воду по общедомовым нуждам, сообщили в пресс-службе администрации Томска.
Первый заммэра Томска Евгений Паршуто отметил, что начисления за потребление воды на общедомовые нужды (ОДН) законны, однако сейчас администрации необходимо выработать систему начисления платы. На разработку системы предположительно уйдет 4–5 месяцев, и плата в это время взиматься не будет.
По словам Евгения Паршуто, возможно, что плата за ОДН будет назначаться управляющим компаниям, «которые в этом случае будут заинтересованы в его снижении и корректном расчете потребителей воды». Тем жителям, которые уже успели внести плату, рекомендовано обратиться в «Томскводоканал» за перерасчетом.
Напомним, в связи со вступлением в силу ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» до 1 января 2021 года во всех домах необходимо установить счетчики на воду.
Как считать оплату за воду по счетчикам
Эти так называемые «общедомовые нужды» согласно Правилам «раскидываются» по всем квартирам и нежилым помещениям пропорционально их площади. Роль площади квартиры в перерасходе воды осталась для нас загадкой.
Полезная информация: установленные и актуальные на сегодня размеры тарифа вы можете узнать, позвонив в вашу управляющую компанию. Эта же информация может содержаться на самом платёжном документе.
В квитанции в графе «ОДН за горячую воду» было указано 15, 5 кубов
Немного истории (почему я начал ходить и доказывать, что ОДН в нашем городе начисляется неправильно). Получаю счёт за февраль 2021 года за услуги Дистанции тепловых сетей (отопление и горячая вода). Мой дом обслуживает управляющая компания «Агат». ОДН на горячую воду – 15, 5021004 кубометра (можете себе представить?!). Потребление непосредственно горячей воды – 2 кубометра.
Узнал: такие счета получили 8 домов по 72 квартиры – в общей сложности почти на 7,5 тысячи кубов горячей воды. На вопрос: откуда взялись эти нереальные цифры, управляющая компания «Агат» и администрация ДТС ответили: из показаний общедомовых счётчиков.
Платим за воду по счётчику: как начисляются платежи? Или как платить за воду по счётчику? Расчёт ОДН
Уважаемая администрация сайта! Возвращаюсь к вопросу расчета за водоотведение по показаниям ОПУ. Была не права. И доначисление за водоотведение не производится, т.к. ОПУ на водоотведение, как правило, не устанавливают и нет на него нормативов. Порядок определения объема водоотведения как суммы объемов гор. и хол. воды действует только для жилых и нежилых помещений(пост.354, п.42 и п.43). но не многоквартирного дома.
Уважаемые дак подскажите какова же эта норма ОДН в цифрах? Например я за отопление должен был заплатить 1800 в месяц а мне доначислили к моим показаниям еще 500 рублей. Перепрыгнули они нормы ОДН или нет?
Как рассчитать оплату за горячее водоснабжение по своей квартире
Если в Вашей квартире установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду расчет размера платы будет производиться по формуле № 1 , как произведение количества горячей воды, потребленной в Вашей квартире по показаниям Вашего индивидуального прибора учета и тарифа на горячее водоснабжение, установленного для Вашего региона и поставщика услуг:
(! Если в Вашем регионе для горячего водоснабжения установлены двухкомпонентные тарифы, данная формула для расчета размера платы не используется)
Если собственниками многоквартирного дома выбран способ управления управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК или иной специализированный кооператив, потребляемая при содержании общего имущества горячая вода, включается в состав платы за содержание жилого помещения и рассчитывается исходя из нормативов потребления установленных органами местного самоуправления, или по показаниям общедомового прибора учета, если такое решение принято на общем собрании собственников помещений такого дома.
Нужно ли платить одн за воду если стоят счетчики
В многоквартирные жилые дома «приходят» коммунальные ресурсы, часть которых направляется в квартиры жильцов, а остальные расходуются на сам дом и общедомовое имущество, что называется ОДН в ЖКХ. В правительственном постановлении под номером 354 говориться о том, что каждый владелец квартиры должен оплачивать и потребляемые им и идущие на весь дом услуги, для чего используются формулы подсчета, о которых будет рассказано дальше в этой статье.
Появление понятия ОДН или общедомовые нужды, многих озадачило, так как сразу трудно понять, что это такое и как оплачивать и рассчитывать коммунальные услуги по новым тарифам. Благодаря данной статье и этому сайту, можно найти ответы на часто задаваемые вопросы и понять, что к чему в новой квитанции на оплату услуг ЭКХ и как вести подсчеты, чтобы правильно делать оплату.
