Обязана ли я регестрировать квартирантов в квартире

Стоит ли прописывать арендатора в своей квартире: все за и против

В данной ситуации владелец квартиры вправе сам решать, соглашаться ли ему на такие условия или нет. Как правило, о постоянной регистрации жильцы могу попросить в том случае, если планируют, к примеру, усыновить ребенка или в ближайших школах и детских садах нет мест и попасть туда можно лишь с постоянной пропиской.

В некоторых случаях арендаторы просят собственников квартир оформить постоянную регистрацию. По закону владелец квартиры не обязан этого делать. Поэтому, как правило, взаимные договоренности о постоянной прописке предполагают и выплаты арендатором владельцу квартиры некоего денежного вознаграждения.

Нужно ли регистрировать жильца при сдаче квартиры

1. «Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ)».

Таким образом, законом не запрещено право выступать в роли арендодателя третьим лицам, при условии наличия нотариальной доверенности от владельца жилья.

* документ, удостоверяющий личность; * документ, являющийся основанием для временного проживания: договоры найма, поднайма, безвозмездного пользования; * согласие собственника (собственников) и граждан, совместно с ним (с ними) проживающих по месту жительства в данном жилом помещении; * при отсутствии заключенного между собственником (собственниками) жилого помещения и нанимателями договора найма или несоблюдение его формы; * в жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий тяжелой формой хронического заболевания.

Временная регистрация по договору найма жилого помещения

Положения договора найма защищают права сторон и фиксируют их обязанности. Так, в договоре найма жилого помещения оговариваются такие важные аспекты взаимоотношений между собственником и жильцом как срок действия арендной платы, размер ежемесячной арендной платы и прочие моменты, а при необходимости и возможность оформления временной регистрации.

1. Вырастет размер коммунальной платы (хотя обычно обязанность по ее оплате перекладывают на нанимателя).
2. Если жилец возьмет кредит и не отдаст, то навещать должника коллекторы будут по адресу его регистрации.
3. На этот адрес будут приходить все штрафы от ГИБДД.
4. Если арендатор военнообязанный и уклоняется от службы в армии, то сотрудники военкомата будут разыскивать его по указанному адресу.

Регистрация жильцов

Уровень арендной платы в столице и крупных городах делает оплату налогов не особенно обременительным, а вот как будут поступать владельца квартир в небольших городках, где стоимость аренды не так высока? В новых условиях аренда стандартных квартир станет менее выгодной для их владельцев, результатом нововведений с большой долей вероятности, станет тотальное повышение арендной платы. Исключение составят, пожалуй, лишь элитные квартиры и недвижимость в центральной части городов, поскольку большинство собственников недвижимости, принадлежащей к этой категории, уже давно работают в рамках законности – заключают с квартирантами договор и, как положено, оплачивают налоги.

Чтобы понять, чем были вызваны столь радикальные и внезапные изменения, достаточно вспомнить череду скандалов с «резиновыми квартирами», которые имели место быть летом текущего года. Владельцы квартир, особенно это имело место в крупных мегаполисах, куда ежегодно стекаются на заработки россияне, граждане ближнего и дальнего зарубежья, прописывали людей «пачками», соответственно, за денежное вознаграждение. Причем, прописывали на вполне законных основаниях – поскольку квартира находится в собственности, ее владелец может делать со своим недвижимым имуществом все, что посчитает нужным, в том числе и оформлять прописку в квартире для любого количества людей.

Делаю регистрацию квартирантам

На доход от сдачи квартиры в аренду или в наем в любом случае нужно платить налог. Эта обязанность никак не зависит от временной регистрации жильца. Многие собственники квартир договор не заключают и НДФЛ не платят.

Неправда и то, что ребенка выселить невозможно, ведь иначе он останется без жилья, а это незаконно. В любом случае у ребенка есть постоянная прописка по месту жительства родителя — выписать «в никуда» его не получится.

Собственников квартир обяжут регистрировать квартирантов в течении 10 дней

В свою очередь депутат мажилиса парламента РК Жанат Джарасов добавил, что первоначальные поправки о регистрации всех собственников жилья ничего не дают с точки зрения эффективности оперативно-розыскной работы, в том числе и при выявлении террористических преступлений.

Учитывая, что эта норма непосредственно к борьбе с терроризмом и экстремизмом не имеет отношение и вызывает негативный резонанс в обществе, в мажилисе предлагается упорядочить только регистрацию и установить ответственность собственников квартир, которые сдают их в аренду», — пояснил он.

Как правильно сдать квартиру

Согласно административному кодексу, все казахстанцы с 2021 года должны быть прописаны по месту жительства (если они проживают более 3 месяцев). Либо оформить временную регистрацию (сроком до одного года). Иначе штрафом грозят не только тем, кто не зарегистрировался, но и тем, кто позволил проживать в своей квартире (в размере 5 МРП). Если арендатор просит прописать его в съемной квартире, владельцу нечего опасаться притязаний на его недвижимость. По закону, владелец жилья может выписать любого человека из своей квартиры, причем присутствие последнего в ЦОНе не обязательно.

Сдача квартир в аренду сегодня для многих казахстанцев стала бизнесом, причем довольно прибыльным. Высокие цены на недвижимость и дефицит жилья позволяют предполагать, что потенциал этого вида деятельности еще достаточно велик.

Казахстанцев хотят обязать регистрировать жильцов в съемных квартирах

Временная регистрация, по словам Жакупова, не имеет ничего общего с постоянной пропиской. При этом «временный жилец» может зарегистрироваться и сам при предъявлении удостоверения личности и заявления от собственника квартиры в ЦОНах или миграционной полиции.

«Вы извините, у нас сегодня в Казахстане человек, который зарегистрирован по месту постоянного жительства где-нибудь в Усть-Каменогорске, на постоянной основе живет не зарегистрированным в Астане — длительное время снимает квартиру. Почему для обеспечения миграционного контроля не обязать арендодателя зарегистрировать этого временного жителя?», — комментирует вице-министр внутренних дел Рашид Жакупов.

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

Вчера мы начали разговор на тему прав и обязанностей арендатора* квартиры. Сегодня мы продолжаем тему, но уже в приложении к владельцу сдаваемого жилья. Что он должен делать, на что имеет право рассчитывать, сдавая квартиру?

Если почему-либо договориться не удается, наймодатель, как и наниматель, может обратиться за защитой своих прав в суд. В суде он может расторгнуть договор, взыскать с арендатора недополученные средства или обязать его к каким-либо действиям (оплатить ремонт, погасить задолженность за телефон и т. д.) Здесь важно помнить, что если вы считаете ситуацию несправедливой, то всегда можете обратиться со встречным иском и даже выиграть его.

Можно ли зарегистрировать квартиросъемщика

• документы, удостоверяющие личность арендатора и арендодателя;
• заявление от арендатора на регистрацию по месту временного пребывания;
• заявление от арендодателя с просьбой оформить временную регистрацию арендатору;
• договор аренды;
• документы арендодателя, подтверждающие законные права на жилое помещение (например, свидетельство о праве собственности).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? В РБ или в РФ — это не так важно. Главное, что временно прописанные лица не всегда оказываются добросовестными. Они могут испортить имущество хозяина квартиры и быстро уехать. Скрыться, чтобы не нести ответственности за свои деяния. Именно поэтому собственникам рекомендуется заключать договор о страховании имущества, а также брать залог.

Пожалуй, это второй реально опасный нюанс, связанный с временной регистрацией. Его нужно остерегаться больше всего. Ведь при решении вопросов, в которые вовлечены несовершеннолетние, придется общаться с органами опеки. Эта служба всегда встает на сторону детей и защищает их интересы.

Чем грозит временная регистрация собственнику, спорные ситуации

Стоит ли делать временную регистрацию квартирантам? Официально отношения между арендодателем и нанимателем важно оформлять документально , заключив договор найма . Это предотвратит проблемы , связанные с использованием недвижимости и поможет устранить возможные споры .

• наложение санкций от ста до пятисот тысяч рублей , а также принудительные работы , либо лишение свободы , максимально на 3 года ;
• наниматель вправе провести процесс регистрации с помощью суда ;
• если таким образом проживают близкие родственники владельца или жильцы имеют адрес по постоянному месту жительства в одном городе , наказание не применяется .

Нужно ли регистрировать жильцов

Также ужесточена административная ответственность за проживание гражданина России по месту жительства или пребывания без регистрации (либо допущение такого проживания нанимателем (собственником) свыше установленных сроков). Штраф для граждан в размере от
3 000 до 5 000 рублей; на нанимателей, собственников жилого
помещения (физических лиц) — от 5 000 до семи 7 000 рублей; на
юридических лиц — от 300 000 до 800 000 рублей

Здесь всё БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ: Федеральный закон от 20 марта 2021 г. N 42-ФЗ «О
внесении изменений в Федеральный закон «О
миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»
и отдельные законодательные акты Российской Федерации» В настоящее
время местом пребывания иностранного гражданина или лица без гражданства в
Российской Федерации (далее — место пребывания) признается — жилое помещение,
не являющееся местом жительства, а также иное помещение, учреждение или
организация, в которых иностранный гражданин или лицо без гражданства
находится, и (или) по адресу которых иностранный гражданин или лицо без
гражданства подлежит постановке на учет по месту пребывания в порядке,
установленном Федеральным законом. Таким образом, иностранный гражданин может проживать в арендуемом жилом помещении(фактическое место прибывания), а встать на миграционный учет по адресу принимающей компании.

Опасна — ли временная регистрация жильца для собственника

1. Временная прописка без согласия собственника:
   • Чтобы не попасть в такую ситуацию, жильцу необходимо перед временной регистрацией убедиться в отсутствии других лиц, имеющих право собственности на сдаваемое в наем жилье.
2. Сомнительность документов о временной регистрации: отсутствие даты, исправления, поддельные бланки, подписи
3. Отказ выселиться добровольно после расторжения договора о найме и окончания срока действия ВР.
4. Нарушение условий договора (недостойное поведение, создание невыносимых условий для соседей, неуплаты коммунальных )

По закону выселить и лишить временной регистрации ребенка нельзя, без регистрации его по новому адресу прибытия. Говоря иными словами, пока родители не найдут иного жилья, хозяину скорее всего придется терпеть семью у себя.

Прописка в съемной квартире

• паспорт арендатора, а при регистрации несовершеннолетних детей — свидетельство о рождении;
• заявление;
• документы, подтверждающие права фактических собственников на владение жилплощадью;
• договор найма или другой документ, на основании которого арендатор проживает в квартире.

Регистрация производится в течение трех рабочих дней. Основанием для отказа в регистрации может быть, помимо несогласия одного из владельцев квартиры или членов семьи, также ограничения наймодателя на регистрацию арендаторов. Это касается, к примеру, квартир, находящихся в муниципальной собственности, где обязательным является соблюдение нормативов площади.

Обязан ли хозяин арендуемой квартиры, временно регистрировать в этой квартире своих жильцов

В соответствии со ст. 19.15 КоАП РФ хозяин квартиры, сдаваемой в найм (являющийся лицом, ответственным за проживание третих лиц в принадлежащем ему на правах собственности жилом помещении) не должен допускать проживание в его квартире третих лиц без паспорта или заменяющих его документов, так же как и без регистрации.

Насколько я помню, владелец помещения, либо администрация места временного проживания, как-то гостиница, пансионат и т.п. ответственны за регистрацию временно проживающего гражданина. Равно как и гражданин обязан зарегистрироваться по месту пребывания.