Нормативы по одн для 9

Содержание

О нормативах, тарифах и ОДН

Когда будет введена оплата общедомовых нужд за воду? Какие при этом будут действовать нормативы? Сколько будет стоить холодная и горячая вода с июля 2021 года? На все эти вопросы ответила главный специалист отдела экономического анализа и бюджетного планирования департамента ЖКХ, транспорта и связи Анна Богданова.

— Анна Викторовна, планировалось, что с 1 июля 2021 года будет введена оплата ОДН за воду. То есть уже в следующем месяце мы должны получить квитки с новой строкой?
— Нет. Пока плата за ОДН в домах, не оборудованных приборами учета, не начисляется. Соответствующие изменения внесены постановлением правительства Ярославской области № 611-п от 11 апреля 2021 года. Данные нормативы будут введены с 1 июля 2021 года — на год позже, чем планировалось.
— А те, кто установил общедомовые счетчики, уже платят ОДН за воду?
— Платят. Порядок оплаты определен постановлением правительства РФ № 354, которое действует с сентября 2021 года. Этим постановлением были введены новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений. Но в настоящее время в Правила внесены изменения. Например, установлен верхний предел, выше которого жителям начислять ОДН не могут.
— То есть общедомовые нужды не будут стоить дороже индивидуального потребления, как это случалось при введении ОДН за электроэнергию?
— Да, с 1 июня 2021 года объем коммунального ресурса (воды), рассчитанный по показаниям общедомового счетчика, не должен превышать объема, рассчитанного по нормативам потребления.
— Нормативы потребления воды на общедомовые нужды уже установлены?
— Нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения на общедомовые нужды утверждены постановлением правительства Ярославской области № 849-п от 11 сентября 2021 года. Причем для всех муниципальных образований и для домов разной этажности принят свой норматив. Например, в Рыбинске для 5-этажных домов он составляет 0,043 куб. метров в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общедомового имущества, для 9-этажных домов — 0,0303 куб. м.
— Норматив по водоотведению на общедомовые нужды, как и для индивидуального потребления, определяется как сумма нормативов по горячей и холодной воде?
— Нет. Существовавший ранее норматив на ОДН по водоотведению отменили. И это логично: утечки из систем водоснабжения, вода, которую используют для уборки помещений или полива газона, в канализацию не поступают.
— Можно привести примеры расчетов ОДН за воду по нормативам для среднестатистической 3-комнатной квартиры в среднестатистическом 5-этажном и 9-этажном домах Рыбинска?
— Можно. Для примера возьмем усредненные данные для 5-этажного дома:
— площадь трехкомнатной квартиры — 60 кв. м;
— общая площадь многоквартирного 5-этажного дома — 4500 кв. м;
— уборочная площадь лестниц — 450 кв. м;
— норматив потребления — 0,043 куб. м.
Расчет ОДН производится следующим образом: норматив умножается на уборочную площадь лестниц, полученное произведение делится на общую площадь дома, затем умножается на площадь квартиры. Получается, что объем ОДН для 3-комнатной квартиры в типовом пятиэтажном доме не должен превышать 0,258 куб. м.
Для такой же квартиры в 9-этажном доме, общая площадь которого составляет в среднем 12 тыс. кв. м, уборочная площадь лестниц — 2500 кв. м, а норматив потребления — 0,0303 куб. м, объем ОДН не должен превышать 0,379 куб. м.
— Как узнать уборочную площадь лестниц? Во многих домах есть маленькие коридорчики на две квартиры. Их не убирают, но входят ли они в уборочную площадь или нет, мы не знаем…
— Уборочная площадь лестниц указана в техпаспорте дома. А входят ли в нее «маленькие коридорчики», нужно уточнить в своей управляющей компании.
— Если общедомовой прибор учета покажет, что на общедомовые нужды пошло гораздо больше воды, чем жители должны заплатить по нормам, кто возместит разницу ресурсоснабжающей организации?
— Управляющие организации. По замыслу законодателя, это как раз и должно подстегнуть их устранять протечки в инженерных сетях и отслеживать незарегистрированных жителей.
Предположим, в квартире, не оборудованной индивидуальным прибором учета, прописан один человек. Соответственно только за себя он и платит за воду — по нормативу. А фактически в этой квартире проживают пять, даже десять (были такие случаи) человек. Весь потребляемый ими коммунальный ресурс ложится на общедомовые нужды.
— Что управляющие компании смогут сделать с такими людьми? Заставят их зарегистрироваться в квартире?
— Изменения, внесенные в 354 постановление, позволяют УК, получив от жителей дома соответствующую информацию, организовать комиссию с участием председателя совета многоквартирного дома. Комиссия выходит на место и в присутствии собственника или нанимателя жилого помещения проводит проверку. По итогам проверки составляется акт, который направляется в органы УВД или в миграционную службу. После этого квартиру посещает участковый инспектор. На основании составленного им протокола будет начисляться плата за коммунальную услугу.
— Мы говорили о нормативах на общедомовые нужды.
А нормативы индивидуального потребления будут меняться?
— Будут. В настоящее время в квартирах, где нет индивидуальных приборов учета, действуют нормативы водопотребления и водоотведения, установленные постановлением главы Рыбинского муниципального округа в 2021 году. В обычных жилых домах без газовой колонки норматив составляет 5,5 кубометра в расчете на одного человека холодной воды в месяц, горячей воды — 3,7 куб. м. Объем водоотведения определяется их суммированием — 9,2 кубометра на человека в месяц.
1 июля 2021 года вступят в силу новые нормативы по водоснабжению и водоотведению. Причем для домов разной степени благоустройства и для квартир, в которых установлены ванны различной длины, они разные. Например, для жителей квартиры с ванной длиной 1650-1700 мм в обычном благоустроенном доме установлен норматив потребления холодной воды в размере 4,77 кубометра на человека в месяц, горячей — 3,63. Если ванна имеет длину 1500-1550 мм, норматив водопотребления несколько меньше — 4,68 куб. м и 3,52 куб. м холодной и горячей воды соответственно. Норматив на водоотведение определяется как сумма нормативов на холодную и горячую воду.
— Для жителей, не установивших приборы учета, нормативы и соответственно плата за воду снижаются.
А говорили, что их экономическими мерами будут стимулировать устанавливать счетчики…
— Такие экономические меры предусмотрены. Постановление правительства РФ № 344, которое вносит изменения в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, вводит с 1 января 2021 года повышающие коэффициенты на нормативы потребления горячей и холодной воды (при наличии технической возможности установки счетчиков).
С 1 января по 30 июня 2021 года будет действовать повышающий коэффициент 1,1;
с 1 июля по 31 декабря 2021 года — 1,2;
с 1 января по 30 июня 2021 года — 1,4;
с 1 июля по 31 декабря 2021 года — 1,5;
с 2021 года — 1,6.
То есть за два года плата за воду за счет увеличения норматива для собственников или квартиросъемщиков, не установивших счетчики, может вырасти на 60%.
— Плата за коммунальные услуги зависит не только от норматива или показаний счетчика, но и от тарифа, то есть стоимости кубометра холодной и горячей воды. Как изменятся тарифы с 1 июля?
— С 1 июля 2021 года при расчете платы за коммунальные услуги для граждан будет применяться региональный стандарт доступности предоставляемых услуг для населения. Тариф на холодную воду составит 18,72 рубля за кубометр, горячее водоснабжение — 82,80 рубля, водоотведение 12,11 рубля за куб. м. На холодную воду и водоотведение рост составит 12%, на горячую — 7%.
— Но президент РФ продекларировал, что рост квартплаты не должен превышать 6%…
— Вы забыли слово «среднегодовой» рост. В течение первой половины года тариф не менялся, с 1 июня повысится в среднем на 12%, за год получается 6%.

Начисление одн по нормативу

Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:

В случаях, когда общедомовой счетчик неисправен (полный перечень случаев см. в п.60), плата за коммунальную услугу на общедомовые нужды определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления по предыдущим показаниям общедомового счетчика, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2021 году

Для расчета оплаты за тепло определяется общая площадь общедомового имущества. Значение умножается на тариф по тепловой энергии. Затем полученная величина распределяется по квартирам согласно квадратным метрам.

Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.

Норматив — ОДН

Если имеется горячее водоснабжение, то по холодной воде норматив равен 2,4 куб. м на человека в месяц, а если его не имеется, то он составляет 4 кубометра. По горячей воде 1,6 куб. м и для водоотведения норматив равен четырем кубометрам.

Не так давно убрали коммунальные услуги на ОДН и ввели определение «потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД», а потому начисление стали регулировать по ПП Российской Федерации 491, а не как было ранее по правительственному постановлению 354.

Как расчитать ОДН за воду

Согласно п. п. 40, 44 Правил, потребители ресурсов в многоквартирных домах, независимо от способа управления, оплачивают коммунальные услуги в жилых помещениях и, отдельно, – ОДН. Оплата прямо пропорциональна площади, которую занимают собственники.

В ситуации, когда фактически в квартире проживает и потребляет воду большее количество людей, чем прописано, возникают проблема «резиновых квартир». Если таких становится очень много, общедомовые счётчики могут показать потребление в 1,5-2 раза большее, чем предусмотрено нормативом.

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

Если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК и пр.), то размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды не может превышать размера, определённого по установленным Службой нормативам потребления (как было указано выше, нормативы устанавливаются на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества). Есть лишь одно исключение — если сами жильцы решат оплачивать сверхнормативное потребление на ОДН.

Вся электроэнергия, потребляемая гражданами как внутри квартир, так и на ОДН, оплачивается по тарифу, установленному Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области (далее – Служба). С 01 июля по 31 декабря 2021 года тариф для жителей городов, в квартирах которых установлены газовые плиты, составляет 3,65 руб./кВтч. Жители сельских населенных пунктов и обладатели электроплит (в случае наличия электроплиты, предусмотренного проектом дома) платят 2,56 руб. за 1 кВтч.

Напомним, что квитанции за ОДН, которые челябинцы получили в январе этого года, вызвали много вопросов. Владельцы квартир возмущены, что суммы за эту услугу в платежках выросли в несколько раз. Горожане начали штурмовать свои управляющие организации, чтобы выяснить, с чем связано резкое увеличение сумм в квитанциях по этой услуге.

В январе в правительстве области состоялось закрытое совещание с участием различных ведомств по разъяснению начисления платы за общедомовые нужды. Итогом встречи стало решение регионального Минтарифа о том, что к 1 июня 2021 года в Челябинской области будут установлены новые нормативы потребления ОДН. До этого времени при расчете платы за электроэнергию на ОДН в общую площадь дома управляющие компании не будут включать чердаки и подвалы, как это было до 1 января 2021 года.

Изменились нормативы по оплате ОДН

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

В 2021 году МУП ЕРКЦ города Уфы были поданы 23 исковых заявлений о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги. По 12 исковым заявлениям произведено полное погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по 11 исковым заявлениям решения находятся на стадии апелляционного обжалования.

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2021 году

Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов. За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками.

В Новосибирской области с 1 января 2021 года зафиксирован обновленный норматив потребления электроэнергии по ОДН на 1 кв. м для 3-этажных многоквартирных домов величиной 0,907 кВт/ч в месяц, для 5-этажных 2,210 кВт/ч, 12-этажных 4,411 кВт/ч, 13-этажных в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта – от 6,128 до 7,014 кВт/ч.
В Ростовской области если многоэтажка оборудована только лампочками, придется оплачивать 0,6 кВт/ч в месяц на ОДН. Если есть лифт, норматив расходования электроэнергии увеличивается до 1,7 кВт/ч. Насосное оборудование в доме требует оплаты по расходованию света плюс 0,9 кВт/ч.
В Саратове жильцы многоквартирного дома в 2 этажа оплачивают потребление ресурса при осветительных приборах в подъездах 0,59 кВт/ч за месяц, этажность в 4 этажа увеличивает размер до 0,84 кВт/ч, а при наличии насосного устройства норматив достигает 0,97 кВт/ч. В 9-этажке норматив ОДН по свету в 2021 году составляет 1,82 кВт/ч по минимуму, есть лифт – оплатите 2,4 кВт/ч, насос – 2,10 кВт/ч, силовые установки – 2,72 кВт/ч.

ОДН 2021 года

В начале февраля жители Ижевска, как и жители всей России, получили обновленные платежки по квартплате, в которых плата за коммунальные ресурсы, затраченные на общедомовые нужды (ОДН), включена в раздел «содержание жилого помещения».

Правительство РФ постановлением от 26.12.2021 №1498 внесло ряд поправок в нормативные правовые акты жилищного законодательства, регулирующие порядок предоставления и расчета стоимости коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов.

Какие показатели включены и как рассчитать ОДН за электричество

До этого года распределяли расход энергии по показателям индивидуальных счетчиков, установленных в каждой квартире. Такие платежи не удовлетворяли жителей, собственников одинаковых площадей. В одной квартире может быть больше установлено оборудования, поэтому семья расходует много электричества. Их возмущало, почему этот показатель влияет на оплату ОДН.

Нормативы находятся в общем доступе на официальных сайтах местных органов самоуправления и энергетических компаний. Величину, установленную в регионе, нельзя изменить. Жильцы имеют небольшое влияние на тарификацию, практика таких случаев не зафиксировала. При установке общего электросчетчика, превышение региональной нормы не может быть по определению. Если такое происходит, значит, ресурсы теряются неизвестно где. Виновна в этом управляющая компания.

Нормативы по ОДН для омичей пересчитают

Председатель РЭК Омской области Олег Голубев заверил, что орган госрегулирования будет прилагать все усилия, чтобы утвердить нормативы раньше установленного срока, но при этом ведомством должны быть соблюдены определенные законом процедуры сбора информации, расчета и утверждения нормативов.

Как уточнили в РЭК, по целому ряду параметров будущих нормативов остаются вопросы. Например, в конечной формуле норматива на электроэнергию не учтены какие-либо показатели износа сетей, но при этом в методике отмечено, что параметры износа должны быть учтены.

ОДН — что такое и как рассчитывается? Нормы ОДН

Относительно отопления, особенно при установке общедомового счетчика, важно провести мероприятия для герметизации швов межпанельных, поменять старые окна и осуществить теплоизоляцию труб, чтобы тепло не пропадало даром. Тогда потери тепла существенно уменьшатся. В то же время, когда становится чересчур жарко, жильцы открывают окна дома, и все тепло снова теряется. Чтобы избежать таких потерь, следует установить индивидуальный вентиль на радиатор дома. Лучше эту работу делать до начала отопительного сезона.

Когда приходят квитанции за квартиру, многие жильцы даже не читают все графы, за что они платят. А если и читают, то не понимают, что означают отдельные, встречающиеся там строки. Например, ОДН — что такое? В статье рассмотрим полезную информацию об этом вопросе.

Нормативы по ОДН для омичей пересчитают

В РЭК заверили, что нормативы на общедомовые нужды скоро будут заменены на новые – нормативы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Практически сразу после новогодних каникул в РЭК была организована работа по расчету и утверждению нормативов по методике, предусмотренной этим постановлением.

Нормативы по одн для 9

В соответствии с поручением Губернатора Александра Жилкина министерством жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области принято решение об определении размера норматива потребления коммунальных услуг методом аналога. Тем самым вместо расчётных данных будут использоваться для определения размера норматива данные приборов учёта. При применении метода аналога должны учитываться:

Данный расчёт нормативов (методом аналога) должен быть завершён региональным министерством ЖКХ до сентября 2021 года.
До определения нормативов методом аналога раннее утверждённые нормативы на ОДН по коммунальным услугам (горячее и холодной водоснабжение, водоотведение) будут приостановлены.