Отличие движимого имущества от недвижимого
При разграничении видов имущества (движимое или недвижимое) целесообразно также руководствоваться критериями, приведенными в Письме ФНС от 01.10.2021 № БС-4-21/19038@ . Так, налоговое ведомство, в частности, разъясняет, что, по общему правилу, государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (Определение ВС от 30.09.2021 № 303-ЭС15-5520 ). Поэтому для выявления оснований отнесения объекта имущества к недвижимости целесообразно исследовать: наличие записи об объекте в ЕГРН; при отсутствии сведений в ЕГРН — наличие оснований, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению, например, для объектов капитального строительства — наличие документов технического учета или технической инвентаризации, разрешений на строительство и (или) на ввод объекта в эксплуатацию (при их необходимости), проектной документации, заключения экспертизы или иных документов, в которых содержатся сведения о соответствующих характеристиках объектов, и т.п.
Гл.30 НК РФ даже в редакции, действующей с 01.01.2021, не дает понятия недвижимого имущества и его отличий от движимого. Поэтому налогоплательщику необходимо руководствоваться порядком, указанным в п. 1 ст. 11 НК РФ. Так, если иное не предусмотрено НК РФ, институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства РФ, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства.
Движимое и недвижимое имущество
На первый взгляд решение вопроса о том, является объект движимым или недвижимым имуществом, не представляет затруднений. Все, что прочно связано с землей, — недвижимость, остальное — движимые вещи. Тем не менее на практике установить эту «прочную связь» иногда бывает совсем не просто.
Во втором и третьем случаях наличие у организации расписки в принятии документов специалистом регистрирующего органа означает формальное соблюдение требования п. 8 ст. 258 НК РФ и возможность включения объекта в соответствующую амортизационную группу. Однако уменьшение налогооблагаемой прибыли на суммы амортизации в обоих случаях сопряжено с высокими налоговыми рисками, поскольку бухгалтер не сможет предъявить инспекторам свидетельства о регистрации прав. Поэтому автор считает, что во всех трех названных случаях включить суммы амортизации в состав налоговых расходов нельзя.
Сушильная камера
Ну, а если это, скажем, готовые щитовые дома, которые в собранном виде устанавливают на фундаменте? Теоретически ведь такие объекты можно будет перемещать в дальнейшем без существенного ущерба их назначению. Или те же сушильные камеры. Они неразрывно связаны с землей, значит, могут быть отнесены к объектам недвижимости. На самом деле, существующая практика (в том числе и судебная) идет по иному пути, определяя сушильные камеры, как технологическое оборудование, пусть и закрепленное на фундаменте. А, следовательно, они не являются недвижимостью и не подлежат госрегистрации (см., в частности, Постановление ФАС Дальневосточного округа от 22.02.2021 N Ф03-А51/06-2/5594). Жилые же дома, разумеется, регистрируются в установленном порядке, как недвижимость.
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ, недвижимостью являются любые объекты, которые прочно связаны с землей. Далее законодатель дает разъяснение: те, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Многолетние насаждения
Как видите, указанная льгота предусмотрена для движимого имущества. Финансисты считают, что многолетние насаждения могут быть признаны таковым. Статья 130 ГК РФ относит к недвижимости земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. При этом отдельными законодательными актами к недвижимым объектам может быть отнесено и иное имущество.
Что касается налога на имущество, то специалисты Минфина России не видят проблем с применением к многолетним насаждениям освобождения, предусмотренного п. 25 ст. 381 НК РФ. Напомним, что согласно этой норме не облагаются налогом объекты движимого имущества, принятые с 1 января 2021 г. на учет в качестве основных средств. Исключения — движимое имущество, полученное в результате реорганизации или ликвидации компаний, а также передачи, включая приобретение, между взаимозависимыми лицами.
Сеть уличного освещения движимое или недвижимое имущество
Данное мнение является достаточно интересным и заслуживает отдельного внимания. В правоприменительной практике часто возникает спор между соотношением понятий недвижимой вещи и объектом капитального строительства. Статья 1 ГрК РФ содержит легальное определение объекта капитального строительства, под которым понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено далее — объекты незавершенного строительства , за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Так, в постановлении от Спорный объект представлял собой заводское изделие, состоящее из двустенного резервуара, расположенного под землей, разделенного на отсеки для хранения топлива, сбора ливнестоков и аварийного пролива. Резервуар располагался на плите, которая служит фундаментом для островка, топливнораздаточных колонок и навеса.
Движимое и недвижимое имущество
Не признается объектом обложения налогом на имущество движимое имущество, бывшее в эксплуатацию и принятое на учет в качестве основных средств с 1 января 2021 года и освобождается от налогообложения независимо от того, что у предыдущего владельца оно тоже учитывалось в составе основных средств.
Бюджетное учреждение получило в оперативное управление аттракционы для парка (все аттракционы смонтированы в парке ранее) и отнесли согласно ОКОФ: 14369510-аттракционы водные, 143696491-гора катальная, 143696470-аттракцион «юнга», 143696463- аттракцион «солнышко»,»колокольчик» на счет 0 10124 000 (машины и оборудование). По моему мнению, любой аттракцион можно демонтировать и перенести в другое место. Встал вопрос, при расчете налога на имущество, движимое это имущество или недвижимое. По ОКОФ-124528891 к сооружениям относятся только аттракционы стационарные. Понятия стационарных аттракционов я не нашла. Помогите разобраться в сложившейся ситуации
Движимое или недвижимое имущество: как определить
Особенно это актуально в случае, когда происходит замена такого оборудования. Сразу встает вопрос: учесть его как движимость и не платить налог или принять в состав облагаемого недвижимого объекта? Правильным будет второй вариант.
К недвижимости относятся, например, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Исключениями являются объекты без фундамента, которые перемещаются без ущерба назначению (ангары, киоски и т. п.). Это движимое имущество.
Коммуникации это движимое или недвижимое имущество
Тут он сделал паузу, обвел зал глазами и спросил: Водопровод это движимое или недвижимое имущество Под льготу также подпадает движимое имущество, предназначенное для предоставления за плату во временное пользование. Данное имущество относится к основным средствам и отражается в бухучете как доходные вложения в материальные ценности п.
Получается, что централизованная система кондиционирования воздуха в здании входит в его состав и поэтому облагается налогом на имущество. Однако отдельно установленные кондиционеры и сплит-системы считаются самостоятельными объектами основных средств.
Газопровод – это движимое или недвижимое имущество
При этом линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (газопроводы) являются линейными объектами (п. 10.1, п. 11 ст. 1 ГК РФ).
Поскольку для отнесения данного объекта к движимому или недвижимому имуществу в ст. 130 ГК РФ даны лишь общие характеристики недвижимости («прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно»), то организация самостоятельно должна принять решение об учете указанного имущества в составе движимого либо недвижимого, учитывать назначение данного имущества, его технические характеристики, обстоятельства, связанные с созданием и получением разрешения на строительство объекта. Так, для решения данного вопроса принимается во внимание как их размер, так и проектная документация, полученная при строительстве. Также проблема может быть решена при проведении кадастровых работ.
Линии электропередач это движимое или недвижимое имущество
Согласно положениям статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам.
Согласно положениям статьи 1 Градостроительного кодекса РФ линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам.
Аналитика Публикации
Важным пунктом в указанной статье является указание на то, что органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации самостоятельно определяют случаи, при которых не требуется разрешение на строительство.
По общему правилу, строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, порядок выдачи которого предусматривает представление среди прочего правоустанавливающего документа на земельный участок (ст. 51 ГрК РФ).
Движимое имущество
Ток, оперативное управление коммунальным хозяйством должно быть осуществлено структур, которые особенно созданы с этой целью созданные из профессионально подготовленного персонала. Функции таких структур управления в муниципалитетах выполняют органы местного самоуправления. Они созданы в более широких целях и решении по крайней мере двух задач: политическое (властное) и экономическое правление, и не всегда возможно разделить эти задачи точно.
В зависимости от вида имущества установлены разные сроки, в течение которых участники долевой собственности вправе воспользоваться своим правом преимущественной покупки. Вот эти сроки: по недвижимому имуществу – в течение месяца, по движимому – в течение 10 дней со дня извещения (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
Люстра это движимое или недвижимое имущество
Статья 130 ГК РФ гласит, что к недвижимости относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, незавершенное строительство и др. Все иные вещи признаются движимыми. По общему правилу их госрегистрация не требуется.
водоснабжения; канализации; отопления; вентиляции; кондиционирования воздуха; газоснабжения; электроснабжения; связи; информатизации; диспетчеризации; мусороудаления; вертикального транспорта (лифты, эскалаторы); обеспечения безопасности.
Машина это движимое или недвижимое имущество
После реорганизации в форме присоединения компания-правопреемник наследует имущество, ранее принадлежавшее предшественнику. И если данное имущество — движимое, то правопреемник получает в отношении этого объекта освобождение от налога. Такие комментарии содержатся в письме Минфина России от 05.08.13 № 03-05-05-01/31412 (см. «Движимое имущество, полученное после 1 января 2021 года в результате реорганизации компании в форме присоединения, налогом на имущество не облагается»). Аналогичным образом обстоит дело и с движимыми объектами, которые получены компанией, образованной в результате выделения (письмо Минфина России от 25.09.13 № 03-05-05-01/39723, см. «Движимое имущество выделившейся в результате реорганизации компании, учтенное на балансе в 2021 году, налогом на имущество не облагается»).
Вышеописанное правило позволяет учитывать здание со всеми коммуникациями как единый инвентарный объект. Такое мнение высказал Минфин в Письме от 5 декабря 2021 года № 03-03-06/1/628. То есть, в данном случае в бухгалтерском учете будет один инвентарный объект – здание со всеми входящими в него системами инженерно-технического жизнеобеспечения.
Волс это движимое или недвижимое имущество
Выдержка и постановления (не сохранил какого)
В соответствии со статьей 133 этого же Кодекса вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Признание вещи неделимой влечет за собой определенные правовые последствия — часть ее не может быть предметом самостоятельных гражданских прав.
Из представленных в материалы дела договоров купли-продажи следует, что их предметом является волокно в волоконно-оптической линии связи, то есть одна из составных частей кабеля.
Линейно-кабельные сооружения связи являются специфическими объектами недвижимого имущества, сложными и неделимыми вещами.
При таких обстоятельствах апелляционная инстанция обоснованно признала, что кабель является неделимой вещью, а часть оптического кабеля — оптические волокна — не могут быть предметом самостоятельных гражданских прав.
Как следует из положений пункта 1 статьи 420 ГК РФ, незаключенный договор не порождает для его сторон возникновения гражданских прав и обязанностей, независимо от его фактического исполнения.
Следовательно, договоры от 04.12.2021 б/н и от 01.12.2021 N 01/ПС не являются заключенными ввиду несогласованности сторонами их предмета.
Указанный в упомянутых договорах предмет в силу статьи 133 ГК РФ не может быть предметом самостоятельных гражданских прав.
Сообщение отредактировал a-ilin: 23 Март 2021 — 19:13
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения пп. 8 п. 4 ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении волоконно-оптической линии связи, проложенной в арендованной у собственников кабельной канализации или по трубостойкам и крышам домов, и сообщает.
Наружная сеть освещения движимое или недвижимое имущество
Такой порядок прописан в подпункте 8 пункта 4 статьи Налогового кодекса РФ. Кстати, эту норму применяйте и в том случае, когда вы покупаете бывшие в употреблении основные средства письмо Минфина России от 11 марта г.
Линейные объекты, не вводимые в эксплуатацию в указанном порядке, скорее всего, не являются недвижимостью. На основании высказанного мнения можно установить квалифицирующий признак — наличие акта ввода в эксплуатацию, выданного согласно требованиям ГрК РФ.
