ОДН за горячую воду — насколько законно
В таких случаях, если есть подозрение на двойную оплату: идите в УК и требуйте выписки и истории начислений по вашему счёту. Они обязаны предоставить. Если всё-таки это случилось (двойная оплата) требуйте перерасчёт. Откажут — прокуратура, Роспотребнадзор Вам в помощь.
Здравствуйте, Светлана. Меня всегда удивляет, куда на общедомовые нужды, да ещё в таком количестве (это только вы заплатите столько, а весь дом сколько получится) может использоваться горячая вода? Холодная ещё можно понять. Но есть Правила № 354, в которых есть дебильные (иначе не назовёшь) формулы расчёта ОДН всех ресурсов. И не важно, используется ли горячая или холодная вода, расчёт производят по этим формулам. Получается не что иное, как искуственное высасывание из пальца потребление ресурса на ОДН и соответственно плата за это. Вф указали, что не пользуетесь уже 6 месяцев. По какой причине? Не пользуетесь или небыло воды в системе в связи с летним ремонтом. Если не пользуетесь, то, к сожалению, платить придётся. если воды не было, то начисление платы является неосновательным обогащением, которое в судебном порядке можно вернуть.
Правомерно ли сверхнормативное начисление ОДН
Нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды (кВт·ч на 1 кв. м площади помещений, входящих в состав общего имущества дома) в Саратовской области в настоящее время выглядят таким образом:
«В ТСЖ «Горизонт» Ежемесячно начисляют по 2 кубометра холодной,1.8 -горячей воды, 170 квт электроэнергии на «общедомовые нужды (ОДН)», объясняя воровством со стороны членов ТСЖ и невозможностью их выявить. Вопрос: — что предпринять в этом случае? Спасибо»,
О начислениях за горячую воду на ОДН
меня не было дома и горячей водой я не пользовалась 0 кубов , а мне начислили 3, 5 куба и так постоянно , а так же постоянно меняется плата за потребление тепла , и за содержание дома по тарифу на тепло идет 20, 8 руб за куб , сейчас 24, 41, сделали , и так везде потихоньку набавили и получилось что за декабрь на 700 р больше , пермь , пушкарскаяч 88 128 , куда обращаться жкх вообще не разговаривает .
Плата за горячую воду на ОДН, в домах оборудованных коллективными приборами учета, рассчитывается как разница между потреблением, определенным по коллективному прибору учета, и суммарным потреблением в жилых помещениях дома, распределенная на собственников пропорционально площади жилого помещения относительно общей площади всех жилых помещений дома.
ОДН на холодную и горячую воду
Уточню суть вопроса. Насколько законно начисление дополнительных выплат за ОДН самой управляющей компанией, если эти выплаты уже присутствуют в квитанции от поставщика воды? С оговоркой, что это начисление для тех кто не установил счетчики.
Будь я юристом и работал бы с законами, наверное смог бы и сам ответить
Обратился к вам, профессионалам, которые возможно знают о каком нибудь постановлении разрешающем взимать дополнительную плату с тех, кто не устанавливает приборы учета. Почтовый ящик (для бумажной корреспонденции) заваливают всякими объявлениями о штрафах, судах и т.п., навязывая установку счетчиков. По СМИ постоянно вещают о каких-то коэффициентах. Вот на них и ссылаются «знатоки сарафанного радио» у подъезда. Якобы эти коэффициенты и заложены в квитанциях от УК. У тех кто поставил счетчики, данных выплат в квитанция УК нет.
Общедомовые нужды — вода
Чаще всего, сделанные расчеты по ОДН на воду, будут распределены по каждому из лицевых счетов в доме с использованием принципа пропорциональности к площади. При этом, лицевой счет это квартира или нежилое помещение, так как все они будут внесены в затраты по всему дому.
Представленные сведения будут актуальными в 2021, 2021, 2021 и другие года, так как данные для города Новосибирск, Москва, Омск, Московская область, Пермь, СПб, Челябинск, Калининград и других городов в России и Украине постоянно обновляются. Также стоит отметить тот факт, что новый закон не отменили, хоть некоторые СМИ и писали об этом, а вот цена действительно повышается на все услуги.
Общедомовые нужды на — воду: оплачивать — или — нет
Обычно на сбор показаний с жильцов отводится несколько дней, но сегодня ручной сбор показаний все чаще уступает место автоматизированному сбору показаний, который делает процесс сбора максимально единовременным, что повышает точность баланса по дому.
Простой пример: общедомовой счетчик показал потребление 4 000 м³ воды за отчетный период. Сумма показаний с индивидуальных приборов учета составила 3 800 м³. Полученная разница в 200 м³ — это и есть то количество воды, которое было потрачено на содержание и обслуживание общедомовых территорий — на влажную уборку в подъезде, полив клумб на территории и т.д.
Когда начисление одн на холодную и горячую воду не правомерно
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме — части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и не являются объектами индивидуальной собственности собственников помещений в данном доме (извлечение из документа: «Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2021 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (утв. Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 15.02.2021).
Нормативная база для взимания платы за ОДН Нормативная база, на основании которой в настоящее время происходит начисление оплаты за ОДНвключает:Практика выделения отдельной строкой в квитанциях на оплату коммунальных услуг ОДН показала, что такая форма подачи информации вызывает массу нареканий со стороны собственников, которые: либо не знают, либо не понимают механизма расчета. В силу этого — работа управляющих компаний превратилась в бюрократический механизм по составлению ответов на бесчисленные жалобы потребителей и предоставлению расшифровок расчетов.
Учтя, что дополнительное информирование ведет лишь к росту социальной напряженности и отказу значительной части собственников оплачивать непонятные или «несправедливые», с их точки зрения, расходы на содержание общедомового имущества, Госдума РФ 29.05.2021 г.
Горячая вода на общедомовые нужды законно ли это
Что это такое ОДН по воде в ЖКХ В многоквартирные жилые дома «приходят» коммунальные ресурсы, часть которых направляется в квартиры жильцов, а остальные расходуются на сам дом и общедомовое имущество, что называется ОДН в ЖКХ. В правительственном постановлении под номером 354 говориться о том, что каждый владелец квартиры должен оплачивать и потребляемые им и идущие на весь дом услуги, для чего используются формулы подсчета, о которых будет рассказано дальше в этой статье. Что входит в общедомовые нужды по воде Что входит в ОДН по холодной воде по закону? Сюда относится:— мойка лестничной площадки и чистка мусоропроводом с использованием воды;— полив газона, уход за палисадником;— мойка коммуникаций;— потери водосетей внутри дома.
ОДН Вопрос о необходимости оплаты ОДН автоматически перестает быть актуальным с 1 января 2021 года, поскольку в счетах уже не будет такой отдельной строки.Неоплата счетов за потребленные коммунальные услуги в виду несогласия собственника с размером оплаты за ОДН, которые включены в его индивидуальный счет – влечет за собой применение штрафных санкций, вплоть до ограничения пользования каким-либо коммунальным ресурсом: электроэнергией, водоснабжением. Обжаловать действия по отключению энергоресурса можно только в суде. Как правило, суды обязывают энергоснабжающие организации прекратить действия по ограничению поставки энергоресурса ввиду нарушения правил санитарного состояния жилых помещений и нарушения прав граждан, проживающих в жилом помещении (несовершеннолетних детей).Но это не снимает обязанностей по погашению имеющейся задолженности.Каким бы не был закон, он – закон.
ОДН по горячей воде
11. Прописана в квартире но в ней не проживаю за какие коммунальные услуги я должна платить. Передавала показания одни и те же 3 месяца ничего не брали, а на 4 м-ц взяли за воду горячую и холодную по 1 кубу и 100 кв. за эл. энергию. Правильно ли это?
9. У меня проблема, в моей квартире стоит два счётчика прибора учёта воды, но одним не пользуемся в течение 7 лет, т.к. горячую воду потребляем по одному прибору учёта через водонагреватель, но проблема в том, что второй прибор стоит перекрытым, с него нет потребления воды, у него просрочен срок в июле 2021 года, водоканал выставляет штрафные санкции законно ли,ведь мы не пользовались этой водой по этому счётчику?
Расчет общедомовых нужд в 2021 году
К сведению! С января 2021 года в домах, где плата ОДН превышает нормативы или показания не могут быть определены по причине отсутствия счетчиков, жильцы могут оплачивать услуги по норме. Все излишние расходы оплачивает УК.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Правомерно ли начисление оплаты за ОДН при наличии индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения
Таким образом, при содержании ОДИ может производиться расход горячей воды.
Нормами СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» предусмотрен расход горячей воды:
— на влажную уборку помещений ОДИ;
— на обмывку мусоропроводов.
Кроме этого , в величину фактического расхода горячей воды на ОДН, учтенного общедомовым счетчиком, входят:
— потери воды в общедомовом оборудовании;
— потери воды в сан.тех.приборах квартир;
— вода, потребляемая зарегистрированными жителями сверх норматива в квартирах без приборов учета;
— вода, потребляемая лицами, проживающими без регистрации в квартирах без приборов учета;
— вода, потребляемая «… путем несанкционированного вмешательства в работу индивидуального прибора учета или несанкционированного подключения к трубопроводу воды…»).
согласно п.44 Правил, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
ОДН за горячую воду, насколько законно
Увы, но всё законно. Разве что теперь установлен «лимит» на ОДН ГВС. Всё, что превышает лимит — УК оплачивает из «своего кармана».
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2021 г. N 354) — первоисточник.
С недавних пор приходят квитанции с одн за горячую воду. У меня дома вода перекрыта, пользуюсь только холодной. Стоит титан.
Вот в итоге графу за горячую воду 0, отопление 0 и одн рублей 30. С какого перепугу в доме есть одн? Понимаю еще за свет одн, но горячая вода? Где-то есть общий кран с ней чтоли?
Законно ли в одн высчитывать водоотведение
приняла Закон № 176-ФЗ который предусматривал «исчезновение» строки ОДН из квитанций на оплату с 01.07.2021 года.Но, срок вступления Закона в силу был отложен Указом Президента РФ до 01.01.2021 года, ввиду нерасторопности госорганов, коммунальных служб, ресурсоснабжающих организаций к его реализации в планируемые сроки.Большинство собственников считает, что в общедомовые нужды включаются расходы на:• Освещение подъезда и придомовой территории;Бесплатная юридическая консультация:• Расходы на уборку помещений;• Расходы на отопление подъездов и технических помещений.Помимо перечисленных расходов энергоресурсов на ОДН они так же включают:• Сигнализации и домофонов;• Дежурное освещение подвальных и чердачных помещений;Бесплатная юридическая консультация:• Технологические потери внутри МКД , связанные с особенностями установленного в нем электрооборудования.Это относится и к оплате потребленных
и т.д.Бесплатная юридическая консультация:То, как производится расчет ОДН по воде, зависит от наличия/отсутствия общедомового счётчика.При отсутствии общего счётчика, расчет платы производится по нормативам, при этом алгоритм в соответствии с каждым нормативом дан в Приказе Минэнергетики и ЖК. В схематическом выражении формула расчёта ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:Общие нужды при наличии счётчика составляют разницу между значением, которое показал общедомовой прибор, и
