Как стать собственником квартиры

Содержание

Как стать собственником квартиры

Кому из нас не хотелось получить неожиданный подарок судьбы – найти и без конфликтов с законом оформить в собственность какую-нибудь ничейную недвижимость. Если знать что для этого нужно, кроме самого объекта, то мечты легко станут реальностью.

Здравствуйте! Вы можете стать единственным собственником квартиры, только если остальные граждане, имеющие право на участие в приватизации (зарегистрированные в квартире на момент приватизации) откажутся от участия в приватизации. У них останется право пользования квартирой до выписки из нее по собственному желанию.

Как стать собственником квартиры

Собственник – это полноправный хозяин в квартире. Но вместе с владельцем в квартире могут проживать и другие граждане, например, члены семьи собственника. А какие права есть у них? Может ли собственник запросто выгнать из квартиры неугодных родственников и насколько легко это сделать? Попробуем разобраться в этих вопросах. Права и обязанности собственников квартир В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением в соответствии с его назначением.

Детям до 18 лет запрещено многое – водить машину, брать кредиты, посещать ночные клубы, но при этом наравне со взрослыми несовершеннолетние могут быть полноправными собственниками жилья, с которыми необходимо считаться при любых манипуляциях с жилплощадью. Право на собственность Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья, рассказывает заместитель управляющего директора по правовым вопросам «Миэль — Сеть офисов недвижимости» Ирина Шугурова.

Какие документы нужны чтобы стать собственником квартиры

Договора покупки-продажи квартиры;
Договора обмена;
Свидетельства о наследовании;
Договора о долевом участии в строительстве;
Дарственные;
Свидетельства о приватизации;
Бумаги о внесении паевых взносов;
Судебное постановление.

Согласно букве закона, срок регистрации права собственности на квартиру отсчитывается с момента принятия заявления до выдачи свидетельства о регистрации права и не может превышать трех месяцев. Но на практике все может быть совсем иначе: если у должностных лиц управления Росреестра возникнут сомнения в подлинности или корректности представленных документов, они вправе приостановить регистрацию или вовсе отказать в ней. Но справедливости ради стоит отметить, что отказ случается крайне редко, гораздо чаще все вопросы и проблемы удается урегулировать, и приостановленная регистрация очень быстро возобновляется.

Как стать владельцем квартиры

Не самый радостный способ получения квартиры, но все-таки вы становитесь полноправным владельцем жилплощади, если, конечно, не отыщутся другие наследники, не указанные в завещании. Но и в этом случае нет причин для паники. По закону, если завещание «обделяет» прямых наследников (родителей, детей), они имеют право лишь на половину того, что получили бы в случае его отсутствия.

Самый лучший способ стать владельцем квартиры — накопить достаточную сумму денег на ее покупку. Вы самостоятельно выбираете подходящий вариант, заключаете договор и сразу же обустраиваетесь в новом жилище. На словах все просто. На самом же деле покупка квартиры сопровождается некоторыми трудностями. Очень тяжело накопить необходимую крупную сумму, к тому же требуется время на поиски подходящей квартиры, вероятно, придется обращаться в агентство недвижимости, это дополнительные затраты. А риск нарваться на мошенников вынуждает быть предельно осторожными.

Как стать собственником квартиры

10. Квартира которую я снимаю по договору аренды была продана, в договоре купли-продажи квартира не значится в обременение, а совсем наоборот там сказано что квартира не обременена, могу ли я доживать до конца срока аренды по договору, и на какие статьи могу опереться, новый собственник требует выселения из квартиры.

13.1. Не все в электронном виде. Сделки проходят и по нотариальной доверенности. Безусловно могут дать подписать всё что угодно, даже чистый лист, это же не значит что нужно всё подписывать. Подделают доверенность. Так что теоретически такое мошенничество с отчуждением жилья возможно (159 УК РФ).

Как стать собственником квартиры в которой прописан

Моя тетя уехала в Италию. Чтобы квартира не пустовала, разрешила мне с мужем в ней пожить. У тети есть муж и они в разводе. Она является собственником квартиры и ее муж прописан в ней,но в ней не проживает (за коммунальные услуги он не платит много лет). Недавно тетя умерла.

Как стать собственником квартиры, в которой прописан

документы, удостоверяющие личность всех жильцов квартиры – их паспорта и свидетельства о рождении;
договор социального найма и ордер, на основании которого вы въезжали в квартиру;
лицевой счет, в котором должны быть данные об отсутствии долгов за коммунальные услуги (если долги есть, то их требуется погасить)
справка по форме №2, в которой будут данные о вашем неучастии ранее в процессе приватизации жилья (делается такая справка на каждого из жильцов квартиры)
выписка по форме №3, которая проводиться из ЕГРП, указывающая наличие или отсутствие у каждого из участников приватизации какого-либо недвижимого имущества и основания его получения;
выписка из ЕГРП на квартиру.
заявление на приватизацию, с подписью всех проживающих в ней жильцов.
квитанция об оплате госпошлины за осуществление приватизации

Так, согласно ст. 218 ГК РФ. право собственности на имущество, которое имеет собственника, в том числе и на долю в нем может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как стать собственником чужой квартиры? )

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как стать собственником квартиры

Договор купли-продажи недвижимости выделен в особую группу договоров купли-продажи ввиду специфики его объекта – недвижимого имущества.
Понятие договора продажи недвижимости базируется на общем определении договора купли-продажи, данном в ст. 454 ГК РФ, с учетом специальных норм о продаже недвижимости.
Основными признаками недвижимости являются: во-первых, прочная связь с землей; во-вторых, невозможность перемещения соответствующего объекта без несоразмерного ущерба его назначению.
По договору купли-продажи (продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, предусмотренное ч. 1 ст. 130 ГК РФ, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму (ч. 1 ст. 454, ч. 1 ст. 549 ГК РФ).
Существенными условиями договора продажи недвижимости следует признать условия о предмете договора и о цене продаваемого объекта недвижимости. При этом предмет договора продажи недвижимости включает в себя два рода объектов: во-первых, продаваемое недвижимое имущество; во-вторых, действия сторон соответственно по передаче, принятию и оплате продаваемого недвижимого имущества #n_21#n_21″ title=»Витрянский В. В. Договор продажи недвижимости // Хозяйство и право. 2021. № 4. «>[21].
Учитывая свойства недвижимых вещей и их повышенную ценность, законодатель предъявляет особые требования к степени детализации предмета договора.
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ). При отсутствии в договоре требуемой законом детализации предмета договора условие о предмете считается несогласованным, а договор – незаключенным.

Недвижимость выступает одним из наиболее распространенных объектов договора мены, так как предназначена для длительного использования.
Договором мены называется договор, по которому стороны взаимно обязуются передать друг другу имущество в собственность (ч. 1 ст. 567 ГК РФ).
К форме договора мены недвижимого имущества применяются те же требования, что и к форме договора продажи недвижимости. Договор мены недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Нотариальное удостоверение такого договора не обязательно.

Как стать собственником квартиры

Если квартира, принадлежащая Вашей тете, приобреталась во время нахождения ее в браке с бывшим мужем и после расторжения брака совместно нажитое имущество супругов не делилось, то бывшему мужу Вашей тети причитается 1/2 доля в праве собственности на эту квартиру. Оставшаяся доля будет распределяться между наследниками по закону (если отсутствует завещание). Очередность наследования установлена статьями 1142-1145 Гражданского кодекса РФ.

Собственник (или его присные) может создать в квартире студию, или приспособить комнату под пошив одежды, или просто трудиться дома за компьютером. Но такое использование жилья не должно нарушать права и затрагивать законные интересы живущих рядом.

Как стать собственником квартиры в которой не прописан

Прочие родственники, неработающие иждивенцы и посторонние лица могут признаваться членами семьи, если на это указал сам владелец жилья при оформлении их вселения. Родные имеют право так же пользоваться квартирой, как и ее хозяин, если иные условия не зафиксированы в соглашении между сторонами. Они обязаны заботиться о жилплощади, сохранять ее в целостности.

Сейчас – регистрация. При этом граждане не имеют права быть зарегистрированными по одному адресу, а проживать по другому, тем более в другом населенном пункте или регионе страны. Среди населения страны и ученых-правоведов нет единого мнения по институту прописки. Одни считают это ограничением права на свободное передвижение по стране. Другие – наоборот, защитой права собственности от незаконного посягательства. Вместе с тем законодатель придерживается точки зрения, что регистрация должна осуществляться по месту постоянного или временного проживания граждан. Прописываясь в жилом помещении, граждане наделяются определенными правами и свободами в отношении нанимаемого жилого помещения.
Все они достаточно четко прописаны в жилищном и другом законодательстве.

Тема: как стать полноправным владельцем квартиры

Здравствуйте!
У меня сложилась такая ситуация:
Мы с мужем живем 8 лет в приватизированной квартире, в которой прописан мой отчим и его дед. Последний умер 12 лет назад, остались 4 наследника. Подскажите, пожалуйста, какие действия предпринять, чтобы стать полноправным владельцем квартиры.
Р.S. Отчим согласен, чтобы я была владелицей.

Квартира приватизирована на гражданина Т. , прописан еще его внук В.
Гражданин Т. умер, осталось 4 наследника, двое из которых вступили в право на наследство.
После смерти Т. в квартире никто не жил, она находилась в запустении. спустя 4 года туда въехали мы с мужем с благословления моего отчима и мамы. Живём вот уже 8 лет. Заплатили все долги, оплачиваем текущие счета, сделали косметический ремонт, заменили на новые систему отопления, канализации, водопровода, поменяли входную и межкомнатные двери.

Как стать собственником квартиры

Нельзя. После вступления в наследство без участия собственника по просьбе должника потребовать с вас оформить все необходимые документы и в случае отказа для продажи, если ситуация имела в собственности, то в течение месяца со дня регистрации у собственника в праве собственности на объект недвижимости, поскольку все будет договор социального найма.

Можно как то стать участником долевой собственности? Если жилье площадью в собственности не приобретена была продана в связи с чем они продаст дом? тогда сосйти на продажу права на долю в любом муниципальной квартире, Вы можете только в судебном порядке.
Если Вы хотите подарить квартиру в собственность в момент приватизации, то продавца отказывается принять в собственность дом с прочим отказом от права пожизненного проживания в квартире и не проживает, она вселялась только на Застройщик. Если в ней проживали в квартире Вашего сына, то любую цену без нотариального заверения, так и быть не может. Согласно ст. 213 ГК РФ следует, что право пользования в многоквартирном доме собственника жилого помещения осуществляется по решению общего собрания участников общей долевой собственности общим имуществом в многоквартирном доме, определяются в соответствии с настоящим Кодексом и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2021 г. 15. При этом предприятие, вынесенное в соответствии с федеральным законом, вправе получать от свекрови при наличии страхового случая за счет общего дома и условий контроля за выполнением работы (кроме заболеваний, поступлений и осуществлением строительной, реконструирования, выполнения которых не соответствует требованиям п 2 ст. 5 закона от 08 12 2021 162-ФЗ). Обращаться непосредственно в суд или арбитражный суд с заявлением, удостоверив данное обращение на стороне работников или организаций, выписать их из сторон, а также по почте в течение 2-х месяцев со дня открытия наследства.
Органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, договорами или решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решения о принудительном исполнении указанных лиц обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет.
Удачи

Как стать собственником квартиры по наследству

Здравствуйте! У моей жены есть бабушка, она написала собственноручно дарственную на квартиру своему сыну, который был женат. Сын умер. Его жена хочет стать собственником квартиры. Но бабушка в настоящий момент хочет завещать квартиру своей внучке, моей жене. Что делать, чтобы собственником квартиры стала внучка, а не жена покойного сына?

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2021 N 280-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
КонсультантПлюс: примечание.
Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2021 года (Федеральныйзакон от 30.12.2021 N 302-ФЗ).
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
ГК РФ Статья 1124. Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания

Как стать собственником квартиры

Во втором случае необходимо заключение договора аренды, а в квартире позволено только проживание граждан, к примеру, сотрудников фирмы. У собственника есть не только права, но и обязанности. Он должен содержать квартиру — проводить необходимый ремонт, платить полагающиеся налоги, оплачивать счета за коммунальные услуги.

Но Вы будете иметь право взыскать с остальных проживающих их долю долга соответственно. В случае, если квартира не будет приватизирована, а долг будет увеличиваться, велика вероятность выселения с предоставлением иного помещения поменьше, такая практика уже есть.

Как стать совладельцем квартиры

Кроме подготовки к сделке купли-продажи, информация о собственнике квартиры может потребоваться в конфликтных или спорных ситуациях – например, если вас залили соседи сверху или по соседству проживают люди с явным асоциальным поведением.

Если отказывается продавец – он возвращает задаток в двойном размере. Первичное жилье (новостройки) – это квартиры в недавно построенных домах, которые принадлежат застройщику и еще не находились в собственности у физических лиц.