Архив он-лайн
Как было уже сказано выше — хотелось бы уточнения о причинах проигрыша. Порядок расчета по домовому счетчику при наличии квартирного привожу ниже. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2021 г. N 307 О порядке предоставления.
1. Если в вашем доме установлен обще домовой счетчик учета тепла, то расчет за отопление производиться по этому счетчику. 2. Перед обретением счетчика, должно было пройти общедомовое собрание, на котором собственники должны были принять.
Как расчитать ОДН за воду
Общедомовое имущество, согласно ст. 36 п. 1 ЖК РФ, включает в себя все помещения дома, предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в доме, при этом оно не должно быть частью квартир. Под определение попадают: лестницы и площадки, шахты лифта, мусоропровода, чердаки и технические этажи, коридоры, подвалы с инженерными коммуникациями, помещения для организации общего досуга. Общее имущество включает в себя уборочную площадь, сведения о которой содержаться в техпаспорте дома или в справке БТИ (форма № 8).
При этом владельцы «резинового» фонда считают, что финансово целесообразнее не ставить индивидуальные счётчики. Поскольку разница между нормой и реальным потреблением становиться частью общедомовых нужд, за перерасход платят все жители. Для предотвращения этого следует использовать следующие законодательные возможности:
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.
В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и электроснабжение требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме. До наступления 2021 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.
Общедомовые счетчики электроэнергии: необходимость и порядок установки, формула расчета ОДН
Обычно такое происходит в домах с активным Советом владельцев квартир, а также при проживании в нем ответственных и экономически образованных людей, которые понимают, что гораздо выгоднее будет оплачивать электроэнергию при работающих счетчиках учета ОДН (общедомовых нужд).
При отсутствии общедомового счетчика на воду расчет начислений производиться
Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.02.2021 №?124. Согласно п. 3 данного постановления утвержденные им правила применяются с соблюдением некоторых особенностей до тех пор, пока не вступят в силу Новые правила предоставления коммунальных услуг[2]. В частности, объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в МКД, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле согласно приложению к указанному постановлению (пп. «е» п. 3). Эта формула предполагает суммирование следующих величин:
В МКД нет общедомового счетчика на горячую воду, несколько квартир установили индивидуальные счетчики и требуют расчет по счетчикам, а не по нормативу. Ресурс снабжающая организация выставляет счета МКД (ТСЖ) только по нормативу и не хочет учитывать индивидуальные приборы учета. Данные жители игнорируют официальные квитанции ТСЖ, сими себе выписывают квитанции по своему счетчику. В результате в ТСЖ получается убыток из-за недоплаты жильцами. Кто прав? как быть? В целом они не против установить общедомовой счетчик, но оплачивать стоимость общедомового счетчика не хотят.
Это видео недоступно
— по показаниям домового узла учета с последующим распределением объемов потребленного газа между потребителями пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в квартире или другом изолированном жилом помещении; в домах, где кроме домового узла учета частично установлено квартирные счетчики газа:
При наличии узла учета природного газа установленного в многоквартирном доме или на группу домов, общежитий, определение объема потребленного природного газа жителями указанных объектов осуществляется в соответствии с Временным положением о порядке проведения расчетов за предоставление населению услуг по газоснабжению в условиях использования счетчиков природного газа.
Оплата общедомовых нужд: новый порядок начислений
Данные счетчики отображают реальное количество потребленных воды, газа, электроэнергии, тепла. Если же собственник не захочет устанавливать такие приборы у себя в квартире, то он окажется в невыгодной ситуации. Поскольку расчет размера оплаты общедомовых нужд осуществляется на основе норм, это не всегда соответствует реальному объему использования ресурса, который сильно превышает нормативный показатель; этот избыток потребления перераспределяется на всех собственников жилых помещений данного дома, что в свою очередь вызывает недовольство тех жильцов, у которых индивидуальные счетчики установлены.
- уход за жилым помещением и проведение необходимых ремонтных работ;
- вода (холодная и горячая), электроэнергия, тепловая энергия, применяемые для должного ухода и ремонта;
- отвод канализационных вод, образующихся в процессе ухода и ремонта.
Оплата электроэнергии по общедомовым счетчикам
Осуществляется данная оплата исключительно по площади недвижимости. Возможен также вариант оплаты, который начисляется в зависимости от количества проживающих человек. Если в доме установлен такой счетчик, то оплата непременно должна начисляться, по четко установленным тарифам и нормам.
Такой порядок оплаты введен недавно, именно по этой причине существует немало вопросов, на практике все обстоит не так просто, как кажется изначально. Многие управляющие компании еще не перешли на процесс данного расчета, именно по этой причине, судить о возможных проблемах, которые обязательно возникнут, еще рано.
Последние новости
Если на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета теплоснабжения, то фактическая стоимость будет ежемесячно меняться (как и стоимость отопления), но эти изменения зависят не от стоимости компонентов тарифа (они остаются неизменными), а от объемных показателей потребленной тепловой энергии в 1 куб.м. воды.
Если вы проживаете один и у вас нет счетчика на горячую воду или нет общедомового счетчика учета потребления тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения , то размер платы в месяц для вас составит:
Как производится оплата за электроэнергиюесли нет общедомового счетчика в ярославле
Что касается конкретно вашей ситуации то, увеличение вызвано причиной ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии в середине отопительного сезона, когда идет самая большая подача тепловой энергии в жилой дом. По мере приближения к завершению отопительного сезона начисления будут уменьшаться, что невозможно наблюдать при начислении по нормативам потребления. Если бы прибор учета тепловой энергии был введен в эксплуатацию в начале отопительного сезона, то Вы бы получили начисления меньше, чем по нормативам потребления. При расчете по приборам учета тепловой энергии начисления во время всего отопительного сезона не равномерные, поскольку подача тепла в жилой дом зависит от температуры наружного воздуха. В начале (осень) и конце (весна) отопительного сезона начисления значительно меньше, чем в середине (зима).
Добрый день!
Порядок расчета размера платы граждан за коммунальные услуги производится в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2021 № 354.
В домах, где не установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии в течении 8 месяцев отопительного сезона начисления за коммунальную услугу отопление не изменяются и рассчитываются исходя из нормативов потребления.
В домах, где установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии расчет размера платы за отопление производится согласно показаниям общедомовых приборов учета, т.е. по факту потребления. Особенностью оплаты коммунальных услуг по приборам учета является то, что в счете текущего месяца Вы производите оплату коммунального ресурса потребленного в предыдущем месяце по приборам учета.
Данные о расходе предоставляются управляющей организацией.
В соответствии с Правилами, управляющая организация обязана при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.
Особенности расчета стоимости коммунальных услуг
При расчетах учитывается норма потребления, плата за отопление по нормативу и площадь. Начисление за отопление нежилого помещения по новым правилам проводится вместе с начислениями в квартирах. Норматив учитывает стоимость общедомового тепла. На его основании рассчитывается оплата за каждую квартиру, за нежилое помещение.
Расчет размера платы за коммунальные услуги включает расчет квартплаты. Чтобы узнать, как рассчитать квартплату, следует обратиться в управляющую компанию или ТСЖ. Они расскажут, что входит в платежи, и назовут сумму, которую должны ежемесячно перечислять жильцы.
Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирных домах
- Получить разрешение от организации, снабжающей теплом.
- Заключить соглашение с лицензированной компанией на проведение проектных работ.
- На основании проекта определить стоимость оборудования и его установки.
- Собрать средства.
- Согласовать проект с теплоснабжающей компанией.
- Приобрести приборы и подобрать подрядчика для его монтажа.
- Сдать устройство в работу.
- Турбинные (тахометрические). Они определяют количество протекающего теплоносителя при помощи содержащейся внутри потока механической крыльчатки.
- Ультразвуковые. Замеры расхода тепла происходят, исходя из скорости прохождения потока воды ультразвуком.
- Электромагнитные. Расходование теплоэнергии определяется по переменам магнитного поля, который образуется около измерительного участка.
ЖКХ в России
1. Потребуйте ПИСЬМЕННО от управляющуй компании (УК) представить Вам акт расследования причин поломки общедомового теплового счетчика (далее наз. — ТС) комиссией, в составе которой должны быть:
— представитель завода-изготовителя теплосчетчика и/или специализированной организации по сервисному техническому обслуживанию ТС, с которой УК должна была заключить договор об этом обслуживании;
— представит ель организации, монтировавшей ТС;
— представитель Гос. жилищной инспекции или иной независимой специализированной организации;
— представитель собственников дома (и ТС).
3. Вы спрашиваете: «…как должно происходить начисление за тот период, когда ТС сломан?»
Ответ на этот вопрос смотрите-читайте в пп. 59, 59(1) и 60 «ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2021 г. N 354, редакция от 04.05.2021 г., с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 16 апреля 2021 г. № 344). Правда, в этих пунктах установлен порядок оплаты при выходе их строя только индивидуальных счетчиков, и не упоминаются общедомовые счетчики, но есть смысл добиваться от УК оплаты по аналогии и при выходе из строя Вашего общедомового теплосчетчика: за 3 месяца — по предыдущим среднемесячным показаниям ТС, далее — по нормативу.
За чей счет производится оплата общедомовых счетчиков
сообщаем следующее: Приобретенные счетчики оплачивают собственники помещений в доме (ч. 2 ст. 5, ч. 5 ст. 13 Закона от 23 ноября 2021 г. № 261-ФЗ, ст. 158 Жилищного кодекса РФ). Если неприватизированная квартира находится в собственности города, муниципалитет должен наравне с другими владельцами нести расходы по оплате прибора учета.
Приобретенные счетчики оплачивают собственники помещений в доме (ч. 2 ст. 5, ч. 5 ст. 13 Закона от 23 ноября 2021 г. № 261-ФЗ, ст. 158 Жилищного кодекса РФ). Поэтому, если неприватизированная квартира находится в собственности города, муниципалитет должен наравне с другими владельцами нести расходы по оплате прибора учета (подп. «в» п. 5 типового договора, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21 мая 2021 г. № 315).
Что такое общедомовые нужды и что в них входит
ОДН для горячей воды будет рассчитываться следующим образом: из общего количества горячей воды, который был подан в дом, вычитается суммарное потребление всех домов, а также вычитается из юридических участков (магазины, аптеки, салоны и т.д.). Полученная разница распределяется между всеми жильцами домов.
Чтобы рассчитать размер ОДН, нужно воспользоваться формулой, которая была установлена правительством. Результаты расчёта будут зависеть от того, оборудован дом общим счетчиком или нет. Исходя из этого, будет рассчитываться ОДН для каждой квартиры.
Расчет ОДН по — электроэнергии
Бийск, Бийская управляющая компания рассчитала по нормативу электроэнергию на содержания общего имущества, включив; лестничные площадки, тамбура-1290 м2, подвал-1250 м2, чердак- 1230 м2. Итого 3770 м2 х 4,99 квт/ч =18812 квт/ч. Начислено за квартиру 63 квм ОДН 122 квт/ч х 2,90 =353 рубля, А по домовому счетчику за весь 2021 год всего одн 410 квт/ч
В статье уделено внимание не только понятию общедомовые нужды свет, электричество, но и предлагается расчет общедомовых нужд за электроэнергию, а также даются ответы на часто задаваемые вопросы, связанные с данным понятием и тем, что приходит в платеже за жилищно-коммунальные услуги.
