Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Изменения в оплате за капремонт в 2021г. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Каждая область определяет список льготников самостоятельно – субъектам предоставляется право добавлять и иные группы получателей денежной компенсации, такие как ветераны труда, обладатели звания «Почетный гражданин», знака «Почетный донор», многодетные семьи.
Круг получателей компенсации может быть расширен за счет льготников, которые определены местным законодательством. О такой возможности говорится в п. 2.1 ст. 169 ЖК. Эта статья содержит нормы, определяющие основания и порядок уплаты взносов на капитальный ремонт.
Категория граждан, которые могут рассчитывать на госпомощь
- свидетельства, подтверждающие родство – о рождении детей, заключении брака, судебные решения;
- подтверждение права собственности на жилье;
- документ, подтверждающий льготный статус – об установлении инвалидности, удостоверение ветерана, чернобыльца, пенсионное;
- трудовая книжка, удостоверяющая отсутствие деятельности, приносящей доход;
- счет на оплату взноса на капитальный ремонт, выставленный за предыдущий месяц.
Фонды капремонта регулярно оказываются в центре скандалов с хищениями средств или их неэффективным расходованием.
Проблемы также вызывают низкие сборы средств в фонды с жителей – часть населения всячески пытается избежать оплаты этой статьи. Среди неплательщиков не только рядовые граждане, но и зажиточные люди, крупные организации и некоторые муниципальные организации.
История вопроса
В документе говорится о внесении изменений в постановление правительства столицы «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», согласно которым предыдущий показатель, составляющий 18,19 рублей заменили показателем в 18,86 рублей. В полную силу постановление вступит с 1 января 2021 года. До этого минимальный размер взноса на капремонт вырос на 3,7%.
Тарифы на капитальный ремонт в 2021 году в регионах
Власти Магаданской области тоже установили новый минимальный размер взноса на 1 кв. метр на капитальный ремонт жилых домов. Так, с 1 января 2021 года жители многоквартирных домов Колымы будут платить 9,9 рублей за кв. м. В этом году году размер взноса — 9 рублей.
Минимальная сумма, которую должны собрать собственники, достигает максимум 50 % оценочной стоимости предстоящих ремонтных работ в их доме. Согласно п. 8 ст. 170 ЖК РФ, собственники, путем голосования, могут установить для своего дома размер фонда на капремонт больше установленного предела.
- действующий тариф ежемесячного взноса на капремонт (исходя из расчета стоимости 1 м² минимального по региону или размера, принятого собранием);
- сумму взноса за месяц;
- информацию о перерасчетах или имеющихся льготах;
- сведения о начисленной пени и задолженности;
- учитывая все данные, итоговую сумму к оплате;
- банковские реквизиты и получателя платежа.
Как определяется размер оплаты?
Капитальный проводится, чтобы устранить неисправности изношенных элементов конструкций общедомового имущества, восстановить их или заменить для улучшения эксплуатационных характеристик. Подразумевает следующие работы:
С 01.06.2021 года действует упрощенный способ взыскания долгов за жилищные и коммунальные услуги, если сумма долга в пределах 500 тысяч рублей. Тогда представители ТСН обращаются в судебные инстанции по месту жительства должника. В суде на основании предоставленных документов и без вызова сторон в срок до 5 дней выносится судебный приказ. Это означает, что зачастую должник лишается возможности узнать о судебном заседании и присутствовать на нём.
Сборы на капремонт перечисляются на собственный спецсчет или региональной организации (гл. 16 ЖК, гл. 17 ЖК про фонд капитального ремонта на специальном счете и про создание фонда капитального ремонта региональным оператором).
Законодательное регулирование вопросов про капремонт
Совет! Если жильцам кажется, что у них давно не было ремонта и состояние дома оставляет желать лучшего, они вправе на общем собрании потребовать от руководства ТСН отчитаться по этому поводу и предоставить подтверждающую документацию по объемам и расценкам выполненных работ.
Каждая область определяет список льготников самостоятельно – субъектам предоставляется право добавлять и иные группы получателей денежной компенсации, такие как ветераны труда, обладатели звания «Почетный гражданин», знака «Почетный донор», многодетные семьи.
Компенсационные выплаты – помощь от государства. Получить ее могут социально незащищенные слои населения. Начисления представляют собой способ восполнения затрат уязвимой группы людей на нужды капремонта. Круг лиц, обладающих правом получения госпомощи, определен на федеральном уровне.
Какие изменения на 2021 год
Круг получателей компенсации может быть расширен за счет льготников, которые определены местным законодательством. О такой возможности говорится в п. 2.1 ст. 169 ЖК. Эта статья содержит нормы, определяющие основания и порядок уплаты взносов на капитальный ремонт.
- В беззаявительном порядке — собственникам жилых помещений, сведения о возрасте которых, составе их семьи, возрасте членов их семьи, факте неосуществления собственниками жилых помещений и (или) членами их семей трудовой и (или) иной деятельности имеются в распоряжении органов исполнительной власти города Москвы и подведомственных им организаций города Москвы, в том числе в связи с получением собственниками жилого помещения, членами их семей региональной социальной доплаты к пенсии, субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и иных социальных выплат.
- На основании обращения собственника с заявлением о предоставлении льгот – в случаях, если сведения о возрасте, составе семьи отсутствуют в распоряжении органов исполнительной власти города Москвы и подведомственных им организаций.
- инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
- ветеранам боевых действий;
- лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
- инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
- гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.
Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства
В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).
Граждане, проживающие в недавно построенных многоквартирных домах, не обязаны платить взносы на капитальный ремонт, при условии — здание введено в эксплуатацию не более 5-ти лет назад. В России новостроем считается здание 3-5 лет после введения в эксплуатацию. Срок зависит от региона проживания.
- гражданский паспорт РФ (каждого члена семьи);
- документ-основание для оформления компенсации;
- справка о составе семьи с указанием общей площади квартиры;
- документ о праве собственности на недвижимость;
- квитанции об уплаченных взносах;
- документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Изменения в правилах капремонта: новые основания для возврата взносов
С начала 2021 года на территории Подмосковья отремонтировано более 12 тысяч подъездов в многоквартирных домах. Ремонтные работы проводятся в рамках губернаторской программы «Мой подъезд». Наибольший процент выполнения плана работ по ремонту подъездов на 2021 — в городских округах Химки, Реутов, Серпухов, Люберцы, Мытищи и Балашиха.
