Имущественные паи
9.2. Имущественные паи не насчитываются. Если вы собственник, то можете его продать, обменять, подарить, отдать в залог и далее. Или просить выдел земельного пая в натуре — т.е. земельный участок. Кадастровый инженер вам в помощь.
11.1. В ст. 106. 5 ГК РФ на этот счет сказано буквально следующее
Член производственного кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено законом и уставом кооператива.
Передача пая или его части гражданину, не являющемуся членом кооператива, допускается с согласия общего собрания членов кооператива. В этом случае другие члены кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая или его части.
Вомзожность забрать принадлежащий мне имущественный пай
Первую составляющую арендной платы арендатор аккумулирует в специальном фонде восстановления арендованных основных средств. За счет этого фонда будет осуществляться их простое воспроизводство: приобретение новых средств, вместо выбывших, реконструкция и модернизация действующих. При таких условиях определения и использования арендной платы выдерживаться условие, при котором размер сданных в аренду имущественных паев в стоимостном выражении со временем не уменьшаться, поскольку срабатывать механизм их воспроизведения. С окончанием срока аренды арендодатель имеет право требовать возврата ему имущественного пая в таком стоимостном размере, как и при сдаче его в аренду. Вторая составляющая арендной платы вознаграждение арендодателю устанавливается в процентах от стоимости сданного в аренду имущества.
Первый вариант заключается в том, что по решению совладельцев фонд имущества выделяются отдельные инвентарные объекты специально для возврата имущественных паев желающим. Если тот или иной инвентарный объект устраивает это лицо, то проблема считается исчерпанной.
Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде
Второй вариант используется тогда, когда есть много желающих забрать свои имущественные паи. В этом случае все основные средства разбиваются на несколько лотов имущества 3. ( Лот — это совокупность определенных имущественных объектов, пригодных для соответствующего целевого использования. )
При заключении договора аренды имущественных паев по состоянию на 2021-2021 гг не учтена во многих случаях их органическая структура. Ведь в каждом имущественном паи есть доля основных средств, оборотных фондов и фондов обращения. Договор аренды можно заключить только на основные средства, тогда как на оборотные средства нужно заключать договор купувли-продажи или мены, а на денежные средства — договор займа. Но это требование обычно не соблюдалась. Более того, в 2021 г. лишь на половину имущественных паев были заключены договоры аренды, во многих из них не предусматривалась выплата арендной платы или она была скудной и часто с отсрочкой выплаты без какой-либо за это компенсации.
Имущественный пай
ПАЕВОЙ ВЗНОС (ПАЙ) — 1) имущественный взнос члена кооперативной организации, составляет основу формирования собственного имущества кооператива. П.в. осуществляются деньгами, материальными ценностями, ценными бумагами, иным имуществом, в том числе имущественными… … Юридическая энциклопедия
Земельный пай — часть земли коллективного предприятия и др. хозяйственных предприятий, принадлежащая члену коллектива. Оформляется свидетельством на право собственности на землю, с указанием площади земельной доли (З.п.). Определяется путем деления общей… … Словарь по экономической теории
Бухгалтерская пресса и публикации
Учет земельных угодий (в том числе распределенных на индивидуальные доли) в сельскохозяйственных предприятиях осуществляется в денежной оценке с принятием их на балансовый учет и в натуральной форме (только в гектарах) с отражением в забалансовом учете.
Аналитический учет их ведут в гектарах по видам угодий (пашня, залежь, сенокосы, сады, виноградники, полезащитные лесные полосы, озера, пруды, приусадебный земельный фонд, прочие земли, не используемые для сельскохозяйственных целей). Все эти показатели находят свое отражение в земельной кадастровой книге хозяйства. В том случае, когда земельные угодья поделены на земельные доли (паи), их учет ведется по каждому владельцу. Это необходимо для распределения прибыли, остающейся в распоряжении организации, и соответствующей доли сельскохозяйственной продукции, выделяемой для выдачи по земельным паям.
Имущественный пай
В связи с этим расчет имущественных паев имело смысл делать первый раз при выходе любого члена КСП из предприятия и его требовании выделить имущественный пай. А в последующем, при появлении новых требований о выделении имущественного пая, следовало проводить уточнение размера паевого фонда и имущественных паев на соответствующую дату. Отдельным случаем является реорганизация КСП, при которой расчет имущественных паев просто необходим, так как в предприятиях-правопреемниках или не предусмотрено паевание имущества (хозяйственные общества, частные предприятия, фермерские хозяйства), или это паевание имеет отличную от КСП природу (сельскохозяйственные кооперативы).
2. Пай является собственностью члена предприятия. Право распоряжаться своим паем по собственному усмотрению член предприятия приобретает после прекращения членства в предприятии. Пай может наследоваться в соответствии с гражданским законодательством Украины и уставом предприятия.
Как получить имущественный пай в колхозе по наследству
В этом договоре должны быть указаны перечень имущества пайщиков, а также доля каждого из них в общей собственности. Они поручают свои полномочия уполномоченному, который и представляет их интересы при получении имущества бывших КСП и заключении договора аренды. При наличии такого договора арендатор отвечает за каждый имущественный объект, взятый в аренду. Когда арендуемых просто имущественные паи без определения имущества, то арендатор ответственности за конкретное имущество, по сути, не несет.
Под паем подразумевается внесение денежных средств или материального имущества в общий проект для того, чтобы получить право участвовать в последнем. Переход наследственных прав на пай в кооперативе регулируется ГК (Гражданским кодексом) РФ, Федеральным законом №190-ФЗ О кредитной кооперации и другими нормативными документами.
Имущественный пай — как узнать о нем и как получить
Имущественный пай это право на имущество, которое в Вашем случае было частью совхоза, которое затем передавалось товариществу, возможно было передано правоприемнику этого товарищества, если правоприемник остался, то узнавать нужно у него, кроме того в администрации муниципального района, где должно сохранится постановление, в сельхозуправлении. Но может этого пая и не остаться.
Если говорить о земельном пае, тогда другое дело, земля должна остаться и представляет собой определенную ценность, которая зависит от места ее нахождения. Конечно о земельном пае нужно говорить если вы были в списках лиц, имеющих право на земельную долю. Искать нужно все там же, и еще в Росреестре, который раньше был комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
Имущественный пай колхозника как можно забрать
Я — в январе 1992 года, муж – в апреле 1993 года. В это время в Чечне законы России перестали действовать, русским жить там стало невозможно, и мы с мужем уехали в Ставропольский край к дочери, где получили статус вынужденных переселенцев. Перед нашим отъездом из Чечни, в РФ проводилась земельная реформа, о которой мы с мужем ничего не знали. Никаких собраний рабочих и служащих в винсовхозе «Калиновский» по поводу земельной реформы не проводилось.
1 ответ. Москва Просмотрен 86 раз. Задан 2021-11-08 09:30:40 +0400 в тематике «Другие вопросы» Понравился перспективный земельный участок для развития бизнеса, как его прикарманить) — Понравился перспективный земельный участок для развития бизнеса, как его прикарманить).
О выплате имущественного пая
реорганизован в СПК, в приеме в члены кооператива Жуковой *.*. было отказано. На протяжении многих лет прибыль хозяйства ввиду финансовых затруднений на приращение паевых взносов не распределялась, лишь в 2021 году Решением общего собрания членов кооператива часть полученной прибыли была распределена по паям.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», предусмотрено, что совхозы и колхозы до ДД.ММ.ГГГГ обязаны провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Пунктами 8-10 Постановления предусматривалось, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность
РЕКОМЕНДАЦИИ по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи
лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, образовательных учреждений, расположенных на территории сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия);
2. Высшие органы управления сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) (общие собрания, собрания уполномоченных, администрация и т.п.) утверждают пакет документов (материалов) для выдачи свидетельств и представляют их в администрацию района.
Имущественные паи: возникновение права, оформление, выделение
Право граждан на паевой фонд имущества КСП зависит от их трудового вклада, который определяется с учетом размера всех форм оплаты труда за период членства в этом предприятии. Участнику КСП ежегодно начисляется часть прибыли в зависимости от доли в паевом фонде, которая при его желании может быть выплачена или зачислена в увеличение доли в паевом фонде. Эти отношения регулируются уставом предприятия.
Основными документами, регулирующими вопросы распаевания, являются Гражданский кодекс (далее – ГК), Закон от 14.02.92 г. № 2114-XII «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» (далее – Закон № 2114), постановление КМУ от 28.02.01 г. № 177 «Об урегулировании вопросов по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики» (далее – Постановление № 177), Рекомендации относительно порядка осуществления права совместной долевой собственности владельцами имущественных паев бывших коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденные приказом Минагрополитики от 20.05.08 г. № 315 (далее – Рекомендации № 315), и т. п.
Имущественные и земельные паи — как их вернуть
Здесь как раз и есть уловка. Скупили имущественные паи, по 40-45 штук на 2-3 лица. Бам, получается один пай — один голос. Чем больше паев, тем больше голосов на общем собрании СПК, где и было принято решение о реорганизации СПК в ОАО .
И земля соответственно ушла! Ее не успели оформить в общедолевую всем. Все, её начали потихоньку оформлять с СПК на ОАО. Члены СПк остались не удел.
Должен был быть акт гос органа о выделении земельных долей, на основании котороо должна была призводится регистрация права собственности дольщиков. Надо поднять записи в органе осуществлявшим регистрацию. Эти записи могут существовать, а свидетельства при этом дольщикам могли и недать.
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ПАЙ
Право на имущественные паи получили: лица, работающие в хозяйстве, работники, временно отсутствующие по уважительным причинам, пенсионеры хозяйства. Трудовой коллектив мог также принять решение о включении в этот перечень работников объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства; лиц, работавших в хозяйстве в прошлые годы, а также лиц, уволенных из хозяйства по сокращению численности работников после 1 января 1992, когда началась реорганизация.
— часть стоимости имущества реорганизуемого сельскохозяйственного предприятия, причитающаяся конкретному лицу с учетом его вклада в создание этого имущества. В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.
