Если платишь за воду по нормативу надо ли платить за одн

Содержание

Тарифы и нормативы ОДН – нужно ли платить ОДН

Случай 4. В доме, где часть жилых помещений оборудована отдельными счетчиками, для жильцов будут использоваться их показания, для остальных квартир расчет будет произведен согласно нормативам. Уменьшение платы за коммунальные услуги на ОДН. При предоставлении коммунальной услуги низкого качества и (или) с перерывами больше допустимых уменьшается размер платы как для жилого помещения, так и для ОДН вплоть до полного освобождения по внесению платы. Однако при временном отсутствии жильца в случае отпуска или командировки плата за коммунальные услуги на ОДН не перерасчитывается.

Случай 2. Когда общедомовой счетчик отсутствует, то используется норматив потребления коммунальных услуг на ОДН, действующий для соответствующего субъекта РФ на каждый вид коммунальных услуг. При этом нормативы для ОДН учитывают также потери коммунальных ресурсов.

Тарифы и нормативы ОДН – нужно ли платить ОДН

— Норматив на общедомовые нужды по водоснабжению (ГВС, ХВС, водоотведение) = составляющая норматива (в приложении к Приказу) * количество человек, проживающих в доме / общую площадь помещений в составе общего имущества;

Объем ресурса на общедомовые нужды (приходящийся на 1 жилое/нежилое помещение) = норматив на ОДН * общая площадь помещений в составе общего имущества * площадь квартиры / общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме.

Тарифы и нормативы ОДН нужно ли платить ОДН

С сентября 2021 года действуют новые правила расчета коммунальных услуг. Согласно 354 Постановлению Правительства РФ предусмотрена отдельная оплата коммунальных услуг на так называемые общедомовые нужды, то есть возникающие при использовании общего имущества многоквартирного дома. В ОДН включаются: освещение и обогрев общих помещений в многоквартирных домах (подъездов, подвалов, чердаков, лестничных клеток), эксплуатация лифтов и насосов, регулярные промывки коммуникационных сетей и т.д. Плата за ОДН теперь выставляется отдельно – в квитанциях за холодную и горячую воду, водоотведение, газ, тепло, электричество для них выделяется специальная строка.

Нужно ли платить по нормативам за расход ГВС и ХВС на ОДН, если в доме нет забора ни холодной ни горячей воды

Порядок определения размера платы за потребленные коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды (при наличии и отсутствии общедомовых приборов учета потребленных ресурсов), установлен постановлением Правительства РФ от 06 мая 2021 г. № 354 (далее Правила № 354).

При этом если разница (небаланс) отрицательная, то согласно пункту 47 она распределяется между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире) – в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Объем коммунальной услуги в размере превышения объема, предоставленного на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств, за исключением случаев:

в которых исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация (действительно до 01 июля 2021 г., с 01 июля 2021 г. – «сверхнормативный» ОДН оплачивается организацией, на которую возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме);
когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении «сверхнормативного ОДН», между всеми жилыми и нежилыми помещениями.

в таких случаях вся разница распределяется пропорционально размеру общей площади принадлежащей каждому потребителю.

Нужно ли платить ОДН, если платишь за воду по нормативу

ОДН определяется тоже в зависимости от количества проживающих в квартире, но учитывает расход воды на общедомовые нужды. Отсюда и название — ОДН. Если это вода холодная, то такими общедомовыми нуждами можно считать полив клумб у дома, мытье лестничных клеток в подъездах.

Нужно сказать, что величина ОДН, и не только по воде, но и по другим коммунальным услугам, может определяться как по результатам замеров фактического их потребления, так и расчетным путем. При этом подразумевается, что в однотипных многоквартирных домах данного региона плата за ОДН устанавливается на одном уровне.

Нужно ли платить ОДН, если платишь за воду по нормативу

Появление понятия ОДН или общедомовые нужды, многих озадачило, так как сразу трудно понять, что это такое и как оплачивать и рассчитывать коммунальные услуги по новым тарифам. Благодаря данной статье и этому сайту, можно найти ответы на часто задаваемые вопросы и понять, что к чему в новой квитанции на оплату услуг ЭКХ и как вести подсчеты, чтобы правильно делать оплату.

ОДН: платить по факту или по нормативу

Тема расходов на общедомовые нужды (ОДН) встала особенно остро, когда жители города стали получать квитанции по квартплате, где появились дополнительные строчки: за воду, электричество на ОДН. Как за них платить: по факту или нормативу?

В этом случае минимум раз в год делается перерасчет исходя из показаний общедомового прибора учета. Но собственники на общем собрании могут решить делать это чаще. Разница учитывается при дальнейших начислениях (они либо снижаются на сумму переплаты, либо увеличиваются на сумму недоплаты).

Расчет общедомовых нужд в 2021 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

К сведению! С января 2021 года в домах, где плата ОДН превышает нормативы или показания не могут быть определены по причине отсутствия счетчиков, жильцы могут оплачивать услуги по норме. Все излишние расходы оплачивает УК.

Если в доме нет горячей воды надо ли платить одн

Если жильцы отсутствовали в квартире, за общедомовое имущество плату им все равно начисляют, подтвердила «МК» старший преподаватель факультета экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента РАНХи ГС Оксана Баландина.«Если вы не живете в квартире, это не значит, что не горит свет в холле, не работают лифты, которые тратят электроэнергию, и не убираются места общего пользования, на что расходуется горячая и холодная вода», — пояснила она.Порядок перерасчета остался действенным только для тех граждан, в чьих многоквартирных домах нет технической возможности установления прибора учета.

«Нам одна женщина жаловалась, что каждый раз, когда на некоторое время надо уехать, ей приходится перекрывать свой стояк, — рассказывает эксперт.— По ее словам, ранее, когда она этого не делала, по приезде ее счетчик показывал расходы в размере 100 кубометров воды.Получается, за время отсутствия женщины счетчик не переставал крутиться.Это говорит о незаконном подключении, борьба с которым требует средств».«Если при отсутствии жильца квартирный счетчик продолжает крутиться, самой действенной мерой будет вызов специалиста из организации, которая сможет его проверить, — убеждена Оксана Баландина. В случае если выявится незаконный пользователь, сумма пойдет на него регрессом».Каждому по нормативу Когда нет приборов учета, расчет ресурсов идет по нормативам, которые изменятся с 1 июня.«Имеют место случаи установления уполномоченными органами нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с нарушениями правил…В этом случае уполномоченному органу следует незамедлительно принять меры по устранению нарушений действующего законодательства, а органам государственного жилищного надзора в рамках исполнения возложенных на них полномочий обеспечить надлежащий контроль», — отмечал Чибис.Правда, как оказалось, не все муниципалитеты смогут выполнить поручение Минстроя.Возложенные на них обязанности в ряде документов прописаны весьма размыто, что нередко приводит к дискуссиям.«Причем споры идут с самим министерством, — рассказывает «МК» Борис Портянкин.

Нормативы потребления воды на — ОДН с — 1 — июня уменьшатся в — разы

Правда , вступление в силу этого требования отложили на 1 июня — были опасения , что люди возмутятся очередным ростом квартплаты. Если бы это произошло с 1 января и в жилищную услугу включили существующие нормативы , жители края переплачивали бы за горячую и холодную воду миллионы рублей в месяц.

Изначально потребление на ОДН рассчитывалось как разница между показаниями коллективного прибора учета ресурса и суммой объемов индивидуального потребления. То есть в ОДН попадал весь «небаланс», с чем бы он ни был связан — с авариями или занижением показаний потребления квартир , течью кранов в квартире без счетчиков. Подробно о причинах высокого ОДН мы писали раньше.

Надо ли платить одн

В-третьих, в квартирах, не оборудованных счетчиками воды могут ее использовать гораздо больше, чем это установлено нормативами.
К примеру, прописан в квартире 1 человек, а проживают четверо, или же квартира сдается, а по документам в ней никто не живет.
В-четвертых, иногда воду действительно используют на общедомовые нужды.
К примеру перед сезоном отопления, коммунальные службы могут использовать воду для «промывки» труб или другого оборудования.

Платить за электричество приходится всем в зависимости от того, сколько было потрачено.
И если платить за квартиру и собственные траты согласны все, то графа ОДН часто вызывает вопросы: ее сумма входит в оплату по квитанции.
Все знают, что за потребление воды, тепла и электричества внутри квартир платят сами владельцы: для этого они устанавливают счетчики электроэнергии, снимают показатели и считают, сколько было потрачено в месяц.
Но помимо жилых помещений в домах есть и нежилые помещения или общие: это лестничные площадки, лифты, лестницы, подъезды, подвалы.
Они тоже потребляют электричество на освещение и другую работу, а значит, за них тоже нужно платить.

Нужно ли платить одн за воду

Учитывая последние законодательные изменения, ОДН теперь внесены в категорию жилищных услуг. Это нововведение получило юридическую силу ещё в январе 2021 года. Как уже наверняка успели заметить потребители, с этим изменением возросла и сумма к оплате.

Но нормативы были обновлены не во всех регионах, а некоторые жилищные компании, воспользовавшись нововведениями, не уменьшили платежи своих жильцов, а увеличили. В связи с многочисленным жалобами, Минстрой в феврале направил всем главам субъектов письмо № 4275 от 14.02.2021 с разъяснениями. В письме пояснялось, что если в доме установлены общие счетчики и расход ресурсов по факту выходит меньше, чем по установленным нормам, жильцы платят по счетчикам. Если же по счетчикам расход больше, чем указан в нормативах, жильцы оплачивают только фиксированную сумму нормы, а за превышение платит УК. То есть владельцы квартир не обязаны оплачивать больше, чем установлено за норму, но имеют право на уменьшенные платежи в случае экономии ресурсов.

Нужно ли платить одн за воду если стоят счетчики

Появление понятия ОДН или общедомовые нужды, многих озадачило, так как сразу трудно понять, что это такое и как рассчитать ОДН на воду и коммунальные услуги по новым тарифам. Благодаря данной статье и этому сайту, можно найти ответы на часто задаваемые вопросы и понять, что к чему в новой квитанции на оплату услуг ЖКХ и как вести подсчеты, чтобы правильно делать оплату.

В число ОДН по воде входит расход ресурса, потребляемого на содержание и обслуживание общедомовых территорий дома. К таким территориям относится как внутридомовое пространство (подъезды дома, подсобные помещения, чердаки и подвальные помещения), так и внешняя территория, прилегающая к дому (двор, автостоянка, дополнительные постройки).

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2021 году

Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером 354, величина оплаты ОДН по электроэнергии в 2021 году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в 2021 году.

Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов. За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками.

Должна ли я платить ОДН по горячей воде

Согласно п. 54 Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:
произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.
В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.