Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК
Этот юридический акт относит систему отопления к категории общего имущества, ремонт и замена которого, согласно тому же закону, оплачивается управляющей компанией из средств, начисляемых по статье «Текущий ремонт и содержание дома», за исключением работ, производимых в рамках капитального ремонта системы теплоснабжения дома в целом.
Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей.
Кто должен прочищать батареи в квартире собственник или управляющая компания
- 2 Смена радиатора в муниципальном доме
- 3 Кем проводится замена?
- 4 Основные особенности процесса
- 5 Как получить разрешение?
- 6 Управляющая компания отказывается менять радиаторы – что делать жильцам?
- 7 Основные рекомендации
- 8 Полезное видео
Сантехники ЖКХ «нашептали-наговорили»? А вентили на входе-выходе батареи они вскрывали – разбирали? Вентили исправны? А трубы между стояком и батареей они прочистили? Или они были чистыми? Вы видели, что внутри батареи в нижней части толстый слой отложений (грязи), почти перекрывающий канал для прохода воды между секциями? Вы проверяли, хорошо ли греют батареи в комнатах (квартирах) выше и ниже Вашей, расположенные на одном и том же стояке отопления? Или у соседей батареи греют, а у Вас нет?
В квартире батареи не греют: что делать, куда обращаться
Если батареи не греют, что делать, поможет вам решить данная статья. Специалисты советуют параллельно подключать к делу отдел по защите прав потребителей. Достаточно редко, но все же иногда приходится доходить и до последних инстанций, в качестве которых выступают прокуратура и суд.
Если вы столкнулись с проблемой, которая выражена в том, что плохо греет батарея в квартире, что делать, куда обращаться, мы рассмотрели выше. Однако все дело может быть еще и в элементарном зазоре. И если это так, то с помощью байпаса нужно будет перекрыть поступление теплоносителя в радиатор, что позволит оставить батарею в рабочем состоянии. Если же производится прочистка, то лучше всего воспользоваться нижепредставленными советами.
Кто должен менять батарею отопления в квартире
Батарея не является собственностью того, у кого в квартире находится, а относиться к общедомовой системе отопления. Замена радиатора отопления осуществляется за счет средств, которые собственники платят ежемесячно на содержание общедомового имущества.
На практике эти организации и управляющие компании не охотно берут на себя эти заботы, предлагая купить родиатор отопления собственнику самостоятельно. Да и многие собственники сами предпочитают покупать батарею, опасаясь что управляющая компания поставит опять какую-нибудь старую ржавую.. В этом случае Вы должны знать, если купите самостоятельно батарею, то необходимо сохранить товарный чек, на основании которого управляющая организация обязана будет возместить Вам полную стоимость покупки. Либо настоятельно требовать, что бы обслуживающая организация самостоятельно приобрела батарею и установила ее, это ее обязанность, так как свою обязанность по оплате средств на содержание общего имущества Вы исполняете.
Батарея не греет что делать
Почему же полностью не греет моя новая алюминиевая батарея? Первое, что мне пришло в голову это возможно туда что-то попало и не дает циркуляции воды в радиаторе. Но изучив этот вопрос детально, я нашел причину. Все оказалось довольно просто. Были перепутаны местами подача и обратка. То есть подача осуществлялась снизу, а обратка отводилась сверху.
Но есть вариант, когда ни что не поможет. Это применение труб из полипропилена и связанное с этим не контролируемое уменьшение проходного сечения на местах пайки, не контролируемое увеличение гидравлического сопротивления трубопроводов. Которое встречается не редко.
Кто должен менять батареи в приватизированной квартире по закону
Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро. Нередко радиаторы в старых домах находятся в плачевном состоянии, а местные службы не торопятся с проведением капитального ремонта системы отопления. Постараемся дать ответы на самые распространенные вопросы и выяснить, кто должен менять старые батареи в приватизированной квартире.
Важно! Иногда изменение конфигурации приборов отопления и увеличение их количества воспринимается, как переоборудование помещений с внесением поправок в техпаспорт квартиры. На самом деле замена батареи никак не отражается в техническом паспорте, поскольку там указывается только тип источника тепла без уточнения конкретных нагревательных приборов.
Батареи отопления в квартире не греют: что делать, куда обращаться
В течение десяти дней специалисты поставщика услуг ЖКХ обязаны осуществить работы по устранению причин, вызвавших низкие температуры в отдельной квартире многоквартирного дома или во всем доме. Если батареи не станут греть по прошествии этого периода, нужно появиться в конторе и потребовать объяснений.
Когда температура наружного воздуха осенью неуклонно снижается – обязанности греть помещение, обеспечивая комфортные условия проживания, возлагаются на систему обогрева. Санитарными нормами в РФ и ГОСТом Р 51617-2021 предусмотрено, что отопление в квартире должно обеспечить следующий температурный режим в отдельных ее комнатах:
Если батареи в квартире не греет что должна делать управляющая компания
У меня на руках ответ на мой запрос в Минрегионразвития в котором, указано, что радиатор в квартире не относится к общему имуществу поскольку предназначен для отопления только помещения одного собственика.
Модные юристы:), помогите пожалуйста! Что делать,если при включении отопления потекла батарея на кухне? Написала заявление в ук.чтобы они устранили течь. Они пришли через 3дн.встроили мне краны на радиатор (на которые я согласие не давала) .Я подписала акт о том что слесаря произвели ремонт радиаторов,а когда пошла получать копию там уже дописали что установлены краны. Получается я на них согласилась(а это не так). Мне нужно добиться чтобы у.к.поменяла мне радиатор. Как это теперь добиться?
Батареи отопления в квартире не греют: что делать, куда обращаться
- +20?С – в угловом помещении,
- +18?С – в комнате, кухне, туалете,
- +25?С – в ванной комнате,
- +16?С – в вестибюле и на лестнице. Соблюдение температурных показателей в этих помещениях влияет и на условия проживания в жилых квартирах, расположенных рядом.
Результат проверки радиатора отопления тепловизором, на котором видно, что верхняя часть батареи остается холодной.
Дело может сдвинуться с места, когда заявление поступит также в орган местной администрации или прокуратуру. В каждом из таких документов жильцу необходимо указать, что УК проигнорировала его обращение и привести копию первоначального заявления и составленного представителем управляющей компании акта.
Должна ли управляющая компания менять батареи в квартирах бесплатно
Кроме того, содержится здесь и указание на то, что необходимые действия с общедомовым имуществом оплачивается УК из платежей, собираемых по строке текущего ремонта. Сюда не входят работы, осуществляемые в рамках капитального ремонта всей теплосистемы здания.
Поэтому при отсутствии закрывающегося устройства на радиаторе отопления квартиросъемщики не обязаны нести расходы по покупке и замене такой батареи.
Если собственник решил заменить части отопительных систем на подобные или аналогичные, он обязан просто уведомить УК о намерении провести монтажные работы. Как правило, проблем это не вызовет, сотрудники УК с радостью выдадут разрешение.
Что делать, если батареи в квартире холодные
Для прочистки радиатора его необходимо промыть несколько раз под высоким давлением воды. Вне зависимости от причины несоответствия теплового режима в жилом помещении стоит обратиться незамедлительно в управляющую компанию, затем в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.
Учтите! Кран установлен на каждом отопительном приборе, но не стоит усердствовать, поэтому подобная процедура проводится только с теми приборами, которые являются холодными. Обратите внимание, что кран возможно придется открывать не однократно.
Плохо греют батареи в квартире куда обращаться
Образование в радиаторе воздушной пробки Причиной холодных батарей сети обогрева могут служить воздушные пробки в приборах. В такой ситуации холодной является верхняя часть батареи, а более теплой – нижняя. Эта же причина может вызвать отсутствие нагрева и последней секции батареи.
- Воздушная пробка. Воздух, скопившийся в верхнем отсеке радиатора, образует некоторую пробку, фактически стопроцентно парализующую циркуляцию теплоносителя. Соответствующим также является резвое возникновение коррозии в “завоздушеных” местах
- Неверное подключение. Нередко батареи не греют конкретно из-за неискусного воззвания при подключении. Если допущены ошибки, активной будет только часть радиатора (например – низ)
- Слабенькое давление. Если в центральной системе отопления очень малеханькое давление, означает и оборот воды в батарее слабенький.
В квартире холоднее, чем в подъезде
— Необходимо написать заявление в двух экземплярах. Один экземпляр – для представителя управляющей организации, второй потребитель оставляет себе. Необходимо, чтобы на этом экземпляре представитель УК или ТСЖ поставил подпись и дату получения претензии. После того, как управляющая организация получила претензию, она обязана провести в квартире потребителя проверку качества коммунальной услуги и составить акт проверки. Он будет являться основанием для перерасчета размера платы, на которую может претендовать собственник. К сожалению, бывают случаи, когда исполнитель уклоняется от проверки. Потребитель вправе составить акт проверки качества услуги, но в таком случае указанный акт подписывается не менее чем двумя другими потребителями и председателем совета многоквартирного дома, — рассказала Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп».
Стоит отметить, что причиной холода в квартире потребителя может быть и сама квартира. А именно, деревянные окна, сквозь которые проникает мороз, некачественно установленные пластиковые окна, забитые батареи,стояки или в радиаторе образовалась воздушная пробка. Выяснить это просто – необходимо поговорить с соседями, если у них с этим вопросом все в порядке, то настаивайте на устранении проблемы силами управляющей компании.
Кто должен менять батареи отопления в квартире, в том числе в приватизированной
Казалось бы, ничего сложного. Но на практике часто все происходит иначе. Сотрудники управляющей компании могут сказать, что у них нет батареи на замену. Они могут предложить отремонтировать старый прибор или поставить заглушки и попросить подождать. Это ожидание, как правило, затягивается. Поэтому собственник не выдерживает и приобретает батарею за свой счет, ведь мерзнуть в холодное время года не хочется никому.
Если вы все-таки поменяли батарею в квартире за свой счет, вы вправе потребовать у управляющей компании компенсацию через суд. Однако практика говорит, что подобные споры решаются в пользу собственника нечасто. Если вы оказались в такой ситуации, целесообразно обратиться к юристу за профессиональной помощью.
Куда обращаться если в квартире холодные батареи и нет тепла в многоквартирном доме
Ведь обычно коммунальные предприятия считают оплату за отопление по тарифу, не учитывая реальную температуру в доме. При подобном раскладе потребитель платит за тепло, которое отсутствует в комнатах его жилья.
ВАЖНО! Не все потребители знают, что они имеют право еще и на компенсацию за недостаточное тепло в доме. Если температура не соответствовала нормативам — должно быть высчитано за каждый день холода в квартире 3% от оплаты за месяц.
Если в квартире еле теплые батареи куда обращаться
Все эти сроки установлены для устранения тех или иных неисправностей и учитываются с момента их обнаружения или непосредственной заявки от жильцов.
Средства массовой информации Довольно важно обращаться не к одному представителю СМИ, а к целому ряду таких организаций. Рекомендуется общаться не только с городскими газетчиками или телевидением, но и со стоящими выше областными уполномоченными. Это позволит привлечь как можно больше внимания к проблеме и тем самым осветить ее перед массой потребителей, служб и чиновников. Скорее всего, этот этап пройдет успешно, ведь «очернение» в СМИ снижает репутацию органов власти и может для них вылиться в привлечение к правовой ответственности.
Организации, ответственные за микроклимат в жилых помещениях В том случае, когда измерение температуры показало нарушение утвержденных законодательством норм и есть основания полагать, что причина этого неудобства не частного характера, будет полезно знать организации, с которыми можно решить вопрос подачи тепла. Куда обратиться, если батареи в квартире холодные? Первая инстанция — это представительство ЖКХ, обслуживающее данное здание.
Можно обратиться в управляющую компанию или непосредственно ту организацию, которая предоставляет данную услугу. Их представители обязаны отреагировать на претензию и провести анализ ситуации. Для полной уверенности, что проблема не останется без внимания, лучше составить письменное заявление.
