Как пользоваться ресурсом
потом уточнить обоснованность начисления сумм по общедомовым нуждам — точные расчеты и журналы показаний коллективного и всех индивидуальных приборов, если нет приборов — применение нормативов и числа проживающих в квартире. по пунктам 31-35 Правил по постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2021 № 354 значимое число обязанностей исполнителя услуг и прав потребителя есть, в т.ч. о получении с подписью руководителя и печатью исполнителя документа о порядке расчёта, о применных формулах и пунктах Правил.
Спасибо за подробный ответ. Хотя я до сих пор не могу понять, как можно с меня снимать деньги «За общедомовое энергопотребление» где вся сумма до последней копейки является долгом моих соседей и ни копейки потраченной лично мной.
Расчет и оплата по общедомовым счетчикам (электроэнергия)
Не секрет, что существуют такие счетчики, которые фиксируют время потребления электрической энергии. Такие счетчики есть не только для индивидуальных квартир, но и общедомовые. Установка многотарифного общедомового счетчика позволит жителям сэкономить.
Экономия образуется за счет того, что расчет общедомового потребления электроэнергии осуществляется по различным тарифам за дневное и ночное потребления электричества. Естественно, ночью данный вид электроэнергии дешевле.
Оплата воды по общедомовым счетчикам
Хочу добавить, что когда дом сдавался, то общедомовые счетчики уже были установлены и никто понятия о них не имел. Спустя некоторое время, после заселения дома, всем жильцам пришли письма, что мы должны заплатить за установку этих общедомовых счетчиков. Тогда жильцы подняли бунт и отказались платить за установку, т.к. вопрос об их установке ни с кем из жильцов дома не был согласован! В итоге от нас отстали, но теперь раскидывают (якобы) излишнее потребление воды в доме на все квартиры и в расчетках (в моем случае) указаны кубометры воды, которые я, в частности, не использую! Это происходит так: допустим, я использовала 12 кубов воды, а мне добавляют к моим 12 еще 11 кубов по общедомовому счетчику. Так начисляют для всех квартиросъемщиков в нашем доме. Суммы внушительные! Заранее благодарю.
Добрый день! Я живу в Сургуте (ХМАО). В моей квартире установлены счетчики на воду, свет и отопление. Долгов по квартплате у меня никогда не было. Недавно в расчетке стали прописывать в отдельном столбике потребление воды по общедомовым счетчикам, тем самым принуждая меня платить. Скажи пожалуйста, на основании какой статьи я обязана оплачивать за потребление воды, которую я не использовала? Заранее благодарю.
Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде
- Энергоаудит. Заключается он в том, чтобы обнаружить места утечки тепла и принять меры по их устранению. Обойдётся это дорого, но зато даст возможность в дальнейшем не оплачивать утечки тепла.
- Капитальный ремонт. Экономия энергии напрямую зависит от утеплённости помещения. Понятно, что если в подъезде гуляет ветер, стёкла выбиты, а старые батареи отапливают в основном улицу, то суммы счёта за отопление будут астрономическими. А вот современный, добротно остеклённый, утеплённый стекловатой и пластиком подъезд теряет тепло по минимуму и, следовательно, счета за отопление будут относительно скромными.
Оплату отопления регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2021 N 354.
Оплата электроэнергии по общедомовому счетчику
Счет официальный, причем суммарный (сумма за потребление квартирой + общедомовое потребление), судится уже много народу, все без толку, все по закону, даже операторы энергосбыта говорят, что пока не платите по общедомовому счетчику, скоро что-то поменяют.
У нас весной на многоквартирные дома на ввода понавешали счетчики учета электроэнегрии, теперь по ним начали брать оплату (ко мне еще новая квитанция не приходила — жду в этом месяце), получается, что некоторые платят в разы, а некоторые в 10-ки раз больше собственного потребления (у знакомого квитанция на 11 тыс.). Энергосбыт говорит, что так как у вас ТСЖ (кстати, в моем доме еще нет), то сами разбирайтесь кто ворует или куда девается электроэнергия (в домах по несколько сотен квартир). Управляющая компания просит дать номера квартир кто ворует, и тогда она будет с ними разбираться.
Насколько это законно и что все-таки делать жильцам?
Это видео недоступно
— по показаниям домового узла учета с последующим распределением объемов потребленного газа между потребителями пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в квартире или другом изолированном жилом помещении; в домах, где кроме домового узла учета частично установлено квартирные счетчики газа:
— по показаниям домового узла учета, из которых исключаются суммарные показания квартирных счетчиков газа, установленных у этой группы потребителей, с последующим распределением такой разницы оператором газораспределительной системы между потребителями, не имеющими квартирных счетчиков газа , пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в квартире или другом изолированном жилом помещении.
Сам себе юрист
Кроме того, если кто-либо из жильцов, оплачивающих услуги по нормативу, тратил больше норматива, разница также ложилась на плечи владельцев счетчиков. Теперь в связи с изменениями в законодательстве потребителям-«нормативщикам» выставляется оплата за потребленный коммунальный ресурс с учетом показаний общедомового счетчика так же, как и потребителям с приборами учета. Как показывает практика, разница в показаниях должна укладываться в сумму не более 100 рублей. Если начисления превышают этот порог, то имеет смысл их детализировать — возможно, к вашему общедомовому счетчику несанкционированно подключились фирмы, арендующие офисные помещения в доме, или система (например, водоснабжения) не исправна и вода свободно вытекает из ветхих труб.
В последнее время Управляющая Компания начисляет оплату за горячее и холодное водоснабжение больше, чем выходит по нормативу!? Почему?
Это связано с изменениями в Постановления Правительства РФ № 307 («0 порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23.05.2021г., далее — Правила). С июля действует редакция постановления от 06.05.2021 №354. В настоящее время во многих многоквартирных домах установлены общедомовые счетчики воды, электричества и газа, которые позволяют считать общее количество потребленной данным домом услуги. При этом ряд жильцов оплачивает услуги по индивидуальному счетчику, а остальные — по нормативу, утвержденному органами местного самоуправления. До июля 2021 года разницу между общим количеством услуги, потребленной домом, и суммой нормативного и учтенного индивидуальными счетчиками потребления, делилась между обладателями индивидуальных счетчиков, то есть на них ложилась оплата всего неучтенного объема услуги. Ведь, электричество тратится и на освещение в подъездах, и на сварочные работы в подвале, и пр.
Расчет общедомовых нужд в 2021 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
К сведению! С января 2021 года в домах, где плата ОДН превышает нормативы или показания не могут быть определены по причине отсутствия счетчиков, жильцы могут оплачивать услуги по норме. Все излишние расходы оплачивает УК.
Оплата электричества по общедомовому счетчику
Насколько я поняла, сети теперь сами будут в квитанции сумму к оплате прописывать. Туда будут включать лампочки в одъезде, лифт и т.п… по мне, так это очередная сфера для воровства, уж простите меня за сварливость(((((
Товарищи, расскажите, как у вас обстоят с этим дела.
Оплату за наш свет по счетчикам отдельно не принимают, только все вместе.
Когда эти общедомовые счетчики появились, никто не в курсе. В доме без лифтов сумма за электричество днем в три раза больше, чем ночью. Развод какой-то конкретный. Собираемся жалобу писать
Оплата долга по общедомовым счетчикам
Вопрос: В нашем доме, по ул. Курналовского, 1/4 создано ТСЖ. Мнение жильцов по этому поводу разделились, примерно 50% – против этого, 50% – за. Почему вы даете разрешение ТСЖ на отключение электроэнергии жильцам, хотя они исправно платят за свет в Энергосбыт?
Вопрос: Если мои соседи в текущем месяце не передали показания, значит ли это, что они не будут вычтены из показаний общедомового счетчика, и плату за него распределят на всех остальных как общедомовые нужды?
Как платить за услуги ЖКХ по счетчикам и без
Мы собрали ваши истории и вопросы про счетчики и оплату коммуналки в одной статье. Поищите свою ситуацию и возьмите на заметку всё, что узнаете. В этой статье нет теории, но есть ссылки на нормативные документы и реальные истории из жизни наших читателей.
В 2021 году Верховный суд признал допустимые отклонения по температуре горячей воды недействительными. При 60 °C погибают опасные бактерии, поэтому вода не должна быть холоднее — это считается предоставлением услуги ненадлежащего качества. В таких случаях вроде бы вообще не должны брать плату за воду. Но это решение не влияет на пересчет платы за горячую воду: его используют в других ситуациях.
Общедомовые счетчики на отопление: порядок и варианты расчета отопления
Если плата за теплоэнергию разбивается на все месяцы года, то в формулу следует добавить коэффициент перерасчета К = 0,58 (как и в предыдущем случае он вычисляется путем деления 7 месяцев отопительного сезона на 12 месяцев). Таким образом, формула будет иметь вид:
Выбор организации, которая возьмет на себя установку аппарата, требует особого внимания. Желательно, чтобы эта же фирма занималась также техобслуживанием счетчика, включая своевременную чистку фильтров, проведение текущего ремонта, регулярную проверку исправности прибора.
Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета
При этом такие требования не распространяются на ветхие, аварийные объекты, и на объекты, в которых:
-
мощность потребления электрической энергии составляет менее 5 кВт⋅ч; максимальный объем потребления тепловой энергии составляет менее двух десятых Гкал/ч; максимальный объем потребления природного газа составляет менее 2 м³/ч.
Таким образом, разница между нормативом и суммой с учетом повышающего коэффициента за воду составляет: 143,37 — 102,41 = 39,96 руб. Именно эта сумма должна направляться исполнителем на мероприятия по энергосбережению.
Иски по общедомовым счетчикам«Любисан-ЭКО»
Порядок организации учета потребления холодной и горячей воды по общедомовым и квартирным приборам учета.8.1. Параметры приборов учета должны соответствовать требованиям ГОСТ Р 50601 Счетчики питьевой воды крыльчатые.
Значит, уже нет острой необходимости устанавливать общедомовые счетчики.Шалинского районного суда Свердловской области от 13.04.2021, которым по иску потребителя были признаны незаконными действия гарантирующего поставщика по расчету платы за.
Всё про общедомовые счётчики воды и тепла в многоквартирном доме
Согласно приказу Минрегиона России от 29.12.2021 N 627 общедомовые приборы учёта устанавливаются только там, где имеется техническая возможность и условия для их монтажа и эксплуатации (здание подключено к централизованным сетям снабжения воды и тепла).
Ввод общедомового прибора учёта тепла или воды в эксплуатацию происходит на основании п. п. 81(1) — 81(9) Постановления Правительства РФ от 06.05.2021 No 354. При вводе проверяется соответствие монтажной схемы проекту, заводские номера, наличие поверки, работоспособность общедомового счетчика. По результатам устанавливаются контрольные пломбы, и оформляется акт ввода в эксплуатацию с указанием даты будущей поверки.
