Требуется ли согласие жильцов дома на установку пандуса
Правительство Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям), а также для беспрепятственного пользования железнодорожным, воздушным, водным, междугородным автомобильным транспортом и всеми видами городского и пригородного пассажирского транспорта, средствами связи и информации (включая средства, обеспечивающие дублирование звуковыми сигналами световых сигналов светофоров и устройств, регулирующих движение пешеходов через транспортные коммуникации).
Я не призываю смириться с отсутствием пандуса в доме. Я лишь указал, что жилищная инспекция не всесильна и не может решить многие вопросы.
Не забывайте, что по вопросу установки пандуса вы также вправе обратиться в префектуру, управу, а также в департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы или к депутатам. Зачастую те вопросы, которые нельзя решить юридическим путем, достаточно просто решаются административным порядком.
Нужно ли согласие других собственников в многоквартирном доме на установку пандуса
Установка пандуса в отдельно взятом многоквартирном доме (подъезде многоквартирного дома) может быть выполнена эксплуатирующей (управляющей) организацией при согласии собственников многоквартирного дома, оформленном протоколом (решением) общего собрания в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за счет средств собственников.
ТСР обеспечиваются инвалиды, постоянно зарегистрированные на территории Тульской области, в соответствии с рекомендациями в индивидуальной программе реабилитации инвалида (далее — ИПРА) в порядке очередности.
Установка пандуса в многоквартирном доме
Необходимо мнение специалиста. Вопрос: в адрес управляющей организации обратился инвалид колясочник с требованием установить пандус на улице и в подъезде многоквартирного дома. Проектной документацией пандус в многоквартирном доме не предусмотрен. В соответствии с ст. 44 ЖК РФ — органом управления в многоквартирном доме является общее собрание. В компетенцию общего собрания входит, в том числе, решение о реконструкции многоквартирного дома. В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ — распоряжение имуществом , находящемся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников. С просьбой оказать содействие в финансировании установки пандуса управляющая организация обращалась в управление соц. защиты , на что был получен ответ , что в компетенцию соц. защиты данный вопрос не входит. Вопрос: Необходимо ли решение собственников помещений в многоквартирном доме по установке пандуса? В случае отсутствия решения собственников за счет каких средств должна осуществляться оплата работ по установке пандуса? Необходим подробный ответ , по возможности судебная практика.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 181-ФЗ к числу нормативных отнесено требование о создании возможности беспрепятственного доступа для инвалидов к жилым помещениям. Таким образом , управляющая организация обязана установить пандус.
Требуется ли согласие жильцов дома на установку пандуса
Здравствуйте! Я проживаю в многоквартирном доме, где есть управляющая компания. Договор с ней у меня не заключен, как у собственника жилья. На следующей неделе УК будет проведено собрание о размещении наружной рекламы на фасаде дома. Вопросы такие: 1. Имеет ли право УК без моего письменного согласия разрешить установку рекламы, если все остальные жильцы, у которых заключен договор с УК будут согласны? 2. Имеет ли право УК принять решение самостоятельно по этому вопросу, если на собрание не придут все собственники? Если возможно, то нужны ссылки на статьи законов. Спасибо!
В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение по данному вопросу принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Пандусы в домах будут устанавливать без согласия жильцов
Это могут быть средства от региональных органов власти или органов местного самоуправления или если сам жилец нашел внебюджетные источники по созданию пандуса. Также законопроект предлагает разрешить бюджетам органов власти всех уровней выделять средства на создание доступной среды.
В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что пандус или подъемник для людей с ограниченными возможностями часто не удается построить из-за того, что некоторые жильцы выступают против. Если документ будет принят, жильцы многоквартирного дома лишатся права возражать против установки пандуса у подъезда, передает ТАСС.
Установка пандусов без согласия собственников квартир в доме
Законопроектом предлагается установить, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не проводится в случае приспособления общего имущества для создания условий беспрепятственного доступа инвалидов к жилому помещению за счет бюджетов всех уровней или других источников, не запрещенных российским законодательством.
«С 1 июля начнет действовать изменение в Жилищный кодекс, где говорится о том, что органы государственной власти и органы местного самоуправления обеспечивают условия доступности для людей жилого помещения, но по мониторингу, по обращениям граждан мы видим, что даже если есть ресурсы и средства для создания доступной среды в многоквартирном жилом доме, то собственники данных жилых помещений блокируют решения о создании пандуса или других элементов доступности», — сказал журналистам один из авторов законопроекта, зампредседателя комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Михаил Терентьев («Единая Россия») перед пленарным заседанием.
Нужно ли согласие собственников многоквартирного дома на перепланировку
- проект, его потребуется заказать специалистам – строительной компании или проектному бюро, организации, которая имеет допуск СРО;
- заявление;
- техпаспорт;
- поэтажный план здания;
- документы на собственность для владельцев и договор соцнайма для нанимателей;
- техзаключение о возможности проведения определенных работ, его может выдать инспектор Жилинспекции или БТИ, любой строительной компании;
- несколько отдельных документов, которые будут представлять собой согласие жильцов, собственника здания, прописанных или проживающих, совладельцев;
- протокол общедомового собрания, если оно проводилось;
- заключение организации, которая занимается охраной памятников архитектуры, если здание имеет для страны историческую ценность;
- разрешение от пожарной и газовой службы, санэпида;
- другие по требованию.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Должен ли быть пандус в подъезде
Чаще всего у такого решения техническая подоплека. Чтобы в парадном можно было установить стационарную подъемную конструкцию, необходимо соблюсти несколько условий. Одно из них — ширина лестницы. После установки подъемника для прохода должно остаться не меньше девяноста сантиметров — это требования противопожарной безопасности. Стандартная ширина пандуса — метр, лестничного проема — два метра. Если эти нормы нарушить, то проход получится слишком узким, двум идущим навстречу друг другу людям будет сложно разойтись.
В Петербурге ситуация несколько иная. И мы сейчас говорим не об общественных местах, а в первую очередь о жилых домах. Если в новостройках пандусы присутствуют практически всегда, то в зданиях, возведенных еще в прошлом веке, нужды инвалидов и молодых родителей не учитывали. Сейчас, конечно, домов, где подъемников нет вообще, может, осталось немного, но где-то они сделаны так, что пользоваться ими крайне сложно.
Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде
Сложившаяся судебная практика также указывает на обязанность управляющей компании по оборудованию многоквартирного дома пандусом для доступа маломобильных групп населения к занимаемым ими жилым помещениям.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом и являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 1, 5 ст. 46 ЖК РФ).
Установку пандусов в жилых домах могут разрешить без согласия других жильцов
Профильный комитет Государственной думы по труду, социальной политике и делам ветеранов внес на рассмотрение депутатов законопроект, позволяющий устанавливать пандусы для маломобильных граждан без проведения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме, сообщает Агентство городских новостей «Москва».
В настоящее время согласно действующему законодательству для установки пандуса или подъемника в подъезде, где проживает человек с ограниченными возможностями или семья, в которой есть ребенок-инвалид, необходимо получить согласие жильцов этого подъезда. Если они в силу каких-либо причин выступят против установки пандуса, то человек с инвалидностью оказывается фактически запертым в собственном доме. Данный законопроект предусматривает создание беспрепятственного доступа граждан с ограниченными возможностями к жилым помещениям без согласия общего собрания жильцов в случаях, когда работы по их приспособлению проводятся за счет бюджетных средств.
Для установки пандусов в домах может не потребоваться согласие жильцов
В октябре 2021 года в том же Красноярске разгорелся скандал: в одном из домов на улице Копылова арендовало помещение движение «Право на счастье», которое пыталось открыть инклюзивный образовательный центр для детей-инвалидов. Общественники попытались установить пандус, чтобы дети на колясках смогли подняться в помещение. Однако жильцы оказались против.
Установка будет производиться на средства региональных или муниципальных бюджетов. «Мы предлагаем сделать так: если есть ресурсы у региональных органов или органов местного самоуправления, или если сам жилец нашел какие-то внебюджетные источники для установки пандуса, то собственники жилого помещения не имеют права рассматривать этот вопрос», — пояснил агентству РИА Новости зампред думского комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Михаил Терентьев.
Нужно ли согласие других собственников в многоквартирном доме на установку пандуса
Комитет по развитию инфраструктуры и жилищной политики в своём ответе, сообщил (при этом не сославшись на конкретный нормативный акт), о том, что ответственность за доступность «возлагается, в частности, на собственников зданий и сооружений», полностью проигнорировав ст.15 Федерального Закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», где чётко указано, что государственные и муниципальные расходы на создание условий инвалидам для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (к которой относятся и жилые здания, строения и сооружения) осуществляются в пределах ассигнований, ежегодно предусматриваемых на эти цели в бюджетах всех уровней. Расходы на проведение указанных мероприятий, не относящиеся к государственным и муниципальным расходам, осуществляются за счет других источников, не запрещенных законодательством Российской Федерации.
Понятие «реконструкция здания» подробно изложено в письме Госстроя России от 28.04.1994г., за № 16-14/63 согласно которому реконструкция здания это ни что иное, как комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади комнат, строительного объема и общей площади здания, вместимость, пропускной способности и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий работы, качества обслуживания, увеличение объема услуг.
Установка пандусов для инвалидов – правила и нормативы
В новостройках сейчас уже имеются пандусы в каждом подъезде, а вот дома из старого фонда ими не оборудованы. Но каждый нуждающийся в этом устройстве житель имеет право запросить его установку. Это право провозглашает закон. Если же в подъезде производится капитальный ремонт, то конструкция должна быть установлена в его рамках.
Немаловажным нюансом для беспрепятственного перемещения колясочников являются промежуточные площадки. При движении по прямой, ширина площадки совпадает с шириной пандуса. Но если трап имеет конструкцию с поворотами на 90 или 180 градусов, в местах разворота должны обязательно присутствовать горизонтальные площадки.
Госдума одобрила установку пандусов без согласия жильцов
По действующему законодательству часто не удается установить пандус или подъемник для инвалидов, поскольку жильцы многоквартирного дома препятствуют созданию доступной среды, считает один из авторов инициативы, зампредседателя комитета Госдумы по труду и социальной политике Михаил Терентьев.
Законопроект уточняет: если требуется приспособить общее имущество для беспрепятственного доступа инвалидов к жилому помещению, то собрание собственников помещений может не проводиться. Также законопроект предлагает разрешить бюджетам органов власти всех уровней выделять средства на создание доступной среды.
Пандус в подъезде жилого дома
Пандус – конструкция, имеющая уклон, по которой маломобильные группы населения могут подняться к входу в общественных местах или жилых зданиях. На данный.
Ограждения также, как и сами пандусы для колясок устанавливаются в строгом соответствии с требованиями и нормами, которые прописаны в ГОСТ Р 51261-99. Согласно этому документу пандусы для инвалидов должны оснащаться поручнями и элементами ограждения. Причем они могут быть одинарные, парные или разной высоты. При установке поручней соблюдаются такие требования:
Нужно ли согласие других собственников в многоквартирном доме на установку пандуса
1. Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
2. В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления (в сфере установленных полномочий), организации независимо от их организационно-правовых форм обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, к которым относятся и многоквартирные жилые дома. Для инвалидов-колясочников беспрепятственный доступ подразумевает наличие пандуса, отвечающего установленным техническим требованиям (Свод правил СП 59.13330.2021 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». Актуализированная редакция СНиП 35-01-2021, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.11.2021 N 798/пр), или иного подъемного устройства.
Обязанность по обеспечению инвалидов условиями для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах жилищным законодательством прямо возлагается на органы государственной власти и органы местного самоуправления (п. 5.1 ст. 2 ЖК РФ) и, соответственно, должна осуществляться за их счет*(1).
В свою очередь, управляющая организация обязана проверять состояние конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, и при необходимости выполнять работы по их восстановлению (п. 29 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2021 N 290).
То есть управляющая организация должна поддерживать в надлежащем состоянии уже имеющийся пандус, но не обязана сооружать его за свой счет.
Однако, если собственники жилых помещений на общем собрании примут решение об установке пандуса за свой счет (не дожидаясь, пока этот пандус будет установлен органами местного самоуправления), они могут поручить такую обязанность управляющей организации*(2).
————————————————————————-
*(1) Смотрите определение Конституционного Суда РФ от 13 мая 2021 г. N 689-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы муниципального образования — городского округа «Город Зеленогорск» Красноярского края на нарушение конституционных прав и свобод положениями статьи 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
*(2) Смотрите решение Ингодинского районного суда г. Читы Забайкальского края от 16.12.2021 по делу N 2-2339/2021, решение Домодедовского городского суда Московской области по делу N 2-552/2021 (Извлечение), решение Центрального районного суда г. Волгограда Волгоградской области от 09.09.2021 по делу N 12-1255/2021, постановление Куйбышевского районного суда г. Самары от 10.10.2021 (Извлечение), решение Ачинского городского суда Красноярского края от 23.06.2021 по делу N 2-2897/2021.
