Пени за просрочку платежа аренды
Поскольку наиболее распространенным способом укрепления финансовой дисциплины арендатора является начисление пеней за просрочку платежа аренды, составление договорных обязательств обязательно должно предусмотреть эти санкции. Защита интересов арендодателя в случае некорректного составления договора, не предусматривающего пени за просрочку арендной платы, может производиться в судебном порядке.
Решение начисления пени за просрочку платежей по арендной плате в судебном порядке невозможно без письменно оформленных претензий. Полный или частичный отказ от долговых обязательств в письменной форме явится необходимым прецедентом для обращения в суд.
КонсультантПлюс: Форумы
Задолженность у нас погашена, но имеется многократная просрочка платежей (в течение 5 месяцев мы задерживали платежи на 5-9 дней) и теперь нам пришло уведомление, что за эти месяцы мы должны уплатить пени.
То есть нам придется выплатить эту сумму?
Обязательно!
По п.1 статьи 395 ГК. за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Раз у Вас в договоре указаны проценты, то их Вам и придется платить.
Пени по договору проводки
Госдума 23 октября 2021 года во втором чтении приняла законопроект о внесении изменений в законодательные акты РФ с целью укрепления платёжной дисциплины всех категорий потребителей коммунальных услуг .
При принятии к учёту штрафных санкций на основании решения суда необходимо учесть следующее. Решения арбитражного суда вступают в законную силу через месяц после их принятия, если не была подана апелляционная жалоба (пункт 1 статьи 180 АПК РФ). Следовательно, отражение штрафных санкций за нарушение договорных обязательств на основании решения суда в бухгалтерском учете должно происходить в том отчётном периоде, когда минует месяц с даты принятия решения арбитражного суда. Суммы предъявленных претензий (исков), не признанных плательщиком (не присуждённых судом), к учёту не принимаются. Штрафные санкции, взыскиваемые с контрагентов за несоблюдение договорных обязательств, в размерах, признанных плательщиками или присуждённых судом, отражают следующими записями:
— дебет 76-2 «Расчёты по претензиям» кредит 91-1 «Прочие доходы»: отражены штрафные санкции, признанные должником или присуждённые судом;
— дебет 51 кредит 76-2: получены штрафные санкции.
О бизнесе
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, плату за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10 числа месяца — за предыдущий (если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом). С 11 числа нового месяца, применяются штрафные санкции — пени.
С 1 января по 8 января 2021 года продолжают начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в действующей с 1 января 2021 года редакции ФЗ № 307), так как к 1 января 2021 года период просрочки превышает 30 дней, но не превышает 90 дней с момента наступления срока оплаты.
Правомерность начисления пени по расторгнутому договору аренды
Как указал ФАС Московского округа в Постановлении от 11.10.2021 № А40-32420/12-137-295, в каждом конкретном случае суд оценивает возможность уменьшения размера неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.
Рассматривая настоящий спор, суды верно квалифицировали спорные правоотношения сторон как регулируемые главой 34 ГК РФ и нормами раздела 3 ГК РФ, содержащими общие положения об обязательствах и договоре.
Начисление пеней по договору аренды за просрочку для суда
Как правильно оформить в 1С начисленную по договору аренду пеню по просрочке платежа? Если сотрудник бухгалтерии оформляет только счет, то данный документ бухгалтерских проводок не дает. Арендатору выставляют кроме счета, акт выполненных работ и счет-фактуру. ТОО не является плательщиком НДС.
Комментарии. В связи с тем, что пени, не являются оборотом по реализации в соответствии со статьей 231 Налогового кодекса РК, а также не является реализацией товаров, работ, услуг, счет-фактура и акт выполненных работ не выставляются.
Случаи уплаты пени и способы определения ее размера
Пеня — это определенная денежная сумма, подлежащая уплате должником за каждый день (час, месяц или иной период) просрочки исполнения обязательства. Для того чтобы условие о неустойке в виде пени было согласовано, необходимо прямо указать в договоре ее размер и период просрочки исполнения (день, неделя, месяц), за который она устанавливается.
Вместе с тем если арендодатель освобожден от уплаты НДС, то пеня должна начисляться только на сумму основного долга (Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2021 по делу N А08-3540/2021-28).
Правомерно ли начисление пени по договору аренды
Добрый день! Арендовали здание у компании, платили в полном объеме арендную плату, но с опозданием — не авансом, а по окончанию месяца. Есть подписанные акты сверок за каждый квартал работы. Договор аренды прекратили, спустя полгода арендодатель выставляет претензию на суммы просрочек по договору. Правомерно ли это?
Доброе утро! В случае, если в Вашем договоре расчеты указаны авансом, а Вы платили по факту Арендодатель вправе выставить пени. Размер пени может быть установлен в договоре или просчитан на основании ст. 317.1 ГК РФ.В указанной ситуации я бы Вам посоветовала: ответить на претензию и попытаться попросить уменьшить пени. В случае отрицательного результата, указанный вопрос необходимо будет решать в судебном порядке. В любом случае, для более корректного ответа необходимо видеть условия Вашего договора.
Начисление пени за просрочку платежа по договору
Пеня является мерой гражданско-правовой ответственности. Размер начисленной носит компенсационный характер и не может служить источником для обогащения того, кто требует ее уплаты. Для расчета суммы пени необходимо знать сумму задолженности, установленный срок уплаты платежа и дату полного погашения.
Важно, что отсчет идет с календарного дня, который следует за предусмотренным договором аренды. Статьей 332 ГК РФ предусмотрен процент за использование просроченного арендного платежа. Арендодатель имеет право на выплату неустойки, определенной законодательством, независимо от наличия данного пункта в арендном договоре.
Проводки при начислении неустойки по договору
Если говорить о разновидности неустойки, начисляемой на основании ст. 317.1 ГК РФ (о процентах за незаконное удержание денежных средств), то Минфин допускает начисление НДС на сумму такой неустойки при наличии связи между ней и оплатой товаров, не разъясняя вместе с тем конкретных критериев установления факта такой связи (письмо Минфина России от 03.08.2021 № 03-03-06/1/45600).
Если коллективным соглашением или конкретным трудовым договором установлены более высокие нормативы, то НДФЛ также не начисляется на проценты. Но если таких нормативов не установлено на предприятии, то при фактической выплате более высокой компенсации НДФЛ начисляется на разницу между данной компенсацией и нормативами, прописанными в ТК РФ (письмо Минфина России от 28.11.2021 № 03-04-05-01/450).
Пени размер за просрочку платежей по аренде
Если в договоре установить сразу два способа определения размера пени за одно нарушение, суд может признать условие о размере пени несогласованным, что повлечет невозможность ее взыскания (см. Риск арендодателя 12.3.3). Стороны договора вправе установить любой размер пени.
Однако следует учитывать, что суд может уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Подробнее о возможности снижения судом размера данной выплаты см.
п. 12.3 настоящих
Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (п. 4 ст. 425 ГК РФ). Поэтому за просрочку внесения арендатором арендной платы с него может быть взыскана предусмотренная договором неустойка. До 1 июня 2021 г., если договором предусмотрена неустойка, кредитор был вправе предъявить должнику требование об уплате либо неустойки, либо процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ (см., например, п.
Как осуществить расчет штрафных санкций или пени за просрочку платежа, исполнения обязательств по договору
Её размер может быть определен договором или иным соглашением между заинтересованными лицами. Имеются случаи, когда размеры неустойки устанавливаются Законом. Письменная форма определения размеров и случаев наступления уплаты является обязательной.
Налоговый Кодекс дополняет эту информацию тем, что на несвоевременную оплату налогов и, соответственно, сборов такой вид штрафов тоже распространяется, и каждый новый календарный день опоздания влечет за собой траты.
Начисление пени за просрочку сроков исполнения условий договора
К ак правильно оформить хозяйственную операцию. Наше бюджетное учреждение заключило госконтракт с ООО «Основа» на ремонтные работы помещений Рыбинской психбольницы. По условиям контракта работы должны быть закончены до 15.12.2021 г., а фактическое окончание работ наступило 27.01.2021г., просрочка составила 42 календарных дня. В соответствии с контрактом начислены пени в сумме 60021,37. ООО «Основа» предъявило акт выполненных работ на сумму 285816,06 руб., сумма к оплате подрядчику за вычетом пени составила 225794,69 руб. Прошу разъяснить, какими проводками оформить начисление пеней, чтобы сумма 60021,37 не осталась на кредиторской задолженности перед подрядчиком, и как учитывать сумму пени: это будут внереализационные доходы?
По общему правилу штрафные санкции за нарушение договорных условий включаются в состав внереализационных доходов при условии, что они признаны должником или присуждены решением суда (п. 3 ст. 250, подп. 4 п. 4 ст. 271 НК РФ).
Пени за просрочку платежа аренды
4. Скажите, пожалуйста, может ли арендодатель в договоре аренды не указывать начисление пеней и штрафов за просрочку платежа и в дальнейшем это не взыскивать?
Либо это будет его упущенная выгода которую он не взыскал с Арендатора и не заплатил с нее налог? Арендодатель физическое лицо.
4.2. Уважаемый Александр г. С-Петербург!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что пени (неустойка) может быть:
— либо законной;
— либо договорной
тем самым, даже если пени НЕ будет указано в Договоре найма жилого помещения, то в любом случае пени будет взыскана в силу Закона на основании ст.395 ГК РФ.
Начисление пени за просрочку платежа по договору
Прощение беспроцентного займа: начисляем НДФЛ По правилам, действующим с 01.01.2021, при выдаче сотруднику беспроцентного займа начислять НДФЛ с образовавшейся у физлица матвыгоды от экономии на процентах нужно ежемесячно. Возникает вопрос: что делать с уже начисленными суммами налога в случае, когда заимодавец прощает заемщику всю сумму выданного займа.
Размер их зависит от следующих факторов:
Суды отрицательно реагируют на требования о взыскании пени, размер которой превышает или приближен к размеру обеспеченного обязательства. Даже при условии, что размер пени составляет около половины размера основной задолженности, суд вправе расценивать это основанием для уменьшения размера пени.
[attention]Пеня является мерой гражданско-правовой ответственности. Размер начисленной пени носит компенсационный характер и не может служить источником для обогащения того, кто требует ее уплаты. [/attention]
Сумма пени. Для расчета суммы пени необходимо знать сумму задолженности, установленный срок уплаты платежа и дату полного погашения. Сумма начисленной пени напрямую зависит от ставки пени.
