Кто подписывает правоустанавливающие документы

Реестр документов – порядок применения и правила оформления

Подразделение, которое непосредственно отвечает за ведение реестра, обязано регулярно проверять комплектность и правильность оформления документации, которая подлежит включению в реестр. В частности:

В первую очередь это связано с его ключевым преимуществом, – существенная экономия времени при поиске необходимого документа. Правильно составленный реестр позволяет за короткий срок отправлять уведомления, запросы, отыскать необходимый документ по требованию налоговой инспекции и так далее.

Кто подписывает правоустанавливающие документы

Если документы на квартиру были украдены, то не исключается ситуация, что с жильем намереваются осуществить незаконные действия, в том числе связанные с лишением прав собственности законного владельца недвижимости.

В нем содержится информация о форме собственности (совместной или долевой), о гражданах, отказавшихся от участия в приватизации, однако имеющих право проживать и пользоваться квартирой. Справка о выплаченном пае ЖСК, ЖНК — это правоустанавливающий документ, относящийся к квартирам жилищно-строительных или жилищно-накопительных кооперативов.
Она должна быть подписана председателем, главным бухгалтером, заверена печатью ЖСК и содержать шифр учета в Росрегистрации.

Может ли главный бухгалтер подписывать документы, находясь в отпуске

Цитата (Журнал «Кадровое дело» 05.01.2021): Вопрос
Здравствуйте! Имеет ли генеральный директор право подписывать документы, находясь в отпуске? Правомерно ли это? Информацию нахожу противоречивую. Заранее благодарим за ответ.

Ответ
Ответ на данный вопрос лежит в плоскости нескольких отраслей права : корпоративного , гражданского и трудового.
С позиции корпоративного и гражданского права подписание директором документа в период его отпуска не приводит к недействительности подписанного документа.
Во время отдыха (выходные дни) руководитель не обязан выполнять свои трудовые функции, однако от работы он не отстранен, соответственно, за ним сохраняются его полномочия, даже, несмотря на то, что его обязанности возложены на другое лицо. Эту позицию подтверждает и судебная практика ( приведено в приложении к ответу)
Итак, гражданское законодательство РФ не предусматривают, что полномочия директора прекращаются на период еженедельного непрерывного отдыха (выходных дней) или отпуска.
При этом трудовое законодательство РФ освобождает работника от исполнения своих трудовых обязанностей на данный период (отпуск). Выполнение директором в период отпуска его должностных обязанностей свидетельствует о нарушении права на отдых директора. Факт нарушение трудового законодательства может быть установлен и путем сопоставления дат отпуска с датами подписанных документов. За нарушение норм трудового законодательства организация может быть привлечена к административной ответственности согласно ст. 5.27 КоАП РФ.
Таким образом, в данной ситуации можно резюмировать, что имеется определенная правовая коллизия между нормами трудового и гражданского законодательства РФ.
На основании изложенного можно посоветовать в приведенной ситуации оформлять в соответствии с установленным законодательством РФ порядком (см. ниже) отзыв директора из отпуска в целях подписания необходимых документов с последующим предоставлением неиспользованной части в последующее время.
В случае, если для подписания документов директор будет отозван из отпуска, данная коллизия будет устранена. Отзыв директора из отпуска может быть осуществлен с его согласия лицом, которое временно исполняет обязанности директора в период его отпуска.
Подробности в материалах Системы:
Нормативно-правовая база:

Документы, которые должны быть у ООО

1. Коллективный договор
   Обязателен, если хотя бы одна из сторон (работники или работодатель) выходили с инициативой его заключить.
2. Положение об оплате труда и премировании
   Обязательно, если какие-то из условий оплаты труда и премирования, которые применяются у работодателя, не урегулированы ни в одном другом документе (ни в трудовом договоре, ни в штатном расписании, ни в правилах внутреннего трудового распорядка). Вообще, если премии выплачиваются, лучше положение о премировании издать.
3. Должностные инструкции
   Обязательны, если не все должностные обязанности работников указаны в трудовых договорах.
4. Договоры о полной индивидуальной или коллективной (бригадной) материальной ответственности
5. Положение об аттестации и сопутствующие аттестации документы
   Обязательно, если работодателем проводится аттестация работников.
6. График сменности
   Обязателен при наличии сменной работы.
7. Положение о коммерческой тайне
   Обязательно, если в трудовом договоре указано, что работник обязан коммерческую тайну сохранять. Положение должно четко описывать круг сведений входящих в коммерческую тайну и обязательно устанавливать правила, обеспечивающие сохранность такой тайны.
8. Списки несовершеннолетних работников, работников-инвалидов, беременных работниц, женщин, имеющих детей в возрасте до трех лет, одиноких матерей; лиц, осуществляющих уход за детьми-инвалидами и инвалидами с детства, работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, работников, подлежащих периодическим медицинским осмотрам
   Обязательны при наличии в штате соответственно несовершеннолетних работников, работников-инвалидов, беременных работниц, женщин, имеющих детей в возрасте до трех лет, одиноких матерей, лиц, осуществляющих уход за детьми-инвалидами и инвалидами с детства, работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, работников, подлежащих периодическим медицинским осмотрам. Кстати, имейте в виду, что к работникам, подлежащим периодическим медицинским осмотрам относятся, в том числе, водители и сотрудники, работающие на компьютере .
9. Документы, необходимые для привлечения иностранных работников
   При наличии таких работников – обязательны.

1. Гарантийное письмо от собственника
2. Копия свидетельства о праве собственности на помещение, в котором находится организация, нотариально заверенная собственником
   Предусмотрена п. 1.2 инструкции № 153-И и ст. 7 Федерального закона от 7 августа 2021 г. № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» при открытии счета в банке.

Может ли директор, будучи на больничном подписывать приказы и документы (и

В силу части 3 статьи 20.4 КоАП РФ нарушение требований пожарной безопасности к внутреннему противопожарному водоснабжению, электроустановкам зданий, сооружений и строений, электротехнической продукции или первичным средствам пожаротушения либо требований пожарной безопасности об обеспечении зданий, сооружений и строений первичными средствами пожаротушения влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

Общество с решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

Список документов для проверки контрагента при заключении договора

В любом случае, документы должны быть актуальными на момент предъявления, в действующей редакции. Проверить это можно через сведения в выписке из ЕГРЮЛ (в случае с юридическими лицами) или ЕГРИП (если речь идёт об ИП). Документ нужен в полной версии – первая и последняя страницы или выписка не подойдут. Читайте также статью: → «ПБОЮЛ: расшифровка, налогообложение и регистрация».

Должен быть присвоен ИНН – идентификационный номер плательщика налогов, о чём будет выдано свидетельство. Опять же, нужно проверить, чтобы наименование компании совпадало с его названием в других документах.

Кто подписывает докемнты при передачи кваритры в дар несовершеннолетнему

Когда заключается договор дарения квартиры, необходимо сразу же рассчитать возможные затраты. Одной из основных статей может стать налог с дарения. Он уплачивается одаряемым, так как именно он обретает доход в виде полученного имущества. Налог рассчитывается по стандартной ставке 13% (30% для нерезидентов страны) и взимается со всех одаряемых за некоторым исключением.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Кто подписывает правоустанавливающие документы

• место и дата заключения договоренности;
• полные данные дарителя по паспорту;
• полные данные одариваемого по документу о рождении (по паспорту с 14 летнего возраста);
• данные законного представителя по паспорту;
• отметка об адекватности стороны-дарителя и о добровольности его волеизъявления;
• сведения о предмете дарения:
  1. Описание.
  2. Правоустанавливающие документы.
  3. Оценочная или кадастровая стоимость.
• отметка об отсутствии обременения на дар в любом виде.

• наименование;
• о каждой из сторон (ФИО, реквизиты паспорта, место рождения, регистрации и проживания, телефоны);
• о недвижимости (расположение, площадь, число комнат, этаж и др.);
• документы, устанавливающие право распоряжаться квартирой;
• отсутствие обременений;
• стоимость жилья;
• момент вступления в силу договора;
• подписи заинтересованных лиц.

Правоустанавливающие документы на квартиру

При приобретении недвижимости следует проверить имеющиеся у владельца документы. При покупке квартиры целесообразно узнать ее историю, при необходимости запросить шифр учета в регистрационном органе и данные нотариуса. При приватизации муниципальных жилых помещений выдается договор на бесплатную передачу во владение. Эта бумага содержит данные о форме собственности (долевой или совместной), лицах, которые отказались от приватизации, но вправе пользоваться квартирой и проживать в ней. К рассматриваемой категории бумаг относится также справка об уплаченном пае ЖНК, ЖСК. Такого рода правоустанавливающие документы на квартиру должны быть подписаны председателем кооператива (жилищно-накопительного или строительного), заверены бухгалтером. В них также присутствует шифр учета.

При получении документов на квартиру следует проверить правильность их оформления. В качестве обязательного атрибута бумаг выступает штамп о госрегистрации. Также на документах должен быть шифр учета Единого реестра. По нему достаточно просто проследить всю историю отчуждения имущества.

Это видео недоступно

При заключении договора:
Каждый имеет право согласовать условия договора. Данное согласование может быть оформлено протоколом разногласий.
Протокол разногласий целесообразнее согласовывать и заявлять от лица собрания собственников МКД, совета села или поселения, жителей города и так далее. В случае с отношениями между юридическими лицами возможно и индивидуальное согласование условий.
Как всем известно, все поставщики коммунальных услуг устанавливают свои тарифы исходя из верхней планки, максимально возможной и опираясь на нормативы. Т.е. все договора к подписанию – типовые и заполненные непосредственно одной стороною. Подписывая предлагаемый вам вариант – принимаете условия без замечаний, обязуетесь выполнять условия без согласования.
Однако, вы можете, прежде чем подписывать договор, запросить все правоустанавливающие документы на организацию и полномочия лица, который выступает подписантом от имени компании. В протоколе разногласий указываете условия, порядок оплаты, порядок оказания услуг или выполнения работ, их периодичность, объем и многое другое. Так же, обязательно согласовать порядок ответственности организации за ненадлежащее выполнение или оказание услуг, способы возврата средств или перерасчета, реквизиты и периодичность оплаты. Вы можете согласовать и составить договор в той форме, которая устраивает именно Вас. Договор может быть типовой, установленный законами, но приложения к нему могут быть именно такими, какие Вам нужны.
(Вспомните, к примеру, кредитные соглашения. Договор на 2ух страницах и порядка 40 Приложений. ).

Пользуйтесь теми же правами. Согласовывайте все условия заранее, перед подписанием договора.
Если договора уже подписаны.
В этом случае так же возможно начать согласовывать условия сделки, но уже с учетом изменившихся условий. Нет ничего невозможного.

Обязательные документы в казенном учреждении

Действительно, Закон № 402-ФЗ обязывает все организации привести в соответствие с его положениями внутренние документы, локальные нормативные акты. Закон утвержден давно – в декабре 2021 г., и времени для его детального изучения было достаточно.

Исходя из ч. 1 ст. 7 и ст. 9 Закона № 402-ФЗ руководителем экономического субъекта определяется состав первичных учетных документов, применяемых для оформления фактов хозяйственной жизни, и перечень лиц, имеющих право их подписи. Поэтому учреждению следует подготовить проект локального нормативного акта, которым будет утверждена данная информация.

Кто подписывает отчетность при ликвидации ооо

ООО – это прекращение существования общества с ограниченной ответственностью без перехода его прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Юридическое лицо может быть ликвидировано его участниками добровольно или по решению суда в случаях, указанных в статье 61 ГК РФ. В этой статье мы рассмотрим процесс добровольной ликвидации ООО.

Коренная разница в отношении ответственности между ООО и ИП заключается в том, что ООО несёт ответственность по своим долгам только в пределах собственного имущества, учредители субсидиарной ответственности по долгам организации не несут. Необходимо учитывать также положения устава общества и требования одного из Федеральных законов: от 08.

Правоустанавливающие документы: что важно знать собственникам недвижимости

Если бумаги написаны от руки, почерк должен быть разборчивым, а текст — написанным ручкой. Листы многостраничного документа нумеруются и прошиваются. Тексты, в которых невозможно однозначное толкование в них изложенного (правки, приписки, подчистки и тому подобное), лучше не подписывать, так как это может привести в будущем к проблемам с регистрирующими органами.

• договоры, в которых фиксируется передача права и ее условия (дар, покупка, приватизация, продажа и так далее);
• свидетельства, полученные после принятия наследства;
• вступившие в силу решения судов и мировые соглашения (как результат разделения прав на недвижимость);
• акты ввода в эксплуатацию (для домов-новостроек);
• для строящихся объектов – бумаги, подтверждающие полные выплаты паев (для ГСК, ЖСК и ДСК).

Проверка правоустанавливающих документов

Малейшая описка или ошибка приведут к потере юридической силы документа. Поскольку владелец недвижимости рискует собственным капиталом, то здесь стоит проявить особую осторожность. К примеру, даже если вы оплатили стоимость квартиры в Москве, то купля-продажа может быть признана недействительной. Прежде чем взять в аренду квартиру или приобрести квадратные метры в центре города, убедитесь, что ваш оппонент – владелец жилья, а не один из множества мошенников.

К сожалению, никто не застрахован и от подделки правоустанавливающих документов. Использование чернил разных цветов – повод бить тревогу, а бумаги нельзя подписывать ни в коем случае. Пятна, разводы, исправления – недопустимые погрешности. Ломкая бумага, нарушенные бумажные слои и листы различной толщины могут быть искусными подделками аферистов. Любые дописки на документах запрещены!

Кто подписывает правоустанавливающие документы

При этом судьи обращают внимание, что подписанные в одностороннем порядке акты оказанных услуг, могут быть приняты в качестве доказательств объема и качества оказанных услуг по договору, если для подтверждения факта оказания услуг не требуется представления предусмотренных законом или договором иных документов, подтверждающих результаты оказания услуг (постановление АС Уральского округа от 18.03.2021 N Ф09-1164/15). Если характер обязательства таков, что результаты работ (услуг) имеют овеществленный характер (например, предметом договора является санитарное содержание территории), для доказывания того факта, что услуги были надлежащим образом оказаны, составленных в одностороннем порядке актов оказанных услуг может оказаться недостаточно (см. постановление АС Северо-Западного округа от 17.02.2021 N Ф07-3846/15).

• дата и город составления документа;
• если доверенность оформляется не на фирменном бланке, полные реквизиты юридического лица – работодателя;
• ФИО бухгалтера и паспортные данные;
• круг полномочий;
• с/без права передоверять полномочия;
• на какой период выдается;
• заверение подписи доверенного лица;
• подпись, расшифровка подписи, должность руководителя и печать.

Какие документы на автомобиль являются правоустанавливающими

Здравствуйте. Право собственности на автомобиль, согласно гражданскому законодательству, возникает у Вас с момента заключения договора купли-продажи. На основании этого договора Вы и регистрируете свое право собственности на автомобиль в подразделении ГИБДД. Свидетельство о регистрации транспортного средства говорит о том, что Вы зарегистрировали в установленном порядке свое право собственности, однако само это право возникает в момент приобретения автомобиля по договору купли-продажи.

Спасибо Вам большое за ответ!Но если можно,я уточню проблему:мною был куплен автомобиль,составлен и подписан сторонами договор купли-продажи,продавец написал расписку о передаче автомобиля мне.Но я не успела зарегистрировать транспортное средство в ГИБДД,так как в тот же день на нем был задержан мой близкий человек.Решением суда автомобиль подлежит возвратить собственнику ,указаны мои ФИО,но вернут при условии,что я предъявлю правоустанавливающие документы.Договор купли-продажи,ПТС и расписка продавца о передаче автомобиля мне не воспринимаются правоустанавливающими документами,так как нет регистрации в ГИБДД.Мне даже говорили,чтобы я зарегистрировала автомобиль-тогда мне его отдадут,но чтобы его зарегистрировать-нужен ведь сам автомобиль.Как мне все-таки забрать свой автомобиль?