Какую статью нарушает водоканал при начислении общедомовых начислений

Содержание

Прокуратура Пятигорска выявила нарушения при начислении коммунальных платежей Водоканалом

Как показала проверка, Пятигорский «Водоканал» предоставляет информацию по начислениям, перерасчетам и котировкам в Единый расчетно-кассовый центр города. Однако в нарушение закона филиал ГУП «СКВК» предоставляет в МУП «ЕРКЦ» одной общей суммой сведения о начисленных услугах «Водоснабжение и водоотведение» и «Водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды».

В связи с этим, прокурором города в адрес руководства филиала ГУП «СКВК» Пятигорский «Водоканал» направлено представление о незамедлительном устранении нарушений федерального законодательства с требованием, рассмотреть вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц, требования прокурора выполнены.

Прокуратура Пятигорска выявила нарушения при начислении коммунальных платежей Водоканалом

Проведенная пятигорской прокуратурой проверка выявила нарушения при начислении коммунальных платежей местным «Водоканалом», филиалом УП «СКВК». Как сообщили «ФедералПресс.Юг» в пресс-службе прокуратуры Пятигорска, «Водоканал» не разделяет при начислении суммы за «Водоснабжение и водоотведение» и «Водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды».

Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2021 года

Поэтому, когда в строке ОДН они видят, что холодной воды в текущем месяце было потреблено в 3-4 раза больше, чем в предыдущем, они задаются вопросом: куда она делась?
Помимо перечисленных расходов энергоресурсов на ОДН они так же включают:

• Работу лифтов;
• Насосов водоснабжения;
• Сигнализации и домофонов;
• Дежурное освещение подвальных и чердачных помещений;
• Технологические потери внутри МКД , связанные с особенностями установленного в нем электрооборудования.

Куда жаловаться на неправильное начисление квартплаты

Для перерасчета размера платежей необходимо подать заявление в управляющую компанию. В содержании заявления необходимо указать на факт выявленной ошибки в расчетах, а также иные основания, дающие право на снижение размера коммунальной платы.

если предоставление коммунальных услуг осуществлялось с перерывами, превышающими нормативную продолжительность, предприятие ЖКХ обязано произвести перерасчет размера платежей и уплатить потребителю штраф;
аналогичным образом осуществляется перерасчет и выплата штрафа при оказании услуг ненадлежащего качества;
расчет ежемесячных платежей осуществляется по показаниям счетчиков, а при их отсутствии по нормативным показателям с возможностью применения повышающих коэффициентов.

ОДН в — 2021 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты

Введение новых правил начисления с января 2021 года было продиктовано необходимостью приведения расчетов к реальной картине потребления. Разработчик законопроекта — министерство строительства и ЖКХ РФ — считает, что перевод коммунальной услуги в жилищную, где действуют строгие нормативы, позволит начислять плату лишь за ресурсы, которые на самом деле идут на нужды дома.

Новые правила вводились поэтапно. Изначально срок перехода был намечен на 1 апреля 2021 года. Затем старт отодвинули на 1 июля, еще позже — на 1 января 2021 года. Этот люфт был необходим, чтобы управляющие организации и собственники смогли подготовиться к изменениям порядка оплаты.

Начисление ОДН: что нужно знать потребителю

Я, глубоко убежден, что действия Мособлеирц; ООО «ДОБРЫЙ ГОРОД» и МП «ДЕЗ ЖКУ»
попадают под статьи: : УК РФ Статья 285, УК РФ; Ст. 159 и Ст. 285; УК РФ Ст. 163 и ГК РФ; Статья 1102; Ст. 292 УК РФ и Ст. 285.3 УК РФ; Ст. 327 УК РФ.

Хочу поделиться с Вами информацией.
Изучив ФЗ РФ, ПП РФ, ЖК РФ, нашел выход, как убрать из квитанций мошеннические «долги» за ЖКХ из ЕПД, на ОДН по электричеству в 2021 год в МКД, как незаконно начисленные.
В выставленной квитанции, едином платежном счете (ЕПД) за январь месяц 2021 года я обнаружил необоснованное увеличение размера платы за Жилищно-коммунальные и иные услуги.
Мало того, что у меня долга нет, так еще ОДН в 2021 год в 4.1 раза больше, чем мы оплатили ОДН по электроэнергии в 2021 году.
ОДН по электричеству не должно меняться по месяцам и из года в год. Величины чисел в нормативах постоянные, 0.61 кВт•ч в месяц на 63.3 кв. метра ровна 38 руб. 61 коп. (константа от лат. Constans).
ОДН по электричеству составил: в 2021 году = 1833 руб. 02 коп., в 2021 году = 591 руб. 74 коп., в 2021 году за январь месяц = 42 руб. 31 коп.,
В Многоквартирных домах (МКД) при отсутствие общедомовых электросчетчиков, ОДН рассчитывается по нормативам с 1 января 2021 года. (ЖК РФ ст. №154, п.2 ч.1, п.1 ч.2; ПП РФ от 26.12.2021 с января 2021 года и не могут иметь обратного действмя).
Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Е.А.Хромушин, утвердил нормативы только 22 мая 2021 года N 63-РВ. Согласно ПП РФ от 26 декабря 2021 г. N 1498.
Я, оплатил ОДН по электричеству 2021 году в МКД по электричеству. Платеж был включен в другую графу ЕПД коммунальных услуг по электроснабжению на ОДН.
До 1 января 2021 года данные расходы входили в тариф по содержанию и текущему ремонту.
Оплату за потребленную электроэнергии с АО «Мосэнергосбыт» произвожу по показаниям электросчетчика регулярно, как 2021 году, так и до и после этого года. Лицевой счет: 36684-129-52.
Каких-либо доначислений, мне плательщику со стороны АО «Мосэнергосбыт» за потреблённую электроэнергию не выставляло. В противном случае давно бы сидел без электроэнергии.
В соответствии с допсоглашением от 29 октября 2021 года между управляющей компанией «ДЭЗ ЖКУ» и МосОблЕИРЦ, требуют от меня поэтапно оплатить ОДН за январь и февраль 2021 года в феврале 2021 года.
Однако!
Истек срок исковой давности по квартплате, долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий мне собственнику.
О долге мне не напоминали, в феврале 2021 года, с февраля 2021 года прошло три (3) года и один месяца.
Согласно ст.ст. 199 и 195 ч.1, ГК РФ. Задолженность по квартплате, срок по которой составляет более трех лет, граждане за прошлые годы, долги не оплачивают, ст. 195, ч.1, ГК РФ.
На основании выше изложенного, требую:
— убрать из квитанций мошеннические «долги» за ЖКХ из ЕПД, на ОДН по электричеству в 2021 год в МКД, как незаконно начисленные.
На основании: ФЗ РФ: № 176, ч.6; № 73; № 173, п.п. 9,10,11, Так же во исполнение норм ЖК РФ ст. №154, п.2 ч.1, п.1 ч.2; ПП РФ от 26.12.2021 N 1498, Согласно ст.ст. 199 и 195 ч.1, ГК РФ.
Перечисленные выше законы не дают право МП «ДЕЗ ЖКУ», ссылаясь на п. 40 ПП РФ от 06.05.2021 № 354 и давать распоряжение МосОблЕИРЦ доначислить ОДН по электричеству за 2021 год на МКД в ЕПД, УК «Добрый город».
Собственник:
P.S. Я, оправил заявления: Д.В. Волошину, В.В. Сокову, О.Е. Рогановой, П.Э. Киприянов и Р.Г. Гаевскому с требованием; «убрать из квитанций мошеннические «долги» за ЖКХ из ЕПД, на ОДН по электричеству в 2021 год в МКД, как незаконно начисленные».
Все прислали под копирку написанные ответы, что я обязан платить ОДН по электричеству за 2021 год. Тупо ссылаясь на п. 40 ПП РФ от 06.05.2021 № 354, Постановление вступило в силу с 1 января 2021 года.
П.Э. Киприянов, пишет, что нормативы ОДН по электричеству за 2021 год, взял из: № 200-РВ от 20.10.2021 года, который вводятся в действие с 01.11.2021 года, в соответствие 29.06.2021 № 176-ФЗ, вступил в силу с 1 января 2021 года.
П.Э. Киприянов и Р.Г. Гаевский, ссылаются на приложение Постановления Д.В. Волошина, № 1158, инструкция № 1012 от 04.09.2021 года. Постановление написано в соответствии: ФЗ РФ № 73; № 173, п.п. 9,10,11. Однако и эти законы вступили в силу с 1 января 2021 года.
Госпоже О.Е. Рогановой, приказал господин Р.Г. Гаевский, доначислить ОДН по электричеству за 2021 год в ЕПД, господину. П.Э. Киприянову.
В.В. Соков, провел внеплановую проверку и выдал предписание Р.Г. Гаевскому.
Д.В. Волошину в своем Постановление № 1012 мудро заметил, что в ЕПД ОДН по электроэнергии за 2021 год, не начислялось.
Р.Г. Гаевский, зарегистрировался с уставным капиталом 50000 руб. Д.В. Волошин стал учредителем и подарил ему 104 419,00 руб., наших денег.
Все, эти ребята требуют от меня, чтобы Я вторично оплатил ОДН по электричеству 2021 году, причем поэтапно за январь и февраль 2021 года в феврале 2021 года.
Приложение:
1. Копия Единого платежного документа (ЕПД) за период январь месяц 2021 год !экз.
2. Ответы от: Д.В. Волошина, В.В. Сокова, О.Е. Рогановой, П.Э. Киприянова и Р.Г. Гаевского.

Ростовский Водоканал объяснил, как изменились начисления за общедомовые нужды по воде

Согласно поправкам в Жилищный Кодекс (ст. 154, 156), плата за ОДН теперь является частью начислений за содержание жилого помещения, в то время как раньше она входила в состав платы за коммунальные услуги. Разница заключается в том, что превышение нормативов потребления ложится на плечи управляющих организаций, а не собственников квартир.

«Это должно мотивировать управляющие организации работать эффективнее, так как теперь они отвечают за общедомовые потери, — прокомментировал Владимир Петухов. – Новый порядок подразумевает, что управляющие организации заинтересованы в том, чтобы поддерживать внутридомовые коммуникации в хорошем состоянии. Чем лучше состояние сетей, тем меньше начислений на управляющую организацию в виде разницы между индивидуальным потреблением и общедомовым».

Какую статью нарушает водоканал при начислении общедомовых начислений

В соответствии с информацией Управления городского хозяйства администрации Пятигорска для постановки на учет выявленных объектов необходимо выполнить работы по подготовке технических паспортов объектов водопроводных вводов и канализационных выпусков города. Предварительная стоимость этих работ составляет более 3 млн 500 тысяч рублей, о чем в феврале 2021 года в ФГУП СК «Ставрополькрайводоканал» Пятигорский «Водоканал» направлено соответствующее уведомление.

Оплата электроэнергии на ОДН

Нововведение привело к неутихающим конфликтам собственников квартир с коммунальщиками по поводу обоснованности и необходимости платы за электроэнергию по такой схеме: потребление ресурса по показаниям индивидуальных приборов учета и часть того, что израсходовано на общедомовые нужды.

ОДН кв. № 1 – общедомовое потребление ресурса, приходящееся на конкретную квартиру;
О – Суммарное потребление ресурса домом;
К – Общее потребление квартирами;
Н – Суммарное потребление в нежилых помещениях;
ПК – Площадь конкретной квартиры;
ПД – Общая площадь помещений дома.

Общедомовые начисления (ОДН)

За счет жильцов на сгнившие и протекающие трубы устанавливаются общедомовые счетчики, а все эти протечки тоже оплачивают жильцы. Всего за три месяца в Волгоградский союз потребителей поступило более тысячи жалоб. Выставляются счета за общедомовой расход горячей и холодной воды, хотя в домах нет таких общих кранов. На мытье подъездов установлен норматив в 270 литров на один квадратный метр! В одной из управляющих компаний в Свердловской области с каждого жильца ежемесячно стали взыскивать расходы за 714 литров воды на общие нужды. В городе Совгавань за общее электричество берут деньги пропорционально данным личных счетчиков, а у несогласных платить вырубают свет. За повторное подключение берут 1500 рублей. В одном из домов Смоленска жители стали разбираться с арендаторами первых этажей. В результате выяснилось, что в ОДН жильцов были включены уже оплаченные счета арендаторов, а заодно и расходы соседнего дома. Такой бардак творится практически во всех городах. ОДН непрозрачны, большинству граждан непонятны. Местные органы власти, как правило отмахиваются от обозленных граждан и советуют обращаться в суд.

Если общедомовых счётчиков нет, то платить за расход общих ресурсов жильцы должны иначе — по нормативу, который утверждён правительством региона, в котором вы проживаете. Этот норматив распределяется между всеми хозяевами квартир согласно доле в общей площади нежилых помещений, принадлежащих каждому собственнику. Вы в курсе, сколько вам принадлежит? А каков норматив?

Какую статью нарушает водоканал при начислении общедомовых начислений

Уважаемый Олег Александрович! Нарушения при начислении платы за коммунальные услуги. 24 января 2021 года в МУП «Водоканал» г. Череповец, который по лицензии занимается управлением МКД Октябрьский пр. 52, сдали протокол собрания от 22 января 2021 года о начислении за электроэнергию потребленную в целях содержания общего имущества (ОИ) по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии на места общего пользования (МОП), решения собственников (подлинники). В системе ГИС протокол и решения собственников не размещены, в ГЖИ не переданы.
За период с 2021 по 2021 год МКД (путем «выбивания» у МУП «Водоканал» выполнения работ, источник финансирования — из средств жильцов) проведены энергосберегающие мероприятия на сумму до 90 000 рублей и в августе 2021 года установлен электросчетчик на места МОП.
До 31 декабря 2021 года собственники мониторили показания счетчиков ОДПУ и МОП и составлялись акты с показаниями. Анализ показал, что среднемесячное потребление электроэнергии в течение 2021 года в местах общего пользования по счетчику МОП составляет 321 кВт/ч в месяц. В указанные годы РТЦ МУП «Водоканал» рук. Кириллов распределяли по своей эмпирической формуле ОДН собственникам суммарно до 2021 кВт в месяц и злоупотребляя начислениями в период смены тарифа июнь-июль. (за июнь показания занижают, а в июле увеличивают)
Собрание приняло решение производить начисление из расчета 0,06 кВт/ч м2 жилых помещений – 6399,5 м2. К сети вводно-распределительного устройства подключены только жилые помещения МКД.
За расчетный период январь, февраль 2021 года Расчетно-технический центр МУП «Водоканал» (РТЦ) начальник Смирнов А.В. расчет за потребленную энергию на содержание ОИ в соответствии с решением собрания МКД не произвел. (см. приложение)
Более того МКД претендует на перерасчет начислений на электроэнергию на содержание ОИ за 2021 год: октябрь, ноябрь, декабрь.
Данный вопрос обсуждался 8 февраля 2021 года у директора МУП «Водоканал» Ильина.
26 февраля 2021 года нам ответил ИО нач. РТЦ Смирнов А.В. (см. приложение) Надо отметить, что в 2021 году мы обращались в прокуратуру города о неправомерных начислениях по электроэнергии РТЦ МУП «Водоканал» (на тот момент рук. Кириллов).
5 февраля 2021 года мы обратились к мэру г. Череповца Авдеевой Е.О. Ей послан протокол собрания с актами показания счетчиков.(см.приложение) Ответ не получили.
С датой от 6 марта 2021 года получен невразумительный ответ от Контрольно-правового управления Мэрии Череповца, рук. Куклина Р. (см. приложение)
Считаем, что КПУ Мэрии игнорирует ст.20 ЖК РФ, закон ВО от 15.12.2021 года №4260 ОЗ.
Начальник ЖКУ МУП «Водоканал» Вишневецкая Е.В., и.о. начальника РТЦ Смирнов А.В. (ранее Кириллов), КПУ Мэрии Куклина Р., Пронина И.О., Бойцова А.В. нарушают наши права и законные интересы, ст. ЖК РФ 45,46,154,156, Постановление Правительства №354 от 06.05.2021 года, 261 ФЗ «Об энергосбережении…»
Требуем обязать МУП «Водоканал» привести расчеты в соответствие с решением собрания, которое основано на Федеральных законах, и применить административные меры.

Комментирует Государственная жилищная инспекция Вологодской области.
До внесения Федеральным законом от 29.07.2021 №258-ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации :1 и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон №258 -ФЗ) изменений в статью 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный Кодекс) размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества услуг и работ, определялся исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации по установленным ими тарифам.
Частью 10 статьи 12 Федерального закона №176-ФЗ было предусмотрено, что при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2021 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, с 1 января 2021 года в многоквартирном доме, находящемся в управлении управляющей организации, последняя вправе определить стоимость
расходов холодной, горячей воды и электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в размере, не превышающем норматив потребления на общедомовые нужды.
С 10 августа 2021 года вступили в действие изменения, внесенные в статью 156 Жилищного кодекса, согласно которым собственники помещений на общем собрании вправе принять решение об определении размера расходов граждан: и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
— исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
— исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Иной порядок расчета платы за электроэнергию на содержание общего имущества жилищным законодательством не предусмотрен.
В случае, если Вы полагаете, что нарушены Ваши права, вопрос об изменении размера платы за электрическую энергию, предоставленную в целях содержания общего имущества, может быть решен в рамках гражданского судопроизводства.

Какую статью нарушает водоканал при начислении общедомовых начислений

Помогите пожалуйста разобраться. Пришла квитанция за январь. Показания счетчиков по воде:
ХВС по счетчику индивидуальное потребление — 11 кубов= 194 руб
ХВС общедомовые нужды — 37 кубов =656 руб
Водоотведение индивидуальное = 194 руб
Водоотведение общедомовые нужды = 656 руб.

3 жск сообщает людям что есть проблема долгов! но раньше и сейчас жск все деньги сдирает с кого может, долгами не занимается,
сейчас жск получил законный способ не только компенсировать протечки и получит доход себе на премии? так как никакого журнала трат воды нету. просто по +300 руб с квартиры

Поселок Тярлево

Исключение составляют случаи, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении объема коммунальной услуги на общедомовые нужды между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2021 № 354, распределяемый между гражданами объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.

Расчет при непредставлении показаний ИПУ

Необходимо отметить, что в случае перехода на расчет по среднемесячному объему потребления коммунального ресурса и при последующем переходе на расчет по нормативу предоставление потребителем показаний ИПУ не влечет за собой никаких перерасчетов. Перерасчет в этом случае Правилами 354 не предусмотрен.

При этом исполнитель согласно подпункту «ж» пункта 31 Правил 354 обязан принимать от потребителей показания ИПУ. Необходимо отметить, что принимать переданные показания — это обязанность исполнителя, а вот передача показаний ИПУ — это право потребителя, а не обязанность. Исполнитель при этом имеет право проверять достоверность передаваемых потребителем сведений о показаниях ИПУ (подпункт «г» пункта 32 Правил 354) и даже несет обязанность такую проверку осуществлять (подпункт «б» пункта 82 Правил 354), а потребитель, соответственно, несет обязанность допускать исполнителя в занимаемое помещение для снятия показаний ИПУ, но не чаще 1 раза в 3 месяца (подпункт «ж» пункта 34 Правил 354).

Какую статью нарушает водоканал при начислении общедомовых начислений

В этой статье я сознательно не буду ссылаться на Законы Российской Федерации, Постановления правительства. Они есть, и мы с вами должны их выполнять. Рассмотрим только, из чего складывается та сумма, которую мы видим в квитанциях и как её можно снизить. То есть вопрос, платить или не платить, перед нами не стоит. Платить, дабы не нарушать те самые Законы и Постановления.

Следует отметить ещё один фактор, способный повлиять на размер общедомовых начислений. Это – неодновременное снятие показаний с индивидуальных и общедомового счётчиков. Разница по времени может достигать пяти дней. Но, думаю, этим случаем можно пренебречь и не обращать на это внимание, так как всё это учтётся при начислениях в следующем месяце.

Возможен ли штраф за неправильное начисление коммунальных платежей

Штраф за неправильное начисление коммунальных платежей в судебной практике является в последнее время очень распространенным. Он предусматривается в рамках закона. Важно собрать необходимые документы и правильно составить исковое заявление.

Перебои могут наблюдаться в течение суток в месяц. Отключить отопление могут не более, чем на восемь часов при температуре воздуха на улице до 12 градусов. При более низких показателях перерыв составляет четыре часа. За каждый час и градус происходит снижение платы на 0.15%.