Нюансы выселения прописанного человека из муниципальной квартиры
Могут ли выселить из муниципальной квартиры человека, который там, в действительности, не проживает? Да, по заявлению собственника наниматель может быть выписан, если имеется достоверная информация о том, что по месту регистрации он уже не живет достаточно длительное время. Предоставить взамен какую-либо иную жилплощадь нет необходимости.
Перечень обязанностей распространяется не только на самого нанимателя. Все члены его семьи обязаны их выполнять в равной степени. Нарушение предусмотренных законом правил может стать причиной выселения. В зависимости от вида и степени тяжести допущенного нарушения, прописанного человека могут выгнать без компенсации и выделения новой жилплощади.
Порядок выселение прописанного человека из муниципальной квартиры
Такой вид выселения проводится с учётом нормативов предусмотренных ст. 105 ЖК (6 кв. м на человека) и по своей сути является наказанием, например за невнесение платы за проживание без уважительных причин. Принять решение о таком виде выделения может исключительно суд, опираясь на заявление собственника.
- в случае смерти ответственного нанимателя, правом на проживание наделяется один из жильцов, который был прописан в квартире вместе с предыдущим квартиросъёмщиком при жизни;
- вселить в квартиру (сверх установленных законом нормативов площади в 12 кв.м на человека) своих родственников или других лиц невозможно. Исключение составляют несовершеннолетние дети;
- при наличии согласия всех жильцов, с разрешения муниципалитета, можно произвести обмен квартиры на аналогичную;
- в случае сноса дома, всем жильцам должно быть выделено новое жилье по нормативам 12 кв. метров на каждого жильца;
- наниматель обладает правом приватизировать жилье.
Сколько можно прописать людей в квартире по закону
Таким образом, закон указывает на то, что прописывать можно столько граждан, сколько будет проживать на территории. Но при этом во внимание принимаются все вышеперечисленные ограничения. В частности, если речь идет о муниципальной квартире.
Сколько можно прописать людей в квартире? Эта тема многих граждан РФ интересует. Ведь недавно был принят закон «о резиновых квартирах». Он предусматривает определенные наказания за нарушение норм регистрации. Только вот о чем идет речь? Что понимается под этой самой нормой? Есть ли на самом деле ограничения в этой области? Или же это очередная выдумка? Какие нормы регистрации существуют в стране?
Можно ли выселить прописанного человека из муниципальной квартиры
- контактные и адресные данные истца и ответчика;
- юридический адрес судебной инстанции, в которую будет передано такое обращение;
- требования о выселении гражданина из муниципальной квартиры (должна быть кратко и ёмко изложена суть конфликта сторон);
- доказательная база (описываются в иске все документы, которые прилагаются к данному документу).
Про то, как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры может рассказать любой опытный юрист, а вот о том, какие права выселяемого должны быть соблюдены, стоит подробно прочитать в Жилищном кодексе РФ:
Выселение из муниципальной (неприватизированной) квартиры прописанного человека
Бывают случаи, когда муниципалитет не заключает договор социальное найма, но разрешает временно занять жилое помещение. Как правило, срок проживания в этом случае оговаривается заранее, а после истечения этого срока жильцы должны освободить жилое помещение. В этом случае возможен либо добровольный, либо принудительный порядок выселения.
Под порчей имущества законодательство подразумевает не только, например, умышленный поджог, но и самовольную перепланировку жилого помещения. Зачастую такие жильцы создают угрозу обрушения конструкций, если, например, сносят несущую стену.
Выселение из муниципальной (неприватизированной) квартиры прописанного человека
Нежелание съезжать добровольно запускает процесс принудительного выселения из квартиры. Собственник обращается в суд, получает решение об утрате права пользования жильем, передает документы в УВМ и выписывает жильца из квартиры. Вслед за этим наступает черед выселения. Привлекаются судебные приставы, участковый и работники МЧС.
- Жалоба в муниципалитет с целью предупредить жильца.
- Предупреждение квартиросъемщика со стороны собственника.
- Подготовка иска и документов для обращения в суд (см. «Исковое заявление о принудительном выселении из квартиры«).
- Отправка пакета в суд по месту нахождения объекта недвижимости.
- Проведение судебных слушаний, вынесение итогового вердикта.
- Собственник получает копию заключения суда.
- Обращение в УВМ для выписки жильца.
- Принудительное выселение квартиросъемщика совместно с приставами, МЧС и полицией.
Основания и условия для выселения из муниципальной квартиры прописанного человека
Здравствуйте у меня такой вопрос я прописана в муниципальной квартире со своим полуторагодовалым ребенком меня выгнали с ребенком из квартиры могу ли я претендовать на квадратные метры и размен квартиры если нас там зарегистрировано 7 человек один из них без Права на на квадратный метры. Подскажите что делать в такой ситуации
Сейчас снова пытались включить меня и мою дочь в договор соц найма. Предоставили следующие документы:
— ордер
— поквартирная карточка (сейчас зарегестрированы: мачеха, я и моя дочь)
— паспорт мачехи, как главного квартиросъемщика
— свидетельство о браке моего папы и мачехи
— паспорт моего старшего брата
— отказ моего старшего брата от включения в договор соц найма
— мой паспорт
— мое свидетельство о рождении, где вписан мой папа
— мое свидетельство о смене фамилии (на фамилию мужа, но брак регестрировали в другом городе, а фамилию меняла уже в Тюмени по месту моей регистрации спустя пол года после свадьбы)
— свидетельство о рождении моей дочери.
Как и кого можно прописать в муниципальной квартире
Кроме того начать процедуру можно в МФЦ или через портал Госуслуги. Для начала сотрудникам нужно предоставить оригиналы и копии всех вышеперечисленных документов. Заявление вместе с претендентом на прописку должны лично подать и все зарегистрированные в квартире.
Если прописываемый является супругом или родителем ответственного квартиросъёмщика, его прописка проводится по упрощённой процедуре, без получения разрешения остальных зарегистрированных. При этом администрацией вносятся изменения в договор социального найма.
Когда жить вместе уже невыносимо: выселение из муниципальной квартиры
Чтобы подать в суд по вопросу выселения жильца, нужны какие-либо основания из нижеперечисленных:
- Квитанции об отсутствии оплат с указанием накопившегося долга.
- Подписи соседей к жалобе и просьбе о выселении.
- Справка от участкового о том, что к нему обращались по поводу неприемлемого поведения человека, и он зафиксировал этот факт.
- И т.д.
Как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры
Второй вариант говорит о том, что основания для выселения могут появиться независимо от прописанного жильца. Если дом планируется к сносу или помещение передается религиозной организации (согласно нормам ФЗ № 327 от 30.11.2021 года), в таких случаях другая жилая площадь предоставляется.
- Порядок выселения человека без предоставления другой жилплощади регулирует п. 4 ст. 84 ЖК РФ;
- Процедуру по выселению из муниципальной квартиры гражданина с предоставлением жилплощади проводят на основании норм, указанных в ст. 83 ЖК РФ.
Какие возможности можно использовать если в муниципальной квартире прописано много человек
Но сколько человек может быть прописано в квартире или ее части? … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-80-64. Это быстро и бесплатно! Содержание:
Регистрация в муниципальном жилом фонде Законодательство строго относится к регистрации жильцов в муниципальные квартиры, здесь точно соблюдаются все нормативы. Для оформления граждан, не приходящихся близкими родственниками, необходимо одобрение наймодателя — муниципального органа, с которым заключен договор социального найма.
На какую площадь можно прописать человека
Поэтому при необходимости прописать родственника или иное лицо, важно учитывать несколько моментов. В первую очередь важно выяснить, на каком праве занимается указанное помещение. Если оно является частным, то все остальные вопросы отпадают.
Для муниципальных квартир имеет значение их размер (площадь), а также установленная в конкретном регионе норма квадратных метров для одного человека. Сколько можно иметь квартир одному человеку Иногда у граждан возникает вопрос, сколько можно иметь квартир одному человеку. На этот счет никаких ограничений законодателем также не введено.
Какие права у человека, если он прописан в квартире, но не собственник
Тех, кто имеет во владении жилье волнует такая тема, как проведение регистрации граждан и приобретаемых ими при этом прав. Они боятся, что граждане которые будут зарегистрированы в их квартире станут собственниками. Так что, чтобы рассеять все опасения, стоит изучить тему регистрации граждан подробнее.
Если вы желаете, чтобы прописанный не имел права на вашу собственность, тогда следует составить соответствующий документ и заверить его у нотариуса. В этом случаи никаких прав у него не будет. Владелец по своему желанию может прописывать и выписывать человека.
Кого можно прописать в муниципальную квартиру — процедура и правила
Зарегистрировать жильца, не приходящегося родственником жильцу в муниципальную квартиру крайне сложно. Трудности возникают и при прописке родственников: например, муниципалитет решит, что недостаточно квадратных метров на каждого члена семьи.
На сегодняшний день зарегистрировать в муниципальную квартиру без согласия возможно только детей, которым еще нет 18 лет. Кроме того, немаловажным фактором для разрешения прописки служит площадь квартиры: ее должно хватать на каждого последующего прописываемого. Когда квадратные метры, приходящиеся на жильца, не соответствует норме, службы, осуществляющие прописку, вправе отказать в ней.
Выселение из муниципальной квартиры прописанного человека
- Составьте подробное заявление с указанием всех реквизитов сторон, найма жилья и причин выселения.
- Подготовьте документы, которые будут свидетельствовать о причинах выселения.
- Подайте исковое заявление и документы в суд, оплатив при этом госпошлину. Заявитель может отправить иск по почте или же лично передать его сотрудникам государственного органа.
Социальное жилье предоставляется от государства различным слоям населения в долгосрочную аренду по особому договору найма. Но несмотря на то, что проживание в муниципальной квартире имеет свои положительные моменты негативных факторов достаточно много. Например, юридических: неприватизированное жилье нельзя продать, подарить или передать по наследству.
Как принудительно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия
- Исковое заявление;
- Паспорт(а) истца(ов). Если вместо истцов документы подает доверенное лицо, то нужен его паспорт и нотариально-заверенная доверенность. Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении;
- Письменные доказательства, если они были собраны заранее. Какие нужны доказательства и как их собрать написано выше.
- Ордер или договор соц. найма;
- Копия лицевого счета (выписка из лицевого счета), которую можно получить в Управляющей компании;
- Выписка из домовой книги (справка о составе семьи, справка о зарегистрированных гражданах в квартире по форме 9). В этой выписке указаны ФИО всех зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке;
- Чек с квитанцией по оплате госпошлины;
- Если был нанят адвокат, то его паспорт и нотариально-заверенную доверенность от истцов.
Если Вы решили составлять исковое заявление сами, то адресом проживания ответчика обязательно пропишите адрес квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил ему судебную повестку (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2021 г. N25). Поэтому если ответчик не получит повестку, просто потому что он там не проживает, суд все равно посчитает ее доставленной. Суд по закону принял все меры для извещения ответчика, и если он не явится, судья рассмотрит дело без его участия (заочно по п. 4 ст. 167 ГПК РФ).
