Перерасчет воды при наличии счетчиков
Что же касается пунктов 4-6, это, как будет показано дальше, является расчетной долей в общедомовой статье расходов. В нее входят: утечки, произошедшие в стояках; жильцы, не имеющие регистрации; снижение показаний водомеров, а также работы по уборке лестничных клеток, поливание газонов на территории и прочее.
Правила оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, которые утверждены согласно правительственному постановлению под №354 от 06.05.2021 г. говорят о том, что сумма, начисляемая за водоснабжение, складывается из 5-6 пунктов:
Водоотведение на ОДН в 2021 году: особенности расчетов и оплаты
Предоставление коммунальной услуги по водоотведению регламентирует и р. VII ЖК РФ. Жильцы и собственники помещений обязаны оплачивать получение и утилизацию использованных ресурсов. Документ содержит порядок расчета и санкции за возникновение задолженности по ЖКУ.
О том, что следует понимать под термином “водоотведение” в коммунальных платежах, сообщается в ФЗ № 416 от 07.12.2021 , который аккумулировал многочисленные положения местных и федеральных законов. Некоторые из них по-прежнему актуальны и регулируют, например, требования к качеству воды, поставляемой в квартиры и сбрасываемой в природные резервуары, а также тарифы на ее использование.
Снова о водоотведении на ОДН
Указанным Постановлением утверждены Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, пункт 4 которых устанавливает:
«4. Поступившие исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг денежные средства, подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора (далее — платежи потребителей), перечисляются этим организациям способами, которые определены в договоре ресурсоснабжения, договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и которые не противоречат законодательству Российской Федерации».
Стоит отметить, что Минстрой России первоначально письмом от 10.04.2021 № 5942-МС/04 поддержал РСО, требовавших с ИКУ оплачивать «водоотведение на ОДН», впоследствии изменил свое мнение, указав письмом от 23.12.2021 № 25364-ОГ/04, что плата за «водоотведение на ОДН» в домах, не оборудованных ОПУ водоотведения, равна нулю. Однако, если апрельское письмо Минстроя многие суды приняли в качестве доказательства наличия обязанности ИКУ оплачивать «водоотведение на ОДН», поскольку на тот момент единообразная судебная практика еще не сложилась и разъяснения Минстроя России являлись чуть ли не единственной внятной позицией федеральных органов государственной власти, то декабрьское письмо Минстроя уже не принималось судами с таким воодушевлением, так письма Минстроя нормативными актами не являются, а сложившаяся к декабрю судебная практика позволяла аргументировать позицию об обязанности ИКУ оплачивать «водоотведение на ОДН».
Водоотведение в коммунальных платежах — в 2021 году, что это такое, КПУ
Жилец многоквартирного или частного дома, переложивший на одного из родственников оплату коммунальных услуг, впервые заглянув в квитанцию, может впасть в легкий ступор. В этом документе немало строк, а в каждой из них вписана услуга, смысл которой быстро понять не удастся. О том, что нужно платить за свет, газ и отопление, знает даже ребенок. Но что такое водоотведение в коммунальных платежах? Что это за услуга? Почему ее нужно оплачивать и по какому тарифу осуществляется расчёт?
До вступления в силу закона «О водоснабжении и водоотведение» сфера «водного» жкх регулировалась отдельными нормативными актами Правительства Российской Федерации, субъектов РФ, органов местного самоуправления и т.д.
Как начисляются одн за хвс
где:
Vд — объем электроэнергии, потребленный за расчетный период по показаниям общедомового прибора учета,
Vнеж — объем электроэнергии, потребленный за расчетный период в нежилом помещении,
Vжил.н. — объем электроэнергии, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным прибором учета,
Vжил.п — объем электроэнергии, потребленный в квартирах, оснащенных индивидуальными приборами учета,
V кр.- объем электроэнергии, потребленный общедомовым бойлером (если таковой имеется, в домах, в которых отсутствует центральное отопление или горячее водоснабжение),
Si — общая площадь конкретной квартиры,
Sоп. — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме.
Объем потребленной холодной воды в конкретной квартире по показаниям индивидуального счетчика составил:
V ип = 5 куб.м.
Итак, общий объем коммунальной услуги холодного водоснабжения для упомянутой квартиры, предъявленный к оплате в текущем месяце, составил:
Водоотведение многоквартирного дома
5. Имеет ли право ресурсоснабжающая организация (Водоканал) предъявить иск за услуги по водоснабжению и водоотведению должнику, собственнику многоквартирного дома, если дом находится под управлением управляющей компании, а часть этого долга уже взыскана в пользу управляющей компании, но до сих пор не перечислен ресурсоснабжающей оргганизации? (прошло более трех месяцев)
4. Вопрос не простой слесарь — сантехник жилищно-коммунальной организации как работает с системами ГВС и ХВС многоквартирных домов иногда с системами водоотведения каким вредным фактором следует руководствоваться при аттестации условий работы и направлений на медосмотры? Если п 2.4. Приложения 1 к приказу Минздрава 302, то следом следует устанавливать карантин и мероприятия в жилом фонде?!
Правило расчета потребления воды по ОПУ
Коэффициент теперь называется по другому и считается иначе. Теперь это «Объем услуги на единицу (м кв, чел)».
Считается так. Вода, потребленная вне квартир, делится на «Общую площадь жил. и нежил. помещений». Кэффициент этот примерно (чуть больше, как обычно) равен коэффициенту из предыдущего месяца.
Но теперь он умножается не на количество потребленной мной воды (по счетчику), а на метры площади квартиры. В результате стоимость ХВ, пролитой за пределами моей квартиры, возросла для меня на порядок. Расход воды и водоотведение ХВ
В них рассчитывается т.н. «коэффициент распределения объема». Считается он так. Вода, потребленная вне квартир, делится на воду, потребленную в квартирах (по счетчикам и нормативам). Полученный коэффициент равен был 0,1356 для ХВ и 0,1346 для ГВ. Потом коэффициенты умножили на потребленную по счетчикам воду и на стоимость кубометра воды.
В результате за общедомовой расход воды и водоотведение я заплатил ХВ
О правомерности начислений УК платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды
Итак, получается, что при наличии ОПУ и оборудовании некоторых помещений в многоквартирном доме (далее по тексту МКД) индивидуальными счетчиками потребители, не имеющие ИПУ, оплачивали коммунальные услуги исключительно исходя из нормативов потребления. Обоснование состояло в том, что нормативные потери и расход коммунальных ресурсов общедомового имущества уже заложены в нормативы. Владельцы же ИПУ оплачивали не только объем, измеренный ИПУ, но и разницу между показаниями ОПУ и внутриквартирным потреблением (по нормативам и ИПУ).
С июня 2021 года до 01.09.2021 г в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2021г. № 307, объем коммунального ресурса для расчета платы определялся путем умножения количества, измеренного индивидуальным прибором учета (далее по тексту ИПУ), на коэффициент. В числителе коэффициента — объем коммунального ресурса, потребленный по показаниям общедомового учета (далее по тексту ОПУ), в знаменателе — суммарное по дому потребление ресурса во всех помещениях (по нормативам, а также по данным ИПУ). Применение этого коэффициента фактически означало, что вся разница между внутриквартирным потреблением (как по нормативам, так и по счетчикам) распределялась на владельцев ИПУ, причем пропорционально заявленным показаниям приборов учета. Владельцам ИПУ приходилось оплачивать за своих соседей коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды.
Одн по жкх
Каждый из тех, кто живет в многоквартирном доме понимает, что платить за коммунальные услуги нужно обязательно. По Гражданскому и Жилищному Кодексу собственники квартир должны не только заботиться о личном имуществе, но и содержать общедомовое.
- ОДН – переводится как общедомовые нужды, оплата которых в равной степени ложится на плечи каждого из жильцов. Если игнорировать оплату этого коммунального платежа, то сделаете хуже только себе, так как помимо задолженности получите ещё и существенное снижение оказываемых услуг;
- ГВС – эта аббревиатура обозначает горячее водоснабжение, которое поступает в дом. А ГВС ОДН можно понять как горячее водоснабжение, предназначенное для общих нужд дома. То есть за эту воду должен платить каждый, несмотря на то, сколько человек потратил кипятка на свои потребности, он оплачивает ещё и общие счета;
- ХВС – ну и по логической цепочке, эти буквы расшифровываются как холодное водоснабжение. Холодная вода в доме нужна постоянно, но она стоит дешевле, потому сумма в ОДН по холодной воде выглядит не так впечатляюще как счете за горячую воду, потому налогоплательщики не так сильно возмущаются, когда смотрят в платежку.
ОДН водоотведение
8. Приобрел квартиру в собственность без счётчиков на воду там не проживаю и не прописан. Управляющая компания выставляет мне счет на холодную воду и водоотведение ссылаясь на постановлении 354 от 06.05.2021 что я обязан оплачивать за одного человека. Правомерно ли это?
9.1. Лицевые счета не делятся. Вам необходимо заключить соглашение между собственниками об определении порядка оплаты, а если не договоритесь это можно сделать в судебном порядке. Такое соглашение обязаны будут принять к исполнению.
Найдено 145
Как теперь корректнее указывать в договорах управления тариф на кв.метр, чтобы была возможность менять его без проведения общего собрания собственников, в случае если опять изменят НДС? Можно ли в договоре управления указывать тариф без НДС, а по НДС указать информацию о его размере, устанавливаемом в соответствии с законодательством?
В разделе Официальное мнение Журнала Жилкомаудит № 1/2021 приведено Письмо Минстроя России от 26 декабря 2021 г. № 51876-ОО/04, в котором изложена следующая позиция: «В договоре управления может быть предусмотрена индексация тарифов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в таком случае повторное принятие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, так как такая индексация устанавливается соглашением сторон, а не односторонним волеизъявлением управляющей организации».
Между тем на практике органы ГЖН выдают управляющим организациям предписания с требованием произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения и исключить применение индексации на величину инфляции, несмотря на наличие такой возможности в заключенных договорах управления между управляющими организациями и собственниками помещений в МКД. В настоящей статье приведем сложившуюся судебную практику по вопросу признания незаконными подобных предписаний ГЖН
Как рассчитать гвс по квитанции
Нормативы с учетом повышающих коэффициентов применяют тогда, когда у жильцов есть техническая возможность для установки счетчика. При отсутствии такой возможности нужно применять нормативы без повышающих коэффициентов. Отсутствие технической возможности установки счетчиков подтверждает акт по форме, утвержденной приказом Минрегиона России от 29 декабря 2021 г. № 627.
Человек, с которым был заключен договор на коммунальное обслуживание, при этом обязан информировать управляющую компанию (ТСЖ, ТСН) об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в т. ч. временно) в занимаемом им жилом помещении, которое не оборудовано счетчиками. Выполнить эту обязанность нужно не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений.
Водоотведение в квитанции – что это
- Строка водоотведение в квитанции считается так: Водоотведение = (ГВС + ХВС) х Тариф (постановление Правительства РФ № 392 от 30.07.2021 года).
- При расчете необходимо ориентироваться на показания счетчиков. При отсутствии таковых нужно рассчитывать платеж исходя из местных нормативов потребления. Эти нормативы пересчитываются ежегодно и публикуются в СМИ и на открытых ресурсах администрации в сети Интернет. Для каждого региона устанавливаются свои нормативные показатели.
- Если вы проживаете во многоквартирном доме в квитанции может присутствовать формулировка «водоотведение общедомовые нужды». Это означает, что данная услуга ЖКХ рассчитывается не в индивидуальном порядке, а по общедомовому счетчику. При отсутствии измерительного прибора управляющая организация рассчитывает платеж по нормативу.
Потребителем является гражданин, который пользуется услугой в соответствии с заключенным ранее договором поставки. Поставщик – это компания, которая осуществляет поставку услуги в соответствии с заключенным ранее договором.
Как считают горячую воду по нормативу
Текст документов сложный, массовому плательщику практически недоступный. Нет четкой системы в обозначениях физических величин, что может запутать читателя, отсутствуют наименования физических величин, применяемых в расчетных формулах и пояснения. Как будто для себя писали. Типа сами знаем, а остальным знать необязательно.
Поскольку у нас система ГВС закрытая, то есть нецентрализованная, то для расчетов применяется соответствующий раздел ПП РФ №354 (приложение 2 раздел IV), когда производство коммунальной услуги, в данном случае ГВС, осуществляется исполнителем (УК) на нашем с Вами оборудовании ИТП из состава общего имущества.
Запись в трудовой – увольнение по собственному желанию, образец 2021 года, по инициативе работника, уволить директора
- Работодатель отказывается принять заявление. В такой ситуации сотрудник должен отправить документ по почте заказным письмом.
- Сотрудника склоняют к тому, чтобы он написал заявление по собственному желанию. В таком случае наилучшее решение – обращение в суд.
- Попытка увольнения при отсутствии оригинала заявления с подписью сотрудника. Если у работодателя нет законного основания, то увольнение будет считаться неправомерным.
- В заявлении не указана дата увольнения. Если работодатель решит уволить сотрудника раньше, чем закончится двухнедельный период отработки, то это действие можно считать незаконным. Однако если при этом работник подписывает приказ об увольнении и забирает документы, это значит, что он согласен на такие условия.
- Также нельзя задерживать работника на рабочем месте дольше двух недель после подачи заявления. Если в заявлении не стоит дата, то работодатель обязан самостоятельно отсчитать срок увольнения и издать соответствующий приказ. Если по истечении этого времени стороны не настаивают на расторжении договора, то сотрудничество может продолжаться в обычном порядке.
Изменения производятся по текущему месту работы на основании официальных документов, присланных с предыдущего места. Зачеркивать какие-либо записи запрещается. Для исправления вносятся пометки о недействительности, а затем – новые действительные записи.
Оплата гвс
Плата за ГВС производится с учетом потребления воды в м3. Учитываются показания отдельной квартиры, а также значения на общие нужды. Принято умножать общий расход по счетчику на удельные значения. Полученные значения умножают на тариф. В квитанции расчеты производятся в автоматическом режиме. Для того чтобы проверить работу ЖКХ или обслуживающей организации, можно самостоятельно получить значения.
Вероятно, для создания некой усредненной унифицированной системы расчета Правительство РФ приняло решение утверждать нормативы расхода теплоэнергии на подогрев ГВС и наделило правом устанавливать такие нормативы субъекты РФ, уполномоченные утверждать нормативы потребления коммунальных услуг. Тем самым была исключена возможность определения различной стоимости горячей воды (в рублях за куб.метр), например, для жильцов различных квартир одного и того же многоквартирного дома.
обходимо отметить, что также исключена и различная стоимость горячей воды (в рублях за куб.метр) для жильцов одного дома в различные месяцы — ведь расчет стоимости кубометра горячей воды, потребленного потребителем, должен проивзодиться исходя из стоимости компонента на холодную воду, тариф на которую утверждается субъектом РФ, и стоимости компонента на тепловую энергию, тариф на которую и объем на каждую единицу воды (норматив тепла на подогрев ГВС) тоже утверждается субъектом РФ. Таким образом, стоимость одного кубометра горячей воды никак не зависит от реального расхода тепла на подогрев этой воды (каким-либо образом измеренного или рассчитанного), а рассчитывается исходя только из тех параметров, которые утверждены органами госвласти субъекта РФ.
