Собственник квартиры муж: какие права имеет жена
Исторически сложилось, что для подавляющего большинства наших сограждан жилье — самое ценное имущество. Если квартира или дом принадлежат только одному из супругов (например, если собственником является муж), даже при хороших взаимоотношениях в семье часто возникают вопросы, какие права имеет второй супруг (например – жена)? В случае же развода ситуация нередко обостряется вплоть до судебных разбирательств.
- проживание (наравне с собственником);
- участие в содержании жилья;
- использование помещения по назначению;
- ответственность, солидарная с собственником, за ущерб, нанесенный при пользовании жилым помещением другим лицам.
Как при разводе делится квартира, если собственник муж
Пример: В период брака супруг купил квартиру и оформил ее на себя. Т.е. по документам он являлся собственником. Супруга в это момент была беременна и ей было не до разбирательств во всех «бюрократических» тонкостях. Да и отношения были отличными. Семья въехала в эту квартиру. Через четыре года супруги решили развестись. Муж заявил о единоличной собственности на квартиру. Супруга подала в суд и суд встал на ее сторону. Т.к. вне зависимости от того, на кого была оформлена квартира – она является совместной и купленной в браке. Суд разделил квартиру «пополам» и присудил каждому по ½ доли.
Если в квартире был сделан дорогостоящий ремонт в период брака или была сделана перепланировка – увеличивающая рыночную стоимость квартиры, то супруга имеет право на часть жилплощади. Какую часть? Это будет зависеть от тех вложений, которые были потрачены на ремонт квартиры. Это уже рассматривает суд.
Если жена собственник квартиры а муж прописан
При разделе имущества, находящегося в залоге у банка, супруги должны будут переоформить кредитный договор на каждого из них в соотношении, аналогичному разделу долей в этом имуществе. В случае если муж приобрел жилье по военной ипотеке, то собственником является только он. Кредит за него выплачивает Министерство обороны, поэтому жена не имеет права претендовать на эту недвижимость в случае развода.
Если квартира куплена до брака, после развода супруг может написать исковое заявление в суд о прекращении права пользования бывшей женой его жилищем, и о выселении ее (ст. 35 ЖК РФ). Если есть дети Если у экс-супругов имеются несовершеннолетние дети, выселить их из квартиры отца-собственника без предоставления другого жилья невозможно. При этом суд может либо обязать отца обеспечить детям такое другое жилье, либо дать отсрочку до изменения (улучшения) обстоятельств.
Какие права на квартиру имеет жена, если собственник муж
Согласно Семейному Кодексу, регулирующему правовые и имущественные отношения между супругами, существует несколько возможных вариантов, когда жена будет иметь различный перечень прав на квартиру мужа.
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом так, как он желает. Поэтому в его квартире должны быть зарегистрированы только те граждане, которые с ним вместе проживают, и которых он желает у себя регистрировать.
Если муж станет собственником квартиры
Вот вам показательный пример. Супруги приобрели квартиру, а при регистрации недвижимости в Росреестре в качестве собственника указали только одного из них. И теперь кому-то может показаться, что квартира принадлежит только ему, тем более что об этом говорят документы.
Увы, такой человек заблуждается. При приобретении недвижимости в браке второй супруг, даже если он не указан в регистрационных документах в качестве собственника, имеет на нее аналогичные права. В суде доказать это довольно легко, достаточно предъявить брачное свидетельство и договор купли-продажи (или другой документ), согласно которому имущество было приобретено во время совместного брака.
Право совместной собственности супругов Российское семейное законодательство гласит, что имущество, приобретенное супругами совместно, в официальном браке, относится к общему. И владеют им супруги в равных долях. Внимание! Не имеет значения, что это куплено на деньги, заработанные только одним из супругов, в то время, когда второй вел домашнее хозяйство.
Становится ли муж собственником квартиры после брака
Если же приватизация происходила уже во время брака, дело обстоит несколько иначе. Так, если жена проживала или была прописана в квартире, но отказалась от приватизации, она не имеет права собственности на нее.
Но согласно действующим законам РФ, полученный мужем или женой доход является общим, а значит все, что куплено на эти деньги будет считаться имуществом, которое приобретено супругами совместно. Соответственно, при разрыве семейных отношений оно должно быть поделено в равных долях.
Становится ли муж собственником квартиры после брака
Та же самая ситуация возникает, если для проведения ремонтных работ денежные средства были взяты в кредит, который выплачивался супругами из общих средств. Каждый из них приобретает право на владение долей квартиры.
Но это не значит, что при возникновении спора муж и жена не вправе обратиться в суд. Способы раздела супружеского имущества Если супружеская собственность подлежит разделу, не смотря на то, что оформлена на имя мужа, поделить ее можно в следующем порядке:
Имеет ли право на долю муж, если собственником квартиры является только жена
Муж уже не прописан в квартире, он собственник частного дома и жена не претендует на дом, почему же если в данный момент собственником квартиры является дочь, он может претендовать на свою долю после смерти жены, на основании чего, ведь квартира не его.(но он состоит в браке с женой)
Имеет ли право на долю муж, если собственником квартиры является только жена.муж проживает отдельно с другой женщиной, но с женой не вразводе, жена составила дарственную на дочь, собственником квартиры теперь является дочь, если что нибудь случится имеет ли право на долю муж.
Собственник квартиры муж: какие права имеет жена
В этом случае права жены на квартиру, доказать будет крайне сложно и даже невозможно. Брачный договор определяет имущественные права супругов, а также обязанности по их осуществлению в случае расторжения брака (ст. 40 СК РФ).
Так, если спорное владение куплено до брака, или же на момент нахождения граждан в официально не зарегистрированном браке, и записано на супруга, оно рассматривается, как единоличная собственность. Это же правило действует, если квартира подарена, или же унаследована. Второй супруг на такое имущество может претендовать в исключительных случаях. Окончательное решение при этом принимает суд.
Если муж собственник квартиры
– Если вы вселяете супругу в квартиру, в которой проживаете по договору социального найма, то и после прекращения семейных отношений жена вправе будет проживать в данной квартире на условиях соцнайма. Ст. 69 п. 4 ЖК РФ указывает: «Наниматель вправе заключить договор поднайма жилого помещения». А вот цитата из ст. 76 п. 1 ЖК РФ: «Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда – все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире – не менее нормы предоставления». Согласно ст. 78 ЖК РФ договор поднайма является возмездным.
Здравствуйте, надо подавть в суд на признании утратившим право на жилое помещение вашего сына и внука. Одного внука не выселят (не снимут с рег. учета). Такова практика судов именно Челябинской области. Приходите на консультацию.
Инструкция принудительной выписки бывшего мужа из квартиры без его согласия, если он не является собственником
Важное отступление: если квартира досталась собственникам при приватизации и бывший муж отказался от участия в ней, то условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшего мужа, если он отказался от участия в приватизации квартиры. ↓
Если же он всё-таки проживает, то тут важно имеет ли он другую жилплощадь. Если он в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой (п. 4 ст. 31 ЖК и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2021 года №14). На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Если он имеет другую жилплощадь, то надо это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.
Квартира после развода
Нередки случаи, когда муж и жена кропотливо собирают средства, чтобы совершить приобретение столь желанной квартиры. В процессе оформления, чтобы исключить лишний бюрократизм и расход средств, квартира оформляется на жену. В данном случае, недвижимость все равно считается общенажитой, так как средства, которые были потрачены на ее приобретение, было совместно собранными. В данном случае, муж имеет полное право на получение половины квартиры.
Развод – невероятно тяжелый по своим эмоциональным характеристикам процесс. Еще сложнее тем, кто не может поделить общенажитое имущество. Начинаются дополнительные скандалы и выяснения отношений. Поэтому, вопросы раздела имущества лучше всего продумать заранее. В данной статье, мы рассмотрим, как делится квартира при разводе, если жена собственник .
Права на наследство на квартиру если муж собственник
Если один из совладельцев умер, наследуется не реальная доля (например, одна комната), а так называемая идеальная доля в совместной собственности. Например, умерший был одним из троих собственников общей приватизированной квартиры.
Для составления формы договора лучше обратиться к адвокату или юристу, который подойдет к решению этого вопроса профессионально и с учетом вашей ситуации. Дарение недвижимости. Дарение – это безвозмездная сделка, передача вещи в собственность другого лица даром.
Как делится квартира при разводе, если муж собственник
Даже несмотря на тот факт, что заключение специального брачного контракта серьезно помогает облегчить бракоразводный процесс, составление такого документа пока не очень популярно у граждан нашей страны. Чаще всего договор заключается супругами, планирующими вступить в официальный брак.
Жилье требует поддержания нормального состояния помещения, функциональности его имеющихся элементов, а также красивого эстетического вида. Для выполнения таких задач требуются финансовые инвестиции в покупку строительных материалов, включая реализацию ремонтных, реконструктивных и необходимых перепланировочных работ.
Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры
Такая ситуация может возникнуть только в том случае, когда у бывшего мужа есть иное жилье, либо он зарегистрирован в квартире, например, своих родителей или иных родственников. Однако для того, в каком порядке будет происходить выселение, имеют значение следующие моменты:
Бывший супруг полностью сохраняет право на проживание и распоряжение квартирой, в которой оба бывших супруга проживают по договору соцнайма (п. 4 ст. 69 ЖК РФ). Расторжение брака на право проживать не влияет, поскольку квартира получена супругами на основании договора с муниципалитетом, но не по причине заключения брака. Поэтому прекратить право на проживание может расторжение договора соцнайма, но не регистрация расторжения брака. Даже, если жена является ответственным квартиросъемщиком, это сути дела не меняет. Выселить бывшего мужа не получится, возможен только добровольный разъезд.
