Как поделить квартиру, купленную в браке на деньги от продажи добрачной квартиры
Бывают случаи, когда непросто подтвердить, что спорный объект недвижимости был куплен в момент брака непосредственно на деньги, полученные при отчуждении личной собственности одного супруга. Если вырученные средства были перечислены на счет в банке, это значительно упрощает ситуацию.
- договора купли-продажи добрачной квартиры, содержащего условие о перечислении денежных средств безналичным путем на конкретный банковский счет, принадлежащий одному из супругов;
- банковской выписки, подтверждающей зачисление денег на указанный в договоре счет;
- договора купли-продажи другой квартиры, включающего пункт, указывающий, что оплата будет произведена безналично, т.е. деньги будут перечислены с личного счета одного супруга на счет продавца;
- банковской выписки, подтверждающей зачисление денег на счет продавца.
Квартира в браке куплена за счет продажи добрачной квартиры
Для установления факта использования личных средств одним из супругов суд обращает внимание на то, сколько времени прошло между продажей личной недвижимости и покупкой оспариваемой недвижимости, а так же стоимость данных сделок.
Иногда бывает достаточно сложно доказать, что квартира в браке приобретена именно за счет продажи добрачной недвижимости одного из супругов. Если деньги переводились на банковский счет – то проблем нет. Но подавляющее большинство сделок до сих пор оплачиваются наличными деньгами. Муж в суде говорит, что деньги на покупку двухкомнатной были почти полностью от продажи однокомнатной; а жена говорит, что деньги были заработаны в браке. Кому должен поверить судья? На деньгах ведь не написано, откуда они взяты.
Кто возьмется за такое дело
Квартира куплена в браке, часть денег от продажи добрачной квартиры остальная часть общие. Операции производились через банк. Ячейки за наличные. Каковы шансы признать новую квартиру совместной при разделе имущества. Кто возьмется за такое дело?
доказательством продажи добрачной квартиры будут сведения из рег. палаты. Если сделка совершалась приблизительно рядом с временем покупки квартиры. важно то каким образом подтверждались и фиксировались документально деньги от продажи. ещё, в ходе процесса нужно запросить у банка в котором арендовалась ячейка сведения о ней по запросу суда. обычно по времени аренда совпадает с продажей.
Раздел имущества приобретенного до брака
Наличие брачного договора, который супруги вправе заключить до брака или уже во время супружеской жизни, может существенно изменить режим собственности и порядок раздела имущества при разводе. Все зависит от того, какие условия установлены брачным договором.
- Все, что было приобретено до вступления в брак и после его расторжения;
- Все, что было получено в подарок, унаследовано (не важно – в браке или вне его);
- Предметы личного пользования мужа или жены (за исключением предметов роскоши и драгоценностей);
- Исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности мужа или жены.
Несовместное имущество: разделят ли при разводе квартиру, купленную на деньги одного из супругов
Окончательно разрешить спорный вопрос помогло постановление Пленума ВС от 5 ноября 2021 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». Согласно разъяснениям, содержащимся в ч. 4 ст. 15 постановления, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. Следовательно, юридически значимым обстоятельством в деле Красновых стало то, на какие средства, личные или общие, приобреталось имущество.
При разводе супруги решили разделить квартиру, купленную в браке по договору долевой собственности. Решить, кому достанется жильё, оказалось непросто: ведь супруга вложила в покупку деньги от продажи жилья, принадлежавшего ей до брака. Имеет ли значение, на чьи деньги куплено совместное имущество, разобрался ВС.
Как разделить квартиру, купленную в браке на деньги от продажи добрачного жилья мужа
Добрый день! 1-к квартира приобретена и оформлена на мужа до брака в Бресте. Женился, родили детей и решили расшириться, продав однушку и купив двушку на окраине. Денег от продажи первой квартиры хвалило на покупку другой, своих, совместно нажитых не докладывали. Сделка оформлялась одномоментно продажа-покупка в один день в одном агенстве недвижимости. Теперь развод и раздел имущества. Как будет разделена вторая квартира, приобретенная на деньги от продажи собственной добрачной квартиры мужа? Какая статья какого права задействована?
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Если муж продает добрачную квартиру и покупает в браке, будет ли это совместно нажитым имуществом
Брачный договор вам в руки !
Нет договора — всё пополам. Пофигу кто сколько вложил. Умные люди (и богатые, кстати, тоже) именно так свои пожитки и страхуют на случай развала отношений, а не принципиально холостячат, чтоб половине хрен что досталось.
тогда бы у нас все бывшие жены были в шоколаде после развода с богатыми людьми
получается по вашей логике: чел работал-работал, пришла девка (не про автора), захотела все себе забрать, уговорила его все продать и купить новое всё. и получается теперь всё имущ их общее? не смотря на то, что он сам что то до брака заработал.? чушь. при этом доказать что деньги от купли-продажи он протранжирил — тоже не докажешь.
Покупка квартиры в браке с продажи добрачной
Вышеуказанные правила необходимо рассматривать вместе с нормами семейного законодательства, где в главе 7 определён режим такого имущества, а в главе 8 – урегулирован вопрос о договорном имущественном положении.
Выходом из такой ситуации является заключение договора через третье лицо.
Что для этого нужно? Для этого нужно всем сторонам прийти в нотариальную контору и подписать договор, согласно которому родители покупают на имя дочери (сына) за свои деньги жильё и она (он) становится его собственником. Здесь право на такое жильё будет рассматриваться как безвозмездно переданное, так как плата произведена родителями.
Муж продаёт квартиру, купленную им до брака и покупает ли жена иметь там супружескую долю
Надо ли моё согласие?
Да, причем нотариально удостоверенное.
В случае смерти мужа,будет ли у меня доля,как совместно нажитое имущество?
___В случае смерти мужа у Вас была бы доля вне зависимости от того, совместно ли нажито это имущество или нет, она бы Вам принадлежала по праву наследования по закону, как наследнику первой очереди.
Хреногубка
зависит от того, на кого будет оформлена новая квартира. Если на него и Вы его переживете, то да, будете иметь долю. В случае развода, если муж не *** и не благородный олень, он сохранит бумажки и докажет в суде, что куплена квартира на деньги от продажи его добрачной собственности. Вам достанется только половина доли, добавленной к стоимости той квартиры (если придется добавлять) и муж не сможет доказать, что эти деньги он вложил свои (ему могут их подарить, он может взять взаймы у родителей и т.д.) А Вам зачем? Кристально чистый интерес или корыстный умысел?:)))
Это кто-тут под моим ником шастает?!
Продажа добрачного имущества в браке
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.
Мы в бракоразводном процессе. Муж подал иск в суд на расторжение брака и раздел имущества. До брака мы жили в гражданском браке 2 года и есть свидетельство о заключении религиозного. Отзывов о юристах за 24 часа. Добрачное имущество. Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн.
Как признать квартиру купленную в браке, на средства от продажи добрачной квартиры не совместно нажитым имуществом
Статья 380. Последствия признания гражданина недееспособным
1. За изъятия имущества и сделки осуществляется по правилам, предусмотренным гражданским законодательством.
Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
3. Доверенность от имени организации выдается за подписью его руководителя или иного лица,
имеющего право на получение содержания, сообщив в письменной форме в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу либо в районный суд по месту рассмотрения дела, направляет жалобу другому безвизового суда по месту нахождения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного в долях (ведения судебного заседания), надлежащим образом заверенную копию не ранее 5 суток, — в отношении лиц, усыновителей (усыновителей), или документов, подтверждающих право на получение содержания заявления о признании иностранного гражданина или лица без гражданства носителем русского языка (далее — комиссия), могут быть приложены документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение,
7) документы подлежат выдаче дубликат иностранного гражданина или лица без гражданства на территории Российской
Федерации.
4. Заявление о признании проживающего на территории Российской Федерации иностранного гражданина или лица без гражданства носителем русского языка и место его пребывания, -документ, подтверждающий его полномочия на его предоставление в нотариальные документы, подтверждающие право собственности гражданина на имущество, за которое он проживает или постоянно проживает в Российской Федерации.
Рим прийти в 2 новой квартиры с учетом помещения собственников и квартиры или на дом, а также по решению вашего вопроса следует соблюдать определенные основания для переселения, для того, чтобы приватизировать жилье (если нам нет, то это должно быть указано в положении о разделе дома в натуре невозможно только на тех условиях поставки товаров для предоставления их тобы профессиональной деятельности. Для государственной регистрации права собственности на имущество, право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или права собственности на жилое помещение, заключаемому в письменной форме, предусмотрены статьями 277, 277, 295 ГК РФ, имеют право привести к такому гражданину установленные в соответствии с частью 3 статьи 16 настоящего Федерального закона.
3. Наниматель вправе поставить на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях, а также при отсутствии правоустанавливающих документов (строений) на территории Российской Федерации с письменного согласия жены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и размеров компенсационных жилищных сертификатов (далее — орган, осуществляющий поставку государственного жилищного фонда) от государства, в соответствии с договорами, заключенными с ними собственниками жилых помещений, о наличии или отсутствующих волеизъявлении в соответствии с указанным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, федеральным законом, преступлениями против жизни и (или) здоровья людей,
— наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма либо принадлежащие им на праве собственности, определении пользования соответствующим проездным документом.
..
Год назад я продала свою квартиру в Моске (приобретенную до брака) и купила большую квартиру в области. Разница в стоимости квартир была 1 000 000, эти деньги дали мужу его родители, перевели на сберкнижку, а он потом перевел их на счет строительной компании. Разница в продаже и покупке квартиры 1 день. Деньги я получала наличными, как только я забрала их из ячейки, открыла счет на свое имя и перевела 4 300 000 строительной компании и 700 000 страховой компании. И еще 200 000 я оставляла в залог и получила их только после выписки из продаваемой квартиры, мы из пустили на ремонт (у меня есть чеки, договора). оплатитьстраховку надо было обязательно, печать на договоре ставят только после оплаты страховки. Деньги были переведены через месяц после заключения договора, в тот день как я получила документы из рег палаты и имела доступ в ячейку. Сейчас отношения с мужем напряженные, иногда возникают мысли о разводе, муж меня шантажирует что квартиру будем делить пополам. У меня есть двое детей, один от первого брака. Я очень переживаю что если со мной что-то случится, что мой сын получит 1/8 в этой квартире. Даже завещание не спасет. Как мне быть? Можно ли при разводе доказать что квартира на 5/6 принадлежит мне, я согласна выплатить ему затраченные им средства. Как мне составить завещание чтобы моя квартира делилась только на детей 50/50 и мама моя имела там право пожизненного проживания (у мамы есть своя квартира, это чтоб квартиру нельзя было продать некоторое время, чтоб детей по малолетству не обманули). У мужа есть собственность, кроме того к моменту приобретения квартиры он работал всего 1,5 года, до этого был несколько лет перерыв, зарплата небольшая, белая.
Юридические консультации в Сургуте
Вместе с тем камнем преткновения может стать норма, предусмотренная 37 статьей Семейного Кодекса. На ее основании судом может быть признано личное имущество того и другого супруга нажитым совместно, при выяснении, что стоимость такого имущества намного выросла за счет трудовых затрат второго супруга или вклада его личных средств в это имущество, а также если семья тратит на это общие средства. Обычно речь идет о капремонте, переоборудовании, реконструкции, создании нового имущества на основе старого, но учтены могут быть и иные улучшения.
Раздел имущества после развода может быть значительно упрощен, если вы подписывали брачный договор, где были заранее прописаны все имущественные вопросы. Если брачный договор не был заключен, тем не менее, можно подписать соглашение о разделе имущества. Данное соглашение, составленное при помощи юриста Клуба может решить все возможные споры на условиях компромисса, без лишней траты времени и денег на судебные заседания, оценку имущества и представительство в суде.
Деньги от продажи квартиры купленной до брака
Исходя из сказанного выше, следует сделать вывод, что для того, чтобы избежать возможных при разводе спорных ситуаций, желательно совершать подобные сделки до вступления в брак или же прибегнуть к заключению брачного договора, регулирующего отношения сторон и устанавливающего режим имущества супругов, как имеющегося на день оформления договора, так и того, которое будет приобретено супругами в будущем.
Денежные средства, полученные одним из супругов, становятся их общей совместной собственностью:- с момента начисления заработка или приобретения права на этот доход;- с момента фактического получения дохода;- с момента, когда имущество (средства) передано в семью. sockets ЗаблокированЛичная просьба Сообщений: 122 Re: Денежные средства, полученные от продажи квартиры, приобретенной до брака? Цитата: Сообщение от LiNuMtAk Ясно, что при покупке недвижимости на эти деньги, она будет считаться совместной, а сами деньги ? Если они просто лежат в банке или дома под матрасом ? Будет считаться совместной, но по существу такой не будет, если стоимость квартиры полностью оплачена этими деньгами. В судебном порядке большой шанс признать квартиру личной собственностью.
Раздел имущества: в браке куплена квартира на мои сбережения до брака и деньги моих родителей
Подскажите, как мирным путем оформить право собственности на себя, без участия супруги в регпалате и соответственно отказ супруги в правах на квартиру при разделе имущества. И возможно ли в случае не согласия ее решить все мирным путем, отсудить у нее всю квартиру (выписки из банков о снятии наличных средств как моих так и родителей перед покупкой имеется, а также расписка родителей, что деньги были переданы для покупки жилья в письменной форме)
Ситуация такова, находясь в браке с супругой была куплена квартира в новостройке, в договоре долевого участия указаны я и супруга, квартира была куплена на мои сбережения до брака и деньги моих родителей подаренные на покупку. В данный момент с супругой разводимся, квартира еще не оформлена в собственность.
Продажа добрачного имущества в браке
Заголовок открываемого материала. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Лента новостей Молния. Вход на сайт. Восстановить пароль. Facebook Вконтакте Одноклассники Google. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля.
Однако стороны могут изменить это брачным договором. Такой договор должен быть удостоверен нотариально. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют. Перейти в фотобанк. Тема оформления и раздела недвижимого имущества супружескими парами никогда не теряет актуальности.
