Поправка жилищного кодекса о пандусе какая статья

Содержание

Поправки в Жилищный Кодекс

Приспособление жилого фонда для нужд маломобильных групп населения – первостепенная задача обеспечения доступности и безбарьерной среды. К сожалению, большинство жилых домов старой застройки в Москве и Московской области были построены без учета требований доступности маломобильных групп населения, в них отсутствуют пандусы в подъездах, колясочными съездами не оборудованы входные группы подъездов. Проекты реконструкции данного жилого фонда предусматривают изготовление пандусов для колясок, при невозможности установки стационарных пандусов изготавливаются откидные конструкции или откидные пандусы для колясок. Однако в последнее время участились случаи выступления жителей против установки пандусов, подъемных платформ, а также требования о демонтаже уже установленных конструкций.

Депутатами «Единой России» внесен на рассмотрение в Госдуму проект Федерального Закона «О внесении изменений в статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации», который позволит, инвалидам, живущим в многоквартирных домах, требовать установки пандусов в подъезд, подъемных палтформ и других аналогичных устройств без согласия соседей.

Поправки в Жилищный Кодекс

Поправка жилищного кодекса о пандусе какая статья

Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документ, если же в действующем объекте невозможно создать условия для доступа инвалидов, то объем и состав работ по реконструкции определяется собственниками по согласованию с общественными объединениями инвалидов.

36 статью Жилищного кодекса РФ планируют дополнить пунктом, по которому собственники жилых помещений не смогут помешать строительству пандусов и инфраструктуры для доступа в дом инвалидов. На сегодняшний день подобная поправка рассматривается депутатами Государственной Думы.

Поправка жилищного кодекса о пандусе какая статья

Дополнить статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, № 1, ст. 14; 2021, № 52, ст. 5498; 2021, № 23, ст. 3263) частью 41 следующего содержания:
«41. Собственники жилых помещений не должны препятствовать проведению мероприятий по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к многоквартирным домам независимо от вида жилищного фонда.
В случаях, когда действующие объекты невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов, объем и состав работ при реконструкции (реставрации) и капитальном ремонте таких объектов определяется собственниками этих объектов по согласованию с общественными объединениями инвалидов.
Указанные мероприятия осуществляются с целью улучшения условий инвалидов для беспрепятственного доступа к таким объектам в соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и не должны нарушать права и законные интересы граждан и юридических лиц собственников жилых помещений.».

Какая статья Жилищного Кодекса предусматривает установку пандуса в подъезде

ПАНДУС (от франц. pente douce — пологий склон) — это наклонная поверхность для вертикального перемещения инвалидов на креслах-колясках, пешеходов с детскими колясками и других категорий населения. нормы предусматривают пандус для колясок в местах перепада горизонтальных уровней, превышающего 4 сантиметра. Пандусный уклон определяется как соотношение высоты подъема к длине горизонтальной проекции наклонного участка. В начале и в конце пандуса для инвалидных колясок размещается специальная ровная площадка для удобного подъезда инвалидной коляски.

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 44 ЖК РФ

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

2. Статья 44 определяет перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания. Перечень не является закрытым; иные вопросы, относимые к компетенции общего собрания, могут быть определены, как предусматривает п. 5 ч. 2 ст. 44, Жилищным кодексом РФ.

Пандус в подъезде

Тут, пожалуй, важно другое — кто оплатит? Если не сами собственники, то их права вряд ли будут нарушены. Да, на практике есть даже примеры судов, когда собственники просили снести такие пандусы, но наши суды решают как обычно: и так, и сяк.

Федеральный закон от 29 декабря 2021 г. № 462-ФЗ “О внесении изменений в статьи 15 и 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по вопросу обеспечения инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилым помещениям в многоквартирных домах”

Вадим Булавинов выступил соавтором поправок в Жилищный кодекс за установку пандусов в многоквартирных домах

Депутат Государственной Думы Вадим Булавинов выступил соавтором законопроекта, который облегчит установку в многоквартирных домах пандусов и подъёмников для людей с ограниченными возможностями. Необходимость соответствующих поправок в Жилищный кодекс обусловлена наличием в настоящее время правовой коллизии в части обеспечения безбарьерной среды для инвалидов.

Согласно действующей редакции Жилищного кодекса оборудование входных групп жилых домов пандусами и подъёмными платформами возможно только при условии согласия на это 2/3 от числа собственников квартир в доме, подтвержденного протоколом общего собрания жителей. Однако в последнее время участились случаи возражений жителей против установки данных устройств, а также требования об их демонтаже. Подобные решения нарушают права инвалидов на беспрепятственное перемещение. В свою очередь, оборудование многоквартирного дома пандусом нисколько не ограничивает конституционное право здоровых жильцов на свободное использование принадлежащего им имущества.

Пандусы в многоквартирных домах будут устанавливать без проведения общего собрания

«Но по обращениям граждан мы видим, что даже если есть средства для создания доступной среды в многоквартирном жилом доме, то собственники данных жилых помещений блокируют решения об установки пандуса или других элементов доступности», — отметил Терентьев.

Государственная Дума РФ в среду, 15 сентября, рассматривает в первом чтении изменения в Жилищный кодекс, которые позволят устанавливать в многоквартирных домах пандусы без проведения общего собрания собственников жилья.

Дума разрешает устанавливать в подъездах пандусы для инвалидов без собраний собственников

Как заявил журналистам в среду зампред комитета Госдумы по труду Михаил Терентьев, зачастую даже если есть средства для создания «доступной среды» в многоквартирном жилом доме, «собственники данных жилых помещений блокируют решения о создании пандусов или других элементов доступности». В связи с этим законопроект вносит изменения в 44 статью Жилищного кодекса РФ, в которой говорится о компетенциях общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Зампред комитета Госдуму по труду отметил, что зачастую собственники блокируют решения о создании «доступной среды» в многоквартирных домах, даже если средства для ее создания есть
МОСКВА, 15 июня.Госдума приняла в первом чтении законопроект, который разрешает обустраивать беспрепятственный доступ инвалидов к жилью, в том числе устанавливать пандусы в подъездах, без проведения собрания собственников квартир, если средства на обустройство найдены.

Поправка жилищного кодекса о пандусе какая статья

С законодательной инициативой о необходимости внести изменения в статью Жилищного кодекса РФ, которая, как оказалось, ограничивает права инвалидов на доступную среду, в Госдуму России выйдут депутаты Государственного Совета Коми. Законодательную инициативу парламентарии рассмотрели сегодня на заседании президиума Госсовета.

— Население сегодня у нас малоактивно, на общее собрание собрать всех собственников практически невозможно. Данный законопроект говорит о том, что норму эту нужно из статьи 44 исключить, в то же время эта норма касается не только инвалидов, но и мамочек с колясками, которым тоже нужно как-то заходить в подъезд и выходить из него, — отметила Любовь Доронина.

Требуется ли согласие жильцов дома на установку пандуса

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Пошурковой Е.В.
судей Цыганковой В.А. и Осининой Н.А.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании 07 октября 2021 года гражданское дело N 2-2780/2021 по апелляционной жалобе Е. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 18 марта 2021 года по иску Е. к ООО «Жилкомсервис N 2 Калининского района» о признании нарушений прав истца на беспрепятственный доступ в жилые помещения, привлечении ответчика к предусмотренной законом ответственности.
Заслушав доклад судьи Пошурковой Е.В., представителя Е.,
— судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

Добрый день, на мое заявление с просьбой установить пандус в жилом многоквартином доме, жилищная инспекция ответила мне, что необходимо провести собрание жильцов и передать копию протокола в ЖИ. Правомерно ли это требование?

Поправка жилищного кодекса о пандусе какая статья

Терентьев также отметил, что такой же порядок требуется распространить на нежилые помещения в многоквартирном доме, где зачастую находятся или мини магазины, или реабилитационные центры для детей инвалидов. «Сами арендаторы готовы за счет собственных средств приспособить входную группу для маломобильных граждан. Но снова упираются в непреодолимое решение собрания собственников многоквартирного дома», – подчеркнул депутат.

Законопроектом также вносятся изменения в федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно которым органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления наделяются полномочиями по обеспечению инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилому помещению в многоквартирных домах.

ОНФ: в оснащении жилых домов пандусами для инвалидов не должно быть законодательных барьеров

Заместитель главы Госдумы, представитель Центрального штаба ОНФ Людмила Швецова уверена, что поправка в статью 36 Жилищного кодекса об общем имуществе в многоквартирном доме не ограничивает права собственников, а обеспечивает права инвалидов: «Нередки случаи, когда, найдя понимание в органах местной власти, инвалиды, по сути, становятся заложниками соседей по дому, которые возражают против установки пандусов, подъемных платформ, а иногда даже требуют демонтажа уже установленных устройств. Действительно, по закону лестничные площадки, лестницы, коридоры и т.д. принадлежат всем жильцам на праве общей долевой собственности, и они вправе самостоятельно распоряжаться ими. Но надо понимать, что когда мы говорим, что права собственников охраняются Конституцией РФ, гарантирующей обеспечение частным собственникам возможности свободного использования принадлежащего им имущества, мы должны соглашаться, что она охраняет и тех, кому нужны пандусы».

В связи с физическим износом многоквартирных домов установка пандусов и иных специальных приспособлений бывает невозможна без капитального ремонта всего здания и или его частей. В этом случае законопроект предусматривает согласование собственниками работ по капитальному ремонту и реконструкции с общественными объединениями инвалидов.

Пандусы и подъемники ТСЖ будут устанавливать без согласия жильцов — но за их счет

По данным авторов законопроекта, сегодня ТСЖ и организации, обслуживающие дом, часто отказывают инвалидам, так как те не предоставляют согласие большинства собственников. А собственники не дают согласия, чтобы не нести дополнительные расходы на установку пандусов. В такой ситуации у инвалида только одна возможность получить пандус — бесплатно от государства, в рамках программы «Доступная среда». Но чиновники, особенно в регионах, также склонны отказывать людям, требующим пандусы. За последние два года инвалиды судились с местными службами ЖКХ по этому поводу в Челябинской области, Красноярском крае, Ульяновске, Саранске, Республике Марий Эл, Ростовской области и Нижнем Новгороде.

Законопроект «О внесении изменений в статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации», внесенный на рассмотрение в Госдуму, позволяет инвалидам, живущим в многоквартирных домах, требовать расширения лифтов, а также установки пандусов и подъемных платформ без согласия соседей. Как сообщают «Известия», документ разработан силами депутатов «Единой России» Людмилы Швецовой, Михаила Терентьева и Владимира Крупенникова. Причиной для такой законодательной инициативы стали участившиеся возражения жителей против установки пандусов, подъемных платформ, а также требования демонтажа уже установленных.

Поправка жилищного кодекса о пандусе какая статья

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее — администратор общего собрания);