Решение суда о взыскании пени по договору аренды земельного участка № 2-532
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0.1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пени по договору аренды калькулятор
- на задолженность, которая к настоящему моменту не погашена;
- на задолженность, которая уже погашена, но платежи, по которой осуществлялись с просрочкой;
- при частичном погашении задолженности несколькими платежами.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора (а если кредитором является юридическое лицо, то в месте его нахождения) учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Расчет Пени По Договору Аренды Земельного Участка
Но, ради правоты, следует сказать, что установлен он нормами совсем других статей. Онлайн калькулятор пеней необходим, когда вам надо подсчитать штрафную неустойку для подачи иска в суд или для направления претензии контрагенту.
Калькулятор пеней предназначен для расчета суммы неустойки, возникающей в случае нарушения срока уплаты налога. Может быть ограничена сроком специальной исковой давности и срок, за который прекращается начисление пени. При взыскании неустойки, кредитору следует иметь ввиду, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Период определять:?
Онлайн калькулятор пени по договору аренды земельного участка
Арендодатель с целью получения средств направляет уведомление с предложением уплатить долг, а также требует уплатить неустойку (пени), предусмотренную договором. Если Арендатор не исполняет эти требования, то Арендодатель предъявляет в исковом порядке требования к Арендатору.
Мы успешно решаем задачи в области аренды муниципальных и государственных земельных участков. Арендная плата за землю в настоящее время рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
Как рассчитать неустойки при аренде правильно
Необходимо составить претензию, в которой производится расчёт пени согласно сумме просрочки. В претензии предоставляется расчёт суммы неустойки, а также срок, в течение которого должна быть произведена выплата.
Чтобы не ошибиться в расчётах, нужно внимательно изучить пункты договора, которые касаются ответственности сторон. Формулу, по которой рассчитывают неустойку нужно знать не только потерпевшей стороне, но и нарушителям, чтобы не пропустить возможные ошибки при начислении.
Срок уплаты пени по договору аренды земельного участка
Истец поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на то, что ответчик в нарушение заключенного между сторонами договора аренды земли от 03.03.1994 не уплачивает арендную плату, в связи с чем образовалась сумма основного долга, на которую, согласно условиям договора, подлежат начислению пени. Требования заявлены в соответствии со ст. ст. 309, 614 ГК РФ.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени). Соглашение о неустойки должно быть совершено в письменной форме (ст. 331 ГК РФ).
О взыскании долга по договору аренды земельного участка и пени за просрочку оплаты арендных платежей
Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку наличие задолженности подтверждено. С учетом того, что спорный земельный участок был предоставлен для строительства жилых домов с предварительным согласованием места размещения объекта строительства и по истечении трех лет объект в эксплуатацию не сдан, размер арендной платы в спорном периоде не может быть менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
Как следует из материалов дела, Постановлением Главы города Самара от 30.12.2021 N 1397 утвержден акт о выборе земельного участка для строительства, в соответствии с которым ООО “Самара-Техком-Строй-2021” предварительно согласовано место размещения жилых домов на земельном участке площадью 1,9 га, относящимся к категории земли поселений и расположенном по ул. Силовой в Промышленном районе города Самары.
Пени по договору аренды земельного участка
В таком случае, важно проверить расчет Администрации по установлению размера арендной платы и пени. В ряде случаев, в них имеются ошибки, которые вызваны неправильным применением различных коэффициентов и базовых значений исходных данных. Если сумма долга достаточно велика, можно продумать альтернативные варианты разрешения ситуации, которые бы позволили сохранить право аренды земельного участка и на законных основаниях не платить долг.
в разделе «Нормотворческая деятельность департамента» подраздел «Нормативные акты, изданные департаментом»: — приказ от 27.11.2021 № 1609 «О результатах государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края»; — приказ от 29.10.2021 № 1468 «О результатах государственной кадастровой оценки земель промышленности, транспорта, связи,
Пеня за аренду земли
7. Договор аренды земли с КУМИ. Оплата производилась несвоевременно. КУМИ подали иск в Арбитражный суд о взыскании долга за аренду и пени. До Арбитражного суда оплачена вся аренда по жлдгам и текущие платежи. Вопрос: можно ли отсудить пени?
9.1. К вашему случаю не применяется правило, о том, что пени не могут превышать сумму долга.
Уменьшить пени можно через суд. Суд вправе уменьшить неустойку, рассчитанную согласно условиям договора, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Должник обязан доказать, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к возникновению у кредитора необоснованной выгоды (п. 2 ст. 333 ГК РФ, п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2021 N 7). Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).
Онлайн калькулятор пени по договору аренды земельного участка
Интересно, что официально (в виде справки или кадастрового паспорта) узнать кадастровую стоимость участков с 01.01.2021 на дату платежа будет невозможно. Будем надеяться, что при рассылке уведомлений это учтут и срок платежа исправят.
Поэтому узнать в открытом доступе сведения о кадастровой стоимости конкретного земельного участка без обращения в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Москве практически невозможно. Если вы еще не успели этого сделать, то рекомендуем поспешить и получить кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка, тем более, что она должна выдаваться в течение 5 дней и бесплатно :).
Joomla Sport Template
Штраф-вид наказания; денежное взыскание, как правило, в пользу государства, назначаемое за совершение проступка.
Пени — санкция за неуплату в срок или несвоевременное выполнение финансовых обязательств, начисляющаяся в процентах за каждый просроченный день.
Сбор- безвозвратный сбор средств для определенной цели
Пошлина — денежный сбор, взимаемый соответствующими государственными органами при выполнении ими определённых функций, в суммах, предусмотренных законодательством данной страны.
Рента — доход, не связанный с предпринимательской деятельностью и регулярно получаемый рантье в форме процента с предоставляемого в ссуду капитала, а землевладельцем — в форме земельной ренты со сдаваемого в аренду земельного участка.
Подати — в средневековой Руси совокупность платежей в княжескую (позднее государственную) казну, то же что и «тягло», в этом смысле подать упоминается с начала XV века.
Оброк-плата правительству взамен разнородных повинностей, деньгами или какой другой однообразной ценностью
Ба́рщина — термин, означающий повинность, отбываемую крепостными и временно обязанными земледельцами в пользу землевладельца, в основном за предоставление в их пользование части земли последнего, заключающуюся в даровом обязательном, преимущественно сельскохозяйственного характера, труде.
Акцизм-вид косвенных налогов (на товары массового потребления), включаемых в цену товаров и оплачиваемых покупателем. Устанавливаются обычно для отдельных групп товаров, не являющихся предметами первой необходимости, а также для минерального сырья.
Аренда- имущественный наем на условиях договора, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за арендную плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На мой взгляд, ситуация вовсе не так проста.
Хотя вы и перечислили сумму арендной платы, но арендодатель не имеет сведений о том, что необходимая сумма вами уплачена. Требование об указании в платежном поручении ИНН плательщика установлено законодательством не просто так, а для того, что бы идентифицировать каждого конкретного плательщика. ФИО могут совпадать, по одному адресу могут проживать несколько разных людей, а ИНН у каждого свой (как отпечатки пальцев) .
Именно ваша вина в том, что перечисленные вами деньги были учтены не по вашему счету, а как-то иначе.
Если по договору аренды предусмотрено пени за просрочку платежей, то вам совершенно законно начислена пеня – сейчас получается, что платеж вы произвели не за себя, а за кого-то другого.
Не вижу смысла обращаться в вышестоящие организации – вам, скорее всего, пришлют отписку, что поскольку от вас деньги не поступили, значит следует признать, что вы не уплатили арендную плату.
Но (не смотря на законность начисления пени) не стоит спешить ее платить.
Вам следует обратиться с заявлением к получателю платежей по арендной плате (кто именно таковым для вас является – спросите в управлении земельных отношений с которым вы заключали договор) и в этом заявлении указать, что вами была платежным поручением №такой-то от такого-то числа перечислена необходимая арендная плата по договору такому-то, но при этом была допущена описка при указании ИНН, что вы просите провести проверку, зачислить перечисленную указанным платежным поручением сумму в счет ваших платежей по арендной плате и снять пени. К заявлению приложите ксерокопию имеющегося у вас экземпляра платежного поручения (само платежное поручение, от греха подальше, оставьте у себя) .
Если все же на ваше заявление ответят отказом, то обращайтесь в суд с иском.
В исковом заявлении ссылайтесь на то, что в платежке была допущена описка в части ИНН, что при этом в графе «Плательщик» вы правильно указали свою фамилию и имя, свой адрес, что и подтверждает факт того, что именно по вашим арендным обязательствам произведен данный платеж. Исковое требование о снятии пени обосновывайте тем, что поскольку вы правильно указали реквизиты получателя платежа, значит подлежащая уплате арендная плата поступила к арендодателю, никакого ущерба ему причинено не было и при устранении последствий допущенной в платежном поручении описки не имеется оснований для начисления пени, так как пени является средством обеспечения обязательств, а вами обязательство фактически исполнено.
В суде может возникнуть сложность, если окажется, что обладатель ИНН, указанного вами в платежном поручении, тоже является одним из лиц, от которого могли поступать средства на тот же счет, что и от вас. Если вдруг такое всплывет, то вам придется доказывать, что вы не могли перечислить деньги за это лицо (не просто не перечисляли, а именно НЕ МОГЛИ ПЕРЕЧИСЛЯТЬ) – например, потому, что не знали этого человека (или организацию) и ничто вас с ним не связывает.
С актами законодательства и в фин. органах и в суде сами разберутся. В исковом заявлении в суд можете просто сослаться на ст. 11 ГК РФ (согласно которой «защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, суд, арбитражный суд»), можно добавить ссылку на ст. 330 ГК РФ (устанавливающую, что пеней является денежная сумма, взыскиваемая в случае неисполнения обязательства) . Законодательство по безналичным расчетам, касающееся вашей конкретной ситуации, состоит из различных Положений, Правил, Инструкций и вы в них только запутаетесь.
Пускать возникшую ситуацию на самотек не советую. Арендодатель вовсе не обязательно сам станет обращаться в суд с иском к вам, скорее всего он будет в дальнейшем просто с очередных ваших арендных платежей часть средств засчитывать в счет пени и задолженность будет расти. А пеню, начисленную с того момента как вам стало известно о допущенной в платежном поручении ошибке, отвоевать в суде будет уже несколько сложнее.
Договор аренды земельного участка
Договор аренды земельного участка – гражданско – правовой договор, по которому арендодатель передает арендатору за плату земельный участок во временное владение и пользование. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земельного участка в соответствии с договором, являются его собственностью (это может быть, например, выращенная сельскохозяйственная продукция).
Земельным участком является часть земной поверхности (в том числе поверхностный почвенной слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке, уполномоченным государственным органом. Каждый земельный участок относится к определённой Земельным кодексом категории земель.
Расчет пени по аренде земли
Делала расчеты по нескольким формулам, в результате сумма получается разная, хотя и незначительно. Но чем больше долг, тем больше сумма, вместе с тем и разница. И хочется правильно считать) Пример: Согласно договора аренды сумма пени — 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
Другими словами, неустойка — это деньги, которые нужно будет заплатить в случае, если договор не будет исполнен или будет исполнен некачественно. Зачетная неустойка: кредитор может требовать возмещения убытков в той части, которую неустойка не покрывает.
Онлайн калькулятор пени по договору аренды земельного участка
Но и арендодатели вправе предоставлять доказательства свидетельствующие об уважительности причин пропуска сроков исковой давности. Поэтому рекомендую запастись дополнительными аргументами в пользу не оплаты пени.
Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 12 ноября 2021года № 107н утверждены правила указания информации в полях расчетных документов на перечисление платежей в бюджетную систему Российской Федерации.
Калькулятор пени по аренде за землю 1300 ставки рефинансирования
Беря во внимание тот факт, что договорная форма расчета не исключает возможности суммирования дополнительных процентов, необходимо четко понимать, как рассчитать ставку рефинансирования от суммы задолженности.
Просрочка уплаты налога/взноса в ИФНС составила 31 календарный день и более.Пени за календарные дни просрочки с 1 по 30 включительно считаются так: А пени за календарные дни просрочки начиная с 31 дня рассчитываются по формуле: Чтобы получить общую сумму пеней, нужно сложить два получившихся значения.Например, организация должна была уплатить ЕНВД в размере 10 тыс. руб. за III квартал не позднее 25.10.2021. Однако фактически налог был перечислен в бюджет лишь 30.11.2021. Если допустить, что ЦБ не изменит размер ключевой ставки (ставка рефинансирования равна ключевой ставке), то сумма пеней составит 113,33 руб. (10 тыс. руб. х 8,5% х 1/300 х 30 дн. (с 26.10.2021 по 24.11.2021 включительно) + 10 тыс. руб. х 8,5% х 1/150 х 5 дн (с 25.11.2021 по 29.11.2021 включительно)).
Калькулятор расчета пеней по договору аренды с частичным погашением
Своим клиентам Райффайзенбанк предлагает широкую линейку потребительских займов, кредитные карты и более 8 ипотечных программ, в том числе, с государственной поддержкой, под материнский капитал. Чтобы выбрать наиболее подходящий и выгодный вариант, следует рассчитать займ на кредитном калькуляторе Райффайзенбанка в онлайн режиме. Исходная сумма: 1 000 000 руб. Проценты по кредиту: 1 000 000 руб. Ежемесячный платеж: 56 000 руб. Процент переплаты: 23,5 %
Пеня это штрафные проценты, который нерадивый контрагент обязан уплатить за просрочку уплаты долга. Пеня устанавливается в процентах по отношению к просроченной сумме за каждый день просрочки. Размер пени устанавливают сами стороны при подписании договора. К примеру, пеня в 0,1% будет соответствовать 36,5% годовых. По какой формуле рассчитывается пеня? Сумма пеней = сумма задолженности * размер пени * количество дней просрочки / 100 Как рассчитывать пени, если были частичные погашения?
