Материнский копитал продать

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую

Во-первых, должны быть учтены права и интересы несовершеннолетних детей, которые имеют долю в апартаментах – это контролируют госструктуры в лице органов опеки и попечительства. Не знаете с чего начать решение вопроса: «Как продать квартиру, купленную на материнский капитал?» Совет: подготовьте пакет документов для вышеуказанной государственной структуры. Другими словами, вы должны получить «добро» на сделку с продажей квартиры со стороны государства.

Существует еще один немаловажный аспект в рассмотрении вопроса о том, как продать квартиру, купленную на материнский сертификат. Речь идет о ситуации, когда семья, в которой единственный источник дохода – это имеющаяся жилплощадь, планирует сделку по отчуждению апартаментов, при этом принимается решение о передаче детей в детский дом. Здесь государственные структуры могут одобрить продажу квартиры, только если будут в письменной форме подтверждены намерения родителей.

Как продать материнский капитал

Точно также дело обстоит с оплатой обучения. Вы сначала выбираете образовательное учреждение, заключаете с ними договор, получаете реквизиты, справку о зачислении, собираете множество документов, и с ними обращаетесь в Пенсионный фонд.

ПФР рассматривает вашу заявку на законность требования, и если все условия соблюдены, то деньги будут сразу зачислены на кредитный счет\счет образовательного учреждения, вам на руки ничего не выдается! Это делается для того, чтобы пресечь мошеннические схемы, связанные с обналичиванием денег незаконным путем.

3 способа продать дом купленный за материнский капитал

Такие условия возникают, если отчуждение и приобретение жилья происходят одновременно. В договоре приобретения жилья в этом случае заранее указывается доля, которая причитается детям. К заявлению на разрешение продажи жилья от ООП может быть приложено нотариальное обязательство о выделении долей несовершеннолетним во вновь приобретаемом жилье. Полученное разрешение ООП дает право на отчуждение в любое время.

Таким образом, ограничений в проведении сделок по продаже жилья, купленного с участием материнского капитала, нет, а единственный критерий законности таких сделок — письменное разрешение ООП. Разрешение от ООП будет получено без выделения долей детям при предоставлении им жилья: в приобретенном доме или квартире взамен отчуждаемого; в имеющемся у родителей или близких родственников жилье.

Можно ли продать материнский капитал? Купля-продажа мат

За все противоправные действия, такие как продажа мат. капитала, субъекты, нарушившие закон, будут нести персональную ответственность, которая может выражаться в различных методах влияния. Приговор судебных органов зависит от санкции статьи, на которую будет ссылаться прокурор.

Продажа материнского капитала запрещена законодательством Российской Федерации и ни в коем случае не может быть осуществлена никем. Продать мат. капитал и наличными получить деньги не может никто. Покупатели материнского капитала являются такими же нарушителями закона, как и продавцы.

Продажа дома, купленного на материнский капитал

• необходимо лишь заблаговременно найти подходящий вариант и заключить предварительный договор как на продажу, так и на покупку жилого помещения;
• в обоих договорах нужно указать одну и ту же дату подписания итогового договора купли-продажи, т.е. обе сделки должны пройти одновременно.

Данная процедура проводится с письменного согласия органа опеки, которое выдается после тщательного изучения всех документов, среди которых обязательно должна присутствовать справка о стоимости доли (без проведения оценки).

Можно ли продать дом купленный на материнский капитал

Современная государственная политика направлена на повышение рождаемости. Она реализуется при помощи специальных программ, предусматривающих выплату материнского капитала родителям, у которых появился 2 ребенок. В большинстве случаев эти средства используются для улучшения жилищных условий, к примеру, покупки или строительства дома. Но родителей часто волнует вопрос, можно ли продать в будущем такой дом.

Вопросы, связанные с куплей-продажей недвижимости регулируются гражданским и жилищным законодательством. Если для приобретения дома были привлечены заемные средства, соответственно необходимо изучить законодательство об ипотеке и залоге.

Продажа жилья, приобретенного за материнский сертификат

• разрешение на сделку из попечительского совета;
• паспорта родителей;
• договор купли-продажи дома;
• документы подтверждающих права собственности на жилье, на землю;
• межевой план;
• оригиналы и копии свидетельства о рождении детей (если детям уже есть 14 лет — их паспорта);
• расписки каждого из совершеннолетних собственников о согласии на продажу жилья;
• технический паспорт из БТИ, кадастровый паспорт на жилой дом;
• выписка из ЕГРП об отсутствии обременения жилого помещения.

Во время совершения сделки по продаже жилья, купленного на материнский сертификат, часто возникает проблема, связанная с тем, что по закону доли в приобретенном жилье должны быть оформлены на несовершеннолетних детей, — а из этого выходит, что самостоятельно распоряжаться своей частью недвижимости они в ходе сделки не смогут.

Продажа квартиры людям с материнским капиталом

• Без получения кредита. Пенсионный фонд просто перечисляет деньги на счет продавца. ПФ особенно придирчиво относится к договору купли-продажи и может затягивать перечисление денег.
• По ипотеке. Деньги продавцу перечисляет банк, с которым покупатель оформляет договор ипотечного кредитования. Этот вариант для продавца более удобен. Банк переводит сразу всю сумму, а затем уже получает компенсацию от ПФ. Если же сделка осуществляется без привлечения ипотеки, продавцу придется ждать перечисления средств до 2 месяцев.

Покупатель подает заявление в отделение Пенсионного фонда по месту жительства, после чего справка выдается ему в течение трех дней. Это стандартная и очень простая процедура. Если владелец сертификата отказывается предоставлять справку, это свидетельствует о недобросовестности или обычной лени. В любом случае, продавец квартиры имеет полное право требовать подтверждения платежеспособности.

Как продать дом или квартиру, купленные за материнский капитал

Стоит отметить, что купленное таким способом имущество автоматически становится собственностью не только взрослых, но и их детей. Это означает, что продать дом или квартиру без согласия ребенка, даже несовершеннолетнего, нельзя.

1. Заранее, еще до поиска покупателей подготовить все необходимые документы и сделать, если это нужно, их копии.
2. Воспользоваться услугами риелтора для поиска хороших и честных покупателей.
3. Точно обозначать цену, рассказывать и показывать все нюансы, особенности, правдиво отвечать на все вопросы.
4. Можно также проконсультироваться с органами опеки и попечительства для того, чтобы быть наверняка уверенными в получении согласия от них.

Как продать дом, приобретенный на материнский капитал

• Паспорта обоих родителей;
• В случае если вы находитесь в браке, необходимо предоставить свидетельство;
• Заявления родителей или бумаги, подтверждающие отсутствие таковых. Это могут быть документы, с информацией о лишении мужа родительских прав, признании его безвестно пропавшим или же свидетельство о смерти супруга;
• Свидетельство о рождении детей;
• После достижения 14 лет, ребенок имеет полное право на написание заявления об отказе от продажи своей доли жилплощади. Такое заявление также должно быть приложено к документам, если оно имеет место;
• Документы, которые подтверждают то, что вы имеете права собственника на квартиру или дом;
• Расписки, полученные от всех собственников, достигших совершеннолетия, о том, что они не имеют претензий к продаже дома;
• План дома, приобретенного на материнский капитал, который выдается в БТИ;
• Ряд справок, о цене жилплощади, также выдаваемый БТИ;
• Справки о том, что хозяева продаваемой квартиры не имеют долгов по коммунальным платежам и налоговым выплатам;
• Нотариально заверенный предварительный договор о приобретении альтернативной жилплощади;
• Справки с информацией о лицевом счете данного жилого помещения.
Важно также помнить о том, что вышеперечисленные документы касаются непосредственно продаваемой жилплощади, а необходимо предоставить также бумаги о той жилплощади, которая приобретается взамен. К ним относятся:
• Документы, подтверждающие собственность владельца покупаемой квартиры;
• Паспорт хозяина квартиры;
• Заверенное заявление продавца недвижимости о том, что собственность будет передана во владения именно этой семьи;
• Справки о задолженностях, о стоимости продаваемой им квартиры и её заверенный план;
• Выписка на основании лицевого счета.

Статья 10 закона 256 гласит, что любое жилье, приобретенное с участием материнского капитала, не имея значения, было оно построено, куплено или реконструировано, распределяется в равных долях между всеми членами семьи. В случае рождения других наследников, они также имеют право претендовать на свою часть жилплощади, что обуславливается законом о том, что при появлении нового члена семьи, доли уже имеющихся наследников, уменьшаются. Проживая в гражданском браке с мужем и имея общих детей, он все равно не имеет прав на дом, приобретенный на материнский капитал.

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал

Таким образом, организация продажи квартирного помещения или частного дома, купленных при помощи выделенных материальных средств безопасна для себя со всех сторон. Продать жилое помещение можно лишь в том случае, если запланирована покупка нового объекта недвижимости, равнозначного или большего по квадратным метрам.

Процедура представляет собой написание заявления в данную организацию с указанием продажи жилой площади. Затем сотрудник, представляющий органы опеки проводит переговоры с родителями, а также подростками, достигшими 14-летнего возраста.

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ 2021-2021

Автор этих строк на челябинских интернет-форумах и досках объявлений не раз натыкался на предложения обналичить материнский сертификат. Решив узнать, что представляет собой схема обналичивания и насколько можно доверять таким объявлениям, позвонил по нескольким указанным телефонам.
Правда, мне, холостому и бездетному, пришлось выдумать легенду — мол, жена ожидает второго ребенка, и мы с ней очень интересуемся возможностью получить наличные деньги по материнскому капиталу.
В первом случае ответившая по телефону женщина согласилась на встречу и назначила время. С адресом все оказалось не так просто. Месторасположение офиса мне указали лишь приблизительное — пересечение двух крупных магистралей на северо-западе Челябинска, а потом и вовсе предложили встретиться на нейтральной территории, — как оказалось, в автомобиле.
Лица женщины я так и не разглядел: она сидела на переднем сиденье, я — на заднем, и она так ни разу и не повернула головы.
— Значит так, — сказала она. — Собирайте документы: материнский сертификат, свидетельства о браке и о рождении детей и все другие необходимые в вашем случае, передайте их нам, и через два месяца вы на руки получите 270 тысяч. Остальное (получалось 42 тысячи) — наш гонорар за услугу.
В деталях схема, предложенная женщиной, оказалась не такой уж и сложной и, по сути, представляет собой сделку по фиктивной покупке-продаже жилья. У хороших знакомых или родственников (например, это могут быть родители со стороны жены) должна быть либо приватизированная квартира, либо какой-нибудь загородный дом.
На заемные средства у них якобы приобретается доля в этой квартире, так чтобы сумма сделки укладывалась примерно в триста тысяч. Затем в Пенсионный фонд подаются необходимые документы о том, что жилье приобретено в кредит, и через некоторое время деньги поступают на расчетный счет продавца — родственников или знакомых.
Они же, видимо, рассчитываются с посредником (вероятно, в обмен на документы) и отдают деньги клиенту, то есть «покупателю» квартиры.
Во втором случае эту же услугу предлагало одно из агентств недвижимости в Копейске. С антуражем в этот раз все выглядело куда лучше. Встреча состоялась не в автомобиле, а во вполне презентабельном офисе. А сам разговор происходил при открытых дверях в кабинете директора — женщины средних лет.
Схема, предложенная риелторами, оказалась практически такой же, что в предыдущем случае. Только брало агентство за свои услуги почти в два раза больше — 70 тысяч. Отчего такая разница в гонорарах, так и осталось непонятным. Видимо, аренда офиса включена в стоимость услуги.

У многих семей, в которых родился второй ребенок, с недавних пор появилась приятная проблема — как потратить материнский капитал. Вариантов на положенные по закону триста с небольшим тысяч рублей государство предлагает несколько. Выдаваемыми средствами можно воспользоваться только безналичным путем, направив их либо на образование ребенка, либо на накопительную часть пенсии матери, либо на улучшение жилищных условий. Но всегда хочется самому решать, что, сколько и куда потратить. И на вопрос, согласились бы родители обналичить деньги по материнскому сертификату, многие, возможно, подумают, что это, во всяком случае, интересный вариант. И спрос, пусть и потенциальный, рождает свое предложение.

Можно ли продать жилье купленное на материнский капитал

Органы опеки разрешают обмен семейной недвижимости на жилье меньшего размера. Для получения разрешения родители должны подтвердить, что ребенок получит долю аналогичную то части, которую он имел в старом жилье. Но при этом доли остальных членов семьи уменьшатся. Если пакет документов в порядке, органы опеки выдают разрешение в установленные сроки.

Продать квартиру или дом, купленный за счет средств семейного сертификата, нельзя без получения разрешения от инстанции опеки и попечительства. Кроме того, представители опеки имеют право присутствовать при продаже жилья, приобретенного на маткапитал.

Продать материнский капитал

Хочется также сказать, что государство так же позаботилось и о том, что денежное пособие, выделяемое молодым матерям, как помощь для улучшения рождаемости и облегчения, материнских будней, распределялось лишь по своему непосредственному назначению. Именно поэтому, осуществлять выплаты по капиталу можно только на такие вещи:

Одной из жительниц Челябинской области, угрожает срок 5 лет лишения свободы. Жительница г.Озерска уличена в обналичивании суммы выдающейся как пособие молодым матерям. Данную махинацию быстро смогли провернуть через акт купли – продажи жилищной собственности. Женщина приобрела у своей близкой знакомой, некоторую часть дома (на деньги, полученные от выдачи материнского капитала), после совершения покупки незамедлительно разорвала сделку, и соответственно смогла полностью обналичить свои средства.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал

Закон о материнском капитале никаких запретов или ограничений на продажу домов, приобретенных с помощью капитала, не предусматривает. Однако гражданское, семейное законодательство и законодательство об опеке взаимосвязано защищают права несовершеннолетних и содержат требование о продаже собственности детей только с разрешения органов опеки и попечительства. Об этом говорят статьи 28, 37 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ, статья 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2021 г. № 48-ФЗ.

Как продать купленную на материнский капитал квартиру, интересует многих граждан. Чаще всего средства материнского капитала расходуются именно на покупку нового жилья, но с течением времени может возникнуть необходимость жилье продать. Можно ли это сделать и как, обсудим в статье.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал

🔹 Важно сохранять уровень жилищных условий при замене жилья, приобретенного на материнский капитал, но есть возможность приобрести новое жилье с меньшей площадью — например, если один из детей нуждается в специальном дорогостоящем лечении или родители получат меньшую долю в новом жилье в пользу равнозначных долей детям.

📂 Заявление обоих родителей или законных представителей ребенка в органы опеки. Если законный представитель один, нужно будет приложить к заявлению доказательства этому. Например, свидетельство о смерти, документ о признании одного из родителей без вести пропавшим. Если один из представителей просто не может лично приехать в отдел опеки, нужно предоставить нотариально заверенное согласие на продажу жилья.