Можно на средства материнского капитала купить дом у бабушки
Материнский капитал. На данный момент мы ожидаем второго ребенка. Фактически проживаем в Москве. Муж москвич, имеет в собственности однокомнатную квартиру, в которой зарегистрирован он сам, его дядя, и наша двухлетняя дочь. Я сама зарегистрирована в поселке в Тверской области в неблагоустроенной малогабаритной квартире матери, где имею 1/2 квартиры в собственности. В том же поселке проживает моя бабушка в частном неблагоустроенном доме с участком. Вопрос. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом за второго ребенка и выкупить дом у бабушки? Что для этого потребуется? и обязательно ли при этом второго ребенка регистрировать на моей жилплощади или же можно у отца?
Согласно статье 10 Федерального Закона от 29 декабря 2021 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» вы можете потратить средства или часть средств материнского капитала на приобретение жилого помещения при заключении любых не противоречащих закону сделок. То есть вы можете купить дом у вашей бабушки, но так как все вопросы о приобретении жилых помещений на средства материнского капитала решаются Пенсионным фондом в индивидуальном порядке, то вам могут и отказать в его покупке. Пенсионный фонд часто отказывает в распоряжении материнским капиталам при покупке жилых помещений у близких родственников.
Купить дом у бабушки за мат капитал
если вы не являетесь собственником жилья родителей по документам то вы можете купить . я одна числилась собственником комнаты а дочка и её две дочки были просто прописаны у меня. так вот недавно они купили у меня комнату по маткапиталу и теперь они все дочка зять и две внучки являются собственниками жилья. а я просто там прописана
это не зависит от фамилии. главное вы сами не должны быть собственником данного жилья. тогда вы можете открыто вполне законно выкупить жилье родителей. ведь родители другая семья. в пенсионной открыто заявили что хотят купить комнату родной матери. документы собрали. через месяц получили сертификат. через алмазкредитсервис оформили кредит на покупку жилья где предоставили сертификат маткапитала. сказали что маткапиталом расчитываем погасить кредит. буквально на следующий день на карточку ВТБ поступили все 429 тысяч. младшей внучке скоро четыре месяца только будет а мы уже воспользовались маткапиталом. главное условие : при покупке жилья собственниками становятся все члены семьи — и дети тоже в равных долях. сейчас они на эти деньги купили земельный участок. хотят построить дом. я так открыто пишу потому что это вполне законно и выгодно
Купить у бабушки дом под материнский капитал
Поскольку квартира не приватизирована, то она находится в государственной /муниципальной собственности, а не в собственности вашей бабушки. Следовательно не имея права собственности на дом, бабушка не вправе его вам продать. Это один из минусов не осуществления приватизации — невозможность распоряжаться собственностью.
Если Пенсионный Фонд одобрит покупку дома, то следует знать, что покупка возможна путем непосредственного расчета с бабушкой или же через систему жилищного кредитования. При непосредственном расчете, необходимо заключить договор купли-продажи дома, а затем обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ для перечисления денежных средств на расчетный счет вашей бабушки. При таком способе расчетов, воспользоваться средствами материнского капитала вы сможете только по исполнении ребенком трех лет. Что касается системы жилищного кредитования, то она реализовывается через заключение кредитного договора с банком, затем приобретается жилье на кредитные средства, а средства материнского капитала перечисляются банку после обращения с заявлением в Пенсионный фонд РФ. В этом случае, ждать наступления ребенку трех лет не нужно, материнский капитал можно использовать сразу после получения сертификата на материнский капитал.
Модно ли купить дом за мат кааитал у бабушки
312 юристов сейчас на сайте Здравствуйте, у нас родился 2 ой ребенок, мы с женой не расписаны, можем ли мы купить дом у моей бабушки на материнский капитал, если можем, то на кого можно оформить дом. 27 Декабря 2021, 13:41, вопрос №669713 Иван, г. Ярославль Свернуть Ответы юристов (4) Адвокат, г.
Личное пространство и простор для жизни – нормальное желание для каждого человека. Когда в семье появляется второй ребенок, вопрос места проживания молодой семьи становится, как никогда, остро. Родителей беспокоят будущие перспективы совместной жизни.
Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал
Стоит уточнить: приобретая недвижимость с использованием материнского капитала, Вы обязаны при оформлении сделки выделить доли всех родственников, включая несовершеннолетних детей. Это обязательное требование для совершения такого вида сделок.
Давайте разберемся, какую цель выполняет данная операция. Государство охраняет права ребенка и следит за законным использованием федеральных денег, а именно материнского капитала. Банки, выдающие ипотеку, также следят за целевым назначением своих денег. Проще говоря, если Вы проживаете в одной квартире с мамой, квартира принадлежит ей, и Вы задумали построить дачу, но кредит под строительство дачного дома Вам никто не дает, то Вы решили пойти на хитрый шаг: хотите выкупить у мамы квартиру с использованием ипотечного кредита, средствами материнского капитала погасить часть этого кредита, а на обналиченные деньги в размере кредита построить дачу. Вся эта схема может быть признана мошеннической. Так как улучшений для ребенка нет никаких (он как жил в этой квартире, так и живет), сделка носит явно фиктивный характер, так как мать может просто подарить эту квартиру детям, а целью является обналичка ипотечных и государственных средств.
Можно ли за материнский капитал купить дом у бабушки
Здесь всё проще простого. К примеру, бабушка и одновременно хозяйка квартиры переписывает на Вас комнату, а затем Вам же отдает перечисленный на ее счет материнский капитал. Тогда ей не нужно выписываться из квартиры, а Вам искать средства на свои нужды.
Оксана! Вам уже отвечали на данный вопрос. Повторюсь еще раз: можно купить дом на маткапитал, но бабушку нужно будет выписать. Если ребенку нет 3-х лет, то купить можно только через ипотеку. Дополнительно нужно обратиться в ПФ РФ.
Покупка дома у матери за мат капитал
Если мама живёт отдельно, то можно выкупить дом за маткапитал.
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
Семьям, планирующим направить материнский капитал на покупку дома у родственников, следует знать, что не всякая такая сделка возможна.
В гражданском законодательстве существует ограничение на осуществление сделок между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми (ст. 37 ГК РФ). Это ограничение напрямую касается владельцев материнских сертификатов.
Согласно закону о материнском капитале (ст. 10), при приобретении жилья с привлечением средств семейного (материнского) капитала семья должна оформить недвижимость в общую совместную собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.
Таким образом, если семья планирует купить недвижимость у родственников, сделка купли-продажи дома будет заключаться с обязательным участием детей. Если дети (или кто-то из детей) при этом являются несовершеннолетними, то такая сделка будет противоречить законодательству, и может быть впоследствии признана недействительной.
Следует четко разграничить понятия близких и дальних родственных связей. К близким родственникам несовершеннолетних детей относятся дедушки, бабушки, родители, а также родные братья и сестры, поэтому дом или квартиру за средства капитала у них приобрести нельзя.
Необходимо учитывать упомянутые правовые нормы при заключении сделки купли-продажи недвижимости и сразу ставить в известность сотрудников регистрационных органов о том, что при расчетах будут привлечены средства материнского капитала. Это поможет избежать множества проблем.
Может ли внучка купить за мат капитал жилье у бабушки
Здравствуйте Алексей!
Статья 177 ГК РФ. Права и обязанности других граждан в общем пользовании общим имуществом супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
» 1. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Юридическая помощь по военному, трудовому, коммерческому и семейному праву. 7 (921) 44-55-625, пишите вопросы на.
Скорее всего внучке ничего не грозит, т.к. вряд ли суд разделит лицевые счета в данной квартире – слишком уж не соответствуют площади занимаемых комнат доле жилой площади, приходящейся на каждого человека. Раздел лицевого счета может произойти только в одном случае – если внучка придет суд и признает, что между ней и бабушкой сложился вышеуказанный порядок пользования комнатами, и согласится на раздел лицевого счета.
Куплю дом под мат капитал
оплату строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением подрядных строительных организаций и без привлечения подрядных организаций; Спасибо,конечно на «добром слове»,но только девочки правы, дома скупаются москвичами,рядом с нами то-же покупают москвичи.
Многие семьи Липецка воспользовались такой возможностью, однако здесь есть много нюансов. Прежде всего, покупка дома под материнский капитал не подразумевает, что вы сможете приобрести абсолютно любой понравившийся вам дом таким способом.
Продажа дома за мат капитал
наша семья(муж/жена/2 детей 3-х лет) купили в 2021г дом за мат капитал(купили у моей мамы), доли выделены при оформлении равные на всех четверых сразу. теперь мы хотим его продать. интересуют нюансы: доли детям можем мы выделить например в доме у моей мамы(их бабушки)? доли будут по площади даже больше.. или так нельзя? не возникнут ли вопросы у опеки?
и при продаже не возникнет проблем с продавцами? то есть смогут ли купить наш дом не только за наличку, а также за мат капитал и в ипотеку(что мне отвечать потенциальным продавцам?). в доме никто не прописан, дом и зем.участок оформлены в равную долевую собственность. обременений нет.
Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
Правда, в данном вопросе налицо некоторые нюансы, касающиеся статуса помещения. Объект сделки должен быть самостоятельным, изолированным, пригодным для проживания в соответствии с техническими и санитарными нормами. Так, например, выделить и купить долю в однокомнатной квартире, используя МК, нельзя.
Самым понятным, простым и правильным станет такой вариант, когда при делении дома между двумя собственниками «в натуре», он становится двухквартирным. То есть после определенных манипуляций и переделок, строению присваивается полноценный статус дома, поделенного на двух хозяев в конкретных долях с отдельным входом, отдельным санузлом и подсобными помещениями. В итоге в таком случае выделенные части помещения получают статус отдельных квартир, а с этим все обстоит уже гораздо проще. В свидетельстве о праве собственности указывается, что владелец проживает в квартире или в части жилого дома.
Покупка дома под материнский капитал в 2021 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал
Однако некоторые «фирмы» (а не деле преступные группы) просто сменили статус и продолжили свою деятельность. Самые простые варианты обмана владельцев сертификатов – изъятие предоплаты за мнимую помощь в сделках с материнским капиталом или продажа объектов недвижимости, не соответствующих требованиям сделок с государственными средствами.
Учтите, что решение по переводу средств (или отказ в такой процедуре) принимается не сразу. Покупателю и продавцу придется ждать 1-2 месяца до «вынесения приговора». Если все документы в порядке и объект недвижимости соответствует требованиям, ПФР даёт добро, и вы переходите к следующему шагу.
Мат капитал покупка квартиры
потому что это самый распространенный вид мошенничества. вы типа покупаете долю у бабушки, которая и без этой покупки была готова отписать свою долю вам, тем более, что квартира и так ваша, только «тогда» по каким-то причинам оформили на маму.
МК никакого отношения к улучшению условий не имеет. вы покупаете однушку, по 1/4 на каждого, у детей будет собственность — это главное у опеки. это я про чисто гипотетическую однушку.
купить у бабушки вам не дадут
Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал
Часто возникает вопрос, а что, если купить квартиру у родственника и расплатиться материнским капиталом? Например, в квартире проживают родственники. Продажа части квартиры позволит использовать средства маткапитала и при этом разъехаться. Такая сделка возможна, но с целым рядом оговорок.
Ст. 14 СК РФ определяет: близкими родственниками являются родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры. Сделка между ними будет оспорена и признана недействительной. Желая совершить куплю-продажу с участием материнского капитала, следует выбрать родственника вне этого узкого круга. Например, покупка квартиру у дедушки или у дяди вопросов у ПФР не вызовет, так как не будет противоречить норме закона.
Купить часть дома за мат капитал
Оксана! Вы уже задавали подобный вопрос. Ответ все тот же: собственниками должны стать ВСЕ дети, сын и невестка. Это второе. Первое: как написали выше, не стоит этого делать совсем, намерения обналичить маткапитал очевидны
С точки зрения закона, невестка купить у вас может, она не является вашим родственником. Купить часть дома возможно если в итоге будет целый объект недвижимости, просто купить долю нельзя. Средства должны быть направлены только на покупку дома, а не земельного участка. Приобретенная недвижимость оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
