Земли промышленного назначения
Земельный участок общей площадью в 3 Га расположен в охранной зоне «Московского Кремля» и находится в западной части квартала № 359 района Якиманка . Участок земли под строительство с северной стороны примыкает к Софийской набережной Москва — реки, на востоке с Фалеевским переулком , с юга ограничен Болотной площадью и с запада — улицей Серафимовича .
Планируемый комплекс строительства будет иметь уникальные виды на Москву — реку , Кремль и Храм Христа Спасителя . В непосредственной близости от участка под застройку Комплекса находятся сквер Ивана Репина , Третьяковская Галерея и резиденция Посла Великобритании .
Муниципалитет мешает исполнять ЗК РФ: не отдает в собственность земельный участок под МКД
Например, в Астрахани, где мы проводим юридическую практику, у собственников возникает ряд проблем в связи со сложившейся застройкой города. Это происходит оттого, что среди панельных новостроек встречаются старинные купеческие усадьбы.
Подавляющее большинство граждан, которые являются собственниками жилья, — это собственники квартир в многоквартирном доме. И один из самых популярных вопросов, стоящих для них на повестке дня, — это как приобрести в общедолевую собственность земельный участок под многоквартирным домом.
Кому принадлежит земельный участок под многофункцианальную жилую застройку
Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос.Шушары.
Собственность. Согласованы предпроектные проработки складского комплекса. Выполнен рабочий проект зданий и сооружений. Выполнен и согласован Генеральный план. Установлены ж/б ограждения. Получены ТУ по всем коммуникациям.
Ленинградская область, Всеволожский район, северо-западнее пос.Бугры.
Объект расположен вблизи двух развязок КАД. Возможность подключения ко всем коммуникациям. Земли населенных пунктов для размещения промышленных объектов.
Как взять землю в аренду под строительство частного дома
Суть ИЖС заключается в возведении постройки за счет заинтересованного лица. Предметом в данном случае является жилой дом высотой не более трех этажей, в котором впоследствии будет проживать одна семья. Также в качестве объектов индивидуального возведения жилья могут выступать пристройки, мансарды, сооружения хозяйственного назначения, расположенные на территории занимаемого участка.
После того как претенденты представили свои обращения, организатор принимает решение о допуске к торгам. После завершения процедуры выбирается будущий арендатор. Такое решение оформляется документально, путем составления протокола. В завершении оформляется договор. В течение трех суток, после окончания торгов и составления протокола всем участникам, в том числе и новому арендатору, должны быть возвращены внесенные ранее задатки.
Центр юридической помощи
1. Местоположение.
2. Площадь земельного участка (или общая площадь расположенных в непосредственной близости друг от друга земельных участков).
3. Категория земли.
4. Вид разрешенного использования.
5. Владельческие документы: собственность/ аренда(субаренда)/аренда на инвестиционных условиях.
6. Наличие следующей исходно-разрешительной документации:
• проект планировки и проект межевания территории, предусматривающий размещение жилого дома (жилых домов) на участке.
• градостроительный план земельного участка, предусматривающий размещение жилого дома (жилых домов) на участке.
• положительное заключение государственной или негосударственной экспертизы по проекту размещения жилого дома (жилых домов) на участке (если стратегия Инвестора – низкорискованные вложения).
• разрешение на строительство жилого дома (жилых домов) на участке (если стратегия Инвестора – низкорискованные вложения).
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, около Лиговского проспекта.
Собственность. Участок в центральной части города, в шаговой доступности от станции метро «Обводный канал» и Автовокзала. Инженерное обеспечение в полном объеме.
Кому принадлежит земельный участок под многофункцианальную жилую застройку
9. участок 44 сот в историческом центре г. Ростова-на-Дону с видом на Дон. Земли поселений. Разрешено высотное строительство, рельеф небольшой уклон, строения под снос. Рядом выезд из города, парковая аллея, бизнес-центры. Идеально подходит под гостиницу. — 250 млн.руб торг
11. 2 Га, под коттеджную застройку. Участок в 800м от гипермаркета «МЕГА» трасса М4, Новочеркасский выезд. Собственность на частное лицо, категория земли поселений. Готовы проекты под центральную канализацию, свет и воду. Произведено межевание по 4 и 10 сот., с дорогами и переулками. Цена сотки-120 т.р. (2 га полностью, сумма сотки идет на снижение)
Земельные участки со строениями для редевелопмента под проект жилой и общественно-деловой застройки на ул
Интенсивная застройка Петроградского района началась на рубеже XX века. Наряду с многоэтажными доходными домами были построены общественные здания, крупные научные и учебные учреждения, в связи с этим большинство окружающих зданий построено в период 1900-1910 г.г.
Потенциал рассматриваемой территории позволяет сформировать здесь не только жилой район, обеспечивающий население комфортным жильем и необходимым набором объектов социального обслуживания, но и создать многофункциональный комплекс общественно-деловой застройки в сочетании с объектами многоэтажной жилой застройки.
Земельный участок под элитную жилую застройку
Историческая справка:
Объект расположен в престижной историческая части Петроградской стороны самом сердце Санкт-Петербурга.
История города начиналась именно с этих мест: 15 мая 1703 г. была возведена первая городская постройка Домик Петра I – летнее жилище царя Петра I в период с 1703 по 1708 годы. Здесь же 16 мая прошло празднование по случаю присоединения земель и основания нового города.
Мичуринская улица существует практически со времени основания города. С петровского времени она носила название Малая Дворянская улица. Это название отражало социальное положение жителей этого квартала, который изначально заселялся сподвижниками Петра I, имевшими дворянский титул.
Из окно будущего дома открывается вид на Неву и Большую Невку, Петропавловскую крепость и Домик Петра I, Крейсер «Аврора» и Троицкий мост.
К продаже предлагается земельный участок под строительство жилого дома класса de lux.
Согласно разработанной и утвержденной градостроительной документации, на участке возможно строительство объекта общей площадью 9 900 кв. м.
Площадь земельного участка: 1 288 кв. м
Площадь здания на участке: 479,6 кв. м
Кадастровые номера:
• Земельный участок – 78:7:3001:8
• Здание – 78:3001:0:22
Нежилое здание, расположенное на участке, не является памятником архитектуры, не обременено охранными обязательствами и признано аварийным. Год постройки: 1930-1951 гг.
Разрешенный вид использования: Для размещения жилого дома (жилых домов)
Зонирование по ПЗЗ: Т3ЖД3 — многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки.
Высотный регламент: 23/28 метров
ВРИ земельного участка противоречит реконструкции
Есть Градостроительный регламент. Он определяет в том числе и возможность сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства. От него как раз и зависит ВРИ.
На ПЗЗ нашего района районов соседнее от нас здание (оно также под реконструкцию) имеет номер территориальной зоны 22416711. В соответствующем разделе ПЗЗ дана расшифровка: «. размещение гостиниц, музеев. «. Условные и вспомогательные виды не установлены.
Земельный участок под многоквартирный дом продам
Кадастровый номер: 78:37:0017501:132.
Площадь: 4 702 кв. м
Категория земельных участков: земли населенных пунктов.
Разрешенный вид: для размещения жилого дома (жилых домов).
Вид права: собственность
Зонирование: земельный участок расположен в жилой зоне среднеэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт- Петербурга с включением объектов социально- культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан (Т3Ж1).
Согласно градостроительного регламента земельного участка, установленного действующей редакцией Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, на участке возможно возведение одного или нескольких среднеэтажных (до 8 этажей включительно) жилых дома.
Заниженную цену квадратного метра традиционно имеют участки большой площади, так как их общая стоимость будет огромной, и вложить в покупку такую сумму может далеко не каждый застройщик. Одним из самых важных факторов ценообразования является наличие коммуникаций или возможность их подведения. Построить многоэтажный дом на участке, где нет развитой инженерной сети, возможности подключения объекта к коммуникациям – невозможно. Если на участке нет подведенных инженерных сетей, а их подведение сопряжено с проблемами, стоимость земли резко снижается.
Земельный участок под строительство жилого дома
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2021 г. N 160)
Для того чтобы сформировать новый земельный участок в аренду Вам необходимо взять в администрации муниципального образования выкопировку на территорию, где будет формироваться новый проект планировки, так же администрация подготавливает постановление о подготовке проекта планировки земельного участка, после получения этих документов, следует обратиться в геодезическую фирму для проведения геодезической съемки формирующегося квартала, так же в геодезической фирме необходимо заказать разработку проекта планировки территории квартала жилой застройки. Когда проект планировки будет выполнен, то геодезическая организация подготавливает межевой план на индивидуальный участок, предоставляемый в аренду.
Ж-2 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
Зона предназначена для застройки многоквартирными малоэтажными (до 4 этажей, включая мансардный) жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно — бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
11. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м (по согласованию со смежными землепользователями – сплошные, высотой не более 1,7 м).
Кому принадлежит земельный участок под многофункцианальную жилую застройку
Земельный участок площадью 0,91 га расположен в районе жилой застройки в пос. Коммунарка. Проектом предусмотрено строительство жилого дома с паркингом на первых этажах. В настоящее время на объекте уже построен четырехэтажный наземный паркинг с одним подземным уровнем общей площадью 18 435 кв. метров, рассчитанный на 597 машино-мест.
Объект незавершенного строительства находится в собственности города Москвы, рассматриваемый земельный участок площадью 1,58 га закреплен на праве хозяйственного ведения за ГУП “ Московский метрополитен ” . Компания достроит объект, новое здание будет предназначено для общественно-деловых целей. «Согласно одобренным ГЗК технико-экономическим показателям, наземная площадь офисного здания составит 44 300 кв. метров», — уточнил Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев.
Что делать, если земля в собственности, а дом нет
Если во владении есть участок земли, то на его территории можно соорудить любое строение, конечно, при наличии всех необходимых согласований. Каким образом происходит оформление дома в собственность владельцем земельного участка, какими нормативно-правовыми актами регулируются данный процесс и какие документы будут необходимы в данном случае, ответам на эти и другие вопросы будет посвящена данная статья.
Подать заявление и документы можете как в отделении Росреестра, так и с помощью Многофункциональных центров. Кроме этого, существует возможность отправления заявления с электронными сканами документов и производство оплаты госпошлины через портал Государственных услуг онлайн. Получить же готовые документы с выпиской все-таки придется в отделении Росреестра по месту нахождения недвижимого объекта.
Концепция торгового центра — БЕСПЛАТНЫЙ экспресс-анализ
- Определение и анализ целевой аудитории посетителей
- Анализ автомобильного и пешеходного трафика
- Выявление близлежащих объектов и их анализ
- Определение возможных концептуальных решений
- Прогнозирование успешности проекта
Более подробно остановимся на важности проведения анализа земельного участка под строительства торгового центра, как объекта, успех которого во многом зависит от местоположения. Для строительства ТЦ необходимо определить две вещи:
