Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого
Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом, и за каждый выданный документ приходится платить. Так что, если наследники согласны получить одно Свидетельство на двоих, то их расходы будут меньше. Если в процедуру оформления наследства будут вовлечены доверенные лица, то расходы возрастут.
В соответствии с законодательными актами процедура открытия наследства происходит в день смерти наследодателя. Если решение о том, чтобы признать владельца умершим принимает суд, то началом открытия наследства, в этом случае, будет считаться дата вынесения данного решения.
Кому достанется квартира после смерти мужа
В нашей стране сложилось так, что граждане не любят писать завещание и мало кто при своей жизни думает о том, что будет происходить после его смерти с его имуществом. В последнее время отношение граждан к институту наследования меняется, но тем не менее, случаются ситуации, когда умирает один из членов семьи – например, глава семьи и у его родственников возникает вопрос – что будет с квартирой, кто имеет право проживать в ней и многие иные, связанные с этим вопросы. Например, кому перейдет квартира, если муж умер.
В случае смерти собственника квартиры наследники до истечения полугода со дня смерти должны обратиться в нотариальную контору, где подать нотариусу заявление о принятии ими наследства. С собой нужно принести свои паспорта и документы, подтверждающие родственные отношения с умершим: вдова приносит свидетельство о браке, дети – свои свидетельства о рождении, родители – свидетельство о рождении умершего. Кроме личных документов нужно иметь при себе документы на наследственную квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности на неё и договор, на основании которого оно выдано, кадастровый паспорт жилого помещения.
Как оформить документы, чтобы при разводе квартира досталась одному из супругов
Здравствуйте! Я состою в браке, у нас с мужем двое детей. Мои родители подарили мне (по письменному договору дарения) денежные средства на покупку квартиры (1 300 тыс. руб.). Недостающие 450 тыс. руб. планирую заплатить со средств материнского капитала, поэтому квартиру придется оформлять в долевую собственность на всех членов семьи. Как поступить, чтобы при разводе данная квартира однозначно осталась мне и детям? Жилье не единственное, есть жилье в районном центре, где все члены семьи (включая мужа) являются собственниками?
Уважаемая Ольга! При покупке жилого помещения с использованием материнского капитала в силу закона обязательно распределение долей на всех членов семьи, в том числе, и супруга. Поэтому возможен только вариант, что супруг после оформления права собственности на свою долю жилого помещения подарит её Вам или детям.
Разбираемся в каких случаях в 2021 году нужно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет
При подаче документов на регистрацию сделки, сотрудник МФЦ/Рег.палаты не имеет право требовать согласия второго супруга. Регистратор все равно зарегистрирует сделку, потому что нет оснований для приостановки и отказа — ст. 26 Федерального закона о регистрации недвижимости. Но так как сделка без согласия супруга может быть оспорена им в суде, на квартиру будет наложено обременение в виде записи «На государственную регистрацию не предоставлено согласие супруга продавца — его ФИО» (пп. 4 п. 3 ст. 9 и п. 5 ст. 38 Федерального закона о регистрации недвижимости).
Пример №3 : Супруги Татьяна и Владимир купили квартиру и оформили ее в совместную собственность на двоих. Позже они оформили у нотариуса брачный договор (или соглашение о разделе имущества), при котором данная квартира принадлежит только Владимиру. Если Владимир решить продать квартиру, то не нужно оформлять нотариальное согласие Татьяны.
Раздел квартиры после развода между супругами
Соответственно, если квартира была приобретена в браке на деньги, полученные от работы по найму, предпринимательства, деятельности в сфере авторского и патентного права, нецелевые пенсии и пособия – она может быть разделена между бывшими супругами.
При спорах о разделе квартиры как совместно нажитого имущества настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу. Именно от своевременности и профессионализма юридической помощи будет зависеть успешность разрешения дела о разделе имущества.
Как оформить квартиру после смерти мужа, к какому нотариусу обратиться и какие нужны документы
Таким образом, до момента рождения, они считаются потенциальными наследниками, и призываются к наследованию в порядке установленном ст. 1116 ГК РФ. В таких случаях заявление подается нотариусу от законного представителя новорожденного, его матери.
Согласно Семейного законодательства, совместное проживание без регистрации брака не относится к понятию института семьи. Соответственно, не подразумевает никаких семейных правоотношений, поэтому не дает сожительнице права наследства на квартиры после смерти мужа.
Наследство квартиры после смерти мужа по закону несколькими наследниками, переоформление прав на имущество
Если вдова пропустила шестимесячный срок оформления наследства у нотариуса, то она вправе обратится в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на квартиру в порядке наследования.
И если после гибели мужа осталась квартира, то часто между родственниками покойного возникает спор о том, как же ее поделить? Ведь законодательство предполагает множество нюансов этого процесса. Что ж разберемся подробно с тем, как наследуется недвижимость.
Процедура принятия и оформления наследства на квартиру
Статья 1154 ГК РФ определяет срок для вступления в наследство в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника. Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим.
Перед тем, как оформить наследство на квартиру, необходимо собрать пакет документов. Этот процесс обычно разбивается на два этапа.
Если квартира досталась по наследству нужно ли согласие супруга при продаже
Нужно ли получать согласие супруги на продажу наследственного имущества состою в браке, получил наследство — а/м и гараж, вопрос: нужно ли согласие моей жены на продажу а/м (по праву наследства ) на продажу гаража, по праву собственности (я собственник гаража). Если нужно согласие моей жены, то как можно максимально просто оформить ее согласие, желательно без ее физического участия в совершении продажи, поскольку гараж находится в другом регионе.
Согласие супруга для заключения сделок с недвижимым имуществом Согласие супруга, удостоверенное нотариально, необходимо для распоряжения совместной недвижимостью, совершения сделок, которые подлежат государственной регистрации и/или обязательному заверению у нотариуса. К ним относятся: продажа любых видов недвижимости покупка жилья, в том числе по ипотечным договорам дарение рента залог долгосрочная аренда коммерческих площадей (на срок более года) мена.
Собственник квартиры муж: какие права имеет жена
Все проживающие члены семьи должны быть вписаны в договор соцнайма, а согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если пользователи перестают быть семьей (например, при расторжении брака), это не влияет на их проживание в занимаемом жилье.
Собственность, приобретенная супругами в браке, считается совместной, и при разводе делится пополам (в равных долях). Это общие правила, установленные ст. 31 и 39 Семейного кодекса. Хотя поскольку приватизация бесплатна, то собственником вполне может стать один единственный супруг (см. видео)
Как оформить документ чтобы квартира не досталась мужу
Если потом умирают его родители, то все их имущество (с долей моего мужа в нашей квартире) переходит по наследству к их дочерям. Так? И мы с нашими детьми уже зависим от его СЕСТЕР, которые к этой квартире вообще никакого отношения не имеют (муж с ними не в очень хороших отношениях — да там вся семья разругалась). И тогда мне придется выстраивать отношения с его сестрами: выкупать доли в своей же квартире, просить отказаться от наследства.
Почему меня это беспокоит. Уже были прецеденты. Уже можно от той семьи ожидать всего, что угодно. И я переживаю за будущее СВОИХ детей, которые в итоге могут оказаться в одной упряжке, связанные с посторонними, по сути, людьми, квартирным вопросом.
Имеет ли жена право на квартиру после смерти мужа если квартира дарственная
В этом случае любой из совершеннолетних членов семьи умершего вправе обратиться в жилищную организацию, в ведении которой находится жилой дом, с требованием признать его нанимателем квартиры вместо умершего. Если договориться членам семьи не удаётся – спор подлежит разрешению в суде.В случае смерти собственника квартиры наследники до истечения полугода со дня смерти должны обратиться в нотариальную контору, где подать нотариусу заявление о принятии ими наследства.
С собой нужно принести свои паспорта и документы, подтверждающие родственные отношения с умершим: вдова приносит свидетельство о браке, дети – свои свидетельства о рождении, родители – свидетельство о рождении умершего.
Не обязательно оформление у нотариуса. Договор регистрируется в Росреестре. Срок регистрации не более трех недель. Право собственности Право собственности приобретается только после кончины завещателя при оформлении наследства:
Какой документ составлять, чтобы наследство не досталось дочери мужа от первого брака
От первого брака у меня есть сын 12 лет. Сейчас я живу со вторым мужем в гражданском браке. У него от первого брака тоже есть дочь 13 лет. И еще у нас есть общий ребенок 2 года. Я собираюсь продавать свою квартиру и переезжать в большую. Муж будет доплачивать. Мы хотим оформить квартиру в долях мне 70, а мужу 30. А после этого вступить в законный брак. Скажите, как сделать так, чтобы доля моего мужа гарантированно не досталась в последствии его дочери от первого брака? Какой документ составлять?
Конечно Ваш будущий муж имеет право подарить будущую долю своей собственности в будущей вашей квартире хоть кому, но тогда он лишит себя права собственности, а это для него большой риск оказаться на улице.
Права жены на приватизированную квартиру мужа
Тот факт, что для большинства людей именно жилье стало наиболее ценным имуществом, продиктован исторически. В случае, когда дом/квартира находятся во владении лишь одного из супругов, даже при условии хороших семейных взаимоотношений, появляются вопросы, связанные с перечнем прав второго супруга. Если же говорить о разводе, то здесь ситуация накалена, поэтому доходит и до разбирательств в суде.
Законодательство устанавливает для каждого собственника имущества (это касается как недвижимости, так и прочего), совокупность прав владения, использования и распоряжения таким имуществом, руководствуясь личными соображениями (о чем говорит Гражданский кодекс РФ).
Требуется ли согласие супруга на продажу недвижимости
Перед тем, как обращаться к нотариусу, нужно узнать, сколько стоит согласие супруга у нотариуса в разных конторах города. Так как данная цена может варьироваться от 1000 до 2500 рублей.
Они могут выставить заманчивое предложение по выгодной цене, а затем, получив деньги, оспорить сделку на основании отсутствия согласия супруга. К сожалению, в судебной практике таких разбирательств случается не мало.
Деление квартиры при разводе
Может ли доля одного из супругов в общей квартире быть увеличена за счет доли другого супруга по той причине, что после развода дети останутся проживать с ним? По общему правилу – нет. Квартира, принадлежащая супругам по праву общей совместной собственности, должна быть поделена между ними поровну даже при наличии детей. В большинстве случаев суд так и поступает – делит квартиру надвое, без учета того, где и с кем будут проживать дети. Это аргументируется тем, что дети не могут претендовать на собственность родителей (получить собственность родителей ребенок может по наследству или по договору дарения).
Однако в процессе раздела недвижимого имущества суд может принять решение о сохранении права проживания в квартире на определенный срок, в том числе, навсегда. Как правило, для такого решения есть определенные основания, например: бывший супруг собственника приватизированной квартиры не имеет другого жилья, не может обеспечить себя другим жильем по причине материального положения или других обстоятельств. Более того, суд может обязать собственника квартиры обеспечить бывшего супруга и членов семьи, (например детей) другим жильем.
