Реестр залогов
Реестр залогов движимого имущества (автомобилей, мотоциклов, техники, товаров и т.п.) — действующий в России реестр, основной целью которого является недопущение и предотвращение продажи автомобилей и других движимых вещей находящихся под залогом, обеспечить кредитную чистоту движимого имущества и определить добросовестность покупателя.
Обязательность внесения сведений о залоге: реестр имеет добровольный характер, т.е. сведения в него вносятся по желанию лиц, но если имущество было передано в залог многократно, действует правило: кто первый внес в реестр, тот и будет первым претендовать на него.
Реестр залога движимого имущества
При любой покупке с рук приобретателю необходимо удостовериться в чистоте сделки, особенно если речь идет о транспортном средстве, который, как правило, стоят немалых денег. Не все покупатели ставят перед собой такую цель, чем часто и пользуются мошенники. Известна масса случаев, когда ничего не подозревающему человеку продавали автомобиль, находящийся в залоге у банка. Вскоре незадачливому автовладельцу банкиры выставляли условия: или выплачивай чужой автокредит, или ходи пешком. Продавца к тому времени уже и след простыл…
С 1 февраля 2021 года в соответствии со статьей 352 Гражданского кодекса РФ, приоритетность прав залогодержателя определяется не датой договора купли-продажи, а датой регистрации в реестре. Это значит, что если человек купил с рук ранее заложенный автомобиль, а данные о нем в реестре не содержатся, то транспортное средство не может быть изъято. Одновременно на имущество, сведения о котором находились в реестре, может быть обращено взыскание, если покупатель не проверил его наличие в реестре. Иными словами, перед покупкой автомобиля нужно удостовериться в отсутствии сведений об авто в реестре. Не лишним будет взять соответствующую выписку у нотариуса и приложить ее к договору купли-продажи.
Как пользоваться реестром залогов движимого и недвижимого имущества и официальный сайт нотариального реестра залогов
После процедуры регистрации ипотеки в ЕГРП закладная должна быть выдана получателю залога банковским учреждением, которое выступает залогодержателем. В подобном случае закладная не представляет замену договора об ипотеке, а лишь облегчает процесс установления ипотечных обязательств. При передаче прав по закладной иному лицу производится заключение сделки в письменной форме, означающее передачу данному лицу всех зафиксированных документом прав.
Где купить арестованное имущество? Одним из вариантов ведения ипотечных обязательств является реестр залогов Сбербанка. В случае невыполнения условий сделки по займу, Сбербанк берет на себя ответственность за конфискацию имущества, а после помещает его в собственный реестр залогов. Каждый пользователь способен воспользоваться электронной площадкой конфискованных объектов и выкупить или взять в кредитное пользование товары купли-продажи.
Единый реестр залогового имущества
Технология предусматривает возможность передачи нотариусу уведомления о заложенном имуществе в электронной форме. Информация будет в свободном доступе, в сети Интернет. Стоимость услуг будет небольшой – регистрация уведомления – 300 руб., юридически значимая выписка из реестра – 100 руб.
Официально уведомление, поступившее в базу данных, приобретает юридическую силу с 10 января 2021 года, с момента вступления в силу соответствующей нормы закона. У нотариусов есть месяц, чтобы потренироваться осуществлять эту, несвойственную правовому институту, функцию.
Реестр уведомлений о залогах движимого имущества
Реестр уведомлений о залоге имущества, не относящегося к недвижимым вещам (далее — реестр уведомлений о залоге движимого имущества) в силу статьи 34.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основы законодательства о нотариате) является частью Единой информационной системы нотариата (ЕИС).
Получить информацию о зарегистрированных в реестре уведомлений о залоге движимого имущества уведомлениях о залоге можно в круглосуточном режиме на сайте Федеральной нотариальной палаты: открытая часть реестра уведомлений о залогах движимого имущества расположена по адресу: www.reestr-zalogov.ru.
Автомобильный реестр залогов
Для того, чтобы максимально обезопасить автолюбителей от риска не потерять купленный автомобиль, наше интернет издание 1ГАИ.РУ предлагает Вам, в качестве справки памятку, которой Вы должны придерживаться приобретая автомобиль на вторичном рынке подержанных машин.
2. Если продавец машины не является его законным собственником, то у него на руках должна быть нотариально заверенная генеральная доверенность, в которой должно быть прописано право, продажи именно этого транспортного средства с правом получения денежных средств. Помните, что доверенность на право продажи автомобиля может дать только собственник транспортного средства, который указан в ПТС.
Реестр уведомлений о залоге движимого имущества
Электронное уведомление о залоге может быть направлено нотариусу любым способом: как с помощью интернета, так и на физическом носителе, обеспечивающем защиту персональных данных. При получении электронного документа нотариус в обязательном порядке направляет заявителю уведомление о получении. При этом нотариус проверяет не только правильность заполнения формы, но и соответствие электронной подписи требованиям законодательства. После этого он осуществляет регистрацию уведомления и внесение его в реестр залога движимого имущества.
- на бумажном носителе. Документ в бумажном варианте должен быть подписан заявителем в присутствии нотариуса. Заявитель заполняет соответствующую форму, руководствуясь пояснениями к ней;
- на электронном носителе. Если уведомление о залоге предоставляется в виде электронного документа, заявитель предоставляет нотариусу файл в формате XML (согласно Приказу Министерства юстиции Российской Федерации от 17.06.2021 № 129 «Об утверждении Порядка ведения реестров единой информационной системы нотариата»). Уведомление должно быть подписано усиленной ЭЦП в формате PKCS#7 (отделенная электронная подпись в кодировке DER). Указанный файл с уведомлением о залоге в обязательном порядке должен соответствовать установленному законом формату.
Как проверить машину на кредит или залог с помощью реестра залогов
Во всех случаях, попав на удочку мошенника, покупатель несёт определённые убытки, поэтому к вопросу приобретения автомобиля нужно относиться с большой внимательностью и дотошностью в проверке и оформлении документов, обязательно проверяя его в залоговых реестрах.
За получением выписки следует обратиться на сайт, либо в нотариальную контору. Стоимость услуги зависит от количества страниц этого документа и составляет 40 рублей/страница при объёме от 1 до 10 страниц и 20 руб./стр. за каждую следующую страницу.
Реестр залогов движимого имущества: доверяй но проверяй
Таким образом, продавец получает деньги за проданный автомобиль, а обязательства по выплате кредита переходят к ничего не знающему покупателю, причем нередко банки оставляют за собой право на повышение ставок. В соотв. со ст. 352 ГК РФ, прекращение залога происходит после приобретения имущества другим лицом, которое не знало и не должно было знать о наложенном обременении.
При ликвидации организации, смерти залогодателя и иным не зависящим от него причинам, залогодержатель может обратиться для корректировки данных через суд. После вступления в силу судебного акта он должен сообщить нотариусу в письменной форме об изменениях или исключении из Реестра сведений, приложив копию акта.
Реестр залогов движимого имущества
В целом не установлено никаких ограничений такого рода. То есть имущество может быть внесено в реестр как во время заключения договора, так и после этого, и ошибкой это не является. Однако с целью минимизации рисков банки предпочитают подавать уведомление в тот же момент, когда и происходит сделка.
Причем с последними могут возникать определенные проблемы. В частности, они касаются как сложности оформления, так и самого процесса заключения сделки. Крайне редко банки соглашаются работать с подобными учреждениями, если остальные условия будут такими же, как и в обычной ситуации. В то же время иногда условия бывают таковы, что и подобный залог может считаться очень выгодным и приоритетным. Регистрация движимого имущества такого типа абсолютно аналогична стандартным объектам. Примером можно считать оборудование, используемое в основной деятельности крупного промышленного предприятия. Без него функционирование компании будет невозможным.
С 1 июля в открытом доступе появится единый реестр движимого залогового имущества
Во избежание увеличения количества случаев мошенничества поправки в Гражданский кодекс предполагают создание единого реестра залогов движимого имущества, который с 1 июля 2021 года появится в открытом доступе. «Если информация о залоге содержалась в реестре, то в спорных случаях приобретатель вряд ли будет признан судом добросовестным. Ведь, действуя с должной степенью осмотрительности, он мог легко получить информацию о наличии обременения приобретаемого имущества. Если же банк не позаботился о том, чтобы сообщить о залоге в соответствующий реестр, то с высокой степенью вероятности после продажи предмета залога третьему лицу залог прекратится», — поясняет директор департамента по работе с проблемными активами Промсвязьбанка Сергей Муравьев.
Помимо этих нововведений, поправки позволяют более гибко регулировать сами залоги. В частности, банки-залогодержатели смогут прибегать к независимой ипотеке и не бояться того, что такая ипотека будет признана недействительной в связи с недействительностью основного обязательства, отмечает юрист Андрей Рябинин. Кроме того, стороны договора залога смогут не бояться, что какая-то формальная ошибка в детализации предмета залога станет основанием для признания договора залога недействительным.
Залоговый автомобиль: по каким базам «пробивать» и на что обращать внимание
Чаще всего банки забирают ПТС кредитных машин себе, однако иногда они оставляют его заемщикам – на этот счет нет никаких обязательств. Но даже если ПТС лежит в банке, недобросовестный собственник может обратиться в МРЭО ГИБДД и получить дубликат, сославшись на то, что документ он «потерял». И инспекторы проверять его не обязаны.
Стандартный алгоритм обмана с кредитными машинами прост: человек направляется в автосалон и приобретает там новую машину самой ходовой категории в кредит. Доукомплектовывает транспортное средство противоугонным устройством, необходимым для снижения стоимости страховки КАСКО, включая страховку в общую сумму кредита. Несмотря на то, что автомобиль приобретается и регистрируется на имя заемщика, ПТС, как правило, хранится в банке до полной выплаты кредита и продать такую машину, казалось бы, просто не должно быть никакой возможности. В реальности же существует несколько «лазеек».
Реестр залогов движимого имущества начал работу
Вместе с началом работы реестра залогов движимого имущества вступают в силу поправки в ГК, делающие залог таких вещей публичным (п. 4 ст. 339.1). Залоги, отсутствующие в реестре, будут действовать только между сторонами договора залога, а также против покупателей, которые знали или должны были знать о существовании залога. Специальные правила действуют для договоров, заключенных до 1 июля 2021 года. Если сведения о них вносятся в реестр до 1 февраля 2021 года, то их приоритет определяется не датой регистрации, а датой договора.
Итоговая версия сайта с реестром залогов совпадает с тестовой, о которой Закон.ру писал 9 июня. На сайте ФНП размещены формы документов для работы с реестром: уведомление о залоге, свидетельство о его регистрации и выписка из реестра. Они утверждены Минюстом 17 июня одновременно с порядком ведения Единой информационной системы нотариата (ЕИС) (приказ № 129). Уведомления о залоге можно будет подавать лично или в электронном виде. При этом допускается направление уведомлений по электронной почте — в таком случае нотариус должен подтвердить получение уведомления. Тариф за регистрацию уведомления составит 300 руб., за получение выписки — по 40 руб. за первые 10 листов и по 10 руб. за каждый последующий лист.
Реестр имущества, находящегося в залоге
Первоначальная редакция данного закона предполагала формирование единой системы нотариата, которая наряду с другими реестрами, такими как реестр нотариально заверенных завещаний, нотариально заверенных доверенностей, нотариально заверенных брачных договоров и наследственных дел, находящихся в стадии рассмотрения, подразумевала формирование и ведение реестра уведомлений в отношении имущества, находящегося в залоге. Предполагалось, что именно нотариусы должны были выступать в качестве основных источников информации о фактах передачи имущества, предназначенного для обеспечения выполнения заемщиком своих обязательств в залог.
Достаточно часто в качестве гарантии возврата своих средств при оформлении ипотечного кредита банки используют объекты недвижимости. При этом, в зависимости от конкретных условий договора, залогом по этому соглашению может быть как та квартира, которая приобретается в ипотеку с участием банка, так и какая-либо другая недвижимость, предоставленная в качестве обеспечения. Информация о таких объектах вносится в реестр, формируемый банком. Однако, помимо этого, эти сведения попадают в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который фиксирует все действия, предпринятые в отношении объектов недвижимости. В этом реестре в случае заключения ипотечного договора будет фигурировать не только факт продажи данного объекта жилой или коммерческой недвижимости, но и наличие обременений, наложенных на него. В частности, если этот объект является предметом залога, такая информация будет внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Единый реестр залогов движимого имущества на официальном сайте
Прежде, чем рассмотреть основные особенности, которыми обладает онлайн-реестр уведомлений о залоге движимого имущества, целесообразно более подробно изучить понятие залога. Под данным термином подразумевается обременение имущества, которое не позволяет гражданину полноценно распоряжаться им до устранения причины наложения ограничений.
При желании гражданин может без особого труда внести сведения в такую базу данных. Однако, если планируется выполнить подобную операцию через сайт, потребителю потребуется иметь ЭЦП. Этим способом чаще всего пользуются представители бизнеса и организации, осуществляющие продажу автомобилей в кредит.
Путин подписал закон о реестрах залогов движимого имущества, доверенностей и завещаний
С помощью ЕИС нотариусы смогут оперативно получать необходимые для осуществления нотариальных действий документы из других ведомств и предоставлять им свою информацию, а также осуществлять проверку подлинности предъявленных им документов. Это позволит обеспечить «юридическую безопасность заключаемых гражданами сделок».
Данным законом не устанавливается обязанность залогодержателя регистрировать уведомление о залоге движимого имущества, однако предусмотрены меры экономического стимулирования. Если залогодержатель не зарегистрировал такое уведомление в соответствующем реестре, то он не сможет истребовать имущество из владения нового собственника.
