Замена раковин какой ремонт? Текущий или капитальный

Содержание

Относится ли к капитальному ремонут замена унитаза, газовых плитиы и колонки

Это скорее не капитальный ремонт, а выход из строя элементов инфраструктуры жилого помещения, влияющих существенным образом на уровень его благоустройства. Без этих приборов (санитарно- и газо- технического оборудования) Вы не можете получать коммунальные услуги — в частности, водоснабжения, канализации и газоснабжения. А это, в свою очередь, согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ, императивно отнесено к Вашим неотъемлемым правам как нанимателя жилого помещения.

Пп. 3 п. 1 ст. 65 ЖК РФ устанавливает, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
На основании пп. 4 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им (Постановление Правительства РФ № 315 от 21.05.2021г.).
При этом данное Постановление устанавливает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем.
Капитальный ремонт многоквартирного дома — это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 2 ФЗ РФ от 21.07.2021 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»).

Замена оконных блоков – это текущий или капитальный ремонт

Приведем пример. Если к зданию пристраивается еще один этаж, то это реконструкция, а если в помещении сносятся межкомнатные перегородки для увеличения площади или проводится замена инженерных сетей – то подобные действия относятся к капитальному ремонту.

Обслуживание дома удобно проводить через организацию жилищного товарищества. Правление ТСЖ может заключать договора с управляющими компаниями, которые и возьмут на себя основные хлопоты по поддержанию состояния дома на достойном уровне. Однако никакая управляющая компания не согласится принять на обслуживания окна в жилых помещениях.

Замена унитаза текущий или капитальный ремонт

а) Комплексный капитальный ремонт — это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие всё здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.

Суд не предложил собственнику жилого фонда — администрации г. Липецка представить доказательства проведения капитального ремонта по истечении нормативного срока службы в доме, а также объемов проведенных поддерживающих ремонтов общего имущества дома и квартир, занимаемых гражданами по договорам найма.

Замена унитаза текущий или капитальный ремонт

Подаёте заявление в админстрацию района, ждёте ответа. Но это тогда, не будет соответствовать терминологии — «КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ — воспроизводство основных средств путем крупного, всеобъемлющего ремонта, при котором заменяются целиком изношенные детали, узлы, части машин, зданий, сооружений.». Вообщем ни чего непонятно, так же как и все наши законы. По Жилищному кодексу, можно вести речь о «плате за содержание и ремонт жилого помещения». здесь: «Обоснованность размера платы за содержание и ремонт жилого помещения»Маргарита пишет ( г.): Как доказать, что при капитальном ремонте фасада здания подлежат замене и оконные проемы. Где подтверждение, если износ свыше 60%, то меняется все.Скорее всего замену эти участков трубопроводов можно отнести на — «Текущий ремонт здания — ремонт здания с целью: — восстановления исправности и работоспособности его конструкций и систем инженерного оборудования; а также — улучшения эксплуатационных показателей.». Что входит в перечень комплексного капитального ремонта? По каким основаниям при комплексном капитальном ремонте можно настаивать на отказе от ВДГО (в доме деревянные перекрытия, 1949 г.) и замене газ.плит на электрические.На такой перечень без ссылки на нормативные документы. Отвечаю: Маргарита, насколько я понимаю, речь идёт о капремонте по 185-ФЗ. Элла пишет ( г.): должна ли УК предоставить предварительные сметы на капремонт?В Рекомендациях работы по ремонту или замене окон и дверей (в составе общего имущества) — п. — включены в группу «утепление и ремонт фасадов», а это ч. возмещаются ли затраты на проекто -сметную документацию и где это прописано? Но обязанность УК предоставлять предварительные сметы на ремонт (текущий или капитальный) законодательно не установлена.Отвечаю: По вопросам, связанным с капремонтом по федеральной программе, рекомендую обращаться напрямую в Фонд. Возможно ли выйти изпрограммы капитального ремонта и не платить за кап ремонт?Наш дом ремонтировать не собираются, но при этом ежемесячно взымают плату за кап ремонт.Яотказался от оплаты кап ремонта и на меня подали в суд, при чем с формулировкой «взыскать задолжность по коммунальным платежам». Ответ: Капитальный ремонт не относится к коммунальным услугам, перечень которых установлен Постановлением №307.Вопрос выхода из программы капремонта обсуждается здесь: «Капитальный ремонт по 185-ФЗ: как отказаться от ненужного ремонта и не платить за капремонт?»Уважаемые коллеги мы начали оформлять документы на капитальный ремонт жилого здания. Уважаемая Маргарита спасибо Вам за ваши качественные ответы. Здравствуйте, подскажите пожалуйста как нам быть и что делать.На счету у нас имеется средства на текущий ремонт,но нам отказывают их использовать на капитальный ремонт. Наш дом 1953 года постройки, коммуникации в земле, фундамента нет, деревяные перекрытия, дом состоит из шлакоблоков, в кап. Начальник ТСЖ предлогает потратить нам эти деньги на независимую экспертизу чтобы подвести дом под снос. В 2021 году в нашем доме делали капитальный ремонт, меняли кровлю.Зимой у нас стало течь с потолка это был январь месяц 2021г, в этом году опять тоже самое. На ниши жалобы нам пришел ответ, что никто не виноват, просто зима выдалась очень снежная.

На текущий ремонт деньги собираются ежемесячно в составе квартплаты (но есть ли резерв-остаток? На капитальный ремонт, как правило, устанавливается дополнительный платёж (должно быть решение общего собрания по этому вопросу).Это есть «аварийные работы», которые входят в обязательный перечень работ исполнителя (пример).[продолжение]: Пишите заявление тому, кому Вы платите квартплату (организация должна быть указана в платёжке).Или тому, с кем у Вас заключен договор управления домом (при наличии).Заявление примерно такого содержания: «В связи с неисправностью общего имущества многоквартирного дома [адрес], а именно, [перечислите проблемы, опишите всю ситуацию, напишите, как, когда и к кому Вы уже обращались], прошу устранить данные неисправности и привести указанное общее имущество в надлежащее техническое состояние, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, договором управления многоквартирным домом [если он есть — ознакомьтесь с его условиями].» На это у исполнителя будет 2 варианта действий: либо организовать и выполнить работы, либо написать Вам отписку. Кто-нибудь занимался оформлением жилого дома на кап-ремонт по 185-ФЗ?

Замена окон это текущий или капитальный ремонт

Если оконные блоки сломались по вине управляющей компании (например, в связи с недобросовестным выполнением обязанности по поддержанию окон в хорошем состоянии), но УК отказывается оплачивать работу мастера, вы вправе обратиться в суд или иную вышестоящую инстанцию (например, прокуратуру).

1. Смена ветхих деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.
2. Сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы.
3. Усиление ферм при замене типов покрытия (замена деревоплиты на сборный железобетон, холодного покрытия – на теплое и др.), при подвеске подъемных устройств, а также при коррозии узлов и других элементов металлических и сборных железобетонных ферм.
4. Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки.
5. Ремонт несущих конструкций световых фонарей.
6. Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей.
7. Частичная или полная смена ветхих элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.
8. Частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли.
9. Переустройство крыш в связи с заменой материала кровли.
10. Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.

К какому виду ремонта относится замена оконных блоков

На ОС определяется сумма расходов на окна, установку. Нужно учитывать, что при замене может понадобиться и определенный ремонт фасада многоэтажного дома, проемов. Нужно будет качественно выполнить отделку откосов, убрать любые щели между оконной рамой и проемом.

Ни одна Управляющая Компания не возьмет на себя обязанности по обслуживанию или установке металлопластиковых окон. Владельцам квартир нужно уяснить, что ремонт оконных конструкций и их замена на новые ложатся на их плечи. Без этого ни в капитальный ремонт МКД, ни в текущий они не будут включены.

Замена унитаза это капитальный или текущий ремонт

Я бы на месте УК вообще не стал все это делать, для конторы эта работа копейки, а ответственность будь здоров.
Не течет ведь.
И вообще почему мой пост удалили, человек тут не хочет разбираться как и что сделать, а хочет знать ценообразование, именно это я и пытаюсь донести до ТС, так как несколько лет был прорабом в ДЕЗе ЦАО г.Москвы
могу привести пример когда 6 стояков отопления поменяли за 130 т.р. через УК или когда бесплатно делали три месяца внутреннюю разводку, хотя в результате сделали за один вечер потому что хозяйка договорилась со слесарем за налик.
Все делается очень просто, слесарь договаривается с диспетчером о том, что назревает бесплатная работа и диспетчер прикрывает слесаря, потому что слесарь частенько делится с диспетчером после халтур, заявки ведь принимает и передает.
Мастеру/прорабу тоже неинтересно, ведь бесплатно, поэтому будет кормить завтраками или полной занятостью слесаря.

УК нанимается для содержания и ведения ОДИ, соблюдения регламента работ и ЖНМ, соответственно именно УК должна оповещать жильцов о необходимости предоставления доступа в квартиры ни тогда когда это удобно всем (ибо такого времени не будет),а тогда когда это предписывает закон и нормы.

Текущий и капитальный ремонт – какая разница

Кроме ремонта, следует упомянуть и о реконструкции. Это достаточно трудоемкий процесс, где покраски стен и замены потолков недостаточно. Подобные работы предполагают внушительное изменение в облике сооружения – полные или частичные. Благодаря реконструкции изменяются размер и формы зданий.

Стоит отметить и косметический ремонт. О нем упоминается в статье. Как правило, это легкие несущественные работы. Таково определенное восстановление помещений с целью внешнего улучшения его эстетического состояния. Косметический ремонт включает покраску стен, потолков, полов, дверей, плинтусов, укладка ламината либо других напольных покрытий и прочее.

ФорумИнститута госзакупок(Москва)

1. Смена деревянных стульев или замена их на каменные или бетонные столбы.
2. Частичная перекладка (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
3. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
4. Восстановление существующей отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки).
5. Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
6. Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.

1. Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок.
2. При производстве капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок не более 20%.

Чем отличается капитальный ремонт от текущего? Понятия и определения, какие виды работ относятся к этим видам ремонта

Сроки капремонта определяются промежутком в 3-5 лет. Если управляющая организация при этом не проводит действий по капремонту, то собственники имеют право просить администрацию района о включении их дома в перечень очередности на проведение ремонтных манипуляций.

Что касается текущего ремонта здания, то его проведение оплачивается посредством регулярных взносов на содержание дома. Денежные средства лежат на счету управляющей компании и расходуются в зависимости от надобности.

Замена окон это текущий или капитальный ремонт — Только ремонт своими руками в квартире: фото, видео, инструкции

1. Частичная или полная смена воздуховодов.
2. Смена вентиляторов.
3. Перемотка или смена электромоторов.
4. Смена шиберов, дефлекторов, дроссель-клапанов, жалюзи.
5. Частичная или полная смена вентиляционных коробов.
6. Смена калориферов.
7. Смена агрегатов отопительных.
8. Смена фильтров.
9. Смена циклонов.
10. Смена отдельных конструкций камер.

Если вы заменили прежние окна на деревянные, регулярно проверяйте, не возникло ли на них гниение и не появилась ли ржавчина на металлических деталях. Такие блоки способны прослужить не так долго, как пластиковые, так как больше подвергаются воздействию осадков, высоких температур и других неблагоприятных факторов.

Разъяснение по отнесению к капитальному или текущему ремонту

демонтаж перегородок ГКЛ, полов, потолков подвесных, светильников, электроустановочных изделий, электрических и слаботочных сетей, дверей;
устройство перегородок ГКЛ и стеклянных, полов из ковролина, потолков «кубота», монтаж светильников, электроустановочных изделий, электрических и слаботочных сетей, установку дверей (вт.ч. стекчянных), отделочные работы (оклейка обоями, покраска, установку встроенной мебели).

Прошу дать разъяснение по критериям отнесения ремонта офисных помещений к капитальному или текущему ремонту и порядку учета затрат на устройство (ВЗиС). В соответствии с при производстве ремонтно-строительных работ нормы затрат на ВЗиС должны начисляться в соответствии с таблицей 1. При этом согласно пункту 2.4 нормы Сборника не распространяются на текущий ремонт.

Отличие капитального ремонта от текущего, понятия, какие виды работ к чему относятся

В зависимости от степени сложности и цели проведения ремонтный действий, возникают логические вопросы, такие как: кто должен заниматься тем или иным видом ремонта и насколько конкретный вид ремонтных работ серьёзный и трудозатратный.

усиление фундамента при большой нагрузке;
устранение изъянов в изоляции фундамента;
замена столбов;
перевязка швов каменных и кирпичных стен с заделкой трещин;
переделка выступающих частей стен;
перекладка целых участков каменных стен, если они не относятся к надстройкам;
установление обойм на стены с целью укрепления;
частичная замена нагруженных колонн;
частичная замена плитных утеплений;
замена крыши, если заменяется строительный материал кровли;
замена оконных блоков и дверных блоков;
замена лестниц и отдельных деталей.

Замена сантехники при капитальном ремонте квартиры

sanya1965 написал :
я не ходил к ним, общался по эл. почте.
на вчерашнее письмо не ответили, сегодня я написал, что пришлю досудебную пртензию по почте с уведомлением.
а дальше скорости просто космические -через 20 минут позвонил мастер участка и напросился на осмотр с двумя сантехниками.
после осмотра составили Акт о негодности обеих вводных кранов. за 20 минут заменили их с перекрытием стояков.
предварительно сообщили, что на складе есть краны только с резинками, спросили про возможность поставить мои.
сейчас краны установлены за счет ДЭЗа.

добавлено
я сейчас получил ответ на запрос по бесплатной замене на шаровые вводные краны.
цитата:
«В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2021г. № 491 в состав общего домового имущества МКД включаются инженерные системы ГВС и ХВС, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до отключающего устройства (первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков), расположенных на ответвленных от стояков, указанных отключающих устройств.
Замена названного инженерного оборудования, включая запорно-регулировочные краны, на аналогичные, производится за счет средств текущего ремонта.
Собственники жилого помещения, по своему желанию могут производить замену запорно-регулировочных кранов на более усовершенствованные модели. В этом случае оплата производится собственником по факту выполнения работ, и стоимость ее определяется на договорной основе.
Обращаем Ваше внимание на то, что ответственность за возникновение аварийной ситуации и последствия ее ликвидации в случае неправильной установки данного оборудования целиком и полностью возлагается на собственника жилого помещения.»

КонсультантПлюс: Форумы

По мнению сотрудников финансового ведомства, определять виды ремонта (текущий, капитальный) и различия между ними обязаны технические службы учреждения в рамках системы планово-предупредительных ремонтов (Письмо Минфина России от 14 января 2021 г. N 16-00-14/10). Специалисты учреждения должны разработать соответствующий внутренний нормативный документ (положение) и указать в нем, что будет считаться капитальным ремонтом, а что текущим. Но в любом случае документ следует оформить так, чтобы он соответствовал законодательно закрепленному положению о системе технического обслуживания и ремонта основных средств по отраслям. Для федеральных судов — это Приказ Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 9 июня 2021 г. N 64; для автомобильного транспорта — Положение Минавтотранса РСФСР от 20 сентября 1984 г.; для торгово-технологического оборудования — Приказ Министерства торговли СССР от 3 октября 1980 г. N 264; для производственных зданий и сооружений — Постановление Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. N 279. Также полезно будет ознакомиться и с Постановлением Госкомстата России от 3 октября 1996 г. N 123.
На основании вышеуказанных документов можно сделать вывод, что к текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации основного средства (например, посторонний свист может стать поводом для замены ремня в автомобиле). При этом объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются. Также текущим ремонтом являются работы по систематическому и своевременному предохранению ОС от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий.
Цель капремонта — восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта, устранение неисправностей, поддержание основного средства в рабочем состоянии. В данном случае заменяют изношенные или менее экономичные конструкции и детали. Если основные технико-экономические показатели остаются неизменными, то речь идет о капитальном ремонте (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 27 февраля 2021 г. N Ф04-675/2021(20217-А46-33), совместное Письмо Госплана СССР, Госстроя СССР, Стройбанка СССР, ЦСУ СССР N НБ-36-Д/23-Д/144/6-14 от 8 мая 1984 г.).

К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.
К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д.
Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Что такое капитальный и текущий ремонт

Выборочный капитальный ремонт применительно к Федеральному закону № 185-ФЗ назначается для выполнения отдельных видов работ, предусмотренных статьей 15.
Выборочный капитальный ремонт проводится исходя из технического состояния отдельных конструкций и инженерных систем путём их полной или частичной замены.
.

Второй вариант платы за капитальный ремонт — в размере федерального стандарта стоимости капитального ремонта. Это просто и без затей, но не учитывает индивидуальные особенности каждого случая. Кроме того, данный федеральный стандарт изначально не был предназначен для включения в платёжки т.к. был разработан для использования в межбюджетных отношениях.