Относится ли горячая вода общедомовой нуждам

Содержание

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2021 году

Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.

Но достижение поставленных Правительством целей зависит от каждого собственника, поскольку только сами жильцы дома могут в достаточной мере проконтролировать работу управляющих организаций и правильность осуществляемых расчетов.

Общедомовые нужды по воде

отличный коммент.. ну что делать когда с сентября м -ца 2021 по 1 июля 2021 года по ОДН за хол.воду начислено 6522.42 руб, а оплатили по счетчику в квартире 5 659.32 руб.. это 87 куб воды, а по ОДН начислили аж 149 куб.. Что делать куда только не писала.ю. в Управ. компанию, в прокуратуру города. края.. в Водоканал в Инспекцию по ЖКХ! ! отписки!оформляю документы в суд.. Нач Водоканала и Управ компании сказали все зря.. выиграют они суд.. закон на их стороне.. Как поступить.. пенсия маленькая. 5 377 руб. 35 лет стажа и все на гос работала.. принесли предписание из Водоканала.. дали срок для погашения долга в 6 522.42 руб. до 1 сентября.. Как быть? кто может помочь в составлении искового заявления.. весь интер обыскалась не могу найти образец А в суде платить за составления иска просто нет денег?!
С уважением Татьяна!

Прошу извинить, формулы расчета не скопировались в текст.
Может пригодится эта выписка из закона:
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2021 г. N 354
р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах ( количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных ( общедомовых) приборов учета ( при их наличии), о суммарном объеме ( количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах ( количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах ( количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;

Горячая вода на общедомовые нужды законно ли это

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2021 №354 Таким образом начисление ОДН по воде является совершенно правомерным со стороны управляющей компании. Как производится расчет ОДН по воде В отличие от квартир, общедомовые территории не оснащены индивидуальными приборами учета (ИПУ), а потому расход воды на общедомовые нужды фиксируется только общедомовым счетчиком (ОДПУ).

Еще одна формула ОДН: Vодн = норматив * Sодн В этом случае Vодн представляет собой значение объема по всем счетам, а под Sодн понимается только та площадь, которая внесена в общедомовое имущество, то есть речь идет о местах общего пользования. Полученное значение по второй формуле, требуется распределить по каждому жильцу, в том числе с учетом нежилых помещений, к примеру, магазинов имеющихся внутри жилого дома.

ЖКХ в России

Поэтому я полагаю, что Вам нужно обратиться за разъяснением (с запросом-жалобой – письмом или по эл.почте) по поводу бриллиантовых эл.лампочек и бассейнов с дельфинами в подвалах домов (так сформулировали эту проблему некоторые посетительницы сайта) и дикой платы за эти бриллианты и дельфинов В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ К ГУБЕРНАТОРУ ВАШЕЙ ОБЛАСТИ и одновременно – в Управление Государственной жилищной инспекции по области.
Напишете Вы, я, третий, тысячный потребитель – может быть, власти почешут затылок, еще раз хорошо подумают и что-нибудь поменяется в этой дури с ОДН!

Ваш вопрос «что конкретно входит в расходы горячей воды на общедомовые нужды» оказался очень «каверзным» и не «по зубам» даже мудрым и всезнающим Яндексу и Гуглю.
В 230 и 204 тысячах соответственно открывшихся ответов они не смогли ответить на этот вопрос. Практически во всех этих 230+204 тыс. были не ответы, а только вопросы, аналогичные Вашему.
Ответа на этот вопрос не знают ни «мудрые» специалисты, разработавшие «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2021 г.), ни государственные мужи, руководившие этими мудрыми специалистами и подписавшие Постановление № 354.
В соответствии с пунктом 3 этого Постановления № 354, где сказано «…Установить, что разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации», я обращался с длинным письмом на тему «диких» расходов коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (ОДН), и получил нагло-издевательский ответ, где на трех страницах были изложены выдержки из Постановления № 354 и ни слова – о сути дела.
Тогда я написал письмо на имя зам. Председателя Правительства РФ Д.Козака (он курирует вопросы ЖКХ) – письмо из канцелярии Правительства переправили… куда Вы подумали? – совершенно правильно подумали! – опять в Министерство регионального развития «… для рассмотрения по существу»». Но вместо «существа» я получил из Минрегиона только КОПИЮ предыдущего ответа!

Общедомовые нужды — вода

В многоквартирные жилые дома «приходят» коммунальные ресурсы, часть которых направляется в квартиры жильцов, а остальные расходуются на сам дом и общедомовое имущество, что называется ОДН в ЖКХ. В правительственном постановлении под номером 354 говориться о том, что каждый владелец квартиры должен оплачивать и потребляемые им и идущие на весь дом услуги, для чего используются формулы подсчета, о которых будет рассказано дальше в этой статье.

Подобные водомеры будут востребованными в случае, когда ТСЖ или УК будет заниматься расчетами по всем жильцам. Общедомовой счетчик воды правила установки имеет определенные и стоимость такой работы, а при его отсутствии могут учитываться новые нормативы потребления.

Определение показателей водоотведения в современных условиях

Начиная с 01 июня 2021 года количество общедомовых нужд не должно превышать рассчитанное по нормативу. Это относится к тому случаю, когда исполнителем данной услуги не является поставщик данного ресурса. Объем, превысивший данное значение по формуле, оплачивает исполнитель — ТСЖ или Управляющая компания — за счет своих собственных средств.

Некоторые люди ошибочно полагают, что водоотведение представляет собой сток холодной и горячей воды, то есть канализацию. На самом деле это сложный технологический процесс. Он состоит из отвода сточных вод и их транспортировки на очистные сооружения. В его состав входит также и последующая очистка, и утилизация.

Общедомовые нужды на — воду: оплачивать — или — нет

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2021 №354

В число ОДН по воде входит расход ресурса, потребляемого на содержание и обслуживание общедомовых территорий дома. К таким территориям относится как внутридомовое пространство (подъезды дома, подсобные помещения, чердаки и подвальные помещения), так и внешняя территория, прилегающая к дому (двор, автостоянка, дополнительные постройки).

Относится ли горячая вода общедомовой нуждам

Далее, в ранее заключенных Договорах на поставку энергоресурсов в квартиры, солидарная ответственность не предусмотрена. Т.е., нарушается Ст. 322 ГК РФ: Солидарная ответственность возникает только в случаях предусмотренных законом или при наличии соответствующего договора.

Вот данные за прошлый год.
Согласно рейтингу, самая дорогая горячая вода в России в столице Камчатки – Петропавловске-Камчатском. Там жители платят 307,93 рубля за кубический метр. Сочи занял почетное второе место рейтинга с размером оплаты – 221,03 рубля за куб. На третьей позиции Южно-Сахалинск – 202,49 рубля за кубометр.

Как расчитать ОДН за воду

Постановлением № 354 оговаривается, что размер начислений на услуги ЖКХ не должен превышать соответствующие нормативы потребления. Если начисления превысят этот предел, разницу должна будет оплатить управляющая компания – поставщик-коммунальных услуг.

Пункт 56 Постановления № 354 указывает, что при временном проживании непрописанных жильцов (от 5 дней подряд), норматив устанавливается и рассчитывается сообразно фактическому числу проживающих потребителей. Сам факт фиксируется Актом о фактическом проживании, составить который имеет право и полномочия Совет дома.
Пункт 19 (б) Постановления № 307 позволяет считать дату начала (и период) временного проживания с момента, указанного потребителем в уведомлении. Уведомление пишется в свободной форме с указанием ФИО, паспортных данных, периода пребывания и передаётся исполнителю.
Если потребитель отказывается подавать уведомления и скрывает свои данные для фиксирования их в Акте, следует обратиться с письменным заявлением в УВД. В этом случае в присутствии участкового и свидетельствующих соседей составляется Акт, на основании которого начисляется плата на незарегистрированного жителя.

Горячая вода на общедомовые нужды законно ли это

Сколько было сломано копий и проведено судебных разбирательств по поводу применения «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных печально известным постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2021 г. Именно про этим правилам ввели пресловутые коэффициенты на воду, в то время как с экрана телевизора президент Путин нам объяснял, что платить мы должны только за те ресурсы, которые потребили, – по счетчику.
Как правило, суды обязывают энергоснабжающие организации прекратить действия по ограничению поставки энергоресурса ввиду нарушения правил санитарного состояния жилых помещений и нарушения прав граждан, проживающих в жилом помещении (несовершеннолетних детей).

Что входит в ОДН по холодной воде по 354 постановлению? Сюда относится:— сброс воды в стояках дома при ремонте батарей и системы отопления;— опрессовка отопительной системы после выполнения ремонтных работ;— подготовка к новому отопительному сезону, при которой горячая вода расходуется для технологического пролива;— потеря воды во внутридомовой сети.

Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2021 года

Принцип оплаты коммунальных услуг по строго установленным тарифам в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире жильцов остался в далеком прошлом. С развитием рыночных отношений каждый поставщик энергоресурсов: электричества воды, тепла стал заинтересован в получении оплаты за фактически поставленный ресурс, вне зависимости от проблем, которые были у того или иного потребителя, в полном объеме.
Это вызвало необходимость радикально изменять систему оплаты за получаемые энергоресурсы как для собственников помещений так и для управляющих компаний (УК, ТСЖ ).
Но практика показала, что объем потребляемых собственниками помещений ресурсов резко отличается от данных, которые ресурсоснабжающие организации фиксировали по своим приборам учета. Получалась ситуация когда значительная часть выработанных и поставленных потребителю ресурсов оказывалась неоплаченной.
Управляющие компании не хотели, а в большинстве случаев не могли, по финансовым соображениям, отнести неучтенные по приборам учета или рассчитанную на основании нормативов потребления часть полученных но не оплаченных ресурсов на свой счет.
Таким образом, родились общедомовые нужды ( ОДН ) — строка в счетах оплаты, которая была призвана компенсировать разницу между показаниями приборов учета ресурсоснабжающей организации и фактически потребленными собственниками коммунальными услугами, учтенными по индивидуальным приборам учета или рассчитанными на основании нормативов потребления.

Вопрос о необходимости оплаты ОДН автоматически перестает быть актуальным с 1 января 2021 года, поскольку в счетах уже не будет такой отдельной строки.
Неоплата счетов за потребленные коммунальные услуги в виду несогласия собственника с размером оплаты за ОДН , которые включены в его индивидуальный счет – влечет за собой применение штрафных санкций, вплоть до ограничения пользования каким-либо коммунальным ресурсом: электроэнергией, водоснабжением. Обжаловать действия по отключению энергоресурса можно только в суде. Как правило, суды обязывают энергоснабжающие организации прекратить действия по ограничению поставки энергоресурса ввиду нарушения правил санитарного состояния жилых помещений и нарушения прав граждан, проживающих в жилом помещении (несовершеннолетних детей).
Но это не снимает обязанностей по погашению имеющейся задолженности.
Каким бы не был закон, он – закон. Поэтому – нравится или не нравится – платить за ОДН – надо. Вопрос в том, сколько? Но это – разрешается в каждом конкретном случае и снова же – только в суде.

Общедомовые нужды

Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды — норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме;. Источник: Постановление Правительства РФ от 23.05.2021 N 306 (ред. от 28.03.2021) Об… … Официальная терминология

Дополнительный объем холодной и/или горячей воды — Дополнительный объем объем холодной и/или горячей воды, оплачиваемый потребителями, расположенными в доме, все квартиры которого оснащены приборами учета холодной и горячей воды, при возникновении положительной разницы (не более 5% от показания… … Официальная терминология

Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

Оформленное обращение должно быть передано исполнителю. Это можно сделать несколькими способами. Самый распространенный и удобный вариант – личная доставка. В этом случае инициатор будет иметь возможность провести переговоры и урегулировать возникший спор путем переговоров. Если исполнитель отказался идти на компромисс, то правильным будет потребовать от него расписку в получении материала или номер его регистрации. Также обращение можно направить по почте. Лучше всего использовать специальную корреспонденцию. В таком случае инициатор получит на руки уведомление о доставке заявления адресату. Допускается также пересылка по интернету. Такой вариант предусматривает наличие электронной почты у отправителя, а также перевод всех документов в электронный формат.

Если услуги на общедомовые нужды не соответствуют требованиям качества, имеют место перерывы, которые превышают установленный максимум, а также в период проведения ремонта, который стал причиной приостановки, сумма к оплате подлежит перерасчету, вплоть до её полного аннулирования. Допустимые отступления от нормы указаны в Постановлении Правительства РФ № 354. Такое правило применяется к случаям приостановки услуги, если не установлен общий учетный прибор. Расчет производится исходя из продолжительности перерыва и коммунальных нормативов, установленных для жилых и технических помещений.

Общедомовые нужды на горячую воду: за что мы платим

Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды распределяется на всех жильцов многоквартирного дома пропорционально занимаемой площади. Итоговая сумма отражает количество расходуемых на содержание дома ресурсов. Если она высока — значит, жителям нужно принимать меры по экономии.

В квитанции, которую получает потребитель, к понятию «оплата за коммунальные услуги» отнесены стоимость коммунальных услуг и стоимость пользования жилищными услугами. Коммунальные услуги — это водо- и электроснабжение, водоотведение и отопление дома. Жилищные — содержание и ремонт здания: управление многоквартирным домом, его техническое обслуживание и ремонт, уборка подъездов и дворов, сбор и вывоз мусора и так далее. С 1 сентября 2021 года, согласно утвержденным Постановлением Правительства РФ №354 Правилам предоставления коммунальных услуг, в квитанции появилась графа «потребление на общедомовые нужды». Она вызывает много вопросов. Самые частые из них комментируют специалисты службы сбыта КГУП «Примтеплоэнерго».

Общедомовые нужды в 2021 году: расчет и особенности

Снимаются показания общедомового прибора учета.
Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
Определяется разница значений.
Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией.