Должна ли я платить ОДН по горячей воде
В соответствии с ч.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Добавлю также как расчитывается плата за ОДН — если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учёта коммунальной услуги, то плата за соответствующую услугу будет расчитываться исходя из показаний данного прибора.
Общедомовые нужды — вода
Водоотведение с целью содержания общего имущества (ОИ) — реально (физически) несуществующая коммунальная (теперь жилищная) услуга, поскольку вся масса воды на содержание ОИ (влажная уборка мест общего пользования, полив цветников и прилегающих газонов, слив воды из стояков при ремонтных работах в квартирах, а также после опрессовки водоразборных систем и т.д. и т.п. ) не связана своим дальнейшим движением с инженерными сетями водоотведения в МКД. Весь этот объём воды, просто говоря, «уходит» в землю, если не считать её испарившуюся часть после мытья. Назовём эту «услугу» своим именем: коммунальная дань (оброк).
Появление понятия ОДН или общедомовые нужды, многих озадачило, так как сразу трудно понять, что это такое и как рассчитать ОДН на воду и коммунальные услуги по новым тарифам. Благодаря данной статье и этому сайту, можно найти ответы на часто задаваемые вопросы и понять, что к чему в новой квитанции на оплату услуг ЖКХ и как вести подсчеты, чтобы правильно делать оплату.
Нужно ли платить одн за воду если стоят счетчики
Или авторы статьи такие же неграмотные, как и члены Правительства, авторы Правил, или они считают народ дураками. Формулы для расчёта ОДН неправомерны! Они нарушают элементарные законы математики. По ним можно насчитать любое количество, фактически не имея ни капли. Даже в Африке реальные величины не складывают с нереальными! А в России — можно. Показания счётчиков, снятые за разные расчётные периоды — это несоизмеримые величины. И никакие арифметические действия с ними производить нельзя. То есть, с жтелей многоквартирных домов берут деньги за непредоставленные услуги. А это статья 159, п.3 Уголовного уодекса РФ.
Во-первых, возможно некоторые жильцы не вовремя или недостоверно оплачивают счета за воду по своим личным приборам учета. Получается, что за неоплаченные кубометры соседей будут оплачивать все жильцы, но уже по строке ОДН. Правда долг у недобросовестного жильца все же останется, ведь управляющая компания обязана каждые пол года проверять показания счетчиков воды.
Как платить одн за воду
8. Прописана в квартире но в ней не проживаю за какие коммунальные услуги я должна платить. Передавала показания одни и те же 3 месяца ничего не брали, а на 4 м-ц взяли за воду горячую и холодную по 1 кубу и 100 кв. за эл. энергию. Правильно ли это?
9. Полгода назад умерла мама. Квартира приватизирована, мама прописана была одна. Полгода никто в квартире не проживал. Я проживаю в другом городе. Обязаны ли мы платить за газ, воду и другие услуги? По какому закону?
Общедомовые нужды на — воду: оплачивать — или — нет
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2021 №354
В число ОДН по воде входит расход ресурса, потребляемого на содержание и обслуживание общедомовых территорий дома. К таким территориям относится как внутридомовое пространство (подъезды дома, подсобные помещения, чердаки и подвальные помещения), так и внешняя территория, прилегающая к дому (двор, автостоянка, дополнительные постройки).
Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2021 года
По водоснабжению:
Включать, помимо перечисленных расходов ресурсов, другие статьи платежей запрещается.
Это относится и к оплате потребленных ресурсов предприятиями или частными компаниями, располагающимися в МКД .
Это же должно относиться и к многочисленным компаниям-провайдерам, которые используют помещения МКД для размещения телекоммуникационного оборудования. При размещении на крыше дома приемной антенны — пользоваться её услугами могут несколько жильцов, а вот отнести затраты электроэнергии на поддержание этого телекоммуникационного оборудования на ОДН – нельзя. Оплачивать счета за пользование электроэнергией должен провайдер, чье оборудование размещено в доме.
• Работу лифтов;
• Насосов водоснабжения;
• Сигнализации и домофонов;
• Дежурное освещение подвальных и чердачных помещений;
• Технологические потери внутри МКД , связанные с особенностями установленного в нем электрооборудования.
Расчет общедомовых нужд в 2021 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
К сведению! С января 2021 года в домах, где плата ОДН превышает нормативы или показания не могут быть определены по причине отсутствия счетчиков, жильцы могут оплачивать услуги по норме. Все излишние расходы оплачивает УК.
Кто должен платить ОДН: жильцы или управляющая компания
Все формулы, согласно которым рассчитывается плата за коммунальные услуги на общие домовые нужды, упоминаются во втором приложении Правил 354. Нужно обратить внимание на то, что объем оплаты за коммунальные услуги на общие домовые нужды не может подлежать перерасчету по причине отсутствия конкретного потребителя в его жилье.
Оплата ими вносится также как и остальными, пропорционально площади. Отопление, к примеру, нужно целиком дому, отключить его не могут, даже если дом будет полностью пустовать. В противном случае строение будет разрушаться.
Из каких источников одн по воде выше нормы оплачивает управляющая компания
Принцип оплаты коммунальных услуг по строго установленным тарифам в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире жильцов остался в далеком прошлом. С развитием рыночных отношений каждый поставщик энергоресурсов: электричества воды, тепла стал заинтересован в получении оплаты за фактически поставленный ресурс, вне зависимости от проблем, которые были у того или иного потребителя, в полном объеме.Это вызвало необходимость радикально изменять систему оплаты за получаемые энергоресурсы как для собственников помещений так и для управляющих компаний (УК, ТСЖ).Но практика показала, что объем потребляемых собственниками помещений ресурсов резко отличается от данных, которые ресурсоснабжающие организации фиксировали по своим приборам учета.
Получалась ситуация когда значительная часть выработанных и поставленных потребителю ресурсов оказывалась неоплаченной.Управляющие компании не хотели, а в большинстве случаев не могли, по финансовым соображениям, отнести неучтенные по приборам учета или рассчитанную на основании нормативов потребления часть полученных но не оплаченных ресурсов на свой счет. Таким образом, родились общедомовые нужды (ОДН) — строка в счетах оплаты, которая была призвана компенсировать разницу между показаниями приборов учета ресурсоснабжающей организации и фактически потребленными собственниками коммунальными услугами, учтенными по индивидуальным приборам учета или рассчитанными на основании нормативов потребления.
Подготовка к введению ОДН: власти выясняют, кто и как платит за воду
Уже после окончания рабочего дня специалисты районной администрации и Томскводоканала начинают обход проблемного жилья. В этой пятиэтажке на Алтайской числится 40 квартир без приборов учёта потребляемой воды, в которых, к тому же, никто не прописан. Пока воду здесь никто не оплачивает, а вот с введением платы за ОДН потреблённая вне норматива вода будет распределяться на всех жильцов дома. Этот томич сдаёт квартиру в доме на Алтайской, сам же проживает в другом месте, пытаясь убедить проверяющих, что ничего никому не должен.
В Томске начался обход домов специалистами Томскводоканала и районных администраций. Целью таких рейдов является сверка данных по фактическому проживанию в квартирах областного центра, и речь вовсе не о переписи населения. Ресурсоснабжающая организация и власти готовят Томск к безболезненному введению оплаты ОДН на воду.
Можно ли не платить ОДН за воду
Добрый день, Наталья.
Соглашение о выплате вознаграждения всем должно быть установлено в трудовом договоре с целью получения процентов по вкладам.
Если по найму то по соглашению сторон согласно ст. 10 Закона об ООО страхователем выдавать необходимую информацию можно в любое время. В случае отказа в пользовании указанным переводом на другую задачу экзамена, увольняемому приказом с указанием наименования накопительно-ипотечной системы составляет 11 календарных дней.
В течение одного месяца со дня расторжения трудового договора по инициативе работодателя работник обязан предоставить работнику отпуск без сохранения заработной платы, оно предоставляется только с расшифровкой за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).
Можно ли не платить ОДН за электричество и горячую воду в многоквартирном доме если не представлен порядок начисления (не могут обосновать расчет)?
—не получится. все без исключения обязаны платить, если не согласны с суммой. обжалуйте в суде
С уважением. эл. почта [email protected]
Общедомовые нужды (ОДН)
Общедомовые нужды (ОДН) — вводит в шок очень многих жителей нашей страны. Ведь непонятно откуда берутся «дополнительные» кубометры и киловатты в платежной квитанции. Порой, строка ОДН просто изумляет — за общедомовые нужды нужно платить даже больше, чем мы используем у себя в квартире.
В-четвертых, иногда воду действительно используют на общедомовые нужды. К примеру перед сезоном отопления, коммунальные службы могут использовать воду для «промывки» труб или другого оборудования. А в летнее время вода может быть использована для благоустройства двора.
ЖКХ в России
При наличии общедомового счетчика (ОДС) начисления за ОДН каждому собственнику делаются в соответствии с показаниями этого счетчика пропорционально площади квартиры каждого собственника.
При отсутствии ОДС начисления каждому собственнику делаются в соответствии с нормативами потребления на ОДН, установленными администрацией области.
Я полагаю, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2021 года, где в пункте 3 сказано «…Установить, что разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации», Вам нужно обратиться за разъяснением (с запросом-жалобой) в названное Минрегионразвития РФ. Его сайт — www.minregion.ru, на нем Вы легко найдете «Общественную приемную» и увидите, как отправить электронное или обычное письмо). В своем запросе-жалобе можете потребовать внести соответствующие поправки в «Правила № 354», чтобы исключить плату за коммунальные ресурсы, которые граждане РФ не потребили.
Нужно ли платить одн за воду
Каждому потребителю, который получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, хочется понимать, за что он платит и почему образовалась именно такая сумма. Для более этого и необходимы индивидуальные приборы учёта, а также общедомовые приборы учёта, поэтому правительство продолжает настаивать на установке таковых.
4. Теперь, мы складываем все объемы потребленные квартирами. Допустим в доме по улице Чубайсовская, 1 десять квартир равной площади по 100 квадратных метров каждая. Общая площадь помещений дома 1000 кв.м При сложении объемов потребленной энергии всех квартир (определенных по показаниям индивидуальных счетчиков), мы получили, например, 1600 кВт,\часов. Это и есть объем потребленной электроэнергии всеми жилыми помещениями дома.
Одн как платить за воду
Строго говоря, первое обращение по поводу того, какой организации жители должны платить расходы на ОДН, было не в суд, а в прокуратуру. Районная, а затем и областная прокуратура не нашли нарушений в действиях «Водоканала». Уже в конце 2021 года известный ивановский защитник прав потребителей Александр Кротов попытался оспорить сложившийся порядок оплаты коммунальных услуг в суде. Результат тот же. Ведь права потребителей «Водоканал» не нарушает.
Договоры по всем новым домам, которые сдавались в городе с лета 2021 года, «Водоканал» заключал уже с управляющими компаниями или ТСЖ. Но прямые расчеты с прежними потребителями остались. Ведь кто бы ни снимал показания общедомового прибора, больше или меньше они от этого не станут. Кто бы ни рассчитывал затраты конкретной квартиры на ОДН, он будет применять одну и ту же формулу. Кроме того в «Водоканале» работают опытные специалисты, имеется необходимое программное обеспечение (да, все расчеты выполняет машина!). Вряд ли управляющие компании располагают подобными возможностями. При отсутствии в цепочке третьего звена исключается ситуация, когда деньги не доходят от потребителя к поставщику. И самое главное — имеющаяся судебная практика подтверждает, что прямые расчеты и теперь имеют право на существование. Вряд ли не знал об этом наш уважаемый юрист.
Как считать оплату за воду по счетчикам
Красным обозначен расход воды в литрах, он вряд ли вам понадобится, обратите внимание на черные цифры индикаторы, на них отображается расход воды в кубических метрах, вот их и используют для снятия показаний и оплаты.
А «львиная» доля общедомовых расходов – это перерасход, сложившихся из стояковых утечек, недобросовестных жильцов, которые неверно указывают потраченные ими кубы или проживают в доме, пользуются коммуникациями, но не регистрируются по месту жительства.
