Минимальные требования к размерам внутренних помещений жилого дома
Этажность дома обычно определяют количеством надземных этажей, в том числе мансардный. Цокольный (подвальный) этаж так же может оказаться надземным, если верх его перекрытия окажется больше чем на 2 м выше земли.
Указанные ниже минимумы установлены исходя из санитарно-гигиенических норм, различных конструктивных стандартов и особенностей мебели, приборов, устройств, используемых в помещениях различного функционального назначения.
Показатели качества индивидуальных жилых домов
Всего существуют более 500 различных комбинаций на основе семи базовых типов семей. При этом важным обстоятельством является изменение требований к жилью в связи с жизненным циклом семей. Принято считать, что по мере своего развития семья проходит следующие пять этапов: 1 — период рождения и роста несемейной молодежи, 2 — формирование семьи (рост до рождения последнего ребенка), 3 — период стабилизации, 4 — период зрелости и ухода детей, 5 — период затухания и смерти.
Различают следующие базовые семь типов структур семей: (1) семьи без брачной пары (одинокий человек, два одиноких человека — брат и сестра и т.д.); (2) семьи с семейным ядром — брачной парой; (3) семьи с детьми и без них; (4) полные и неполные семьи; (5) нуклеарные семьи (родители и дети); (6) сложные семьи (супружеская пара с детьми и один из родителей или родственники); (7) семьи из нескольких брачных пар.
СанПиН N 42-121-4719-88
Примечание. Уборка мест общего пользования и других помещений, за исключением жилых комнат и жилых блоков-ячеек для семейного заселения, проводится обслуживающим персоналом (уборщицами), имеющимся в штабах общежития. Уборка жилых помещений входит в обязанность проживающих.
Примечание. Мусоросборные камеры должны быть обеспечены удобными подъездами для транспорта и средствами малой механизации. При наличии в здании горячего водоснабжения в камерах необходимо устанавливать краны для горячей и холодной воды. Мусоросборная камера и ствол мусоропровода должны быть обеспечены естественной вытяжной вентиляцией, осуществляемой через ствол мусоропровода.
Нормативы площади комнат при проектировании индивидуального дома
Размещение уборной, ванной, душевой, сауны, бассейна или другого гигиенического помещения непосредственно над жилыми комнатами и кухнями нецелесообразно ввиду возможных протечек воды . Не следует проектировать вход в помещение, оборудованное унитазом или биде, непосредственно из жилых комнат и кухонь ввиду возможного взаимопроникновения неприятных запахов. При этом крепление трубопроводов, приборов и сантехнического спецоборудования непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не допускается.
Частный дом должен обладать и необходимыми прочностными свойствами: пространственной прочностью, жесткостью, устойчивостью и долговечностью. Это обеспечивается выполнением комплекса конструктивных требований. Большое значение имеет правильный выбор типа строительной системы, которая представляет собой несущий остов, или «скелет» дома. Она может быть каркасной, стеновой (или бескаркасной), смешанной и др.
Правила проектирования домов и других жилых зданий
Если к дому планируется подключить газопровод, то магистраль необходимо проводить либо на кухню, котельную или в другое специальное помещение. В индивидуальных домах разрешается использовать газовые баллоны емкостью до 50 литров.
- при проектировании и строительстве жилого сооружения должны быть отработаны конкретные мероприятия по предупреждению возгораний;
- для эвакуации людей при пожаре проекты домов из газобетона или прочих материалов помимо основного должны предусматриваться запасные варианты выхода;
- план строительства и прилегающей территории должен обеспечивать свободный доступ для спасения людей и тушения пожара;
- в проектах необходимо отразить меры по исключению распространения горения на соседние постройки в случае возникновения пожара, а также возможные последствия внезапного возгорания внутри каждого помещения.
Типы квартир и нормы проектирования
Подсобные и летние помещения. В сельском доме подсобные помещения более развиты, чем в городском, так как быт сельской семьи отличается не только разнообразными хозяйственными работами (например, стирка белья, чистка одежды, мой-ка обуви, переработка овощей и фруктов, приготовление корма скоту и птице), но и необходимостью хранить продукты питания, урожай с подсобного хозяйства, различный инвентарь.
В некоторых республиках, для сельского кооперативного строительства), то в новых нормах площадь их в том числе и в РСФСР, недавно подготовлены Республиканские строительные квартир рекомендуется принимать в соответствии с законодательством союзных республик.
Проекты многоквартирных домов
А1.4 Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
А.2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).
Котельная в частном доме: 5 вариантов планировочного размещения
Какое место подойдет лучше, зависит от масштабов дома и его реконструкции. Например, если вы обладатель новостройки, то идеально будет поместить котельную на цокольном этаже или в подвале. Если же у вас приобретен котел, который использует природный или сжиженный газ, то такая установка не подойдет из соображений безопасности.
Специалисты все же рекомендуют располагать бойлерную в здании, которое будет располагаться отдельно. Благодаря тому, что техническое оборудование будет расположено на расстоянии, жильцы будут получать максимальную безопасность и комфорт.
Как обустроить котельную в частном доме
Я заведующая младшей школы. Пару лет тому назад нам выделили деньга на ремонт и первое, что мы начали разрабатывать – котельную. Согласно действующих правил СНиП, мы не имели права ставит угольный котел. Поэтому, обсудив вопрос с дирекцией, пришли к выводу, что в нашем случае, лучше остановиться на электрической модели. Пригласив специалистов, оказалось, что каких-либо конкретных требований к таким котельным не выдвигают. Тем не менее, нам порекомендовали для нее оборудовать отдельное здание – сделали пристройку. В ней есть окна и искусственное освещение, а также стоит агрегат мощностью чуть более 200 кВт. Мы благополучно прошли все проверки и пережили две зимы.
В зависимости от вида котельной, некоторые части из выше представленного списка могут отсутствовать или быть видоизменены. Например, последний момент не так часто соблюдают, хотя есть такие требования. СНиП – документы, которые были разработаны на опыте прошлых ошибок. Поэтому, если важно, чтобы дома было не только тепло, но и безопасно, то к таким нормам нужно прислушаться.
СНИПы и Нормы при строительстве дома
Точно так же существуют правила расположения садовых деревьев и кустарников на участке. Минимально расстояние от деревьев до построек составляет 5 метров, а до границ соседнего участка – 3 метра. Кроме того, деревья не могут находиться ближе 4 метров к несущим опорам электрических сетей и ближе 1,5 метров к проложенным подземным коммуникациям. Для кустарников предельно допустимые расстояния посадки – 1,5 метра от зданий и 1 метр до границ участка.
Довольно часто, нетерпеливые владельцы участков ИЖС не дожидаются выдачи всего пакета разрешительных документов на руки и приступают к строительству. Такая поспешность в большинстве случаев приводит к дополнительной «головной боли» нетерпеливого застройщика.
Классификация общежитий
Фрагментарно есть про общежития в Жилищном кодексе, но это уже гражданско-правовые отношения. (Например: Статья 105 ЖК РФ устанавливает минимальный размер предоставляемой жилой площади в общежитиях — не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.)
В СП 118.13330.2021 «Общественные здания и сооружения» — есть информация лишь об общежитиях для учебных заведений и спальных корпусов интернатов. То есть (Приложение В, п.5.3) — для временного пребывания (проживания)
Стандарты и нормативы
4.24. В составе жилой ячейки общежития проектируется жилые помещения — одна или две жилых комнаты, а также подсобные помещения — санитарно-гигиенические (совмещенный санузел или туалет и ванная комната), передняя и встроенные шкафы. Кроме того, может быть выполнена кухня или кухня-ниша.
Методы, которыми стандарты интерпретируются и применяются к студенческому жилью, различны в разных частях страны. Имеет место также дублирование в законодательстве и путаница относительно категорий нормативов, которые должны применяться к жилищам различных типов.
Нормативы площади комнат при проектировании индивидуального дома
3.5. Жилые комнаты в общежитиях должны быть сгруппированы (но не более 10 жилых комнат в блоке при коридорной системе, и не более 3-х комнат при квартирной системе). Каждый блок должен иметь кухню и санитарный узел (умывальные, туалеты), а также комнаты для занятий и отдыха, душевые (последние помещения могут быть общими для нескольких блоков).
8.17. В целях внутреннего контроля за санитарным содержанием помещений в общежитиях должны быть созданы общественные санитарные комиссии, которые обязаны проверять санитарное состояние общежитий. Результаты проверки должны докладываться администрации общежития для принятия мер к нарушителям или поощрения проживающих в комнатах с образцовым санитарным содержанием.
Проектирование индивидуального загородного дома
Концепция загородного дома: обзор традиционных и необычных стилей. Особенности выбора стиля строительства. Этапы проектирования загородного дома, разработка дизайн-проекта, архитектуры. Специфика выбора материала для постройки разработанного проекта.
Важным требованием является то, что на чердаках, включая технические, должен предусматриваться сквозной проход вдоль дома высотой не менее 1,6 м и шириной не менее 1,2 м. На отдельных участках протяженностью не более 2 метров допускается уменьшать высоту прохода до 1,2 м, а ширину — до 0,9 м. В технических подпольях, подвальных и цокольных этажах должен быть предусмотрен сквозной проход вдоль дома высотой не менее 1,8 м в чистоте. На отдельных участках протяженностью не более 1 м допускается уменьшать высоту прохода до 1,6 м в чистоте.
Нормы строительства частного дома: требования СНиП
Вопрос с отоплением каждый хозяин решает самостоятельно. Это может быть печь или газовый котел. Может использоваться система радиаторов и конвекторов. Нормой считается тепловой поток мощностью 10 Вт на 1 кв.м. Минимальный размер котельной – 5 кв.м. Также можно подключиться к центральной системе отопления, если есть такая возможность.
Этому пункту в разрешительных органах уделяют много внимания, так как он гарантирует пожарную безопасность. Дело в том, что при возгорании огонь быстро перекидывается с одной постройки на другую. При строительстве жилого объекта нужно учитывать, что расстояние высчитывается не от забора, а от соседнего дома.
Нормативы для семьи по жилью
Требования к квартирам для семей с различным демографическим составом проживающих (и с детьми) для социального и муниципального фондов в нормативных документах отражаются по-разному. Минимально регламентированные площади спален (8 кв.м — для одного человека, 12 кв.м — для двух человек — в московских нормах, и несколько ниже в федеральных — 10 кв.м) в составе социального жилища могут быть названы соответственно как минимальные значения площадей спален, где проживает один или два ребенка. Данные значения были определены в 60-70-х годах с учетом минимального набора мебели, эргономических требований и процессов, проходящих в данных комнатах в составе нормалей по проектированию жилых зданий. Рекомендуемая цифра для спальни для супругов с маленьким ребенком (до 4 лет) — соответственно 14 кв.м. Формирование с начала 90-х годов рынка жилья сопровождалось дифференциацией требований покупателей в квартирах и жилым домам с учетом их финансовых возможностей. Поэтому в настоящее время при проектировании комфортного и высококомфортного жилища (в Москве именуемого жилище I категории) площади жилых комнат для семьи с детьми, зависят преимущественно от предпочтений семей-потребителей, на проживание которых ориентирован тот или иной жилой комплекс или поселок.
На основе анализа данным (по материалам отдельных исследований) площади спален в квартирах, определяемых риэлтерами как «эконом-класс» могут составлять до 15 кв.м (для одного человека), до 17-19 (для двух человек), в квартирах более высокого уровня комфорта (по экспертной оценке с учетом предпочтений семей потребителей) — могут составлять до 25-30 кв.м (канд. архит. Т.В. Шамаева). Понятия «оптимальная площадь детской жилой комнаты» в архитектурной науке и практике не существует. Архитектор отталкивается все также от габаритов мебели, учета необходимых процессов жизнедеятельности и «эргономических» условий для их осуществления. Отличие от советского периода состоит в том, что тогда все перечисленные факторы были однозначны, а исходные значения минимальны (работы архитекторов Т.И. Звездиной, Р.Н. Блашкевич и др.), теперь же в комфортном жилище появляется возможность вы- бора и вариантов оборудования, и набора процессов, и комфортных значений для соответствующих функциональных зон. Возвращаясь именно к московским городским строительным нормам по жилым зданиям (МГСН 3.01-01 «Жилые здания»), следует отметить, что именно в данном документе была введена классификация жилища по уровню комфорта: с квартирами II уровня комфорта, в составе так называемого «социального» или «муниципального» жилища, и I уровня комфорта. Для жилища II категории комфорта было введено ограничение нормируемых минимальных нижних и верхних площадей квартир, а также минимальные площади отдельных помещений, в том числе жилых комнат.
